THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Öreg ház, nem vén ház – Modern burkolt felületek a társasházi felújításokban (x)2026. május 29. |
|---|
 A társasházi felújítások, különösen ha a közösségi kasszát érintik, mindig nyűgös kérdésnek bizonyulnak. Ráadásul nem szívesen szavaznak meg a lakók olyan munkákat, amiben esetleg nincs közvetlen érintettségük... a földszinti lakót nem érdekli a tető ázása, a felső lakót a pince ázása... Egy dolog viszont minden embert egységesít: mindenki szeretne szép, rendezett, modern környezetben élni. Beszéljünk közösségi térről, közlekedőkről, vagy akár a lakások belső teréről a Fatrafloor Vinyl burkolatok alkalmazása mindenki számára szívmelengető megoldást jelenthetnek.
|
|
4 590 HUF
THS Taposólámpa LED 3w 300lm 6500k 45° IP67 acél Ø90-Ø76x85mm
 Érdekel → |
|
De hát az aljzat! A legnagyobb ellenhang alapja mindig a kiindulási felület (a födém, vagy a meglévő burkolat) állapotából ered, hiszen nemigen látunk túl magán a burkolási folyamaton. A bontás, előkészítés, alapozás sokak számára felesleges pénzkidobásnak tűnik, addig, amíg az első szarvas hibák meg nem mutatják magukat. Ez pedig egyaránt igaz a hideg és melegburkolatok összességére. Kopogó, repedő, síkfogas csempe, púposodó laminált lapok, repedő SPC... rengeteg kidobott pénz, és szívfájdalom amikor a szépnek tervezett felújítás kókányolt felületként végzi. Ha igyekszünk eltekinteni a bontástól, jegyezzük meg magunknak, hogy amilyen az alap, olyan lesz a végeredmény! Közvetlenül a deformálódott, erősen tagolt, fugákkal szabdalt burkolatra nem rakunk semmit. A rossz lapokat ki kell cserélni, a kitört darabokat ki kell javítani, a szennyezett felületeket (például egy konyha zsiradékoknak kitett felületeit) meg kell tisztítani. Ezt követően egy jó minőségű tapadóhíd segítségével akár az oldalfalak felületkiegyenlítését is meg lehet oldani és indulhat is a felújítás. A ragasztott vinyl burkolatok vastagsága 2 mm körül alakul. Padlón, az önterülő réteggel együtt 5mm-ben biztosítják a felújítás lehetőségét.
Régi linóleum bontása, felület előkészítése csiszolással, önterülővel, új LVT burkolat elhelyezésével. De a laminált lap majd áthidalja! Tévedés ne essék, ha az aljzatban dombok, völgyek találhatóak, azt semmilyen burkolat nem hidalja át. Az úsztatott burkolatok (laminált lapok, SPC, egyéb klikkes vinyl lapok) szuszogni fognak a felületen, a klikkek eltörnek, a lapok elcsúsznak. Önterülőzni tehát ezekben az esetekben is szükséges! Ezt követően érdemes átgondolnunk, hogy milyen igénybevételekkel kerülünk majd szembe. A nútokba szivárgó nedvesség a vízálló felülettel rendelkező lapokat is tönkre tudja tenni, a tágulási hézagok hiánya, vagy az oldalfalak mentén elhelyezett nehéz bútorzat (konyhaszekrény, TV állvány, vagy az örökölt dió szekrény) aszimmetrikus tágulást, púposodó lapokat és letört éleket eredményezhet. Ragasszuk le? Miért ne tennénk? A ragasztással stabilizált LVT és tekercses vinyl burkolatok nem mocorognak az aljzaton. A hőtágulás nyomán nem lesznek hangosak, nem ropognak a lábunk alatt. Ha az évek multán megunjuk a felületet, a lapok a gépesítésnek köszönhetően gyorsan bonthatóak. Sőt, ha baleset történik és a gyermek megszerzi magának apa behajtóját... az adott lapok akár a szoba közepén is cserélhetőek, anélkül, hogy a fél szobát felbontanánk. (Legalábbis egy barátom ezt mesélte...) Miért legyen Fatrafloor LVT? Az LVT (Luxury Vinyl Tile) burkolatok nagy kopásállóságuk miatt jól bírják a folyamatos gyalogos forgalmat lépcsőházakban, folyosókon vagy közösségi helyiségekben. Vízálló kialakításuknak köszönhetően könnyen tisztíthatók és ellenállnak a mindennapi használatból eredő nedvességterhelésnek. Az LVT burkolatok halkabb járásérzetet biztosítanak, mint a hagyományos hidegburkolatok, ami növeli a lakók komfortérzetét. Kis beépítési magasságuk miatt felújításkor gyakran bontás nélkül, meglévő aljzatra is telepíthetők, így csökkenthető a kivitelezési idő és a lakók terhelése. A modern fa- és kőhatású designok segítségével esztétikus, időtálló megjelenés alakítható ki kedvező fenntartási költségek mellett. Ha kérdés maradt: Kérdezni bármikor lehet. Mi a Fatra Izolfa Zrt. munkatársai továbbra is állunk az önök rendelkezésére és akár személyre, projectre szabottan igyekszünk megoldást találni az egyes burkolási és szigetelés felújítási munkák szakszerű kivitelezésére. Jámbor Zsolt - mérnök szaktanácsadó/ fatrafol.hu / fatrafloor.cz/hu |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
2026. június 12-én bemutatjuk az eHÁZ szoftver valamennyi meglévő és új funkcióját, melyre szeretettel várjuk Önt és munkatársait egyaránt! Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött. 
A társasházak mindennapi működésében számos olyan tűzvédelmi szabály jelenik meg, amelyek célja a balesetek megelőzése és a gyors beavatkozás támogatása. Ezek jelentőségére sokszor csak egy-egy rendkívüli esemény hívja fel a figyelmet, pedig a megelőzés a lakóközösségek biztonságának egyik legfontosabb eleme. 
Pénzügyi megoldások társasházaknak és lakásszövetkezeteknek.
2026. június 11-én eINGATLAN 2026 címmel rendezi webinárját a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) idén, amelynek témája INGATLAN ÉS TÁRSASHÁZKEZELÉS, INGATLANKÖZVETÍTÉS: JÖJJENEK A FIATALOK! - AZ INGATLANOS SZAKMÁK CSAPDÁI ÉS LEHETŐSÉGEI MAGYARORSZÁGON. 
Az ingatlanos szakmák jövője ma már nem egyszerűen munkaerőpiaci kérdés, hanem társadalmi és gazdasági ügy is egyben. Miközben Magyarországon több millió ember életminőségét befolyásolja a társasházkezelők, ingatlanközvetítők, ingatlankezelők, biztosítási szakemberek vagy éppen az ingatlanjogra specializálódott jogászok munkája, egyre látványosabb probléma az utánpótlás hiánya. 
A Társasházi Háztartás (THT) új platformjain hétről hétre jelentkezik olyan edukációs tartalmakkal, amelyek a közös képviselőknek, társasházkezelőknek és maguknak a lakástulajdonosoknak is iránytűt mutatnak a mindennapi társasházi ügyekben. 
A kamerarendszer mindennapi működésének jogszerűsége a társasház belső szabályzatain és a pontos végrehajtási eljáráson múlik. A közösségnek a Szervezeti és Működési Szabályzatban (SzMSz) kell rögzítenie a megfigyelés részletszabályait, az adatfeldolgozók feladatait, valamint a felvételek kikérésének szigorú adminisztratív menetét. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakértői útmutató a gyakorlati megvalósításhoz, a belső szabályzatok módosításához nyújt támpontokat. 
A társasházi szakmában ritkán kap hangsúlyt az, ami jól működik. Pedig minden sikeresen lezárt felújítás, minden rendezett közösségi helyzet, minden átgondolt döntés mögött olyan tapasztalat áll, amely mások számára is irányt mutathat. Ezt a munkát szeretnénk most láthatóvá tenni. Nem csupán elismerni, hanem lehetőséget adni arra is, hogy a jól működő megoldások példává váljanak a szakmán belül. 
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető. 
A 2026-os kormányváltást követően gyökeresen átalakult az államigazgatás szerkezete. Az építés és a lakáspolitika egyetlen tárcához, a lakáscélú állami támogatások és az Otthon Start program koordinálása a Pénzügyminisztériumhoz került. 
A jövőben önkormányzati hozzájáruláshoz köthetik az egy ingatlanon belül kialakított új lakóegységek közműcsatlakozását. A Budakalászon tartott önkormányzati fórumon elhangzottak alapján a víziközmű-szolgáltató aktív szerepet vállalna a helyi építési szabályok kijátszásának megakadályozásában. A bejelentés országos jelentőségű lehet, különösen azokon a településeken, ahol egyre gyakoribb a családi házak szabálytalan feldarabolása és a túlterhelt közműhálózat. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A Parlament elé benyújtott legújabb törvényjavaslat átmenetileg és teljeskörűen leállítaná a korábbi devizahiteles törvények hatálya alá tartozó, jelenleg is folyamatban lévő bírósági pereket és végrehajtási eljárásokat. A kezdeményezés célja, hogy a végleges szabályozás kialakításáig jogi védelmet biztosítson az érintett felek számára, ami jelentős hatással lehet a hazai követeléskezelési és végrehajtási folyamatokra. 
A január 1-jétől életbe lépett Airbnb-korlátozás ellenére vannak még szálláshelyek a VI. kerületben, ahol a lakók elkeseredésére folytatódik a rövid távú lakáskiadás, annak minden hátrányával. Ezek az ingatlanok egy jogi kiskaput kihasználva, legálisan működhetnek tovább. 
ARIDATEC Kft. már több, mint húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
A társasházi kamerarendszerek kiépítése és működtetése szigorú szabályozáshoz kötött. A lakóközösségek gyakran szembesülnek tévhitekkel a kamerák elhelyezhetőségét, illetve a felvételek visszanézésének jogosultságát illetően. Az alábbi olvasói kérdésre adott szakmai állásfoglalás tisztázza a jogszerű telepítés feltételeit, a megfigyelhető területek határait, valamint az adatkezelésre vonatkozó kötelezettségeket. 
A Józsefvárosi Önkormányzat nagyszabású szabályozási csomagot készített elő a kerületi rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) keretek közé szorítására. A jelenleg társadalmi egyeztetés alatt álló javaslat nem a teljes tiltást, hanem egy többszintű, differenciált korlátozási rendszert irányoz elő. A kerület vezetése május végéig várja a lakosság és a szakmai szervezetek, köztük a közös képviselők véleményét a tervezetről. 
2026. május 14-én hivatalosan is megszűnt a veszélyhelyzet Magyarországon. Az áprilisi választások nyomán felálló új Országgyűlés első intézkedéseinek egyike a rendeleti kormányzás lezárása volt. Az átmenet folyamatossága, valamint a gazdasági és szervezeti stabilitás biztosítása érdekében a parlament törvényi szintre emelte a legfontosabb veszélyhelyzeti intézkedéseket. 
Egy miskolci társasházban történt eset megmutatja, milyen súlyos következményekkel járhat a tartószerkezetekkel kapcsolatos hozzá nem értés, illetve, hogy a szakmai kontroll hiánya mekkora kockázatot jelent. 
Olvasónk két társasházi közgyűlésen is azt tapasztalta, hogy a közös képviselők nem terjesztik elő elfogadásra a számviteli törvény szerinti éves beszámolót. A mulasztásra olyan érveik voltak, miszerint a tulajdonosok „úgysem értik, felesleges", vagy a „közös képviselő által készített elszámolás amúgy is részletesebb". Olvasónk kérdésére jogi szakértőnk válaszol. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
