THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Megnyílt a támogatás az otthoni energiatárolókra2026. február 3. |
|---|
 Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program.
|
|
200 019 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
Az Otthoni Energiatároló Program keretében magánszemélyek igényelhetnek állami támogatást akkumulátoros energiatárolók telepítésére, kizárólag állandó lakhelyükön. A pályázat feltétele, hogy az érintett ingatlanon már működjön napelemes rendszer, vagy a jelentkező vállalja annak egyidejű kiépítését. Nem vehető igénybe a támogatás olyan ingatlanra, ahol korábban már kaptak állami hozzájárulást energiatároló létesítéséhez, ugyanakkor nem kizáró ok, ha a napelemes rendszer korábban kormányzati segítséggel valósult meg. A most megnyíló szakaszban még nem szükséges dokumentumokat feltölteni Az elbírálás során előnyt élveznek azok a háztartások, amelyek már kiestek az éves szaldó elszámolásból, vagy legkésőbb 2030 végéig ki fognak esni belőle, továbbá az ötezer fő alatti vidéki kistelepüléseken élők. A jelentkezés első lépése egy mindössze két és fél oldalas online űrlap kitöltése, amely jellemzően a pályázó - illetve szükség esetén a tulajdonostárs vagy haszonélvező - személyes adatait, valamint az érintett ingatlan alapinformációit kéri be. A kitöltőfelület tartalma előre megismerhető a támogató honlapján közzétett dokumentumból, így a szükséges adatok előkészítésével néhány perc alatt jelezhető a részvételi szándék. A most megnyíló szakaszban még nem szükséges dokumentumokat feltölteni. Czepek Gábor államtitkár tájékoztatása szerint a kormány a pályázói kedv erősítése érdekében több ponton is módosított a feltételeken. Társadalmi egyeztetésre bocsátották azt a rendeletváltoztatást, amely garantálja: azok is megtartják eredeti határidőig szóló éves szaldójogosultságukat, akiknek az akkumulátor telepítése miatt invertercserére van szükségük. A nyertes pályázók esetében továbbra is érvényes marad a kedvezőbb elszámolás tízéves időtartama, vagyis a tároló beépítése miatti műszaki átalakítás nem rövidíti le ezt az időszakot. A lehetőség az egyéni vállalkozók és az őstermelők előtt is nyitva áll Számukra elegendő nyilatkozni arról, hogy gazdasági tevékenységüket nem az adott, napelemes ingatlanban végzik. A program teljes keretösszege 100 milliárd forint. A január 29-én közzétett pályázati módosítás több fontos könnyítést is hozott Kikerült az a korábbi kizáró feltétel, amely automatikusan elutasította volna azokat az ingatlanokat, ahol gazdasági tevékenység zajlik. A pontosított szabályok szerint támogatás adható olyan lakóingatlanra, ahol legfeljebb adminisztratív székhely vagy telephely van bejelentve, tényleges gazdasági tevékenység nem folyik, a tulajdonosok között nincs vállalkozás, az épület legfeljebb hatlakásos társasházban található, és az ingatlan nem áll végrehajtás alatt. Szintén újdonság, hogy a jogosulti kör kiegészült azokkal a természetes személyekkel is, akik egyházi jogi személy (GFO 551, 552 vagy 555) tulajdonában lévő, lakhatási célú ingatlanban élnek életvitelszerűen, amennyiben az egyházi tulajdonos írásos hozzájárulást ad a beruházáshoz. Ehhez az igazolási szakaszban külön tulajdonosi nyilatkozatot kell majd csatolni, amelyben rögzíteni kell azt is, hogy az ingatlan ténylegesen lakhatási célú, ott gazdasági tevékenység nem zajlik, és a tulajdonos vállalja a fenntartási időszak végéig a feltételek biztosítását. Az energiatárolóhoz kapcsolódó inverter maximális teljesítménye a mérési pontra vonatkozó hatályos csatlakozási szerződésben szereplő érték lehet, legfeljebb 1 kW műszaki tűréssel. Adminisztratív könnyítés, hogy a szaldó státuszt már nem a pályázónak kell igazolnia: ezt a támogató, a NEÜ Zrt. végzi el automatikusan a megadott POD szám és felhasználási hely alapján. Kikerült továbbá az igazolási kérelemből a külön szaldóigazolási dokumentum, és megszűnt az igazolási szakasz felfüggesztésére vonatkozó korábbi szabály is. A gazdasági tevékenységről továbbra is nyilatkozni kell, de egységesebb, egyértelműbb feltételek mellett. A második pályázati ütem 2026. március 16-án indul, a beadási határidő pedig 2026. szeptember 30. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Felvételsorozat hatodik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Gáts Bence ügyvezető - KK Szoftver Megoldások Kft. 
Portugáliában 2026 tavaszán először fordult meg a rövid távú lakáskiadás növekedési trendje, Budapesten pedig januártól már Terézvárosban sem lehet Airbnb-t működtetni. A központi szabályozás ugyan egyre szigorodik, de továbbra is lassan és sokszor töredezetten reagál. Eközben a társasházak sincsenek teljesen eszköz nélkül: saját hatáskörben is képesek fellépni – és érdemes is élni ezekkel a lehetőségekkel. 
A lépcsőház egy társasház névjegye. Ez az első, amit a hazatérő lakó, az érkező vendég vagy a lakást megtekintő érdeklődő észrevesz – és ami sokszor meghatározza az egész épületről alkotott benyomást. Egy rendezett, tiszta, jól karbantartott közös tér nemcsak esztétikai kérdés: növeli az ingatlan értékét, erősíti a lakók komfortérzetét, és hozzájárul egy működő, igényes közösség kialakulásához. A közös képviselő kezében van a lehetőség, hogy ez a rutinfeladat egy jól működő rendszer legyen, és nem csak a tisztaság de a konfliktusok megelőzése érdekében is. 
Üdvözlünk újra Európában! – így kezdődött az az elektronikus levél, melyet április 13-án reggel az UIPI főtitkárától kaptam. Nem mondom, jó érzéssel töltött el a fogadtatás, annak ellenére, hogy nyilvánvalóan eddig is Európában voltam, voltunk, fél lábbal legalábbis biztosan. .jpg "wesley-tingey-snNHKZ-mGfE-unsplash_(1).jpg")
A társasházi iratkezelés tipikusan az a terület, amely addig láthatatlan marad, amíg minden rendben működik – majd egyetlen konfliktus, tulajdonosi kérés vagy hatósági vizsgálat pillanatok alatt felszínre hozza a hiányosságokat. Egy hiányzó jegyzőkönyv, egy nem visszakereshető szerződés vagy egy rendezetlen pénzügyi dokumentáció nemcsak kellemetlenséget, hanem konkrét jogi kockázatot is jelenthet. Éppen ezért az iratok kezelése nem egyszerű adminisztáció, hanem a társasházkezelési munka egyik alapja. 
Ha nincs egyértelmű döntés a társasházban az autótöltésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést: konnektorról töltenek, vagy a közös áramot használják engedély nélkül. Ez tűzvédelmi kockázatot, túlterhelést, áramszünetet és elszámolási vitákat is okozhat – amely problémákat végül a közös képviselőnek kell kezelnie. Ezért érdemes már most napirendként szerepeltetni a kérdést, és közgyűlésen dönteni a kiépítés lehetőségeiről. 
A társasházak mindennapi működtetésében van néhány olyan feladat van, amikre évente többször is érdemes gondolni. Ilyen a társasházak kötelező tűzvédelmi feliratainak ügye. Egyszerű, olcsó, gyorsan megoldható – és mégis, sok társasházban hiányoznak vagy elhasználódtak a táblák. Pedig ezek nem formaságok: életet és vagyont menthetnek. 
Kevés olyan helyzet van egy társasház életében, ami annyira gyorsan képes elmérgesedni, mint amikor egy szórakozóhely zaja megjelenik a mindennapokban. Az elején még csak néhány lakó panaszkodik, később azonban egyre több bejelentés érkezik, majd a feszültség már a házon belül is érezhetővé válik. Ilyenkor gyakran hangzik el a kérdés: „Miért nem történik semmi?” 
A kormány április 24-én hatályba lépő rendelete bezár egy kiskaput az Otthontámogatásnál: eddig a munkavállaló közös megegyezéssel kezdeményezett munkaviszony-megszűnéssel kikerülhette a visszafizetési kötelezettséget, mostantól ez már nem lesz lehetséges. A szigorítás a korábban megítélt támogatásokra is visszahat. 
2026-ban egy új fogalom jelent meg a magyar ingatlanjogban: a társasházi építményi jog. Bár elsőre jogtechnikai részletnek tűnhet, a gyakorlatban azonban gyorsan megjelenik a társasházak mindennapi működésében is. Olyan újdonságról van szó, amely alapjaiban írja át az újépítésű társasházi lakások értékesítését és finanszírozását, és amellyel alighanem a legtöbb olyan közös képviselő is találkozni fog, aki új építésű házak képviseletét látja el. 
A folyosói rácsok és a homlokzaton csöpögő klímák évtizedes feszültségforrások. Az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezetben egy elszabadult flexszel indult a történet, de végül egy jogilag tűpontos, türelemre építő stratégia hozott tartós békét. Hogyan lehet felszámolni a szabálytalanságokat anélkül, hogy „szekértáborokra” szakadna a lakóközösség? Erről kérdeztük dr. Balázs Andrást, az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezet elnökét. 
Néhány nap alatt teljesen lezárult az egyik legnépszerűbb lakossági támogatási forma: az 5+5 milliós otthonfelújítási program az egész országban felfüggesztésre kerül. Múlt héten még arról adtunk hírt, hogy csak a fejlettebb régiókban állt le a pályázatok befogadása, mostanra azonban a kevésbé fejlett térségekben is megszűnik ez a lehetőség. Utoljára április 23-án, csütörtökön van lehetőség benyújtásra az MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejéig. 
Egy budapesti 192 lakásos társasház közös képviselője olvasói levélben fordult jogi szakértőnkhöz: ha a közgyűlésen nem szavazzák meg az új fűtésmérő rendszert, büntetésként számlázhat-e 2,5-szeres díjat a FŐTÁV? A válasz: igen, lehetséges, de ennek vannak feltételei. 
A lakásárak emelkedése és a születésszám csökkenése sok országban párhuzamosan zajlik. Ám úgy tűnik ez nem puszta egybeesés. Holland kutatók két kutatásban is megmutatták, hogy a kettő között szoros kapcsolat van – és amit találtak, az Magyarországon is ismerősnek tűnhet. 
Egy levél az V. kerületi önkormányzattól: új parkolóházi lehetőség a belvárosi lakóknak. Apró hír, mégis jól mutatja, merre halad Budapest parkoláspolitikája. A város kerületenként, lépésről lépésre próbál kezelni egy problémát, amelyre nincs egységes megoldás – miközben a díjak emelkednek, a viták erősödnek, és az európai példák egyre több tapasztalattal szolgálnak. 
Minden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan? 
Sándor Viktória etikus ingatlanos, a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége Etikai Bizottságának vezetője és az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján beszélt arról, hogyan lehet megkülönböztetni a szakembert a kóklertől. Az ingatlanpiac ma mindenki számára nyitott, az otthon azonban a legtöbb ember legnagyobb vagyona. A 3 százalékos Otthonstart program felpörgette a piacot, a hibás döntések ára így még magasabb lehet. A kérdés az, hogy magánemberként nekivágunk, vagy bevonunk egy valódi, ellenőrizhető szakértőt. 
A keret kimerülése miatt 2026. április 17-én, pénteken felfüggesztik az energetikai Otthonfelújítási Program igénylési lehetőségét a fővárosban és a fejlettebb régiókban. 
Megjelent a Kormány 81/2026. (IV. 9.) rendelete, amely alapjaiban alakítja át az Otthon Start program keretében megvalósuló lakásépítések szabályozását. Az új előírások kiemelt beruházássá minősítik az érintett projekteket, ezzel gyorsabb engedélyezést és rugalmasabb feltételeket biztosítva. A rendelet több ponton felülírja a helyi építési szabályokat, nagyobb mozgásteret ad a beépítésben és egyszerűsíti az adminisztratív követelményeket, hogy felgyorsuljon a lakásépítések megvalósítása. 
A társasházi közös képviselők kötelező földhivatali regisztrációja sok helyen okoz fejtörést, de van egy helyzet, ahol a probléma különösen éles: a több épületből álló, mégis egyetlen helyrajzi számon nyilvántartott lakóparkok esete. Ilyenkor az adminisztratív valóság és a tényleges működés között komoly szakadék tátong – és ez a szakadék jogi kockázatokat is teremt. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
