THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Ők lettek a THT 2025-ös szakmai díjazottjai!2025. október 17. |
|---|
 A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a hagyományokat követve Dén Mátyás András főszerkesztő adta át a THT szakmai díjait, nyolc kategóriában a több mint 600 résztvevő előtt.
|
|
17 690 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A THT 2025-öS SZAKMAI DÍJAINAK NYERTESEI Lezsófi Bálint Bence Az év fiatal társasházkezelője
Fiatal kora ellenére közös képviselőként rövid idő alatt kiemelkedő eredményeket ért el, amelyek példát mutatnak a szakma egészének. Hosszú évek óta fennálló problémákat oldott meg, megújította a liftet, a kazánházat és a teraszt, mindezt hitelfelvétel nélkül, felelős gazdálkodással. Elhivatottságával, közösségépítő szemléletével és személyes példamutatásával a tulajdonosokat is összefogásra ösztönözte, így közös munkával és jó hangulatban szépült meg a ház, amely ma rendezett és barátságos otthona minden lakónak. Perity Ákos László Az év pályázati guru társasházkezelője
Perity Ákos László az elmúlt tíz évben kiemelkedő szakmai elhivatottsággal és kitartással segítette társasháza folyamatos fejlődését. Évről évre több sikeres pályázatot nyújtott be, melyek révén megújultak a függőfolyosók, bővült a belső udvar, valamint új kukatároló és kerékpártároló is létesült. Kiemelkedő eredménye a „Sosemvolt kert" projekt megvalósítása, amely példamutató együttműködéssel és kreatív megoldásokkal egy eddig csak tervben létező előkertet varázsolt a ház elé, maradandó értéket teremtve Erzsébetvárosban. Káli Nikolett Brigitta Az év társasházi közösségépítője Díjazottunk nemcsak a saját házaira, hanem az egész lakótelep közösségére figyel. Kitartó munkájával sikerült megoldania az évek óta fennálló illegális szemétlerakás problémáját: a társasházak és az önkormányzat együttműködésével mára szinte mindenhol zárható kukatároló védi a tisztaságot. Az ő kezdeményezésére valósult meg a lakótelep első csomagautomatája is, és évről évre a „Virágos Tökölért" díjban részesülő házak bizonyítják közösségformáló erejét. Jelenleg a teljes kamerarendszer kiépítését szervezi, tovább erősítve a biztonságos, rendezett és összetartó lakóközösség megteremtését. Pozsár Tibor Az év társasházi közösségépítője Pozsár Tibor 1995 óta, a városban elsőként kezdte meg tevékenységét vizsgázott vállalkozóként, és azóta 19 társasház, összesen 497 albetét képviseletét látja el precíz, elhivatott munkával. Három évtized alatt jól működő szakmai hálózatot épített ki, számos havária helyzetet oldott meg, és több sikeres pályázattal járult hozzá a közösségek fejlődéséhez. Tapasztalatát és tudását önzetlenül megosztja, így nemcsak a tulajdonosok, hanem a kollégák és az önkormányzat munkatársai is bizalommal fordulnak hozzá. Lezsófi Brigitta Az év válságmenedzser társasházkezelője
Lezsófi Brigitta fél évvel ezelőtt vette át a társasházat, amely akkor súlyos pénzügyi nehézségekkel küzdött, és a bankszámlán olykor 0 forint volt. Rövid idő alatt átláthatóvá tette a könyvelést, rendezte a pénzügyeket, a tartozásokat jelentősen csökkentette, valamint számos műszaki és adminisztratív problémát megoldott. Munkájának köszönhetően a ház újra stabil alapokon áll, és a közösség bizakodva tekint a jövőbe. Tóth Ilona Digitális innovációs díj
Tóth Ilona a mesterséges intelligenciát felhasználva segíti társasházi tulajdonosokat, ezen felül a közösségi médiában publikál napi szinten segítve őket. Tapasztalatait és a társasházak életében történő változásokat osztja meg másokkal, ami igen fontos feladat. Hollóné Vadkerti Mária Energiahatékonysági díj
A társasház lakóközössége több éves takarékoskodás és gondos előkészítés után 2024-2025-ben megvalósította az épület homlokzati és tető hőszigetelését, valamint a járda, a lépcsők és a lépcsőházak teljes megújítását. A közös képviselő elhivatott, kitartó munkával segítette a tulajdonosok céljainak megvalósítását, példát mutatva felelős gazdálkodásból és közösségi összefogásból. Az energiamegtakarítás auditálása és hitelesítése jelenleg is folyamatban van, de a projekt már most kézzelfogható eredményeket hozott. Schäffer Pálné Zimán Enikő Energiahatékonysági díj
A Honest House közös képviselője, Schäffer Pálné Zimán Enikő 2017 óta végzi megbízható és felelős munkáját, amelynek eredményeként a ház energiahatékonysága és fenntarthatósága évről évre javul. 2024-ben irányításával valósult meg az épület homlokzatának energetikai célú hőszigetelése, amely jelentősen csökkenti a fűtési energiaigényt, miközben növeli a lakók komfortját és az ingatlan értékét. Elhivatottsága és szakmai alapossága példaként szolgál a tudatos, jövőbe mutató társasházi fejlesztések megvalósításában. Dr. Pocsai Róza Számvizsgálói példakép díj
Dr. Pocsai Róza 1989 márciusában az elsők között költözött a társasházba. Közvetlenségével és segítőkészségével hamar megkedveltette magát a lakóközösséggel. A lakók a mindennapi problémáikkal is szívesen fordulnak hozzá, mert a számvizsgáló bizottság tagjaként segíti a társasházkezelő/közös képviselő munkáját. Dézsi Gabriella Melinda Társasházi életműdíj
Dézsi Gabriella Melinda a fegyveres testületi pályát követően választotta a társasházkezelés hivatását, amelyben évtizedek óta példaértékű elhivatottsággal dolgozik. Munkáját hihetetlen precizitás, szakmai alaposság és emberközpontú hozzáállás jellemzi, a lakókkal és szakemberekkel ápolt kapcsolatai pedig a bizalom és együttműködés alapját teremtik meg. Nyugdíjas kora ellenére is fáradhatatlanul végzi feladatait, minden helyzetben a tőle megszokott maximalizmussal és odaadással. Dr. Csermák Károly Társasházi életműdíj
Dr. Csermák Károly több mint három évtizede meghatározó alakja a társasházi és lakásszövetkezeti közösségeknek, aki vezetőként, szakemberként és tanárként is példát mutat elhivatottságból és szakmai igényességből. Irányításával a nagykőrösi Lakás- és Garázsépítő és Fenntartó Szövetkezet az 1980-as évek végétől a város egyik legmegbízhatóbb, legnagyobb ingatlankezelő szervezetévé vált, mára közel 1900 lakás fenntartásáért felelve. Szakmai tudása, folyamatos önképzése, publikációi és közösségi elhivatottsága révén életútja valódi példaként szolgál a társasházi szakma minden jelenlegi és jövőbeli képviselője számára. Egry Péter Pál Társasházi életműdíj
Egry Péter Pál a társasház életének kezdetétől aktív szereplője, aki már az alapítás idején, 1996-ban az intézőbizottság tagjaként segítette a közösség működését. 1998 decemberétől közös képviselőként vállalt felelősséget a társasház irányításáért, és munkáját mindvégig tisztességgel, a közösség érdekeit szem előtt tartva végezte. Tevékenysége, kitartása és példamutató elhivatottsága maradandó értéket teremtett, amely méltóvá teszi őt a Társasházi Életműdíjra. Hajdú Sándor és Hajdú Sándorné Társasházi életműdíj
Hajdú Sándor és Hajdú Sándorné több mint négy évtizede szolgálják odaadással és lelkiismeretességgel a XIX. kerületi társasházak közösségeit. 1982 óta látják el a gondnoki és takarítói feladatokat, nyugdíjasként ma is aktívan gondoskodnak a tisztaságról, a rendről és a zöld környezet ápolásáról. Példamutató munkájuk, segítőkészségük és emberi hozzáállásuk révén közösségük szeretetét és megbecsülését egyaránt kivívták, méltán érdemelve ki a Társasházi Életműdíjat. GRATULÁLUNK! |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Kevés olyan helyzet van egy társasház életében, ami annyira gyorsan képes elmérgesedni, mint amikor egy szórakozóhely zaja megjelenik a mindennapokban. Az elején még csak néhány lakó panaszkodik, később azonban egyre több bejelentés érkezik, majd a feszültség már a házon belül is érezhetővé válik. Ilyenkor gyakran hangzik el a kérdés: „Miért nem történik semmi?” 
A kormány április 24-én hatályba lépő rendelete bezár egy kiskaput az Otthontámogatásnál: eddig a munkavállaló közös megegyezéssel kezdeményezett munkaviszony-megszűnéssel kikerülhette a visszafizetési kötelezettséget, mostantól ez már nem lesz lehetséges. A szigorítás a korábban megítélt támogatásokra is visszahat. 
2026-ban egy új fogalom jelent meg a magyar ingatlanjogban: a társasházi építményi jog. Bár elsőre jogtechnikai részletnek tűnhet, a gyakorlatban azonban gyorsan megjelenik a társasházak mindennapi működésében is. Olyan újdonságról van szó, amely alapjaiban írja át az újépítésű társasházi lakások értékesítését és finanszírozását, és amellyel alighanem a legtöbb olyan közös képviselő is találkozni fog, aki új építésű házak képviseletét látja el. 
A folyosói rácsok és a homlokzaton csöpögő klímák évtizedes feszültségforrások. Az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezetben egy elszabadult flexszel indult a történet, de végül egy jogilag tűpontos, türelemre építő stratégia hozott tartós békét. Hogyan lehet felszámolni a szabálytalanságokat anélkül, hogy „szekértáborokra” szakadna a lakóközösség? Erről kérdeztük dr. Balázs Andrást, az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezet elnökét. 
Néhány nap alatt teljesen lezárult az egyik legnépszerűbb lakossági támogatási forma: az 5+5 milliós otthonfelújítási program az egész országban felfüggesztésre kerül. Múlt héten még arról adtunk hírt, hogy csak a fejlettebb régiókban állt le a pályázatok befogadása, mostanra azonban a kevésbé fejlett térségekben is megszűnik ez a lehetőség. Utoljára április 23-án, csütörtökön van lehetőség benyújtásra az MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejéig. 
Egy budapesti 192 lakásos társasház közös képviselője olvasói levélben fordult jogi szakértőnkhöz: ha a közgyűlésen nem szavazzák meg az új fűtésmérő rendszert, büntetésként számlázhat-e 2,5-szeres díjat a FŐTÁV? A válasz: igen, lehetséges, de ennek vannak feltételei. 
A lakásárak emelkedése és a születésszám csökkenése sok országban párhuzamosan zajlik. Ám úgy tűnik ez nem puszta egybeesés. Holland kutatók két kutatásban is megmutatták, hogy a kettő között szoros kapcsolat van – és amit találtak, az Magyarországon is ismerősnek tűnhet. 
Egy levél az V. kerületi önkormányzattól: új parkolóházi lehetőség a belvárosi lakóknak. Apró hír, mégis jól mutatja, merre halad Budapest parkoláspolitikája. A város kerületenként, lépésről lépésre próbál kezelni egy problémát, amelyre nincs egységes megoldás – miközben a díjak emelkednek, a viták erősödnek, és az európai példák egyre több tapasztalattal szolgálnak. 
Minden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan? 
Rengeteg a tévhit, a félreértés és az indulatból fakadó vélemény arról, hogy mennyit keres – és mennyit kellene keresnie – egy társasházi közös képviselőnek. Átfogó, hiteles kép alig áll rendelkezésre, ideje végre tényekkel helyettesíteni a találgatást. 
Sándor Viktória etikus ingatlanos, a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége Etikai Bizottságának vezetője és az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének (MITOE) szakmai napján beszélt arról, hogyan lehet megkülönböztetni a szakembert a kóklertől. Az ingatlanpiac ma mindenki számára nyitott, az otthon azonban a legtöbb ember legnagyobb vagyona. A 3 százalékos Otthonstart program felpörgette a piacot, a hibás döntések ára így még magasabb lehet. A kérdés az, hogy magánemberként nekivágunk, vagy bevonunk egy valódi, ellenőrizhető szakértőt. 
A keret kimerülése miatt 2026. április 17-én, pénteken felfüggesztik az energetikai Otthonfelújítási Program igénylési lehetőségét a fővárosban és a fejlettebb régiókban. 
Megjelent a Kormány 81/2026. (IV. 9.) rendelete, amely alapjaiban alakítja át az Otthon Start program keretében megvalósuló lakásépítések szabályozását. Az új előírások kiemelt beruházássá minősítik az érintett projekteket, ezzel gyorsabb engedélyezést és rugalmasabb feltételeket biztosítva. A rendelet több ponton felülírja a helyi építési szabályokat, nagyobb mozgásteret ad a beépítésben és egyszerűsíti az adminisztratív követelményeket, hogy felgyorsuljon a lakásépítések megvalósítása. 
A társasházi közös képviselők kötelező földhivatali regisztrációja sok helyen okoz fejtörést, de van egy helyzet, ahol a probléma különösen éles: a több épületből álló, mégis egyetlen helyrajzi számon nyilvántartott lakóparkok esete. Ilyenkor az adminisztratív valóság és a tényleges működés között komoly szakadék tátong – és ez a szakadék jogi kockázatokat is teremt. 
Megjelentek az Eurostat legfrissebb lakáspiaci adatai, és Magyarország ismét kiugró helyen szerepel. Az uniós átlaghoz képest jóval gyorsabb drágulás figyelhető meg: míg az EU-ban átlagosan körülbelül 5–6 százalékkal emelkedtek a lakásárak, addig Magyarországon éves szinten több mint 20 százalékos növekedést mértek. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Felvételsorozat hetedik része az eINGATLAN 2025 – Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András projektvezető – eINGATLAN.hu/Info Sierra Kft. 
A visszaváltási rendszer bevezetésével a korábban hulladékként kezelt csomagolások újra értékké váltak, ami a társasházak működésében is érezhető változásokat hozott. Egyre több helyen jelennek meg olyan külső szereplők, akik a közös terekben gyűjtik össze a visszaváltható palackokat. A jelenség nemcsak biztonsági kérdés, hanem rámutat a társasházak működésének érzékeny pontjaira: a hozzáférés kontrolljára, a közös terek használatára és arra, hogy egy újonnan megjelenő érték hogyan alakítja át a mindennapi működést. 
Az európai nagyvárosok az elmúlt évtizedben ugyanazokkal a kihívásokkal szembesülnek: miközben egyes térségek népessége csökken, más városrészek túlterheltté válnak, a lakhatás drágul, az infrastruktúra pedig nehezen követi a változásokat. A rövid távú lakáskiadás, a belső városrészek kiürülése és az agglomeráció növekedése nemcsak helyi jelenségek, hanem egy átfogó európai városi átalakulás részei. 
Mit vizsgál valójában a számvizsgáló bizottság egy társasházban? Hol húzódik a határ az ellenőrzés és a beavatkozás között? Milyen eszközökkel biztosítható, hogy az ingatlan működése átlátható és szabályszerű legyen? A THT márciusi, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése” című budapesti konferenciáján Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő ezekre a kérdésekre adott részletes, gyakorlati válaszokat. Az előadás középpontjában a számvizsgáló bizottság szerepe és felelőssége állt, mivel a lakóközösségek stabil és átlátható működésének egyik legfontosabb pillére a megfelelő ellenőrzési rendszer. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
