Kérdés
Milyen szabályozás vonatkozik társasházban a fizető vendéglátásra?
Válasz
A tulajdonjoghoz kapcsolódó használati jog korlátozása csak a szervezeti-működési szabályzatban lehetséges. A gyakorlatban lehetséges, hogy az SZMSZ-ben meghatározzák a tulajdonosok, hogy pl. a lakások csak lakás céljára használhatók, vagy olyan „csendes" tevékenység gyakorolható, amely a tulajdonostársakat nem zavarja.
Álláspontom szerint a fizető vendéglátás nem tér el a lakás funkciójától, de esetlegesen az ott tartózkodók magatartására vonatkozóan lehet előírásokat beépíteni az SZMSZ-be.
A tulajdonjog gyakorlása a tulajdonostársak részéről más módon nem korlátozható, de minden tulajdonos köteles a tulajdonjogát úgy gyakorolni, hogy azzal másokat nem sértsen.
