Mikor szükséges a társasházaknak e-építési naplót vezetni?

Egy tetőfelújításnál eredetileg kb. 4,7 M Ft-os összeget terveztek, aminél az összköltség 2,4 Ft-tal több lett pótmunkával. A közös képviselő megígérte, hogy e-építési naplót vezetnek majd, s bár fizettünk a Lechner-nek 1310 Ft-ot, a külön szerződött mérnök tájékoztatása szerint a közös képviselő nem adta át neki a dokumentumokat, így nem lett vezetve az e-építési napló. Erről minket a közös képviselő nem tájékoztatott. Ezért az elvégzett pótmunka pontos tartalma az e-építési napló alapján nem állapítható meg. A vállalkozó által adott tájékoztatások, kiállított pótmunka számlák számszakilag is ellentmondásosak, nem felelnek meg a társasház által elfogadott pótmunka összegnek, az egyik pótmunka számlára csak az van írva: „pótmunkák anyagosan". Van jelentős minőségi kifogás is, beázás, illetve korhadt keretű régi ablakok felszerelése a költségvetésben szereplő újak helyett (nem voltak felszámítva), egy tetőablak tájékoztatás nélküli megszüntetése stb. Hogyan tudok utána nézni, hogy mi került az építési naplóba? Ha vezették volna, minden hónapban kellett volna a Lechner-nek fizetni? Ugyanis egy alkalommal a közös képviselő egy újabb 1310 Ft-os kifizetett összeget visszautaltatott a társasház részére. Hogyan tudunk kivédeni a jövőre nézve hasonló eseteket? Harkai Balázs, okleveles építőmérnök, műszaki ellenőr, a THT építésügyi szakértője válaszol az olvasói kérdésre.