Közmű nélkül maradhatnak az engedély nélkül kialakított lakóegységek2026. május 22. |
|---|
A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat.
|
|
35 896 HUF
Iratmegsemmisítő 6lap Fellowes® Powershred® P-30 C
![]() Érdekel → |
|
Budakalászon tartotta önkormányzati egyeztető fórumát a Nemzeti Vízművek Zrt., ahol a dunakanyari régió polgármesterei közvetlenül egyeztethettek a DMRV Zrt. vezetőivel a térséget érintő víziközmű-fejlesztésekről és problémákról. A találkozón Bendik Bernadett, a DMRV vezérigazgatója és dr. Paksi Piroska, a Nemzeti Vízművek operatív igazgatója adott tájékoztatást a szolgáltatót érintő aktuális kérdésekről. A fórum egyik legfontosabb témája a szabálytalanul kialakított lakóegységek kérdése volt. Budakalász önkormányzata arra hívta fel a szolgáltató figyelmét, hogy egyre több olyan eset fordul elő, amikor egy ingatlanon belül a helyi építési szabályzatot megkerülve alakítanak ki újabb lakásokat vagy lakóegységeket, amelyek jogilag nem is létezhetnek, mégis megkapják a közműcsatlakozást. A város azt kérte a DMRV-től, hogy az engedélyezési folyamat során vizsgálják a helyi előírásoknak való megfelelést is, és csak azok a beruházások kaphassanak közműnyilatkozatot, amelyek összhangban állnak a helyi építési szabályzattal és a településképi rendelettel. A probléma nem csupán városképi vagy jogi kérdés: a túlzott beépítés sok településen már a közműhálózatok kapacitását is veszélyezteti. A DMRV vezérigazgatója a fórumon bejelentette, hogy a jövőben az egy ingatlanon belül kialakított lakóegységek esetében csak az önkormányzat előzetes hozzájárulásával adnak ki közműnyilatkozatot. A szolgáltató jelezte azt is, hogy amennyiben más települések is szeretnék követni a budakalászi gyakorlatot, készek máshol is hasonló rendszert bevezetni. A döntés komoly változást hozhat az építkezések és lakásmegosztások gyakorlatában. A közműcsatlakozás ugyanis sok esetben kulcsfontosságú feltétele annak, hogy egy újonnan kialakított lakóegység ténylegesen használhatóvá váljon. Ha a szolgáltató a helyi szabályok betartását is vizsgálni kezdi, az jelentősen szűkítheti a szabálytalan beruházások mozgásterét. Egyre súlyosabb gond a szippantott szennyvíz kezelése A fórumon szóba került a nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvizek kezelése is, amely országos szinten régóta megoldatlan problémának számít. Dr. Paksi Piroska elmondta, hogy a szippantott szennyvíz kezelése megosztott felelősség az ingatlantulajdonosok és az önkormányzatok között. Az ingatlantulajdonos feladata, hogy a szennyvizet zárt tárolóban gyűjtse, míg az önkormányzat kötelessége a rendszeres begyűjtés megszervezése. A gyakorlatban azonban sok településen komoly nehézséget jelent megfelelő szolgáltatót találni. Ha az önkormányzat közbeszerzési eljárása eredménytelen, a Katasztrófavédelem jelölhet ki közérdekű szolgáltatót, ám a rendszer több ponton is akadozik. Az operatív igazgató szerint a jelenlegi szabályozási környezet fenntarthatatlan, mivel a hatósági árak hosszú ideje nem követik a tényleges költségeket. A „rezsicsökkentett" díjszabás mellett sok esetben a kijelölt szolgáltatók sem tudják gazdaságosan ellátni a feladatot. Emiatt előfordul, hogy a szolgáltatás nem megfelelően működik, miközben sem az önkormányzatoknak, sem az ingatlantulajdonosoknak nincs érdemi mozgásterük a helyzet kezelésére. A Nemzeti Vízművek szerint a probléma közegészségügyi és környezetvédelmi szempontból is sürgős beavatkozást igényel. A társaság ezért állami források bevonásával saját megoldási lehetőségeket is vizsgál. Elmaradt felújítások és jelentős hálózati veszteségek A fórumon az is elhangzott, hogy a víziközmű-hálózatok műszaki állapota továbbra is komoly kihívást jelent. A DMRV szolgáltatási területén ugyan valamivel kedvezőbbek a mutatók az országos átlagnál, de a közel 25 százalékos hálózati vízveszteség és a gyakori meghibásodások jól mutatják az elmúlt évtizedekben elmaradt felújítások következményeit. A szolgáltató vezetői hangsúlyozták, hogy a hálózati veszteségek csökkentése és az üzembiztonság növelése kiemelt feladat. Ebben fontos szerepet kaphatnak a Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program Plusz (KEHOP Plusz) keretében elérhető európai uniós források is. A támogatások célja a víziközmű-rendszerek műszaki korszerűsítése, az energiahatékonyság javítása, a fenntartható vízgazdálkodás erősítése és a zöld-kék infrastruktúra fejlesztése. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat.

A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
A Parlament elé benyújtott legújabb törvényjavaslat átmenetileg és teljeskörűen leállítaná a korábbi devizahiteles törvények hatálya alá tartozó, jelenleg is folyamatban lévő bírósági pereket és végrehajtási eljárásokat. A kezdeményezés célja, hogy a végleges szabályozás kialakításáig jogi védelmet biztosítson az érintett felek számára, ami jelentős hatással lehet a hazai követeléskezelési és végrehajtási folyamatokra. 
A január 1-jétől életbe lépett Airbnb-korlátozás ellenére vannak még szálláshelyek a VI. kerületben, ahol a lakók elkeseredésére folytatódik a rövid távú lakáskiadás, annak minden hátrányával. Ezek az ingatlanok egy jogi kiskaput kihasználva, legálisan működhetnek tovább.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját, amelynek témája INGATLAN ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKÖZVETÍTÉS: JÖJJENEK A FIATALOK! - AZ INGATLANOS SZAKMÁK CSAPDÁI ÉS LEHETŐSÉGEI MAGYARORSZÁGON.
ARIDATEC Kft. már több, mint húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
A társasházi kamerarendszerek kiépítése és működtetése szigorú szabályozáshoz kötött. A lakóközösségek gyakran szembesülnek tévhitekkel a kamerák elhelyezhetőségét, illetve a felvételek visszanézésének jogosultságát illetően. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakmai állásfoglalás tisztázza a jogszerű telepítés feltételeit, a megfigyelhető területek határait, valamint az adatkezelésre vonatkozó kötelezettségeket.
2026. június 12-én bemutatjuk az eHÁZ szoftver valamennyi meglévő és új funkcióját, melyre szeretettel várjuk Önt és munkatársait egyaránt! Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött.
A társasházi szakmában ritkán kap hangsúlyt az, ami jól működik. Pedig minden sikeresen lezárt felújítás, minden rendezett közösségi helyzet, minden átgondolt döntés mögött olyan tapasztalat áll, amely mások számára is irányt mutathat. Ezt a munkát szeretnénk most láthatóvá tenni. Nem csupán elismerni, hanem lehetőséget adni arra is, hogy a jól működő megoldások példává váljanak a szakmán belül.
A Józsefvárosi Önkormányzat nagyszabású szabályozási csomagot készített elő a kerületi rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) keretek közé szorítására. A jelenleg társadalmi egyeztetés alatt álló javaslat nem a teljes tiltást, hanem egy többszintű, differenciált korlátozási rendszert irányoz elő. A kerület vezetése május végéig várja a lakosság és a szakmai szervezetek, köztük a közös képviselők véleményét a tervezetről.
2026. május 14-én hivatalosan is megszűnt a veszélyhelyzet Magyarországon. Az áprilisi választások nyomán felálló új Országgyűlés első intézkedéseinek egyike a rendeleti kormányzás lezárása volt. Az átmenet folyamatossága, valamint a gazdasági és szervezeti stabilitás biztosítása érdekében a parlament törvényi szintre emelte a legfontosabb veszélyhelyzeti intézkedéseket.
Egy miskolci társasházban történt eset megmutatja, milyen súlyos következményekkel járhat a tartószerkezetekkel kapcsolatos hozzá nem értés, illetve, hogy a szakmai kontroll hiánya mekkora kockázatot jelent.
Olvasónk két társasházi közgyűlésen is azt tapasztalta, hogy a közös képviselők nem terjesztik elő elfogadásra a számviteli törvény szerinti éves beszámolót. A mulasztásra olyan érveik voltak, miszerint a tulajdonosok „úgysem értik, felesleges", vagy a „közös képviselő által készített elszámolás amúgy is részletesebb". Olvasónk kérdésére jogi szakértőnk válaszol.
A belvárosi ingatlanpiac egyik legvitatottabb esete bontakozott ki Budapest V. kerületében, egy Károlyi-kertre néző, nagy múltú társasházban. Az ingatlanban az elmúlt két évben jelentős tulajdonosi átrendeződés ment végbe. A lakók beszámolói alapján Lázár János miniszter, valamint egy hozzá köthető cég fokozatosan szerzett többségi tulajdont az épületben.
A társasházkezelők már évek óta ismerik az eHÁZ.hu nevét, de egy újabb szereplő is érkezett ugyanebből a műhelyből: az eINGATLAN.hu. Dén Mátyás András, az eHÁZ.hu és az eINGATLAN.hu alapító tulajdonosa a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján arról beszélt, hogyan lehet egyetlen felületen kezelni a saját lakásaink teljes „élettörténetét", a bérlőktől a garanciajegyekig, a közüzemi szerződésektől az adásvételig.
Egyes kerületekben csak nem rég nyíltak meg, és hamarosan zárulnak azok a pályázatok, amelyekből tetőfelújításra, hőszigetelésre vagy akár villámvédelemre is milliókat kaphatnak a lakóközösségek. Összegyűjtöttük a legfrissebb kiírásokat és a határidőket.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját 2026. június 11-én 9:30-16:00 óráig a Lion's Garden Hotelben.
A Magyar Posta frissítette díjszabását 2026. május 1-jei hatállyal. Az áremelés elsősorban a lakossági és üzleti csomagküldést, valamint a levélpostai szolgáltatásokat érinti.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a CérdusNet Szenior Tudáshasznosító Egyesület (CédrusNet) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy elősegítsék az idősebb lakástulajdonosok támogatását a hazai társasházi közösségekben. 







































