THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Lezárult a Rákosrendező tervpályázat – megvan a győztes koncepció2026. március 31. |
|---|
 Lezárult a Rákosrendező tervpályázat első fontosabb mérföldköve: kihirdették a nemzetközi urbanisztikai pályázat eredményét, amely hosszú távon Budapest egyik legnagyobb barnamezős területének jövőjét határozza meg. Összesen 14 hazai és nemzetközi iroda adott be munkát, a zsűrit Karácsony Gergely vezette, társelnöke pedig Vitézy Dávid volt. A döntés egy olyan tervet részesített előnyben, amely nem egyetlen látványos gesztusra épít, hanem egy komplex, hosszú távon is működő városi rendszert kínál.
|
|
42 100 HUF
Prémium minőségű NOTRAX Beltéri szennyfogó szőnyeg 90 x 150 cm
 Érdekel → |
|
A győztes pályaművet egy nemzetközi konzorcium jegyzi, amelyben a Coldefy, a CITYFÖRSTER, a Sporaarchitects, a Treibhaus Hamburg és a Marko and Placemakers dolgozott együtt. A csapat korábban már vett részt jelentős, összetett városfejlesztési projektekben, mint amilyen a bécsi Aspern Seestadt közparkja vagy a New Lido Bratislava mesterterve. Egy új városrész születéseA nyertes koncepció középpontjában a Rákosrendező vasútállomás áll, amely köré egy sűrűbb, városközponti funkciókkal rendelkező negyed épülne. Itt jelennek meg a kereskedelmi és közösségi funkciók, sétálóutcák és új közterek, miközben a terület kifejezetten a közösségi közlekedésre épít. A terv egyik legfontosabb eleme a tömegközlekedés-orientált fejlesztés: a jövőbeni csomópontban találkozik majd a vasút, több villamosvonal és a kisföldalatti meghosszabbítása is. Ez lehetővé teszi, hogy a városrész ne az autóhasználatra, hanem a fenntartható közlekedésre szerveződjön. Az állomástól távolodva a beépítés fokozatosan fellazul: egy zöldebb, alacsonyabb sűrűségű lakóövezet következik, amely végül egy összesen mintegy 15 hektáros közparkba fut ki. A teljes fejlesztés részeként körülbelül 10 ezer új lakás épülhet, a tervek szerint jelentős részük megfizethető vagy támogatott lakhatást biztosít majd. A koncepció része egy körsétány is, amely hat kisebb városrészt kapcsol össze, miközben három nagyobb park fogja egységbe a területet. A cél egy úgynevezett 15 perces város létrehozása, ahol az alapvető szolgáltatások – oktatás, egészségügy, közösségi funkciók – helyben elérhetők. Nem luxusprojekt, hanem közérdekű fejlesztésA pályázat egyik legfontosabb üzenete, hogy a korábban felmerült, nagy léptékű, befektetői alapú fejlesztési elképzelések helyett egy közérdekre építő városfejlesztési modell valósulhat meg. Nem jelennek meg extrém magasságú toronyházak vagy zárt luxusnegyedek, helyettük egy vegyes, sokszínű, társadalmilag is fenntartható városszövet épülne. Ez különösen jelentős annak fényében, hogy a területre korábban egy „mini Dubajként” emlegetett beruházás volt tervben. A projekt azonban fordulatot vett, amikor a főváros élt elővásárlási jogával, és saját kezébe vette a fejlesztés irányítását. A most lezárult tervpályázat így nemcsak egy konkrét terület jövőjéről szól, hanem arról is, hogy Budapest képes-e tudatosan, szakmai alapokon meghatározni a saját fejlődési irányát. Nemzetközi szintű szakmai párbeszédA beérkezett pályaművek színvonala és a nemzetközi mezőny erőssége visszaigazolta a nyílt tervpályázati forma létjogosultságát. A zsűri értékelése szerint nem csupán jó tervek születtek, hanem egy szélesebb szakmai diskurzus is elindult arról, hogy milyen egy 21. századi, klímaadaptív és élhető városrész. A nyertes terv külön erőssége, hogy a meglévő adottságokra építve – például a spontán kialakult zöldfelületekre – hoz létre új, koherens rendszert. A zöldhálózat, a közlekedés és a beépítés egymással összehangolt módon jelenik meg, ami kulcsfontosságú egy ilyen léptékű fejlesztésnél. Egy hosszú folyamat első nagy lépéseA következő időszakban a főváros szerződést köt a nyertes tervezőcsapattal, majd megkezdődik a részletes mesterterv kidolgozása. Ebbe várhatóan beépítik a többi díjazott pályamű legjobb elemeit is, így a végleges terv egyfajta kollázsa lesz a legerősebb szakmai megoldásoknak. A jelenlegi ütemezés szerint a részletes tervek már 2026 második felében elkészülhetnek, míg a kivitelezés első látványos szakasza 2029 körül indulhat el – feltéve, hogy a szükséges állami infrastruktúra-fejlesztések, például a Szegedi úti felüljáró is időben megvalósulnak. A teljes pályázati anyag és a díjazott tervek részletes bemutatása elérhető a projekt hivatalos felületén: https://rrpalyazat.hu/ Az oldalon nemcsak a nyertes koncepció, hanem a teljes mezőny munkái, részletes leírások, látványtervek és szakmai indoklások is megtalálhatók, így jól kirajzolódik, milyen alternatívák közül választott a zsűri, és milyen városfejlesztési irányok versenyeztek egymással. A mostani eredményhirdetés egy több éves folyamat fontos állomása. A valódi átalakulás még most kezdődik: a következő években dől el, hogy a tervek hogyan fordíthatók át konkrét, megvalósuló városi terekbe. Az döntés jelentősége azonban már most látható: nem egyszerűen egy új lakónegyed épülhet meg, hanem egy olyan városrész, amely mintát adhat arra, hogyan lehet Budapest jövőjét fenntartható, emberléptékű és közösségi alapokon újragondolni. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját, amelynek témája INGATLAN ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKÖZVETÍTÉS: JÖJJENEK A FIATALOK! - AZ INGATLANOS SZAKMÁK CSAPDÁI ÉS LEHETŐSÉGEI MAGYARORSZÁGON. 
ARIDATEC Kft. már több, mint húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
A társasházi kamerarendszerek kiépítése és működtetése szigorú szabályozáshoz kötött. A lakóközösségek gyakran szembesülnek tévhitekkel a kamerák elhelyezhetőségét, illetve a felvételek visszanézésének jogosultságát illetően. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakmai állásfoglalás tisztázza a jogszerű telepítés feltételeit, a megfigyelhető területek határait, valamint az adatkezelésre vonatkozó kötelezettségeket. 
2026. június 12-én bemutatjuk az eHÁZ szoftver valamennyi meglévő és új funkcióját, melyre szeretettel várjuk Önt és munkatársait egyaránt! Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. 
2026. május 14-én hivatalosan is megszűnt a veszélyhelyzet Magyarországon. Az áprilisi választások nyomán felálló új Országgyűlés első intézkedéseinek egyike a rendeleti kormányzás lezárása volt. Az átmenet folyamatossága, valamint a gazdasági és szervezeti stabilitás biztosítása érdekében a parlament törvényi szintre emelte a legfontosabb veszélyhelyzeti intézkedéseket. 
Egy miskolci társasházban történt eset megmutatja, milyen súlyos következményekkel járhat a tartószerkezetekkel kapcsolatos hozzá nem értés, illetve, hogy a szakmai kontroll hiánya mekkora kockázatot jelent. 
Olvasónk két társasházi közgyűlésen is azt tapasztalta, hogy a közös képviselők nem terjesztik elő elfogadásra a számviteli törvény szerinti éves beszámolót. A mulasztásra olyan érveik voltak, miszerint a tulajdonosok „úgysem értik, felesleges", vagy a „közös képviselő által készített elszámolás amúgy is részletesebb". Olvasónk kérdésére jogi szakértőnk válaszol. 
A Józsefvárosi Önkormányzat nagyszabású szabályozási csomagot készített elő a kerületi rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) keretek közé szorítására. A jelenleg társadalmi egyeztetés alatt álló javaslat nem a teljes tiltást, hanem egy többszintű, differenciált korlátozási rendszert irányoz elő. A kerület vezetése május végéig várja a lakosság és a szakmai szervezetek, köztük a közös képviselők véleményét a tervezetről. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját 2026. június 11-én 9:30-16:00 óráig a Lion's Garden Hotelben. 
A társasházi szakmában ritkán kap hangsúlyt az, ami jól működik. Pedig minden sikeresen lezárt felújítás, minden rendezett közösségi helyzet, minden átgondolt döntés mögött olyan tapasztalat áll, amely mások számára is irányt mutathat. Ezt a munkát szeretnénk most láthatóvá tenni. Nem csupán elismerni, hanem lehetőséget adni arra is, hogy a jól működő megoldások példává váljanak a szakmán belül. 
A belvárosi ingatlanpiac egyik legvitatottabb esete bontakozott ki Budapest V. kerületében, egy Károlyi-kertre néző, nagy múltú társasházban. Az ingatlanban az elmúlt két évben jelentős tulajdonosi átrendeződés ment végbe. A lakók beszámolói alapján Lázár János miniszter, valamint egy hozzá köthető cég fokozatosan szerzett többségi tulajdont az épületben. 
A társasházkezelők már évek óta ismerik az eHÁZ.hu nevét, de egy újabb szereplő is érkezett ugyanebből a műhelyből: az eINGATLAN.hu. Dén Mátyás András, az eHÁZ.hu és az eINGATLAN.hu alapító tulajdonosa a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján arról beszélt, hogyan lehet egyetlen felületen kezelni a saját lakásaink teljes „élettörténetét", a bérlőktől a garanciajegyekig, a közüzemi szerződésektől az adásvételig. 
Egyes kerületekben csak nem rég nyíltak meg, és hamarosan zárulnak azok a pályázatok, amelyekből tetőfelújításra, hőszigetelésre vagy akár villámvédelemre is milliókat kaphatnak a lakóközösségek. Összegyűjtöttük a legfrissebb kiírásokat és a határidőket. 
Az E.ON Hungária Csoport lezárta egyik, 114, 919 milliárd forintos áramhálózati fejlesztési programját, amelynek keretében több mint 1800 kilométer hálózat és több mint 2800 transzformátor fejlesztése fejeződött be. A beruházások eredményeként az érintett vonalakon még megbízhatóbbá vált az áramellátás, így a mindennapokban ritkábbak és rövidebbek lehetnek a kiesések. 
A Magyar Posta frissítette díjszabását 2026. május 1-jei hatállyal. Az áremelés elsősorban a lakossági és üzleti csomagküldést, valamint a levélpostai szolgáltatásokat érinti. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a CérdusNet Szenior Tudáshasznosító Egyesület (CédrusNet) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy elősegítsék az idősebb lakástulajdonosok támogatását a hazai társasházi közösségekben. 
Egy társasházban elektromos autótöltők telepítése körül alakult ki vita, miután egy korábbi közgyűlési döntés kapcsán felmerült, hogy a tiltás indokolatlanul korlátozhatja a tulajdonosok jogait. Valóban túllépte a közgyűlés a hatáskörét? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Felvételsorozat hatodik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Gáts Bence ügyvezető - KK Szoftver Megoldások Kft. 
Portugáliában 2026 tavaszán először fordult meg a rövid távú lakáskiadás növekedési trendje, Budapesten pedig januártól már Terézvárosban sem lehet Airbnb-t működtetni. A központi szabályozás ugyan egyre szigorodik, de továbbra is lassan és sokszor töredezetten reagál. Eközben a társasházak sincsenek teljesen eszköz nélkül: saját hatáskörben is képesek fellépni – és érdemes is élni ezekkel a lehetőségekkel. 
A lépcsőház egy társasház névjegye. Ez az első, amit a hazatérő lakó, az érkező vendég vagy a lakást megtekintő érdeklődő észrevesz – és ami sokszor meghatározza az egész épületről alkotott benyomást. Egy rendezett, tiszta, jól karbantartott közös tér nemcsak esztétikai kérdés: növeli az ingatlan értékét, erősíti a lakók komfortérzetét, és hozzájárul egy működő, igényes közösség kialakulásához. A közös képviselő kezében van a lehetőség, hogy ez a rutinfeladat egy jól működő rendszer legyen, és nem csak a tisztaság de a konfliktusok megelőzése érdekében is. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
