THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban2026. július 7. |
|---|
 A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.
|
|
125 814 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb, 2026. első negyedévi elemzése szerint a tavasszal lezajlott lakásbiztosítási kampány a tavalyi aktivitás 78%-os szintjét hozta, összesen mintegy 311 ezer biztosítási szerződés mozdult meg. Bő 146 ezer lakásbiztosítást a fogyasztók újonnan kötöttek meg vagy másik biztosítótársasághoz vittek át. Több mint 117 ezer meglévő szerződést az ügyfelek kedvezőbb kondíciók mellett módosítottak a meglévő szolgáltatójuknál. Közel 47,5 ezer szerződést pedig aktualizált feltételekkel kötöttek vissza az eredeti biztosítójuknál az ügyfelek. A lakásbiztosítási kampány eredményei. Forrás: MNB Az állomány megtartása érdekében egyes biztosítók kiegészítő kockázati fedezeteket is beépítettek az ajánlataikba, esetenként teljesen díjmentes extra szolgáltatásként az ügyfelek részére. Díjcsökkenés és a javuló ár-érték arány A tavaszi kampány versenyélénkítő hatása, valamint a biztosítók által vállalt egyéves - 2026. június 30-án lejáró - ideiglenes díjkorlátozás együttesen a díjszintek mérséklődését eredményezte. A lakásbiztosítások átlagos éves díja országos szinten 0,3%-kal csökkent, amellyel a díjszint 64 232 forintra mérséklődött 2026 március végére.
A fogyasztók számára tapasztalható reálérték-növekedést jól mutatja, hogy egy fixen 70 millió forintos rögzített biztosítási összegű mintaingatlan esetében a díjak átlagosan 7,4%-os visszaesést mutattak. Ezzel párhuzamosan az átlagos biztosítási összegek (vagyis a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések) egy év alatt átlagosan 9%-kal emelkedtek. Ez azt jelenti, hogy stagnáló vagy enyhén csökkenő díjak mellett az ügyfelek lényegesen nagyobb fedezetet kaptak, ami érdemben mérsékelte az alulbiztosítottság kockázatát. Földrajzi eltérések és az ingatlanértékek alakulása Az MNB Lakásbiztosítás-indexe szerint markáns földrajzi különbségek figyelhetők meg a díjak és az ingatlanértékek terén egyaránt. Budapesten az átlagos éves díj 0,9%-kal csökkent és 60 964 Ft-ot tett ki, míg a fővároson kívüli régiókban enyhébb, 0,2%-os mérséklődéssel 64 833 Ft-on alakult a díjszint. Ezzel szemben a biztosított négyzetméterárak országos szinten 10,8%-kal emelkedtek, a fővárosban pedig 11,7%-os növekedést mutattak. A budapesti egy négyzetméterre jutó átlagos biztosított ingatlanérték (735 401 Ft/nm) 25,7%-kal magasabb az országos átlagnál (585 151 Ft/nm).
A lakott ingatlanok fedezettsége az ingatlanbiztosítási összegek tekintetében egy év alatt összesen 10,2%-kal emelkedett. Fokozódó piaci verseny és a koncentráció csökkenése A lakásbiztosítási kampány élénkítette a versenyt és hozzájárult a piaci koncentráció csökkenéséhez. A négy legnagyobb vezető biztosító együttes piaci részaránya a kampányban kötvényesített új szerződések volumenéből a 2025. évi 55%-ról 52%-ra mérséklődött. Ezzel szemben a piacon jelen lévő 8 kisebb biztosító - amelyek a teljes állomány tekintetében együttesen 26%-os részesedéssel bírnak - a kampány során az új szerződések közel felét értékesítette. Ennek köszönhetően a kisebb biztosítók piaci részesedése az elmúlt három év távlatában összesen 3 százalékponttal növekedett. A Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások (MFO) térnyerése Az MNB által meghatározott szigorú keretrendszer alapján működő Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások (MFO) népszerűsége folyamatosan nő, 2026. április végére darabszámuk megközelítette a 110 ezer darabot. Az MFO-szerződések kimagasló értékajánlatot biztosítanak a hagyományos piaci termékekhez képest:
A KSH 2022-es lakásállomány adatai alapján a 4 millió hazai lakott ingatlan közel háromnegyede rendelkezik teljes fedezetet nyújtó lakásbiztosítással. A 3 millió állandóan lakott hazai ingatlanra kötött egyedi (nem társasházi) biztosítások 83%-a, azaz 2,6 millió szerződés nyújtott teljeskörű (ingatlanra és ingóságra is kiterjedő) fedezetet. A társasházbiztosítások közel 1,7 millió albetétet védtek, amelyeknek mintegy 44%-a Budapesten található. A társasházi albetétek átlagos éves díja országosan 27 940 Ft, míg Budapesten 34 090 Ft. A kizárólag ingóságra megkötött otthonbiztosítások száma megközelítette a 400 ezret, átlagos éves díjuk országosan 25 388 Ft. A nem lakott ingatlanokra kötött biztosítások száma meghaladja a 212 ezer darabot, amelyek jellemzően Budapesten kívül helyezkednek el. Jegybanki ajánlások és lakossági kockázatkezelés Mivel egy súlyosabb elemi vagy egyéb kár akár több millió forintos hirtelen kiadást jelenthet az ingatlan tulajdonosának, a lakásbiztosítás megléte alapvető fontosságú. A szabályozási kereteknek köszönhetően a tulajdonoson kívül bárki megkötheti a szerződést (például a lakás bérlője, vagy idős szülők helyett a gyermekeik), akinek érdeke fűződik az ingatlan megóvásához. Az MNB kiemelten javasolja a hozzátartozók védelmének ellenőrzését és a szerződések rendszeres felülvizsgálatát, hogy a fogyasztók elkerülhessék a váratlan alulbiztosítottsági helyzeteket. Forrás: MNB |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A parlamenti választások óta 29 önkormányzat döntött úgy, hogy visszavonja a helyi önazonosság védelmére hivatkozó rendeletét, illetve más helységekben finomítottak a szigorításokon - derül ki az RTL Híradó gyűjtéséből. 
Az elmúlt hetek Magyarországa talán az eddigieknél is világosabban mutatta meg, milyen törékeny lehet az a komfort, amelyre a mindennapjainkat építettük. A klímaváltozás hatásai és a hirtelen fellépő erőforráshiányok ugyanis már nem a távoli jövő fenyegetései, hanem közvetlenül a lakókörnyezetünkben, a társasházaink falai között vizsgáztatják az alkalmazkodóképességünket. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium által előterjesztett jogszabálytervezet alapvető célja, hogy megteremtse az európai uniós forrásokhoz kapcsolódó energetikai reformok és mérföldkövek jogi feltételeit. A rendelet több miniszteri rendelet módosításán keresztül koordinálja a magyar villamosenergia-rendszer modernizációját, a lakossági és mikrovállalkozási piaci rugalmasság növelését, valamint a megújuló energiaforrások, kiemelten a szélenergia hálózati integrációját és társadalmi elfogadottságát. 
A társasházi közös költség tartozások behajtása gyakran okoz fejtörést a közös képviselőknek, különösen akkor, ha a tulajdonos együttműködéstől elzárkózó, vitatkozó vagy elérhetetlen. Az olvasói kérdésre adott szakértői válasz tisztázza a fizetési meghagyásos eljárás és a jelzálogjog bejegyzésének menetét. 
Új irányt hirdetett a kormány a lakáspolitikában, amely megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek építését célozza, miközben felülvizsgálják az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt beruházásokat is. A bejelentés szerint a cél nem csupán több lakás építése, hanem élhető, infrastruktúrával is jól kiszolgált városrészek létrehozása. 
Tájékoztatás jelent meg az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. Egyetemes villamosenergia-szolgáltatói üzletszabályzat módosítás tervezetének közzétételéről. 
Felvételsorozat kilencedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Jánky Zoltán, ügyvezető - NOVU Tervezőiroda Kft. 
A nyári szünetben a gyerekek több időt töltenek otthon, és előfordulhat, hogy alkalmanként röviden egyedül maradnak. Ilyenkor fontos, hogy ismerjék az alapvető tűzvédelmi szabályokat, felismerjék a veszélyes helyzeteket, és tudják, mikor és hogyan kell segítséget kérni. 
A lakásárak és bérleti díjak emelkedése, a korszerűtlen lakásállomány és a szűkös nagyvárosi kínálat egyaránt nehezíti a megfizethető lakhatást. Az Egyensúly Intézet szakpolitikai javaslatcsomagja szerint a problémára nem elsősorban a lakásvásárlást ösztönző támogatások jelenthetnek tartós megoldást. 
Az utóbbi években az agglomerációs településeken és a nagyvárosok kertvárosi részein elterjedt az a gyakorlat, amely során a beruházók meglévő családi házakat vagy telkeket vásárolnak meg, majd azokat a helyi építési szabályzatot kijátszva több önálló lakrésszé alakítják át és értékesítik. A helyzet jogilag egyes esetekben megoldhatatlan maradhat, és az ingatlan végleg forgalomképtelenné válhat. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Régi nagypolgári lakásokból kialakított miniapartmanok, vitatott közműbekötések és túlterhelt társasházi infrastruktúra - országszerte egyre több konfliktust okoznak a szabálytalan lakásfelosztások. A hatóságok és az önkormányzatok egyre szigorúbban lépnek fel a jogsértő átalakításokkal szemben, de hogyan kezelhetik a problémát társasházak és a közös képviselők a mindennapokban? A THT társasházi és ingatlan jogi szakértőjét Dr. Kiss Balázs Károlyt kérdeztük a probléma hátteréről és a megoldási lehetőségekről. 
Budapesten 40-50 ezer új lakás építésére is lehetőség nyílhatna olyan alulhasznosított állami és vasúti területeken, amelyek már ma is jó kötöttpályás közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. Vitézy Dávid szerint a lakhatási válság kezelésében ezeknek a területeknek kellene nagyobb szerepet kapniuk, nem pedig az infrastruktúra nélküli városszéli fejlesztéseknek. 
Energiatárolás, hálózatfejlesztés, több szélenergia - átfogó energiafejlesztési tervet fogadott el a kormány. Az első ütemre 868 milliárd forintot szánnak, és több olyan intézkedés is szerepel a csomagban, amely közvetlenül érintheti a napelemes háztartásokat és a villamosenergia-fogyasztókat. 
Életveszélyes, amikor egy épület homlokzatáról burkolatdarab hullik le, különösen olyan helyeken, ahol közvetlenül a homlokzati sík előtt gyalogos közforgalom van. Ez a jelenség egyáltalán nem technológiafüggő, és nem is egy-egy településre vagy épülettípusra jellemző. Egy azonban minden esetben közös: a veszélyeztetés a tulajdonos vagy a tulajdonosi közösség karbantartási kötelezettségének elmulasztására vezethető vissza. 
A Duna vízszintje lassan emelkedik, a Paksi Atomerőmű teljes leállításra nem volt szükség. A kormány a legutóbbi energiaválság tapasztalataira reagálva átfogó fejlesztési programot fogadott el. 
Az Európai Bizottság új együttműködési platformot hozott létre Európai Lakhatási Szövetség (European Housing Alliance) néven, amelynek célja, hogy összehangolja a tagállamok, az önkormányzatok és a lakhatási ágazat szereplőinek munkáját a kontinens egyre súlyosbodó lakhatási problémáinak kezelésében. 
Viharban megrongálódott tető cseréje, életveszélyessé vált lépcsőházi üvegpanelek pótlása, LED-es világításkorszerűsítés, illetve hő- és füstelvezető rendszer modernizálása - ez csak néhány példa az OTP Bank Társasházi Pályázatának 2026-os nyertesei közül. A „Fenntarthatóbb jövő" és a „Biztonságos otthonok" kategóriában idén 20 lakóközösség osztozott az 50 millió forintos - vissza nem térítendő - támogatáson. A győztes fejlesztések közel 1200 lakásban, több mint 2500 lakó otthonában hoznak érezhető változást, a fővárosi panelházaktól a kisvárosi téglaépületekig. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar záró beszélgetése az ingatlanvilág legszigorúbb, mégis legizgalmasabb területére, a jog útvesztőibe kalauzolta a nézőket. Egy hibásan összehívott közgyűlés vagy egy vitatott határozat könnyen bírósági eljáráshoz vezethet. A beszélgetés során a szakértők beavatták a nézőket a társasházi krízishelyzetekbe, és kiderült, miről ismerszik meg a profi ügyvéd. 
A Paksi Atomerőmű tájékoztatása szerint a 2. blokk augusztus 10-től ismét névleges teljesítményen üzemel. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
