Két éve már, hogy a TSZOE-vel közösen beadtuk a szakma által javasolt, általunk összegyűjtött törvényjavaslatokat az új, vagy módosított társasházi törvény kapcsán, szomorú, hogy a közel 40 pontból álló csomagból ennyi odafigyelésre futotta, már ami a társasházakat illeti. Nem így kellett volna, nem így időzítve, nem plusz terhet róva a társasházakra, a többi stimmel.
Az elmúlt hetekben azonban felcsillant a remény: állítólag a BKIK oldaláról kap a szakma egy erősítést annak érdekében, hogy a javaslatok, segélykiáltások ne maradjanak a fiókban. Mint a szakmával nap mint nap kapcsolatban lévő szervezet, a BKIK-val való személyes egyeztetésünk során két olyan pontot jelöltünk meg, ami azonnali beavatkozást igényel: az egyik a földhivatali regisztráció kitolása, a másik pedig a KATÁsok társasházaknak való számlázásának lehetőségének visszaállítása. Jó lenne már, ha a tisztázódna a fejekben az, hogy a többség Magyarországon nem mikrohiteles cégre veszi a lakásokat, hanem saját lakhatás céljából, és emiatt a legtöbb társasház, illetve társasházi számla egyfajta másik, közös zsebe a tulajdonosoknak, amolyan magánszemélyek gyűjtőszámlájaként. Ha pedig a KATÁsok magánszemélynek számlázhatnak, akkor több magánszemélynek is kellene, hogy tudjanak...
A törvényi szabályozás szükségessége mellett az infláció kapcsán sincsenek se jó, se új híreink: habár a saját felméréseink szerint 2023-ról 2024-re 10 százalék alatt a társasházi infláció, de az év eleji adatokat látva idén sem lesz tapasztalható szignifikáns csökkenés ebben a mutatóban. Tűz-, érintés- és villámvédelmi felülvizsgálat, tervezői díj, villanyszerelés, tetőfelújítás, kamerarendszerrel kapcsolatos költségek, csak pár tétel, ami tavalyra több mint 25%-ot ugrott a társasházakban, nem beszélve az átlagos 15 százalékos biztosítási áremelkedésről, melyre szintén most, a közgyűlési időszak közepén, márciusban tudunk reagálni, már persze ha egyáltalán levegőhöz jutunk.Nem jó ez így. A társasházak és társasházkezelők egyre inkább magukra vannak hagyva és a lakóközösségek, mint a befőttesüvegben összerázott hangyák emésztik fel önmagukat sok helyen. Ha a felrobbanó lakásárak sem tesznek jót az ügynek: ha még a lakhatásra jut is, az élelmiszer infláció megeszi a tulajdonosok pénztárcáit és sajnos ennek a felújítások, azaz a társasházak általános állapota látja kárát. Ideje hát, hogy történjen valami...
A 2025. márciusi szám tartalmát és a lapot előfizetőink ide kattintva olvashatják.
