THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
THT podcast
THT Facebook
Ne hagyja ki! Csatlakozzon hozzánk november 5-én, kedden az INGATLAN 2024 konferencián és EXPO-n!2024. szeptember 3. |
|---|
 Ezen az exkluzív rendezvényen a teljes ingatlanszakma krémje találkozik: ingatlankezelők, beruházók, közvetítők, felújítók, befektetők, finanszírozók, valamint magánszemélyek és cégek döntéshozói egyaránt jelen lesznek. Ha Ön is rendelkezik ingatlanvagyonnal vagy tervei vannak eladásra, vételre vagy hasznosításra, akkor itt a helye! Ráadásul a THT előfizetők díjmentesen átvehetik a „Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című szakkönyv I. és II. kötetét is. Ne maradjon le erről a lehetőségről!
|
|
Előadóink a szakma legkiválóbb szakértői, akik garantáltan értékes tudást és friss betekintést nyújtanak. De ez még nem minden! Minden témában lehetőség nyílik izgalmas beszélgetésekre: a kiállítók, előadók és a konferencia vendégei között ismeretségek köttetnek, tapasztalatok cserélődnek, sőt, akár üzletek is születhetnek. A rendezvény látogatása részvételi díjhoz kötött, azonban a THT előfizetők számára különleges ajánlatunk van: a THTINGATLAN2024 kuponkóddal mindössze 14 900 Ft + áfa áron regisztrálhatnak a www.ingatlan2024.hu oldalon. Témák és előadók (folyamatos bővítés alatt) Aktuális építési piaci változások. Lesz-e elegendő megrendelés? Előadó: Gombos Márk területi tervezésért és Építésügyi igazgatásért felelős helyettes államtitkár, Építési és Közlekedési Minisztérium Nem jó idők járnak az építőiparra. Remény a lakásfelújításokban Előadó: Koji László, az ÉVOSZ elnöke Jövőálló befektetés: a fenntartható ingatlan. Ingatlanbefektetői irányok. Erre menjünk! Előadó: Balogh László vezető gazdasági szakértő, ingatlan.com Erre menjünk! Előadó: Szarvas Gábor, a Greenbors Consulting ügyvezetője. Irodabérleti trendek. Mi lesz 2024 slágere? Logisztikában a megváltás Előadó: Kalaus Valter ügyvezető igazgató, Newmark VLK Hungary, BKIK Gazdasági Szolgáltatások Tagozat Az európai épületfelújítási direktívák bemutatása Előadó: Emmanuelle Causse főtitkár, UIPI International Union of Property Owner Ingatlanpiac Dubaiban. Irodák, lakások Előadó: Crystal World Properties előadó (egyeztetés alatt) Életjáradékos ingatlanok - Az ingatlanbefektetési metódus, amely leszámol az ellenérvekkel Előadó: Hliniczky Krisztián alapító társtulajdonos, Anker Property Ltd. Jót tesz a szakmának! Ingatlanközvetítői szakképzés Előadó: BKIK előadó (egyeztetés alatt) Papírmentes tűzvédelmi naplózás: tapasztalatok, előnyök ingatlanüzemeltetők számára Előadó: Fekete Attila ügyvezető, fiREG Kft. A magánjövedelemből vásárolt ingatlan a legdrágább. Variációk az adómértékekben Előadó: Papp Tibor vezérigazgató, Írisz Office Zrt. Lakás- és társasház-biztosítások. Piaci kitekintés Előadó: Besnyő Márton Dávid ügyvezető, Netrisk Magyarország Kft. A 2024-ben elérhető Otthonteremtési támogatások és a hozzájuk kapcsolható hitelek Előadó: Várkonyi Ádám közgazdász, pénzügyi szakértő, Pénzügyi Iroda Át kell írnunk a kivitelezési szerződéseket októbertől? Előadó: Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a THT jogi szakértője A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN Előadó: Dén Mátyás András vezérigazgató, Proptech Digital Investments Zrt. Ingatlanközvetítés 2025 küszöbén. Szakmai és piaci trendek, amihez igazodni kell Előadó: Sándor Viktória, az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke, Magyar Ingatlanközvetítők Szövetsége. Létesítménygazdálkodás támogatása 3D BIM modellekkel Előadó: Jánky Zoltán ügyvezető, BIM szakértő, NOVU Tervezőiroda Kft. Légy Ötcsillagos! Hogyan védheted meg az ingatlanirodádat a negatív Előadó: Mezősi Tamás ügyvezető, VéleményGuru - DIGICOMM Digital Marketing Szakaszos fizetés, hiteles vevők esetén is Előadó: Hiteles András otthonteremtési szakértő (További témák és előadók egyeztetés alatt.) |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Előadó: Dr. Dén-Nagy Ildikó PhD gazdaságszociológus, a Budapesti Gazdasági Egyetem kutató-tanára, főszerkesztő - Társasházi Háztartás szaklap. A felvételsorozat következő része a THT által 2024. március 13-án rendezett konferencia előadásaiból. 
Az épületek tervezése, kivitelezése és üzemeltetése mind egyre komplexebb folyamatokat foglal magában, ami kihívást jelenthet az építőipar és a létesítménygazdálkodás számára is. E kihívások kezelésére az egyik legmodernebb technológiai megoldás a BIM (Building Information Modeling), azaz Épületinformációs Modellezés, amely a digitális létesítménygazdálkodás kulcsfontosságú eleme. 
Ha a 10 lakásos társasház összes lakása penészesedik alulról, (mert régi a ház, kb. 80-100 éves) kinek a kötelessége és a költsége ennek a megoldása, hogy az utólagos vízszigetelés el legyen végezve? Nekem mint tulajdonosnak? Vagy ezt a Társasháznak kell intéznie és fizetnie? Ha nem hajlandó a közös képviselő cég intézni, pedig az ő dolguk, mit tudok tenni ez ügyben, hogy mégis intézzék? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Vegyen részt Ön is a XV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo-n, és készüljön fel szakmai közösségünkkel együtt a szakma előtt álló kihívásokra! Az érdeklődőknek ezen a napon lehetőségük nyílik nem csak szakmai előadásokat hallgatni, hanem kapcsolatot is építeni egymással és a kiállító cégekkel. Az elhangzottakat felhasználva pedig garantáltan gördülékenyebbé válnak majd a munkás hétköznapok. Ezen kívül, de nem utolsó sorban a rendezvényen a hagyományokat követve átadjuk a THT Szakmai Díjait, 8 kategóriában. 
Sajnos általános probléma, hogy nem állnak rendelkezésre a tulajdonosi elérhetőségek a számvizsgálók számára, ami nagyon meg tudja nehezíteni egy társasház működését. Erről és még sok más érdekes, aktuális témáról lesz szó a szeptember 19-i rendezvényen, ahol a TSZOE tagok díjmentesen vehetik át a THT "Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" I. és II. kötetét is. Előadóink nemzetközi példákon és a hazai jó gyakorlatokon keresztül mutatják majd be a jelen és jövő lehetőségeit a társasházi felújítások kapcsán. A Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesülete (TSZOE) és a UIPI (International Union of Property Owners - Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége) SZAKMAI NAPJÁN minden a TÁRSASHÁZI FELÚJÍTÁSOKRÓL fog szólni. A szakmai nap helyszíne: Sugár Event Rendezvényközpont, Budapest 1148 Budapest, Örs vezér tere 24. A rendezvény díjmentes, de regisztrációhoz kötött, a résztvevők maximális létszáma 300 fő. 
A THT 2024-ben is elismeri a kiemelkedő teljesítményt, ezért idén is kiírja a Szakmai Díj Pályázatát 8 kategóriában. Pályázzon és nyerjen, vagy adja le jelöltje nevét a megjelölt kategóriákban, hogy megadja az esélyt önmagának vagy jelöltjének a szakmai elismerésre! 
A brüsszeli székhelyű International Union of Property Owners (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége FELMÉRÉST készít az épületek fenntartható és energiahatékony felújításáról, hogy megismerje az ingatlantulajdonosok és ingatlanos szakemberek nézőpontját. Az Ön tapasztalata is segíthet megérteni az épülettulajdonosok igényeit, mozgatórugóit és az épületfelújítás során felmerülő kihívásait, ezért nagyra értékelnénk a közreműködését! A már MAGYAR NYELVEN is elérhető nemzetközi felmérést szolgáló KÉRDŐÍVET a cikkben található linken keresztül érheti el. 
Rugalmas munkaidő, több százezres, akár milliós jutalék egy-egy eladás után. Az ingatlanközvetítői szakma sokak számára színesnek és izgalmasnak tűnhet, azonban a valóságban kihívásokkal teli terület. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, a kereslet és kínálat dinamikája állandóan mozgásban van, és a vevői igények állandóan és sokféle irányba fejlődnek. Ahhoz, hogy valaki sikeres legyen ebben a szakmában, nem elég csupán a kitartó munka és a piac ismerete, számos egyéb tényező is szerepet játszik abban, hogy sikeressé váljon az ember ebben a sokak szerint mára felhígult szakmában. Cikkünkben mi most néhányat ki is bontunk részletesebben. 
Közismert és mára már kézzelfogható tény, hogy az egyre forróbb nyarak és a hosszú aszályos időszakok próbára teszik a dísz-, és haszonnövényeket. A nagyobb baj megelőzése érdekében többféle módszert lehet bevetni, például az öntözés mennyiségének és gyakoriságának növelésével, árnyékolással, csepegtető öntözőrendszer kialakításával. Gyakran, főképpen társasházi környezetben azonban ezek vagy nem elegek vagy nem kivitelezhetők (mert például az öntözés túl nagy költséggel jár) így szükség lehet arra is, hogy a beültetett terület egy részét átgondoljuk és megújítsuk. Ilyen helyzetben szokott szóba kerülni a kavicságyás, melyet gyakran tökéletes megoldásként említenek, a leírások szerint az ilyen ágyás ellenáll az időjárásnak, alig kér vizet, fenntartása gyerekjáték és még mutatós is. Mindez azonban csak feltételekkel és kompromisszumokkal igaz, emellett könnyű hibát véteni a kialakítása során, aminek növénypusztulás lesz a vége. 
Az elmúlt években Budapest belső kerületeiben egyre nagyobb nyomás nehezedik a helyi lakosokra a rövid távú lakáskiadás térnyerése miatt. Világszerte tapasztalt jelenség, hogy míg a turizmus szempontjából óriási előnyt jelent az "airbnb"-szerű szolgáltatások elérhetősége, a helyiek életminősége sok esetben romlik, ahogy a turisták jelenléte és a lakásárak, bérleti díjak emelkedése kiszorítja őket otthonaikból. Terézváros most népszavazásra készül, hogy a jövőben szabályozza ezt a tendenciát, de a kérdés egyáltalán nem egyszerű. 
Átvettem egy társasházat idén, ahol az előző évi beszámolókat (már 2019 óta) nem fogadta el a társasház, mert az előző közös képviselő beszámolóját nem tartották elfogadhatónak. A tulajdonosok szerint egyes korábbi vállalkozói kifizetések nem voltak jogosak. A tulajdonosok egy része közölte velem a közgyűlésen, hogy 2024-es évet sem kívánják majd elfogadni jövőre, mivel a korábbi évek sincsenek elfogadva. Mit tehet ilyenkor a közös képviselő? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Minden vég egy új kezdet - mondják, és ez így is van. Augusztustól lezártunk egy emblematikus időszakot a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) egyesületi partnerség kapcsán és robogunk tovább a magunk folyamatos, megújulásokkal teli rögös útján. Tettük mindezt azért, mert - nem mi mondtuk, hanem Önök a felmérésünk kapcsán - a társasházkezelői érdekképviseletek sok tekintetben elfáradtak, nem tudják már a megváltozott, zömében digitális világ által diktált felgyorsult tempót tartani tartalmi és szolgáltatói minőségükben. Ezúton is szeretném az egész jelenlegi és mindenkori szerkesztőség nevében megköszönni Dr. Bék Ágnesnek az elmúlt évek közös munkáját, és jó egészséget kívánok a továbbiakra! 
Az elektromos járművek egyre népszerűbbek világszerte, Magyarországon is egyre több társasház parkolójában találkozhatunk velük. Azonban az elektromos autókhoz kapcsolódó tűzesetek - mint a közelmúltban Incheonban (Dél-Korea) történt eset - komoly biztonsági aggályokat vetnek fel a lítium-ion akkumulátorokkal kapcsolatban. A részleteket a cikkünkben olvashatják. 
Szakképesítő vizsgára felkészítő Társasházkezelő képzés indul 2024. 09. 30-án Bottka Gabriella szakmai felügyeletével, a PENTA UNIÓ Zrt. szervezésében. A 100% online tanfolyam akár érettségivel is elkezdhető és mindössze 69 870 Ft-ba kerül! A képzés során a résztvevők társasházkezelői, műszaki, jogi és pénzügyi ismeretek témakörökben lesznek naprakészek. 
2024. júliusban a fogyasztói árak átlagosan 4,1%-kal haladták meg az egy évvel korábbiakat. Júniushoz viszonyítva átlagosan 0,7%-kal emelkedtek az árak, a járműüzemanyagok 3,8%-kal drágultak. 
A THT törekszik megkönnyíteni a társasházi lakások TULAJDONOSAI és HASZNÁLÓI életét azáltal, hogy figyeli a budapesti önkormányzatok által meghirdetett társasházi LAKOSSÁGI PÁLYÁZATOKAT. Cikkünkben megtalálhatják a jelenleg futó, társasházi lakók részére kiírt fővárosi pályázatokat, kerületi bontásban. 
Mit lehet tenni abban az esetben, ha egy hat lakásos társasházban nem tartják be a törvényt, ellehetetlenítik a közös képviselő munkáját? Sajnos van egy hangadó tulajdonos, aki a két idősebb tulajdonost befolyásolja, így 50% +1 szavazati joggal rendelkeznek és gyakorlatilag semmit nem szavaznak meg, így a társasház nem tud működni. Társasház mikor működhet Ptk. szerint? Mit jelent ez? Azt jelenti, hogy minden közös lesz még a lakások is? Mi a feltétel egy alapító okirattal rendelkező Társasház esetében? Mert ők ezt akarják elérni. Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
A magyar építési hatósági eljárások átláthatósága jelentős csapást szenvedett, miután a kormány megszüntette az Építésügyi hatósági engedélyezési eljárást Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer (ÉTDR) nyilvános tájékoztatási felületét. Az augusztus 16-án életbe lépő rendelet gyakorlatilag eltünteti a nyilvánosság elől az építési engedélyekkel és az ezekkel kapcsolatos döntésekkel kapcsolatos adatokat, ami súlyos következményekkel járhat a közérdekű információkhoz való hozzáférés tekintetében. 
Partnereink
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
