THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Megjelent a THT májusi száma!2026. május 27. |
|---|
 Az ingatlanos szakmák jövője ma már nem egyszerűen munkaerőpiaci kérdés, hanem társadalmi és gazdasági ügy is egyben. Miközben Magyarországon több millió ember életminőségét befolyásolja a társasházkezelők, ingatlanközvetítők, ingatlankezelők, biztosítási szakemberek vagy éppen az ingatlanjogra specializálódott jogászok munkája, egyre látványosabb probléma az utánpótlás hiánya.
|
|
21 140 HUF
Biztonsági utánvilágító jelzések - Tábla csomag 4 emeletes épület csomag - (8 db)
 Érdekel → |
|
A szakma öregszik, a fiatalok jelentős része pedig vagy nem ismeri ezeket a pályákat, vagy teljesen torz képet lát róluk a közösségi médiában és az interneten keresztül. Pedig az ingatlanos szakmák világa ma már messze nem az, ami húsz évvel ezelőtt volt. Digitalizáció, automatizáció, mesterséges intelligencia, online ügyfélkapcsolatok, fintech megoldások és adatvezérelt működés alakítják át a piacot. A modern társasházkezelő, ingatlanközvetítő vagy ingatlankezelő ma már egyszerre kell legyen kommunikációs szakember, pénzügyi koordinátor, konfliktuskezelő, technológiai felhasználó és sokszor közösségszervező is. Ez pedig egy teljesen új generációs szemléletet kíván. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházkezelők Országos Egyesülete (MITOE) ezért döntött úgy, hogy 2026. június 11-én szakmai napot és interaktív webinart szervez „JÖJJENEK A FIATALOK! - Az ingatlanos szakmák csapdái és lehetőségei Magyarországon" címmel. A rendezvény célja nem csupán az, hogy bemutassa az egyes szakmai területek lehetőségeit, hanem az is, hogy őszintén beszéljen a nehézségekről, a piaci realitásokról, a szakmai kiégés veszélyeiről, a felelősségről és arról, hogy milyen emberi kvalitások szükségesek ahhoz, hogy valaki hosszútávon sikeres legyen ezen a területen. A program során külön blokk foglalkozik majd a társasházkezelés és közös képviselet kérdéseivel, az ingatlanközvetítés lehetőségeivel, az ingatlankezelés gyakorlati oldalával, az ingatlanbiztosítások világával, valamint az ingatlanjogi specializációk mélységeivel és perspektíváival. Az esemény kiemelt célja, hogy a fiatal generáció valós képet kapjon arról, milyen életpályát, egzisztenciát és társadalmi szerepet jelenthetnek ezek a szakmák a következő évtizedekben. A rendezvény egy másik fontos üzenete, hogy az ingatlanos szakmákban ma már nem elegendő pusztán a technikai tudás. Egy társasház vagy ingatlan mögött emberek, konfliktusok, élethelyzetek és közösségek vannak. A jövő szakembereinek ezért nemcsak szakmai, hanem pszichológiai, kommunikációs és etikai értelemben is felkészültnek kell lenniük. A webináron való részvétel díjmentes, de regisztrációhoz kötött, az egyesületi tagok pedig személyes jelenlétükkel emelhetik az esemény fényét, ahol a már szokásos ebéd mellett átvehetik a Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése - Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026 -os kiadványt is. A fiatal generáció megszólítása ma már új kommunikációs platformokat és új nyelvezetet is igényel. Ennek érdekében a Társasházi Háztartás (THT) az elmúlt időszakban elindította Instagram- és TikTok-csatornáit is, ahol heti rendszerességgel jelennek meg edukációs tartalmak a társasházkezelés, közös képviselet, ingatlanüzemeltetés és lakóközösségi működés témaköreiben. A cél kettős: egyrészt közérthető és gyakorlatias segítséget nyújtani a lakástulajdonosoknak és szakmabelieknek, másrészt közelebb hozni az ingatlanos szakmákat a fiatalabb generációkhoz. A THT új platformjain megjelenő tartalmak iránytűként szolgálnak a mindennapi társasházi kérdésekben, legyen szó jogi, pénzügyi, műszaki vagy kommunikációs kihívásokról. Meggyőződésünk, hogy a szakma jövője szempontjából kulcsfontosságú az edukáció és a hiteles, modern szakmai kommunikáció jelenléte azokon a felületeken is, ahol ma a fiatalok az idejük jelentős részét töltik. Mint THT tehát üdvözlünk minden olyan kezdeményezés létrejöttét, amely az utánpótlás kérdését nem adminisztratív problémaként, hanem stratégiai ügyként kezeli. Meggyőződésünk, hogy a következő évek egyik legfontosabb kihívása az lesz, hogy sikerül-e olyan fiatal szakembereket megszólítani, akik képesek lesznek modern szemlélettel, emberközpontúan és technológiailag felkészülten továbbvinni az ingatlanos szakmák világát Magyarországon. Dén Mátyás András főszerkesztő A 2026. májusi szám tartalmát és a lapot előfizetőink ide kattintva olvashatják. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
2026. június 11-én eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén, amelynek témája INGATLAN ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKÖZVETÍTÉS: JÖJJENEK A FIATALOK! - AZ INGATLANOS SZAKMÁK CSAPDÁI ÉS LEHETŐSÉGEI MAGYARORSZÁGON. 
A Társasházi Háztartás (THT) új platformjain hétről hétre jelentkezik olyan edukációs tartalmakkal, amelyek a közös képviselőknek, társasházkezelőknek és maguknak a lakástulajdonosoknak is iránytűt mutatnak a mindennapi társasházi ügyekben. 
A kamerarendszer mindennapi működésének jogszerűsége a társasház belső szabályzatain és a pontos végrehajtási eljáráson múlik. A közösségnek a Szervezeti és Működési Szabályzatban (SzMSz) kell rögzítenie a megfigyelés részletszabályait, az adatfeldolgozók feladatait, valamint a felvételek kikérésének szigorú adminisztratív menetét. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakértői útmutató a gyakorlati megvalósításhoz, a belső szabályzatok módosításához nyújt támpontokat. 
A 2026-os kormányváltást követően gyökeresen átalakult az államigazgatás szerkezete. Az építés és a lakáspolitika egyetlen tárcához, a lakáscélú állami támogatások és az Otthon Start program koordinálása a Pénzügyminisztériumhoz került. 
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető. 
A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A Parlament elé benyújtott legújabb törvényjavaslat átmenetileg és teljeskörűen leállítaná a korábbi devizahiteles törvények hatálya alá tartozó, jelenleg is folyamatban lévő bírósági pereket és végrehajtási eljárásokat. A kezdeményezés célja, hogy a végleges szabályozás kialakításáig jogi védelmet biztosítson az érintett felek számára, ami jelentős hatással lehet a hazai követeléskezelési és végrehajtási folyamatokra. 
A január 1-jétől életbe lépett Airbnb-korlátozás ellenére vannak még szálláshelyek a VI. kerületben, ahol a lakók elkeseredésére folytatódik a rövid távú lakáskiadás, annak minden hátrányával. Ezek az ingatlanok egy jogi kiskaput kihasználva, legálisan működhetnek tovább. 
ARIDATEC Kft. már több, mint húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
A társasházi kamerarendszerek kiépítése és működtetése szigorú szabályozáshoz kötött. A lakóközösségek gyakran szembesülnek tévhitekkel a kamerák elhelyezhetőségét, illetve a felvételek visszanézésének jogosultságát illetően. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakmai állásfoglalás tisztázza a jogszerű telepítés feltételeit, a megfigyelhető területek határait, valamint az adatkezelésre vonatkozó kötelezettségeket. 
2026. június 12-én bemutatjuk az eHÁZ szoftver valamennyi meglévő és új funkcióját, melyre szeretettel várjuk Önt és munkatársait egyaránt! Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. 
A társasházi szakmában ritkán kap hangsúlyt az, ami jól működik. Pedig minden sikeresen lezárt felújítás, minden rendezett közösségi helyzet, minden átgondolt döntés mögött olyan tapasztalat áll, amely mások számára is irányt mutathat. Ezt a munkát szeretnénk most láthatóvá tenni. Nem csupán elismerni, hanem lehetőséget adni arra is, hogy a jól működő megoldások példává váljanak a szakmán belül. 
A Józsefvárosi Önkormányzat nagyszabású szabályozási csomagot készített elő a kerületi rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) keretek közé szorítására. A jelenleg társadalmi egyeztetés alatt álló javaslat nem a teljes tiltást, hanem egy többszintű, differenciált korlátozási rendszert irányoz elő. A kerület vezetése május végéig várja a lakosság és a szakmai szervezetek, köztük a közös képviselők véleményét a tervezetről. 
2026. május 14-én hivatalosan is megszűnt a veszélyhelyzet Magyarországon. Az áprilisi választások nyomán felálló új Országgyűlés első intézkedéseinek egyike a rendeleti kormányzás lezárása volt. Az átmenet folyamatossága, valamint a gazdasági és szervezeti stabilitás biztosítása érdekében a parlament törvényi szintre emelte a legfontosabb veszélyhelyzeti intézkedéseket. 
Egy miskolci társasházban történt eset megmutatja, milyen súlyos következményekkel járhat a tartószerkezetekkel kapcsolatos hozzá nem értés, illetve, hogy a szakmai kontroll hiánya mekkora kockázatot jelent. 
Olvasónk két társasházi közgyűlésen is azt tapasztalta, hogy a közös képviselők nem terjesztik elő elfogadásra a számviteli törvény szerinti éves beszámolót. A mulasztásra olyan érveik voltak, miszerint a tulajdonosok „úgysem értik, felesleges", vagy a „közös képviselő által készített elszámolás amúgy is részletesebb". Olvasónk kérdésére jogi szakértőnk válaszol. 
A belvárosi ingatlanpiac egyik legvitatottabb esete bontakozott ki Budapest V. kerületében, egy Károlyi-kertre néző, nagy múltú társasházban. Az ingatlanban az elmúlt két évben jelentős tulajdonosi átrendeződés ment végbe. A lakók beszámolói alapján Lázár János miniszter, valamint egy hozzá köthető cég fokozatosan szerzett többségi tulajdont az épületben. 
A társasházkezelők már évek óta ismerik az eHÁZ.hu nevét, de egy újabb szereplő is érkezett ugyanebből a műhelyből: az eINGATLAN.hu. Dén Mátyás András, az eHÁZ.hu és az eINGATLAN.hu alapító tulajdonosa a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján arról beszélt, hogyan lehet egyetlen felületen kezelni a saját lakásaink teljes „élettörténetét", a bérlőktől a garanciajegyekig, a közüzemi szerződésektől az adásvételig. 
Egyes kerületekben csak nem rég nyíltak meg, és hamarosan zárulnak azok a pályázatok, amelyekből tetőfelújításra, hőszigetelésre vagy akár villámvédelemre is milliókat kaphatnak a lakóközösségek. Összegyűjtöttük a legfrissebb kiírásokat és a határidőket. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
