A kerületi vezetés 2024-ben népszavazást tartott arról, hogy betiltsák-e a rövid távú lakáskiadást, ami a helyi lakhatási válság miatt vált indokolttá az önkormányzat szerint, mivel a magas lakásárak és bérleti díjak miatt a helyiek számára már elérhetetlenek lettek a kerületi ingatlanok.
A népszavazás eredményeként a szavazók több mint 54 százaléka támogatta az Airbnb-tilalmat, így 2026. január 1-jétől a rövid távú lakáskiadás megszűnik Terézvárosban. Az ingatlanpiacon már most érzékelhető a változás, hiszen az ingatlan.com adatai szerint a kisebb lakások négyzetméterára 5 százalékkal csökkent (1,037 millió forintra), és a kínálat is jelentősen megnövekedett. A döntés különösen nagy érvágás a rövid távú bérbeadásra specializálódott ingatlantulajdonosok számára. A kerületben közel 500 Airbnb-ingatlan üzemelt, ami az összes lakás 8 százalékát tette ki.
Mivel azonban sokan nem akarták feladni a bevételt, lettek olyan ingatlantulajdonosok, akik már találtak a helyzetre alternatív megoldást. Az egyik, a kerületben található 270 lakásos társasház tulajdonosai úgy döntöttek, hogy az ingatlanjaikat panzióként üzemeltetik tovább. Az épületben lévő lakások többsége az Airbnb-re specializálódott, a lakóközösség pedig most januárban nagy többséggel megszavazta, hogy az épületben Airbnb-ket üzemeltető cég ezentúl kereskedelmi szálláshely-szolgáltatást nyújtson.
Kereskedelmi szálláshely lehet szálloda, panzió, kemping, üdülőház, turistaszálló és ifjúsági szálló. A panzió egy olyan kereskedelmi szálláshely, amely folyamatos napi üzemeléssel biztosít szállást, ellátást és ezekhez kapcsolódó szolgáltatásokat a vendégek számára. Az előírások szerint ebben az esetben többek között tűzjelző rendszereket kell telepíteni, reggelit kell biztosítani a vendégeknek, és recepcióra is szükség van.
Ez a panzióváltás egy érdekes kiskapu lehet olyan társasházak esetében, ahol van recepció, a tulajdonosok nagy része befektetésként vásárol lakást és az SZMSZ sem tiltja az ilyen jellegű szolgáltatás nyújtását. A jövőben azért valószínűtlen, hogy ez széles körben elterjed, mivel a legtöbb helyi ingatlanfejlesztés nem kifejezetten ilyen irányú szolgáltatás nyújtására alapozva zajlott/zajlik.
Forrás: economx.hu
