Kulcspont: 50%-os tulajdonrész még nem kizáró ok
Az Otthon Start program egyik legnagyobb kérdésére a kormány hivatalosan is választ adott: aki legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel rendelkezik egy lakóingatlanban, továbbra is igénybe veheti a támogatott hitelt. A kizáró ok kizárólag az, ha valaki valaha ennél nagyobb arányban volt lakóingatlan tulajdonosa, még akkor is, ha az ingatlant azóta eladta. Ez a pontosítás kulcsfontosságú a társasházi szektorban is, ahol sok fiatal osztott tulajdonban él szülői örökség vagy közös vásárlás miatt.
3%-os kamat, 10% önerő – nincs sem házassági, sem gyermekvállalási feltétel
A program keretében akár 50 millió forint is felvehető, legfeljebb 25 évre, végig fix 3%-os kamattal. A szükséges önerő mindössze 10%, és nincs sem házassági, sem gyermekvállalási feltétel. A kitétel mindössze a legalább kétéves magyarországi társadalombiztosítási jogviszony, valamint az ingatlanra vonatkozó 100 millió forintos vételár- és 1,5 milliós négyzetméterár-határ betartása. A program célja, hogy a valóban első lakáshoz jutó, fiatal felnőttek számára biztosítson olcsó és kiszámítható hitellehetőséget.
Élénkülő kereslet, gyors reakciót igényelhet a társasházi piacon
A pontosított tulajdoni szabály és a kedvező feltételek miatt a program a vártnál szélesebb kört érinthet. Mivel a támogatás kombinálható más kedvezményekkel is, és nem időkorlátos, a kereslet megerősödése hosszabb távon is fennmaradhat. A program különösen a főváros peremkerületeiben és az agglomerációban található társasházak iránt növelheti meg az érdeklődést. A közös képviseletek, tervezők és kivitelezők számára ez egyértelmű jelzés: a felkészülés nem halogatható tovább.
A részletes szabályozás augusztusban érkezik, de a program szeptemberi indulása már biztos. Az Otthon Start így az elmúlt évtized egyik legnagyobb hatású lakásfinanszírozási eszközévé válhat – immár osztott tulajdonban élők előtt is nyitva áll.
