Kérdés
A tulajdonosok elkezdték önállósítani magukat, ők rendelik meg a házban lévő munkákat, kifizetik a vállalkozót, és a számlát benyújtják felém, hogy fizessem ki őket a közös pénzből. Én egyedül csak és kizárólag a sürgősségi munkákról kiáltott számlákat szoktam befogadni, de az előre betervezhető munkákról nem szoktam számlát elfogadni. A számlát behozó tulajdonos perrel fenyegetett, hogyha nem fizetem ki. Jogos a kérése vagy nem?

Válasz
A tulajdonosoknak nincs jogkörük arra, hogy bármilyen munkát megrendeljenek, és azt a közösség pénzéből kiutalni kérjék! A közös képviselő van törvényileg felhatalmazva arra, hogy javításokat-karbantartásokat megrendeljen, a számlákat kifizesse.

Kész tények elé állítva viszont nem köteles a társasház nevére kiállított számlát befogadni, illetve a tulajdonos felé jóváírni, mivel a megrendelés nem törvényes úton (a közös képviselet által) történt.

A perrel fenyegető tulajdonossal szembeni javaslatom a nyugodtság, és semmiképpen ne fizesse ki a benyújtott száma ellenérték csak akkor, ha arról a közgyűlés határozattal dönt.