Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Nemec Károlyné: Ehhez a szakmához elhivatottság kell 2023. március 24.
"Ehhez a szakmához elhívatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg." - Nemec Károlyné, a THT Társasházi Életműdíj 2022-es díjazottja mesélt nekünk az elmúlt harminc évéről.
2 781 HUF Biztonsági utánvilágító jelzés - emeletjelző/szintjelző/irányjelző biztonsági tábla Érdekel →
Névjegy • Név: Nemec Károlyné • Születési év: 1953 • Díj: Társasházi életműdíj • Tevékenységi terület: Budapest • Tevékenység kezdete: 1992 • Kezelt házak/albetétek száma: 26 darab ház, 932 albetét Rövid önéletrajz 30 évvel ezelőtt kezdtem a társasházak kezelését, amikor megalapítottam a FIKASZ Bt-t. Valószínűleg nekem életfeladatom az emberekkel való foglalkozás, mert amióta dolgozni kezdtem, mindig hasonló munkakörben voltam. Jelenleg is kezelek olyan házakat, amelyekben az elejétől fogva (30 éve ) élvezem a lakók bizalmát. Szeretem ezt a munkát, szívvel, lélekkel csinálom a feladataimat. Maximalista vagyok. Minden évben pályázok a házaimnak, amennyiben bármilyen kicsi pénz is lehívható az illetékes önkormányzatnál; 2022-ben 14 pályázatot nyertem el. Sok szakmai képesítést szereztem az évek során, lépést tartva a változó időkkel. Vannak, akik szeretnek, vannak, akik nem, ez egy ilyen szakma, de sok szép is van benne, és ez a leglényegesebb. Legnagyobb kudarcom Több mindent megéltem pályám során kudarcként, de ez nem vette el a kedvem. Munkatársaimmal folyamatosan képezzük magunkat , hogy a felmerülő problémákat minél kompetensebben tudjuk kezelni. Legnagyobb sikerem Egy társasházban volt szerződésünk egy reklámcéggel, cserébe homlokzat felújítást kellett végezniük. 2 évnyi huza-vona, rengeteg tárgyalás, perrel fenyegetés után sikerült elérnem a munka befejezését. A beszámoló közgyűlésre a lakók sütiket sütöttek, üdítőket hoztak, ajándékkal leptek meg, megköszönték a munkámat. Ilyenkor érzem azt, hogy van értelme ezt csinálni. „Ha újra kezdhetném..." Valószínűleg ugyanezt a szakmát választanám. Azokban a házakban, ahol a tulajdonosok partnerek, szép sikereket érünk el. Sok házam van, ahol szinte már mindent felújítottunk, külső-belső homlokzatot, gázt, elektromos hálózatot, tetőt, ablakot. Ez inspirál a folytatásra. Örömmel tölt el a sok pici siker is. Nehéz a szakemberekkel bánni, de nem lehetetlen. A mottóm: a lehetetlent azonnal teljesítjük, a csodákra kicsit várni kell. Tanácsom annak, aki most kezdi Ehhez a szakmához elhivatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg. Ha köszönetet kapunk érte megéri, mert jó érzés, hogy másoknak örömet okozunk. Amennyiben Ön is pályázna, vagy jelölne valakit a 2023-as THT Szakmai Díjak valamelyikére, úgy azt ide kattintva tudja megtenni!

Nemec Károlyné: Ehhez a szakmához elhivatottság kell

2023. március 24.

"Ehhez a szakmához elhívatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg." - Nemec Károlyné, a THT Társasházi Életműdíj 2022-es díjazottja mesélt nekünk az elmúlt harminc évéről.

2 781 HUF

Biztonsági utánvilágító jelzés - emeletjelző/szintjelző/irányjelző biztonsági tábla

Érdekel →

Névjegy

• Név: Nemec Károlyné
• Születési év: 1953
• Díj: Társasházi életműdíj
• Tevékenységi terület: Budapest
• Tevékenység kezdete: 1992
• Kezelt házak/albetétek száma: 26 darab ház, 932 albetét

Rövid önéletrajz

30 évvel ezelőtt kezdtem a társasházak kezelését, amikor megalapítottam a FIKASZ Bt-t. Valószínűleg nekem életfeladatom az emberekkel való foglalkozás, mert amióta dolgozni kezdtem, mindig hasonló munkakörben voltam. Jelenleg is kezelek olyan házakat, amelyekben az elejétől fogva (30 éve ) élvezem a lakók bizalmát. Szeretem ezt a munkát, szívvel, lélekkel csinálom a feladataimat. Maximalista vagyok. Minden évben pályázok a házaimnak, amennyiben bármilyen kicsi pénz is lehívható az illetékes önkormányzatnál; 2022-ben 14 pályázatot nyertem el. Sok szakmai képesítést szereztem az évek során, lépést tartva a változó időkkel. Vannak, akik szeretnek, vannak, akik nem, ez egy ilyen szakma, de sok szép is van benne, és ez a leglényegesebb.

Legnagyobb kudarcom

Több mindent megéltem pályám során kudarcként, de ez nem vette el a kedvem. Munkatársaimmal folyamatosan képezzük magunkat , hogy a felmerülő problémákat minél kompetensebben tudjuk kezelni.

Legnagyobb sikerem

Egy társasházban volt szerződésünk egy reklámcéggel, cserébe homlokzat felújítást kellett végezniük. 2 évnyi huza-vona, rengeteg tárgyalás, perrel fenyegetés után sikerült elérnem a munka befejezését. A beszámoló közgyűlésre a lakók sütiket sütöttek, üdítőket hoztak, ajándékkal leptek meg, megköszönték a munkámat. Ilyenkor érzem azt, hogy van értelme ezt csinálni.

„Ha újra kezdhetném..."

Valószínűleg ugyanezt a szakmát választanám. Azokban a házakban, ahol a tulajdonosok partnerek, szép sikereket érünk el. Sok házam van, ahol szinte már mindent felújítottunk, külső-belső homlokzatot, gázt, elektromos hálózatot, tetőt, ablakot. Ez inspirál a folytatásra. Örömmel tölt el a sok pici siker is. Nehéz a szakemberekkel bánni, de nem lehetetlen. A mottóm: a lehetetlent azonnal teljesítjük, a csodákra kicsit várni kell.

Tanácsom annak, aki most kezdi

Ehhez a szakmához elhivatottság kell. Türelem, türelem és türelem. Tudomásul kell venni, hogy nincs ünnepnap, hétvége, és éjszaka, mert ha baj van, azonnal intézkedni kell. A munka szép, sokrétű, odafigyelést és tudást követel meg. Ha köszönetet kapunk érte megéri, mert jó érzés, hogy másoknak örömet okozunk.

Amennyiben Ön is pályázna, vagy jelölne valakit a 2023-as THT Szakmai Díjak valamelyikére, úgy azt ide kattintva tudja megtenni!

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

17 690 HUF

Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg

Érdekel →

További híreink

Lakásfejlesztési támogatás a II. kerületben 2026. július 10.
Budapest II. Kerületi Önkormányzata pályázatot hirdetett: A kezdeményezés célja, hogy vissza nem térítendő pénzbeli támogatással segítse a helyi ingatlanok biztonságosabbá tételét, energiahatékonyságának növelését, valamint az akadálymentesítést.

Nyári fűtéskorszerűsítés a távhős lakásokban – ezekre a szabályokra kell figyelni 2026. július 9.
A nyári időszak a legalkalmasabb a társasházi lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére vagy átalakítására, azonban a munkálatok nem kezdhetők el bejelentés nélkül. Erre figyelmeztet a Budapesti Közművek.

Veszélyes gázszivárgás – A közös képviselő köteles a társasház érdekeit képviselni! 2026. július 8.
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.


Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. július 7.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Nagyobb teret nyertek a kisebb biztosítók a tavaszi lakásbiztosítási kampányban 2026. július 7.
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára.

Kinek ajánlott a közös képviselő szakma? 2026. július 6.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár.


Egyéni lakásbiztosítással kiváltható a társasházi biztosítási díj? 2026. július 3.
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Vizsgálják a Paksi Atomerőmű hulladékhőjének a távfűtésben történő hasznosítását 2026. július 2.
A főváros távhőrendszerét üzemeltető Budapesti Közművek szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel (BME). Az együttműködés célja egy majdani döntést megalapozó tanulmány közös elkészítése a Paksi Atomerőmű hőjének a fővárosi távfűtési rendszerbe történő eljuttatási lehetőségéről.

Egészségügyi és pénzügyi kockázatok - Miért nem érdemes halogatni a strang cserét? 2026. július 1.
Komoly mikrobiológiai és anyagi kockázatok leselkednek a társasházi lakókra a falak mögött futó, elöregedett csővezetékek miatt. Meddig halogatható a vezetékek cseréje anélkül, hogy az váratlan katasztrófához, elszálló rezsiszámlákhoz vagy a biztosítási védelem teljes elvesztéséhez vezetne? A „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" elnevezésű THT konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzsere tartott előadást.

Megjelent a THT júniusi száma! 2026. június 30.
A nyári időszak beköszöntével talán sokan gondolnák, hogy a társasházi szakma életében is csendesebb hetek következnek. A valóság azonban éppen az ellenkezője: a kihívások, a változó jogszabályi környezet, a növekvő tulajdonosi elvárások és az egyre összetettebb üzemeltetési feladatok folyamatos fejlődést és tanulást követelnek meg a szakma szereplőitől.

Vízóracsere a társasházakban – szakértőnk válaszol 2026. június 29.
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig.

Józsefvárosban is szigorítanak az Airbnb-szálláshelyek szabályozásán 2026. június 26.
Budapest VIII. kerületének Józsefvárosi Önkormányzata a 2026. június 25-i nyilvános ülésén hivatalosan is elfogadta a rövid távú szálláshelyek új szabályozási koncepcióját. Az új rendszer többek között a háromszintű százalékos korlátozást, a társasházi hozzájárulást, valamint a kötelező tájékoztató táblát vezeti be.

Kérhet-e pénzt a leváltott közös képviselő az adatok átadásáért? 2026. június 25.
A közös képviselő váltása ritkán zajlik zökkenőmentesen, az egyik legnagyobb feszültségforrást pedig a társasház adatai jelentik. Ki használhatja a nyilvántartást, mi történik a személyes adatokkal, és meddig mehet el a lakóközösség, ha nyilvánosan akarja rendezni a vitát? Az olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Közös képviselőt keres egy társasház Veszprémben 2026. június 24.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Ellenőrizheti a hatóság az ingatlanhirdetéseket 2026. június 23.
Az ingatlanközvetítők hirdetési gyakorlata fogyasztóvédelmi szempontból kiemelt figyelmet kaphat. Fontos, hogy a hirdetések, online és offline megjelenések, valamint az ügyfelek felé tett tájékoztatások minden esetben pontosak, valósak, egyértelműek és igazolhatóak legyenek.

Mennyiért dolgoznak a közös képviselők Magyarországon? 2026. június 23.
A társasházak működtetésével kapcsolatos feladatok az elmúlt években jelentősen összetettebbé váltak, miközben a lakóközösségek által fizetett közös képviseleti díjak emelkedése sok esetben nem követi a növekvő szakmai, műszaki és adminisztratív terheket. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a THT Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap 2026. év eleji felmérése azt vizsgálta, hogyan alakulnak jelenleg a közös képviselői díjak Magyarországon, milyen tényezők befolyásolják meghatározását, valamint hogyan értékelik saját szakmai helyzetüket és munkaterhelésüket a társasházkezeléssel foglalkozó szakemberek.

Itt nézheti újra a MITOE eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetéseit! 2026. június 22.
Aki pályaváltáson gondolkozik, vagy most indítana karriert, és egy igazán pörgős, válságálló, jól fizető hivatást keres, annak van egy remek tippünk. Az eINGATLAN 2026 - MITOE webinar teljes videó anyaga mostantól nyilvánosan visszanézhető!

Bádogoscsalók járják a környéket 2026. június 24.
Budapest XVI. Kerületi Önkormányzat tájékoztatása szerint a kerületben az utóbbi időben ismét megszaporodtak az úgynevezett „bádogos csalások". Az elkövetők jellemzően gyanútlan ingatlantulajdonosokat céloznak meg javítási munkálatok ürügyén.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapesten 2026. június 19.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Varsó a jövő városa 2026. június 19.
Kevés európai főváros változott olyan gyorsan az elmúlt három évtizedben, mint Varsó, sokan mégis úgy vélik, hogy a legnagyobb átalakulás még csak most áll előtte. A Future of Real Estate 2026 konferencián felszólaló iparági vezetők kifejtették, hogy a város a fejlődés új szakaszába lép, amelyet a technológia, a tehetség, az infrastrukturális beruházások és a nagyszabású, vegyes funkciójú negyedek fejlődése hajt. Bár a tervezéssel, a szabályozással és a fenntarthatósággal kapcsolatos kihívások továbbra is fennállnak, Varsó hosszú távú kilátásai elsöprően pozitívak.