Közgyűlés? Ki nem hagynám!2022. június 14. |
|---|
Sokan nem értik és azt hiszik, megbolondultam, vagy hogy valamilyen furcsa perverzió vezérel amikor alig várom, hogy végre társasházi közgyűlésre mehessek. Megpróbálom elmagyarázni, miért szerettem bele ebbe a műfajba, hogy közösen gondoljuk újra egy olyan jelenségről alkotott elképzeléseinket, amiről senki nem mondta, hogy azt másképp is lehet.
|
|
4 400 HUF
Közületi/Társasházi szennyfogó szőnyeg több méretben
![]() Érdekel → |
|
MINT MINDEN VÁLTOZÁST KIVÁLTÓ KATALIZÁTOR, EZ IS EGY SZERELEMMEL KEZDŐDÖTT: Történt ugyanis, hogy nagyon szerettem volna összeköltözni a régi szerelmemmel, de amikor szóba került, hogy nálam lakjunk, kikerekedett szemmel és szinte undorodva vont kérdőre, hogy Ide? - hát hogy néz ez már ki? - Miért, hogy néz ki? - kérdeztem - Mint minden más Társasház, ami létezik: lepukkant. Erre ő elkezdte sorolni: A lépcsőház fala nem szürke, hanem mocskos. Szinte már ragad a kosztól. Berepedt és igénytelenül megragasztott ablaküvegek, megsárgult beázási foltok, falból kiálló ki tudja milyen vezetékek, megrongált lift, rozsdaette kapu és bűzlő kukák között nem fogok élni - mondta hidegen és egyértelműen. Hirtelen nem tudtam vele vitába szállni. Nem vagyok viszont egy feladós típus, aki olyan könnyen lemond a vágyairól és nem küzd értük. Akkoriban azt gondoltam, ha tényleg "csak ennyi "az akadálya annak, hogy összeköltözzünk, akkor én bizony teszek érte. És tettem is. Ma már persze tudom, hogy valójában nem ez volt az akadálya, hogy összeköltözzünk, de ez egy másik történet. Elmentem életem első közgyűlésére és szembesültem a "szájtépés" jelenségével. Problémák, sérelmek, elégedetlenség, frusztráció, viszont egyetlenegy konstruktív javaslat sem arra vonatkozóan, hogy no de akkor min változtassunk, hogyan legyen ne így, azaz másképp? Éreztem, hogy a jelenlévők kicsit ismerik is egymást, ezért próbáltak tapintatosak lenni és a közös képviselővel, de egy óra felhánytorgatás után, hogy mik azok a dolgok, amik az előző évben elhatároztak ellenére nem történtek meg, úgy éreztem, ez így parttalan marad. Mivel korábban soha életemben nem találkoztam személyesen az akkori közös képviselővel, és lehet hogy ezután sem fogok, feltettem magamnak a kérdést: mi lenne, ha nem udvariaskodnék, hanem inkább vennék egy mély levegőt és kimondanám, amit tényleg gondolok? Minden hónapban jelentős összeget fizetünk ki azért, hogy egy szolgáltatást kapjunk, ami nem történik meg. Eddigi életem során azt már megtanultam, hogy embereket megváltoztatni nem lehet, így azt az opciót kizártam, hogy a közös képviselőnek további esléyeket adjunk. Aki eddig is hanyagul végezte a munkáját, az továbbra is csak megúszásra fog játszani, hogy évente egyszer a közgyűlés felmentse és egy évig ismét békén hagyják. Természetesen nem minden közös képviselővel van probléma, de akivel igen, az nagy baj. Be is szívtam azt a nagy levegőt és summa-summárum, 3 hónap alatt új közös képviselőt választottunk. Ehhez meg kellett világosodnom a tekintetben, hogy ennek milyen adminisztratív és törvényi előírásai vannak, de ezek nem olyan bonyolult dolgok: egy pici időt kellett rászánni, hogy 10% aláírja azt az 1 db. A4-es papírt, amivel a folyamat elindul. Az új közös képviselő mindenkinek egyből nagyon szimpatikus lett, bár a megválasztásakor kapott egy intő figyelmeztetést a házunk legidősebb lakójától, Kati nénitől, hogy "nem tudja mibe vágta a fejszéjét". Bevallom, akkor még én sem teljesen. Az új közös képviselő megválasztásával engem is kineveztek, mint a Számvizsgáló Bizottság elnökét. Nagyon jól hangzó és tekintélyt parancsoló titulusnak éreztem, csak fogalmam sem volt róla, hogy pontosan mi lesz a feladatom. No, nem baj, gondoltam, majd kiderül. A teljes cikk ITT olvasható Fotó: andreaosvart.com/blog |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



Sokan nem értik és azt hiszik, megbolondultam, vagy hogy valamilyen furcsa perverzió vezérel amikor alig várom, hogy végre társasházi közgyűlésre mehessek. Megpróbálom elmagyarázni, miért szerettem bele ebbe a műfajba, hogy közösen gondoljuk újra egy olyan jelenségről alkotott elképzeléseinket, amiről senki nem mondta, hogy azt másképp is lehet.

A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját.
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik.
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. 
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón.
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni. 
2026-ban XVI. alkalommal február-márciusban, - ezúttal 6 vidéki városban - valamint Budapesten is megrendezzük márciusban a hagyományos évindító konferenciáinkat.
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá.
A Kormány 8/2026. (I. 26.) Korm. rendelete rendkívüli eljárásrendet vezet be a szociális célú tűzifa gyorsabb biztosítása érdekében.
Hamarosan, február 2-án 10:00 órakor nyílik meg a lehetőség az akár 2,5 millió forintos energiatároló-támogatás igénylésére. A Nemzeti Energetikai Ügynökség (NEÜ) a napokban fontos pontosításokat tett közzé a kizáró okokról és a vállalkozási tevékenységről, amelyek sok pályázót érinthetnek. Szakértők szerint hatalmas érdeklődésre, és a keret gyors kimerülésére lehet számítani.
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét.
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is.
A kormány a januári rendkívüli hideg miatt megugró fűtésszámlák kezelésére rezsi-visszatérítést készít elő. Gulyás Gergely a Kormányinfón közölte: Lantos Csaba energiaügyi miniszter vezetésével munkacsoport alakult, amely egy héten belül javaslatot tesz, a kormány pedig legkésőbb a jövő szerdai ülésén dönthet a részletekről.
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson.
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé.
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba.
Új támogatási lehetőség nyílik 2026 februárjától azoknak a háztartásoknak, amelyek szeretnék jobban kihasználni a megtermelt napenergiát, csökkentenék villanyszámlájukat és növelnék energiafüggetlenségüket. Az Otthoni Energiatároló Program keretében akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is elérhető energiatároló telepítésére. 







































