Közmű nélkül maradhatnak az engedély nélkül kialakított lakóegységek2026. május 22. |
|---|
A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat.
|
|
42 100 HUF
Prémium minőségű NOTRAX Beltéri szennyfogó szőnyeg 90 x 150 cm
![]() Érdekel → |
|
Budakalászon tartotta önkormányzati egyeztető fórumát a Nemzeti Vízművek Zrt., ahol a dunakanyari régió polgármesterei közvetlenül egyeztethettek a DMRV Zrt. vezetőivel a térséget érintő víziközmű-fejlesztésekről és problémákról. A találkozón Bendik Bernadett, a DMRV vezérigazgatója és dr. Paksi Piroska, a Nemzeti Vízművek operatív igazgatója adott tájékoztatást a szolgáltatót érintő aktuális kérdésekről. A fórum egyik legfontosabb témája a szabálytalanul kialakított lakóegységek kérdése volt. Budakalász önkormányzata arra hívta fel a szolgáltató figyelmét, hogy egyre több olyan eset fordul elő, amikor egy ingatlanon belül a helyi építési szabályzatot megkerülve alakítanak ki újabb lakásokat vagy lakóegységeket, amelyek jogilag nem is létezhetnek, mégis megkapják a közműcsatlakozást. A város azt kérte a DMRV-től, hogy az engedélyezési folyamat során vizsgálják a helyi előírásoknak való megfelelést is, és csak azok a beruházások kaphassanak közműnyilatkozatot, amelyek összhangban állnak a helyi építési szabályzattal és a településképi rendelettel. A probléma nem csupán városképi vagy jogi kérdés: a túlzott beépítés sok településen már a közműhálózatok kapacitását is veszélyezteti. A DMRV vezérigazgatója a fórumon bejelentette, hogy a jövőben az egy ingatlanon belül kialakított lakóegységek esetében csak az önkormányzat előzetes hozzájárulásával adnak ki közműnyilatkozatot. A szolgáltató jelezte azt is, hogy amennyiben más települések is szeretnék követni a budakalászi gyakorlatot, készek máshol is hasonló rendszert bevezetni. A döntés komoly változást hozhat az építkezések és lakásmegosztások gyakorlatában. A közműcsatlakozás ugyanis sok esetben kulcsfontosságú feltétele annak, hogy egy újonnan kialakított lakóegység ténylegesen használhatóvá váljon. Ha a szolgáltató a helyi szabályok betartását is vizsgálni kezdi, az jelentősen szűkítheti a szabálytalan beruházások mozgásterét. Egyre súlyosabb gond a szippantott szennyvíz kezelése A fórumon szóba került a nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvizek kezelése is, amely országos szinten régóta megoldatlan problémának számít. Dr. Paksi Piroska elmondta, hogy a szippantott szennyvíz kezelése megosztott felelősség az ingatlantulajdonosok és az önkormányzatok között. Az ingatlantulajdonos feladata, hogy a szennyvizet zárt tárolóban gyűjtse, míg az önkormányzat kötelessége a rendszeres begyűjtés megszervezése. A gyakorlatban azonban sok településen komoly nehézséget jelent megfelelő szolgáltatót találni. Ha az önkormányzat közbeszerzési eljárása eredménytelen, a Katasztrófavédelem jelölhet ki közérdekű szolgáltatót, ám a rendszer több ponton is akadozik. Az operatív igazgató szerint a jelenlegi szabályozási környezet fenntarthatatlan, mivel a hatósági árak hosszú ideje nem követik a tényleges költségeket. A „rezsicsökkentett" díjszabás mellett sok esetben a kijelölt szolgáltatók sem tudják gazdaságosan ellátni a feladatot. Emiatt előfordul, hogy a szolgáltatás nem megfelelően működik, miközben sem az önkormányzatoknak, sem az ingatlantulajdonosoknak nincs érdemi mozgásterük a helyzet kezelésére. A Nemzeti Vízművek szerint a probléma közegészségügyi és környezetvédelmi szempontból is sürgős beavatkozást igényel. A társaság ezért állami források bevonásával saját megoldási lehetőségeket is vizsgál. Elmaradt felújítások és jelentős hálózati veszteségek A fórumon az is elhangzott, hogy a víziközmű-hálózatok műszaki állapota továbbra is komoly kihívást jelent. A DMRV szolgáltatási területén ugyan valamivel kedvezőbbek a mutatók az országos átlagnál, de a közel 25 százalékos hálózati vízveszteség és a gyakori meghibásodások jól mutatják az elmúlt évtizedekben elmaradt felújítások következményeit. A szolgáltató vezetői hangsúlyozták, hogy a hálózati veszteségek csökkentése és az üzembiztonság növelése kiemelt feladat. Ebben fontos szerepet kaphatnak a Környezeti és Energiahatékonysági Operatív Program Plusz (KEHOP Plusz) keretében elérhető európai uniós források is. A támogatások célja a víziközmű-rendszerek műszaki korszerűsítése, az energiahatékonyság javítása, a fenntartható vízgazdálkodás erősítése és a zöld-kék infrastruktúra fejlesztése. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat.

A parlamenti választások óta 29 önkormányzat döntött úgy, hogy visszavonja a helyi önazonosság védelmére hivatkozó rendeletét, illetve más helységekben finomítottak a szigorításokon - derül ki az RTL Híradó gyűjtéséből.
Az elmúlt hetek Magyarországa talán az eddigieknél is világosabban mutatta meg, milyen törékeny lehet az a komfort, amelyre a mindennapjainkat építettük. A klímaváltozás hatásai és a hirtelen fellépő erőforráshiányok ugyanis már nem a távoli jövő fenyegetései, hanem közvetlenül a lakókörnyezetünkben, a társasházaink falai között vizsgáztatják az alkalmazkodóképességünket.
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium által előterjesztett jogszabálytervezet alapvető célja, hogy megteremtse az európai uniós forrásokhoz kapcsolódó energetikai reformok és mérföldkövek jogi feltételeit. A rendelet több miniszteri rendelet módosításán keresztül koordinálja a magyar villamosenergia-rendszer modernizációját, a lakossági és mikrovállalkozási piaci rugalmasság növelését, valamint a megújuló energiaforrások, kiemelten a szélenergia hálózati integrációját és társadalmi elfogadottságát. 
A társasházi közös költség tartozások behajtása gyakran okoz fejtörést a közös képviselőknek, különösen akkor, ha a tulajdonos együttműködéstől elzárkózó, vitatkozó vagy elérhetetlen. Az olvasói kérdésre adott szakértői válasz tisztázza a fizetési meghagyásos eljárás és a jelzálogjog bejegyzésének menetét.
Új irányt hirdetett a kormány a lakáspolitikában, amely megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építését célozza, miközben felülvizsgálják az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt beruházásokat is. A bejelentés szerint a cél nem csupán több lakás építése, hanem élhető, infrastruktúrával is jól kiszolgált városrészek létrehozása.
Tájékoztatás jelent meg az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Egyetemes villamosenergia-szolgáltatói üzletszabályzat módosítás tervezetének közzétételéről. 
Felvételsorozat kilencedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Jánky Zoltán, ügyvezető - NOVU Tervezőiroda Kft.
A nyári szünetben a gyerekek több időt töltenek otthon, és előfordulhat, hogy alkalmanként röviden egyedül maradnak. Ilyenkor fontos, hogy ismerjék az alapvető tűzvédelmi szabályokat, felismerjék a veszélyes helyzeteket, és tudják, mikor és hogyan kell segítséget kérni.
A lakásárak és bérleti díjak emelkedése, a korszerűtlen lakásállomány és a szűkös nagyvárosi kínálat egyaránt nehezíti a megfizethető lakhatást. Az Egyensúly Intézet szakpolitikai javaslatcsomagja szerint a problémára nem elsősorban a lakásvásárlást ösztönző támogatások jelenthetnek tartós megoldást.
Az utóbbi években az agglomerációs településeken és a nagyvárosok kertvárosi részein elterjedt az a gyakorlat, amely során a beruházók meglévő családi házakat vagy telkeket vásárolnak meg, majd azokat a helyi építési szabályzatot kijátszva több önálló lakrésszé alakítják át és értékesítik. A helyzet jogilag egyes esetekben megoldhatatlan maradhat, és az ingatlan végleg forgalomképtelenné válhat.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
Régi nagypolgári lakásokból kialakított miniapartmanok, vitatott közműbekötések és túlterhelt társasházi infrastruktúra - országszerte egyre több konfliktust okoznak a szabálytalan lakásfelosztások. A hatóságok és az önkormányzatok egyre szigorúbban lépnek fel a jogsértő átalakításokkal szemben, de hogyan kezelhetik a problémát társasházak és a közös képviselők a mindennapokban? A THT társasházi és ingatlan jogi szakértőjét Dr. Kiss Balázs Károlyt kérdeztük a probléma hátteréről és a megoldási lehetőségekről.
Budapesten 40-50 ezer új lakás építésére is lehetőség nyílhatna olyan alulhasznosított állami és vasúti területeken, amelyek már ma is jó kötöttpályás közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. Vitézy Dávid szerint a lakhatási válság kezelésében ezeknek a területeknek kellene nagyobb szerepet kapniuk, nem pedig az infrastruktúra nélküli városszéli fejlesztéseknek.
Energiatárolás, hálózatfejlesztés, több szélenergia - átfogó energiafejlesztési tervet fogadott el a kormány. Az első ütemre 868 milliárd forintot szánnak, és több olyan intézkedés is szerepel a csomagban, amely közvetlenül érintheti a napelemes háztartásokat és a villamosenergia-fogyasztókat.
Életveszélyes, amikor egy épület homlokzatáról burkolatdarab hullik le, különösen olyan helyeken, ahol közvetlenül a homlokzati sík előtt gyalogos közforgalom van. Ez a jelenség egyáltalán nem technológiafüggő, és nem is egy-egy településre vagy épülettípusra jellemző. Egy azonban minden esetben közös: a veszélyeztetés a tulajdonos vagy a tulajdonosi közösség karbantartási kötelezettségének elmulasztására vezethető vissza.
A Duna vízszintje lassan emelkedik, a Paksi Atomerőmű teljes leállításra nem volt szükség. A kormány a legutóbbi energiaválság tapasztalataira reagálva átfogó fejlesztési programot fogadott el.
Az Európai Bizottság új együttműködési platformot hozott létre Európai Lakhatási Szövetség (European Housing Alliance) néven, amelynek célja, hogy összehangolja a tagállamok, az önkormányzatok és a lakhatási ágazat szereplőinek munkáját a kontinens egyre súlyosbodó lakhatási problémáinak kezelésében.
Viharban megrongálódott tető cseréje, életveszélyessé vált lépcsőházi üvegpanelek pótlása, LED-es világításkorszerűsítés, illetve hő- és füstelvezető rendszer modernizálása - ez csak néhány példa az OTP Bank Társasházi Pályázatának 2026-os nyertesei közül. A „Fenntarthatóbb jövő" és a „Biztonságos otthonok" kategóriában idén 20 lakóközösség osztozott az 50 millió forintos - vissza nem térítendő - támogatáson. A győztes fejlesztések közel 1200 lakásban, több mint 2500 lakó otthonában hoznak érezhető változást, a fővárosi panelházaktól a kisvárosi téglaépületekig.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar záró beszélgetése az ingatlanvilág legszigorúbb, mégis legizgalmasabb területére, a jog útvesztőibe kalauzolta a nézőket. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy vitatott határozat könnyen bírósági eljáráshoz vezethet. A beszélgetés során a szakértők beavatták a nézőket a társasházi krízishelyzetekbe, és kiderült, miről ismerszik meg a profi ügyvéd.
A Paksi Atomerőmű tájékoztatása szerint a 2. blokk augusztus 10-től ismét névleges teljesítményen üzemel. 





































