THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban2026. július 7. |
|---|
 A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.
|
|
8 148 HUF
Utcanév tábla (fém vagy UV álló műanyag)
 Érdekel → |
|
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb, 2026. első negyedévi elemzése szerint a tavasszal lezajlott lakásbiztosítási kampány a tavalyi aktivitás 78%-os szintjét hozta, összesen mintegy 311 ezer biztosítási szerződés mozdult meg. Bő 146 ezer lakásbiztosítást a fogyasztók újonnan kötöttek meg vagy másik biztosítótársasághoz vittek át. Több mint 117 ezer meglévő szerződést az ügyfelek kedvezőbb kondíciók mellett módosítottak a meglévő szolgáltatójuknál. Közel 47,5 ezer szerződést pedig aktualizált feltételekkel kötöttek vissza az eredeti biztosítójuknál az ügyfelek. A lakásbiztosítási kampány eredményei. Forrás: MNB Az állomány megtartása érdekében egyes biztosítók kiegészítő kockázati fedezeteket is beépítettek az ajánlataikba, esetenként teljesen díjmentes extra szolgáltatásként az ügyfelek részére. Díjcsökkenés és a javuló ár-érték arány A tavaszi kampány versenyélénkítő hatása, valamint a biztosítók által vállalt egyéves - 2026. június 30-án lejáró - ideiglenes díjkorlátozás együttesen a díjszintek mérséklődését eredményezte. A lakásbiztosítások átlagos éves díja országos szinten 0,3%-kal csökkent, amellyel a díjszint 64 232 forintra mérséklődött 2026 március végére.
A fogyasztók számára tapasztalható reálérték-növekedést jól mutatja, hogy egy fixen 70 millió forintos rögzített biztosítási összegű mintaingatlan esetében a díjak átlagosan 7,4%-os visszaesést mutattak. Ezzel párhuzamosan az átlagos biztosítási összegek (vagyis a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések) egy év alatt átlagosan 9%-kal emelkedtek. Ez azt jelenti, hogy stagnáló vagy enyhén csökkenő díjak mellett az ügyfelek lényegesen nagyobb fedezetet kaptak, ami érdemben mérsékelte az alulbiztosítottság kockázatát. Földrajzi eltérések és az ingatlanértékek alakulása Az MNB Lakásbiztosítás-indexe szerint markáns földrajzi különbségek figyelhetők meg a díjak és az ingatlanértékek terén egyaránt. Budapesten az átlagos éves díj 0,9%-kal csökkent és 60 964 Ft-ot tett ki, míg a fővároson kívüli régiókban enyhébb, 0,2%-os mérséklődéssel 64 833 Ft-on alakult a díjszint. Ezzel szemben a biztosított négyzetméterárak országos szinten 10,8%-kal emelkedtek, a fővárosban pedig 11,7%-os növekedést mutattak. A budapesti egy négyzetméterre jutó átlagos biztosított ingatlanérték (735 401 Ft/nm) 25,7%-kal magasabb az országos átlagnál (585 151 Ft/nm).
A lakott ingatlanok fedezettsége az ingatlanbiztosítási összegek tekintetében egy év alatt összesen 10,2%-kal emelkedett. Fokozódó piaci verseny és a koncentráció csökkenése A lakásbiztosítási kampány élénkítette a versenyt és hozzájárult a piaci koncentráció csökkenéséhez. A négy legnagyobb vezető biztosító együttes piaci részaránya a kampányban kötvényesített új szerződések volumenéből a 2025. évi 55%-ról 52%-ra mérséklődött. Ezzel szemben a piacon jelen lévő 8 kisebb biztosító - amelyek a teljes állomány tekintetében együttesen 26%-os részesedéssel bírnak - a kampány során az új szerződések közel felét értékesítette. Ennek köszönhetően a kisebb biztosítók piaci részesedése az elmúlt három év távlatában összesen 3 százalékponttal növekedett. A Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások (MFO) térnyerése Az MNB által meghatározott szigorú keretrendszer alapján működő Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások (MFO) népszerűsége folyamatosan nő, 2026. április végére darabszámuk megközelítette a 110 ezer darabot. Az MFO-szerződések kimagasló értékajánlatot biztosítanak a hagyományos piaci termékekhez képest:
A KSH 2022-es lakásállomány adatai alapján a 4 millió hazai lakott ingatlan közel háromnegyede rendelkezik teljes fedezetet nyújtó lakásbiztosítással. A 3 millió állandóan lakott hazai ingatlanra kötött egyedi (nem társasházi) biztosítások 83%-a, azaz 2,6 millió szerződés nyújtott teljeskörű (ingatlanra és ingóságra is kiterjedő) fedezetet. A társasházbiztosítások közel 1,7 millió albetétet védtek, amelyeknek mintegy 44%-a Budapesten található. A társasházi albetétek átlagos éves díja országosan 27 940 Ft, míg Budapesten 34 090 Ft. A kizárólag ingóságra megkötött otthonbiztosítások száma megközelítette a 400 ezret, átlagos éves díjuk országosan 25 388 Ft. A nem lakott ingatlanokra kötött biztosítások száma meghaladja a 212 ezer darabot, amelyek jellemzően Budapesten kívül helyezkednek el. Jegybanki ajánlások és lakossági kockázatkezelés Mivel egy súlyosabb elemi vagy egyéb kár akár több millió forintos hirtelen kiadást jelenthet az ingatlan tulajdonosának, a lakásbiztosítás megléte alapvető fontosságú. A szabályozási kereteknek köszönhetően a tulajdonoson kívül bárki megkötheti a szerződést (például a lakás bérlője, vagy idős szülők helyett a gyermekeik), akinek érdeke fűződik az ingatlan megóvásához. Az MNB kiemelten javasolja a hozzátartozók védelmének ellenőrzését és a szerződések rendszeres felülvizsgálatát, hogy a fogyasztók elkerülhessék a váratlan alulbiztosítottsági helyzeteket. Forrás: MNB |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár. 
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A főváros távhőrendszerét üzemeltető Budapesti Közművek szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel (BME). Az együttműködés célja egy majdani döntést megalapozó tanulmány közös elkészítése a Paksi Atomerőmű hőjének a fővárosi távfűtési rendszerbe történő eljuttatási lehetőségéről. 
A nyári időszak beköszöntével talán sokan gondolnák, hogy a társasházi szakma életében is csendesebb hetek következnek. A valóság azonban éppen az ellenkezője: a kihívások, a változó jogszabályi környezet, a növekvő tulajdonosi elvárások és az egyre összetettebb üzemeltetési feladatok folyamatos fejlődést és tanulást követelnek meg a szakma szereplőitől. 
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig. 
Budapest VIII. kerületének Józsefvárosi Önkormányzata a 2026. június 25-i nyilvános ülésén hivatalosan is elfogadta a rövid távú szálláshelyek új szabályozási koncepcióját. Az új rendszer többek között a háromszintű százalékos korlátozást, a társasházi hozzájárulást, valamint a kötelező tájékoztató táblát vezeti be. 
A közös képviselő váltása ritkán zajlik zökkenőmentesen, az egyik legnagyobb feszültségforrást pedig a társasház adatai jelentik. Ki használhatja a nyilvántartást, mi történik a személyes adatokkal, és meddig mehet el a lakóközösség, ha nyilvánosan akarja rendezni a vitát? Az olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Az ingatlanközvetítők hirdetési gyakorlata fogyasztóvédelmi szempontból kiemelt figyelmet kaphat. Fontos, hogy a hirdetések, online és offline megjelenések, valamint az ügyfelek felé tett tájékoztatások minden esetben pontosak, valósak, egyértelműek és igazolhatóak legyenek. 
A társasházak működtetésével kapcsolatos feladatok az elmúlt években jelentősen összetettebbé váltak, miközben a lakóközösségek által fizetett közös képviseleti díjak emelkedése sok esetben nem követi a növekvő szakmai, műszaki és adminisztratív terheket. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a THT Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap 2026. év eleji felmérése azt vizsgálta, hogyan alakulnak jelenleg a közös képviselői díjak Magyarországon, milyen tényezők befolyásolják meghatározását, valamint hogyan értékelik saját szakmai helyzetüket és munkaterhelésüket a társasházkezeléssel foglalkozó szakemberek. 
Aki pályaváltáson gondolkozik, vagy most indítana karriert, és egy igazán pörgős, válságálló, jól fizető hivatást keres, annak van egy remek tippünk. Az eINGATLAN 2026 - MITOE webinar teljes videó anyaga mostantól nyilvánosan visszanézhető! 
Budapest XVI. Kerületi Önkormányzat tájékoztatása szerint a kerületben az utóbbi időben ismét megszaporodtak az úgynevezett „bádogos csalások". Az elkövetők jellemzően gyanútlan ingatlantulajdonosokat céloznak meg javítási munkálatok ürügyén. 
Kevés európai főváros változott olyan gyorsan az elmúlt három évtizedben, mint Varsó, sokan mégis úgy vélik, hogy a legnagyobb átalakulás még csak most áll előtte. A Future of Real Estate 2026 konferencián felszólaló iparági vezetők kifejtették, hogy a város a fejlődés új szakaszába lép, amelyet a technológia, a tehetség, az infrastrukturális beruházások és a nagyszabású, vegyes funkciójú negyedek fejlődése hajt. Bár a tervezéssel, a szabályozással és a fenntarthatósággal kapcsolatos kihívások továbbra is fennállnak, Varsó hosszú távú kilátásai elsöprően pozitívak. 
A rendkívüli aszályos időszakok és a városi környezet okozta stressz egyre komolyabb kihívás elé állítják a fővárosi növényzetet. Budapest Főváros Önkormányzata, a FŐKERT, a 10 millió Fa Alapítvány, valamint a Beeco ökoapplikáció fejlesztői ezért idén is meghirdetik az Önkéntes Vízadó kampányt, amely lehetőséget biztosít a lakosságnak és a helyi közösségeknek, hogy aktív szerepet vállaljanak a környezetükben lévő, sérülékeny fák gondozásában és megóvásában. 
Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon. 
Idén év elejétől új tulajdonosok csatlakoztak az eHÁZ csapatához, akik segítségével új dimenziókba emelkedhet a piacvezető hazai társasházi szoftver további fejlődése. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
