A LOSZ javaslatokat is megfogalmaz a kormány számára, a hátralék növekedés emelkedésének megakadályozására:
- A közjegyzői fizetéses meghagyás díját utólag kelljen a megfizetni (díjfeljegyzési jog biztosítása)
- A végrehajtási fázisba került adósság rendezésénél a végrehajtói előleget követően eredményérdekeltségük legyen a bírósági végrehajtóknak
- Az ingatlan jelzálogjog bejegyzési illetékét meg kell szüntetni, vagy radikálisa csökkenteni kell
- A hátralékos eljárásokat
- gyorsított eljárásként kelljen kezelni, max. 60 napon belül jogerősen fejeződjenek be
- Az ingatlan árverezés jelenlegi gyakorlatát felül kell vizsgálni (helyi adó és érték nyilvántartás igazítása a piaci viszonyokhoz, becsérték felülvizsgálat gyorsítása, adós megkifogásolási jog korlátozása, meghirdetési gyakoriság, stb.)
- A jelzálog jog-végrehajtási jog egyenértékűségének megteremtésével a lakásszövetkezeti, társasházi követelések teljesítését elő kell segíteni
- Az adásvételi szerződéseknél kötelező tartalmi és formai kellékként szerepeljen a lakásszövetkezeti, társasházi tartozás igazolás
Farkas Tamás a LOSZ elnöke jelezte, hogy a szervezet vizsgálta a lakásszövetkezetek és társasházak számára komoly nehézségeket okozó tehernövekedés okait, melyekről megállapították, hogy azok, az elmúlt 2-3 évben olyan jogszabályi előírások következményeként jelentkeztek, amelyek a lakóépületek állagvédelménél érdemi változást nem eredményeztek.
Véleményük szerint az indokolható ráfordítás szükségletet, célzott és hatékony támogatás(energia) politikával szükséges segíteni:
- Költségvetési pályázati lehetőség megnyitása a felülvizsgálati megállapítások kivitelezésére, legalább 1/3-os támogatási forrással,
- Célszerű lenne felülvizsgálni a rendeleteket, határidőket elhalasztani
- Szolgáltatói műszaki-anyagi támogatás, nemcsak ölbe tett kézzel, hatósági szerepkörben megjelenni (fogyasztóbarát szolgáltatói magatartás!)
- Az épületenergetikai tanúsítást központilag kell koordinálni és azt díjmentesen a házkezelő szervezetek részére rendelkezésre bocsátani (az energia tudatos magatartás kialakítása, az energia megtakarítás állami ösztönzése óriási nemzetgazdasági szintű energia megtakarítást eredményez) A tanúsítással egybe kellene kötni egy országos épületállomány felmérést és a jövőbeni tervezéshez szükséges épület és ingatlan adatbázis kialakítása is elkerülhetetlen
A rezsicsökkentéssel kapcsolatban elhangzott, hogy a lakásszövetkezetek, társasházak havi fenntartási hozzájárulásában, közös költségében a közüzemi szolgáltatások 10%-os csökkenése nem jelent ugyanilyen mértékű csökkenést, mert utóbbiak, annak csak bizonyos százalékát képezi.
A sajtótájékoztató anyagát teljes egészében megjelentetjük a THT június-július összevont számában.
