Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Olyan társasházi kettős könyvviteli modult csinálunk, amilyet még senki nem csinált 2022. október 10.
Az első magyarországi felhő-alapú társasházkezelő alapító-projektvezetője, Dén Mátyás András a THT olvasóinak fedi fel a következő hónapok nagy újdonságát: egy hiánypótló funkcióval bővül az eHÁZ.
THT: Mi várható még idén az eHÁZ-tól? DM: Amit elárulhatok az az, hogy ahogyan az automatikus számlaszinkronnal és bankszinkronnal forradalmasítottuk és nagyrészt automatizáltuk a társasházi könyvelést, úgy a novemberben élesedő kettős könyvviteli modulunkkal is hasonló durranásra készülünk. THT: Ha automatizáltátok a könyvelést, akkor miért könyvelnek még mindig kézzel sokan? DM: Azt látjuk, hogy alapvetően két oka van annak, hogy sok társasházkezelő beleragadt a régi, kevésbé korszerű, vagy drága szoftverek használatába. Az egyik, hogy a könyvelők nem szeretnének új programot megtanulni, így ennek az árát – sokszor 5-800 Ft-ot albetétenként – a társasházakkal fizettetik meg, ez viszont a mai 1500-2000 Ft-os társasházkezelési díjak mellett – nem beszélve a rezsinövekedésről - nem lesz fenntarható a jövőben. Az eHÁZ-as társasházkezelők egy részéről már rég várt funkció a kettős könyvvitel, melyet úgy csinálunk meg, ahogyan azt még senki más. THT: Mégis mi lesz benne az újdonság? DM: Jövőre a társasházak jogi személlyé válásával arra számítunk, hogy az évek óta halasztgatott beszámoló feltöltési kötelezettség élesedni fog, és ez az elmúlt évek könyvelését is fogja érinteni. Csomó társasházat látunk, ahol ez gondot fog okozni, kvázi újra kell majd könyvelni több évet is, ami jelentős költséget fog okozni a társasházak számára. Az eHÁZ-ban olyan kettős könyvviteli modult készítünk, amivel néhány kattintásra az előző évek egyszeres könyvviteli tételei átkonvertálhatók lesznek kettősbe. THT: És ez mennyi pénzt tud majd megtakarítani a társasházaknak? DM: Számításaink szerint egy átlagos 50 albetétes társasház számára, ha két év visszakönyveléséről beszélünk, akkor ez akár milliós tétel is lehet. Ezt a költséget néhány gombnyomással – és az eredmény ellenőrzésével, egyéb nyilvántartások rendbetételével – meg lehet majd spórolni. THT: És milyen újdonságok lesznek még a közeljövőben az eHÁZ-ban? DM: Olyan funkciókra koncentrálunk, melyek a társasházak számára pénzt tudnak megspórolni. Ezek közül egy lesz például az ingyenes e-money bankszámlavezetés lehetősége az eHÁZon belül, melyhez bankkártyás fizetés és eHÁZ-on belüli számlakiegyenlítés, utalás is fog társulni. THT: Mire számítotok a társasházi szoftverpiac trendjeit nézve? DM: Azt látjuk, hogy nagy a mozgás a piacon és megjelentek külföldi befektetők is a kisebb szoftverek tulajdonosai között, akik egyből brutális áremeléssel indították a szeptembert. Mi konzervatív árpolitikát folytatunk, ami szerint csak akkor lehet árat emelni, ha a másik oldalon olyan hozzáadott értéket adsz a társasházak és a társasházkezelők számára, amikkel a költségeket csökkenteni lehet. Szeptembertől standardizáltuk a csomagjainkat, 90 Ft-ért adjuk előírt albetétenként az eHÁZ-at havonta, ami hónapról hónapra fejlődik, új funkciókkal gyarapodik. Szeretnénk ezt az árszínvonalat megtartani és a jövőben is bizalmi szolgáltatóként partnerként magunk mellett tudni az innovatív társasházkezelőket.

Olyan társasházi kettős könyvviteli modult csinálunk, amilyet még senki nem csinált

2022. október 10.

Az első magyarországi felhő-alapú társasházkezelő alapító-projektvezetője, Dén Mátyás András a THT olvasóinak fedi fel a következő hónapok nagy újdonságát: egy hiánypótló funkcióval bővül az eHÁZ.

THT: Mi várható még idén az eHÁZ-tól?

DM: Amit elárulhatok az az, hogy ahogyan az automatikus számlaszinkronnal és bankszinkronnal forradalmasítottuk és nagyrészt automatizáltuk a társasházi könyvelést, úgy a novemberben élesedő kettős könyvviteli modulunkkal is hasonló durranásra készülünk.

THT: Ha automatizáltátok a könyvelést, akkor miért könyvelnek még mindig kézzel sokan?

DM: Azt látjuk, hogy alapvetően két oka van annak, hogy sok társasházkezelő beleragadt a régi, kevésbé korszerű, vagy drága szoftverek használatába. Az egyik, hogy a könyvelők nem szeretnének új programot megtanulni, így ennek az árát – sokszor 5-800 Ft-ot albetétenként – a társasházakkal fizettetik meg, ez viszont a mai 1500-2000 Ft-os társasházkezelési díjak mellett – nem beszélve a rezsinövekedésről - nem lesz fenntarható a jövőben. Az eHÁZ-as társasházkezelők egy részéről már rég várt funkció a kettős könyvvitel, melyet úgy csinálunk meg, ahogyan azt még senki más.

THT: Mégis mi lesz benne az újdonság?

DM: Jövőre a társasházak jogi személlyé válásával arra számítunk, hogy az évek óta halasztgatott beszámoló feltöltési kötelezettség élesedni fog, és ez az elmúlt évek könyvelését is fogja érinteni. Csomó társasházat látunk, ahol ez gondot fog okozni, kvázi újra kell majd könyvelni több évet is, ami jelentős költséget fog okozni a társasházak számára. Az eHÁZ-ban olyan kettős könyvviteli modult készítünk, amivel néhány kattintásra az előző évek egyszeres könyvviteli tételei átkonvertálhatók lesznek kettősbe.

THT: És ez mennyi pénzt tud majd megtakarítani a társasházaknak?

DM: Számításaink szerint egy átlagos 50 albetétes társasház számára, ha két év visszakönyveléséről beszélünk, akkor ez akár milliós tétel is lehet. Ezt a költséget néhány gombnyomással – és az eredmény ellenőrzésével, egyéb nyilvántartások rendbetételével – meg lehet majd spórolni.

THT: És milyen újdonságok lesznek még a közeljövőben az eHÁZ-ban?

DM: Olyan funkciókra koncentrálunk, melyek a társasházak számára pénzt tudnak megspórolni. Ezek közül egy lesz például az ingyenes e-money bankszámlavezetés lehetősége az eHÁZon belül, melyhez bankkártyás fizetés és eHÁZ-on belüli számlakiegyenlítés, utalás is fog társulni.

THT: Mire számítotok a társasházi szoftverpiac trendjeit nézve?

DM: Azt látjuk, hogy nagy a mozgás a piacon és megjelentek külföldi befektetők is a kisebb szoftverek tulajdonosai között, akik egyből brutális áremeléssel indították a szeptembert. Mi konzervatív árpolitikát folytatunk, ami szerint csak akkor lehet árat emelni, ha a másik oldalon olyan hozzáadott értéket adsz a társasházak és a társasházkezelők számára, amikkel a költségeket csökkenteni lehet. Szeptembertől standardizáltuk a csomagjainkat, 90 Ft-ért adjuk előírt albetétenként az eHÁZ-at havonta, ami hónapról hónapra fejlődik, új funkciókkal gyarapodik. Szeretnénk ezt az árszínvonalat megtartani és a jövőben is bizalmi szolgáltatóként partnerként magunk mellett tudni az innovatív társasházkezelőket.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Külön gazdálkodó lépcsőházak a társasházban 2025. június 13.
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kéményproblémák a társasházban – mit tehet a közös képviselő? 2025. június 12.
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.


Jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom Romániában 2025. június 10.
Románia lakáspiaca megtorpanni látszik. A lassulás hátterében gazdasági bizonytalanság, szigorodó hitelezés és emelkedő építési költségek állnak.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN 2025. június 5.
Felvételsorozat harmadik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András, projektvezető - Info Sierra Kft.

Társasházi biztosítások: Érdemes váltani? 2025. június 4.
Kerekasztal-beszélgetés az átkötési kampányról az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Magyar Nemzeti Bank, és a Netrisk Magyarország Kft. szakembereivel.

Elfogadták a távhőszolgáltatásról szóló törvény módosítását 2025. június 3.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi XLV. törvényt, amely a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény átfogó módosítását tartalmazza. Az új szabályozás célja a megújuló energiaforrások és a maradékhő szélesebb körű felhasználásának ösztönzése, a távhőellátás biztonságának növelése, valamint a jogi és működési keretek pontosítása.

Háztartási gépek zajszintje – szabályozás a házirendben 2025. június 3.
Olvasónk arra volt kíváncsi, hogyan egyeztethetők össze a háztartási gépek működése során keletkező zajok a csendrendeletben rögzített határértékekkel, különös tekintettel a társasházi házirend szabályozási lehetőségeire. Jogi szakértőnk az alábbiakban válaszol a felvetésre.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Az Alkotmánybírósághoz fordultak a bankok a kamatstop miatt 2025. június 2.
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult a lakossági kamatstop szabályozásának megsemmisítését kérve. A pénzintézetek szerint az intézkedés aránytalanul és alaptörvény-ellenesen avatkozik be a meglévő magánjogi szerződésekbe.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Milliókkal drágább a magyar lakáshitel – de miért? 2025. május 28.
Bár a magyar bankok európai összehasonlításban is versenyképes kamatfelárat kínálnak, egy 20 millió forintos lakáshitel esetén a magyar hitelfelvevők összességében mintegy 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza, mint a közép-európai átlag.

Új lista a „kivett” rendeltetésű ingatlanokról – Frissítés a Földhivatali Portálon 2025. május 28.
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban.

Megjelent a THT májusi száma 2025. május 27.
Megjelent a THT - Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap májusi száma. A tartalomból.

Kérdőív közös képviselőknek és társasházkezelőknek a beszerzési szokásokról 2025. május 26.
A válaszok hozzájárulnak ahhoz, hogy pontosabb képet kapjunk a gyakorlatban felmerülő igényekről, és a jövőben hasznosabb szakmai anyagokkal, eszközökkel tudjuk segíteni munkájukat.

Akadálymentesítési támogatás mozgáskorlátozottaknak 2025. május 22.
Legfeljebb 300 000 forint vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető mozgáskorlátozott személyek - köztük nyugdíjasok - számára otthonuk akadálymentesítésére. A támogatás tízévente egyszer vehető igénybe, és különféle átalakítási munkálatokra fordítható, például fürdőszoba átalakításra, rámpák kialakítására vagy ajtószélesítésre.

Csökken a régi családi házak ára Finnországban – meglepő fordulat 2025. május 28.
A régi családi házak ára országszerte hat százalékkal csökkent Finnországban 2025 első negyedévében - derül ki a statisztikai hivatal friss adataiból. A váratlan áresést a kereslet csökkenése, a demográfiai változások és a vidéki ingatlanok iránti alacsony érdeklődés hajtja.

Ismételni kell időszakonként a regisztrációt? 2025. május 26.
A törvény által elvárt regisztrációt, két évente újra és újra meg kell ismételni, még abban az esetben is, ha a közös képviselőt újra választják, azaz a személye nem változik? - az olvasói kérdésre szakértőnk válaszol.