THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Mennyit tud spórolni a ház a LED-világítással?2022. december 1. |
|---|
 A rezsiárak növekedése miatt több év után ismét a reflektorfénybe került a LED-világítás. Megnéztük, hogy mekkora megtakarítást hozhatnak a modern megoldások, illetve segítünk, hogy milyen paramétereket kell nézni a vásárlás során.
|
|
Magyarul világító diódának hívjuk a félvezető anyagokból készült fényforrásokat, de a köznyelvben csak LED-ként hivatkozunk rájuk, ami az angol light-emitting diode szóhármasból épülő mozaikszó. A világítástechnikában ma szinte minden területen ez jelenti a legjobb megoldást, modern és olcsó, az összes korábbi technológiának kiváló alternatívája, a feltaláló három japán tudóst, Akaszaki Iszamut, Amano Hiroshit és Nakamura Súdzsit nem véletlenül jutalmazták 2014-en Nobel-díjjal, hiszen munkájuk az egész világot megváltoztatta. Az egyetlen nehézséget a műszaki specifikációk értelmezése jelentheti, mert teljesen más paraméterek vannak feltüntetve egy LED-es világítótestnél, mint egy hagyományos izzónál. Új kifejezések Emiatt meg kell tanulni két új fogalmat: ez egyik a fényhasznosítás, ami a fényáram és a fényforrás által felvett teljesítmény hányadosa. A fényhasznosítás írja le azt, hogy milyen erősen világít a LED, de a gyakorlatban elég csak a fényáram mértékegységét (Lumen) nézni a csomagoláson. A hagyományos izzók 1 Watt teljesítményből körülbelül 13 Lumen fényáramot tudnak generálni, úgyhogy viszonylag könnyen ki lehet számolni, hogy egy hagyományos izzónak milyen LED-es világítótest felel meg. 25 wattos hagyományos izzó 325 lumenes LED világítótest Az új technológia terjedésének egy jól meghatározható folyamata van. Első körben a környezetükre és a pénztárcájukra odafigyelő felhasználók váltották le a hagyományos izzóikat, őket követték a dizájnra és a fény minőségére is odafigyelő felhasználók, de még így is nagy számban találni hagyományos izzókat, főleg a társasházak közös használatú helyiségeiben, ahol a dizájn és a fényminőség nem szempont. A rezsiárak növekedése miatt azonban most ismét előtérbe került a fogyasztás, ebből a szempontból pedig a LED-ek verhetetlenek.
Sokkal olcsóbb A LED-es világítótestek fogyasztása sokkal kedvezőbb a hagyományos izzókénál, ráadásul a technológia az elmúlt időszakban is sokat fejlődött. Pár évvel ezelőtt az általános képlet az volt, hogy egy LED-es megoldás Wattonként 80 Lumen fényáramot tud generálni, de a friss fejlesztések már 190 Lumen körül mozognak ugyanilyen teljesítménynél. Mindez azt jelenti, hogy amíg egy 40 wattos hagyományos izzó 40 wattot fogyaszt, egy régebbi LED-nél ez 6,5 Watt, egy modernnél pedig 3 Watt is lehet. Ha egy 40 wattos hagyományos izzó az év 365 napjában napi 6 órát világít, akkor 87,6 kWh áramot fogyaszt, ez 70 forint/kWh díj esetén évi 6132 forintos költséget jelent. Egy LED a modernségétől függően nagyjából 14 és 6,5 kWh között fog fogyasztani éves szinten, ami kerekítve 1000 és 500 forint közötti díjat jelent majd a már említett 70 forint/kWh díj mellett. Ráadásul ma már az élettartammal sincs probléma, mert bár a kezdeni megoldások hajlamosak voltak hamar tönkremenni, napjainkban már 20 000 és 100 000 óra közötti valós élettartamról beszélhetünk. Napi 6 óra világítás mellett egy jól kiválasztott izzó 9-10 évig biztosan üzemképes lesz, és mivel a világítótestek árai nem szálltak el, egyértelmű, hogy sokat lehet spórolni a cserével. Fényminőség Bár egy társasházi folyosón a fény minősége nem elsődleges szempont, az otthonokban számíthatnak azok a dolgok, amelyekben a LED-es megoldások szintén sokkal jobbak a hagyományos társaiknál. Ezek közé tartozik a fényerősség állításának lehetősége, amihez szükség van egy megfelelő kapcsolóra vagy egy okosotthonos rendszerre, de a nap végén ez is spórolást jelenthet. Nem mindegy ugyanis, hogy egy adott világítótestet mindig maximális fényerőn használunk-e, lejjebb véve ugyanis a fogyasztás is csökken. A komolyabb megoldásoknál a színhőmérséklet is állítható. Ennek a mértékegysége a Kelvin, egy hagyományos izzó körülbelül 2700 Kelvin színhőmérsékletű fényt bocsát ki. Minél kisebb a szám, annál melegebb lesz a fény, minél nagyobb, annál hidegebb. Az extra meleg fény 2200 Kelvin környékén érhető el, 3000 Kelvin fölött pedig egyre hidegebb lesz az árnyalat. Egy állítható izzó esetén megoldható, hogy a hangulatnak és a napszaknak megfelelően állítsuk be a fényforrást. Összességében tehát elmondható, hogy a mai áramdíjak mellett érdemes mindenkinek LED-re váltania, a megtérülés pár éven belül garantált. A vásárláskor elsősorban a fényességet leíró Lumen értékre, illetve az élettartamra érdemes odafigyelni, illetve végig kell gondolni a felhasználási módot. Egy raktárhelyiséget felesleges állítható színhőmérsékletű izzóval megvilágítani, egy folyosónál viszont az élettartam egy nagyon fontos paraméter. Egy lakásban viszont már érdemes az olyan extrákra is odadigyelni, mint a dizájn vagy a szabályozhatóság lehetősége, a választék szerencsére bőséges. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat. 
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről. 
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat. 
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál. 
Egyre nagyobb társasházak, egyre több lakó és egyre összetettebb feladatok jellemzik a közös képviselet mindennapjait. A hagyományos eszközökkel már nem lehet hatékonyan követni a műszaki problémákat, a karbantartásokat, a lakói megkereséseket vagy épp az ajánlatkérések menetét. E kihívásokra ad választ a KK Szoftver Megoldások Kft. által fejlesztett TSH Manager, amely nemcsak egy feladatkezelő, hanem egy komplex társasházi menedzsmenteszköz is. Gáts Bence ügyvezető 15 év társasházkezelői tapasztalatából kiindulva mutatta be, miért hozták létre a rendszert, hogyan használják élesben, és milyen fejlesztéseket terveznek a közeljövőben. 
Az önkormányzat 100 millió forintos keretösszeggel hirdetett meg visszatérítendő, de kamatmentes támogatást legalább öt lakásos épületek felújításához. A pénz gyorsan fogyhat, a lehetőség pedig egyéves kivitelezési határidővel párosul. 
Az ingatlanpiacon már nem elég csak jelen lenni: kiemelkedni, figyelmet kelteni és meggyőzni kell - lehetőleg az első másodpercben. A „home staging", vagyis az ingatlan értékesítésre való felkészítése erre a szemléletváltásra kínál eszközt. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, egyetemi adjunktus, ingatlanszakértő, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa előadásában arról beszélt, miért nem csupán párnaigazgatásról, hanem piaci stratégiáról van szó. 
A társasházak működését nem csak a belső rendszer, hanem a külső tájékozódás is befolyásolja. Elengedhetetlen, hogy egy épület egyértelműen azonosítható legyen - akár a posta, akár a mentők, akár egy új lakó számára. 
A nyári időszakban több társasházban jelenhetnek meg csótányok. A hatékony védekezéshez tudni kell, ki mire jogosult és kötelezett. 
Egy társasházi ingatlan nemcsak otthon, hanem komoly vagyon is. A közös képviselet hatékonysága ezért közvetlenül befolyásolja az ingatlan értékét, piaci megítélését és a lakók mindennapjait. Szilber Szilvia ingatlankezelő, a Szilber Házak Ingatlankezelő Kft. társasházi szakértője előadásában azt mutatta be, hogy a professzionális társasházkezelés - különösen digitális eszközökkel megtámogatva - hogyan válhat valódi értéknövelő tényezővé. 
A társasházak felújítása során a vízszigetelés kérdése gyakran háttérbe szorul, pedig a hosszú távú fenntarthatóság és a lakók komfortérzete szempontjából alapvető jelentőségű. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában nemcsak technikai újdonságokat, hanem a kivitelezés során felmerülő gyakorlati nehézségeket és lehetséges megoldásokat is részletesen bemutatta. 
Egy jól működő társasház üzemeltetése során számtalan dologra kell figyelni - nemcsak a közös költségekre, javításokra vagy takarításra, hanem az olyan apró, ám annál fontosabb részletekre is, mint az eszközök, kiegészítők és berendezések beszerzése. A thshop.hu pontosan erre a célra jött létre: egy online áruház, ahol kifejezetten társasházak igényeire szabott termékeket találunk. 
A távhőszolgáltatás pontos mérése és igazságos költségmegosztása nemcsak technikai kihívás, hanem jogszabályi kötelezettség is. Halmos László, a Független Energetikai Adatközpont Zrt. projektvezetője előadásában arra hívta fel a figyelmet, hogy 2027. január 1-jéig minden távhővel fűtött társasházban biztosítani kell a fűtési költségek távolról leolvasható mérőeszközökkel történő elszámolhatóságát. 
Az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia nyitó előadását Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, a Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke, a Rockwool Hungary Kft. szakmai kapcsolatokért felelős igazgatója tartotta. A lakás- és ingatlanpiac tűzvédelmi kihívásait tekintette át, különösen a bérbeadás és eladás során fennálló kötelezettségekre koncentrálva. 
Miért fontos a társasházi bankszámla, és miért nem mindegy, hol vezetik? A társasházak működése alapvetően közösségi együttműködésre épül: a közös képviselő és a számvizsgáló bizottság felel a tulajdonostársak pénzének kezeléséért, amihez elengedhetetlen egy átlátható és költséghatékony bankszámla. A nem megfelelő számlacsomag azonban sok ezer forint felesleges kiadást okozhat havonta, ami hosszú távon jelentős terhet róhat a tulajdonosokra. 
Elindult a Klímabarát kert pályázat! 
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat. 
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre. 
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
