THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Megjelent a Közlönyben a januári rezsistop - kinek jár a 30%-os kedvezmény, és mikor jelenik meg a számlában?2026. február 3. |
|---|
 A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat.
|
|
4 400 HUF
Közületi/Társasházi szennyfogó szőnyeg több méretben
 Érdekel → |
|
Földgáz: automatikus mennyiségi kedvezmény januárra A rendelet alapján minden lakossági földgázfogyasztó jogosult a 2026. január 1. és 31. közötti fogyasztás után járó, egyszeri, 30 százalékos mennyiségi kedvezményre, a már meglévő rezsicsökkentési szabályokon felül. A kedvezményt az egyetemes szolgáltató érvényesíti. A diktálós elszámolásban lévő fogyasztóknál a januári tényleges fogyasztás 30 százalékának megfelelő összeget már a számlában jóváírják. Az egyenletes vagy hőmérsékletfüggő részszámlázás esetén a kedvezmény az éves elszámoló számlában jelenik meg, a rendelet mellékleteiben rögzített számítási képletek alapján. Akik a 2025-ös éves leolvasás után nem lépték túl a kedvezményes lakossági sávhatárt, azoknál a 2026-os elszámoláskor sem lehet a sávhatárhoz tartozó díjnál magasabb összeget megállapítani. Előre fizető (prepaid) gázmérő esetén nem mennyiségi jóváírás történik, hanem egyszeri, 7000 forintos támogatás kerül jóváírásra a szerződéses folyószámlán legkésőbb 2026. március 31-ig. Társasházak és lakásszövetkezetek esetében a kedvezmény mértékét mérési pontonként, a műszakilag megosztott önálló lakások számának figyelembevételével kell meghatározni. A szolgáltatók legkésőbb 2026. február 15-ig kötelesek írásban tájékoztatni a fogyasztókat a földgázkedvezmény részleteiről. Aki földgáz helyett villamosenergia-kedvezményt szeretne igénybe venni, erre 2026. április 30-ig nyilatkozhat. Villamos energia: választható alternatíva a gázkedvezmény helyett A villamosenergia-kedvezmény szintén a 2026. januári fogyasztásra vonatkozik, és ugyancsak 30 százalékos mennyiségi jóváírást jelent. Ez azonban nem jár automatikusan mindenkinek: csak azok vehetik igénybe, akik nem részesülnek földgázkedvezményben, és erről 2026. április 30-ig nyilatkoznak az egyetemes szolgáltató felé. A kedvezmény mértékét elsősorban a januári tényleges mérőállások alapján határozzák meg. Ennek hiányában a 2025-ös éves fogyasztás, illetve - szükség esetén - a szolgáltató által nyilvántartott várható éves fogyasztás szolgál alapul, a rendelet mellékletében rögzített képletek szerint. Prepaid villanyórával rendelkező fogyasztók itt is egyszeri, 7000 forintos jóváírásra jogosultak legkésőbb 2026. március 31-ig. A villamosenergia-kedvezményt egy fogyasztó csak egy felhasználási helyen, több mérési pont esetén is csak egy mérési pontra igényelheti. Amennyiben a jogosult nem nyilatkozik határidőre, a támogatásra való jogosultsága megszűnik. Távhő: 30 százalékos díjcsökkentés a januári hőfelhasználásra A távhővel fűtő lakossági felhasználók esetében a kedvezmény a 2026. januári hőfelhasználás díjára vonatkozik. A szolgáltató az alapdíj nélküli hődíj 30 százalékkal csökkentett összegéről állít ki számlát, legkésőbb a 2026 tavaszán induló elszámolás során. A távhőszolgáltatók legkésőbb 2026. február 20-ig kötelesek tájékoztatni a lakossági felhasználókat és díjfizetőket az alkalmazott kedvezményről. Adózási és elszámolási szabályok A rendelet alapján nyújtott mennyiségi kedvezmények és pénzbeli támogatások személyi jövedelemadó-mentesek. A szolgáltatók a jóváírásokat támogatásként tüntetik fel a számlákon. A kedvezményekből eredő bevételkiesést és igazolt költségeket az állam elkülönített forrásból téríti meg az egyetemes szolgáltatók és a távhőszektor szereplői számára. A rendelet emellett 2026-ra különadót vezet be bizonyos energiaellátók számára, amelynek alapja a 2024. évi árbevétel, mértéke 0,5 százalék, felső korláttal. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026". 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program. 
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját. 
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik. 
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt. 
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni. 
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé. 
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba. 
Új támogatási lehetőség nyílik 2026 februárjától azoknak a háztartásoknak, amelyek szeretnék jobban kihasználni a megtermelt napenergiát, csökkentenék villanyszámlájukat és növelnék energiafüggetlenségüket. Az Otthoni Energiatároló Program keretében akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is elérhető energiatároló telepítésére. 
Stratégiai együttműködést kötött az Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar és a THT kiadója, a Proptech Digital Investment Zrt. A létesítménygazdálkodó és -üzemeltető szakmérnök/szakmenedzser szakos hallgatók díjmentes szaklap-előfizetést és mesterségesintelligencia-asszisztens hozzáférést kapnak 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
