THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Öreg ház, nem vén ház – Modern burkolt felületek a társasházi felújításokban (x)2026. június 2. |
|---|
 A társasházi felújítások, különösen ha a közösségi kasszát érintik, mindig nyűgös kérdésnek bizonyulnak. Ráadásul nem szívesen szavaznak meg a lakók olyan munkákat, amiben esetleg nincs közvetlen érintettségük... a földszinti lakót nem érdekli a tető ázása, a felső lakót a pince ázása... Egy dolog viszont minden embert egységesít: mindenki szeretne szép, rendezett, modern környezetben élni. Beszéljünk közösségi térről, közlekedőkről, vagy akár a lakások belső teréről a Fatrafloor Vinyl burkolatok alkalmazása mindenki számára szívmelengető megoldást jelenthetnek.
|
|
4 400 HUF
Közületi/Társasházi szennyfogó szőnyeg több méretben
 Érdekel → |
|
De hát az aljzat! A legnagyobb ellenhang alapja mindig a kiindulási felület (a födém, vagy a meglévő burkolat) állapotából ered, hiszen nemigen látunk túl magán a burkolási folyamaton. A bontás, előkészítés, alapozás sokak számára felesleges pénzkidobásnak tűnik, addig, amíg az első szarvas hibák meg nem mutatják magukat. Ez pedig egyaránt igaz a hideg és melegburkolatok összességére. Kopogó, repedő, síkfogas csempe, púposodó laminált lapok, repedő SPC... rengeteg kidobott pénz, és szívfájdalom amikor a szépnek tervezett felújítás kókányolt felületként végzi. Ha igyekszünk eltekinteni a bontástól, jegyezzük meg magunknak, hogy amilyen az alap, olyan lesz a végeredmény! Közvetlenül a deformálódott, erősen tagolt, fugákkal szabdalt burkolatra nem rakunk semmit. A rossz lapokat ki kell cserélni, a kitört darabokat ki kell javítani, a szennyezett felületeket (például egy konyha zsiradékoknak kitett felületeit) meg kell tisztítani. Ezt követően egy jó minőségű tapadóhíd segítségével akár az oldalfalak felületkiegyenlítését is meg lehet oldani és indulhat is a felújítás. A ragasztott vinyl burkolatok vastagsága 2 mm körül alakul. Padlón, az önterülő réteggel együtt 5mm-ben biztosítják a felújítás lehetőségét.
Régi linóleum bontása, felület előkészítése csiszolással, önterülővel, új LVT burkolat elhelyezésével. De a laminált lap majd áthidalja! Tévedés ne essék, ha az aljzatban dombok, völgyek találhatóak, azt semmilyen burkolat nem hidalja át. Az úsztatott burkolatok (laminált lapok, SPC, egyéb klikkes vinyl lapok) szuszogni fognak a felületen, a klikkek eltörnek, a lapok elcsúsznak. Önterülőzni tehát ezekben az esetekben is szükséges! Ezt követően érdemes átgondolnunk, hogy milyen igénybevételekkel kerülünk majd szembe. A nútokba szivárgó nedvesség a vízálló felülettel rendelkező lapokat is tönkre tudja tenni, a tágulási hézagok hiánya, vagy az oldalfalak mentén elhelyezett nehéz bútorzat (konyhaszekrény, TV állvány, vagy az örökölt dió szekrény) aszimmetrikus tágulást, púposodó lapokat és letört éleket eredményezhet. Ragasszuk le? Miért ne tennénk? A ragasztással stabilizált LVT és tekercses vinyl burkolatok nem mocorognak az aljzaton. A hőtágulás nyomán nem lesznek hangosak, nem ropognak a lábunk alatt. Ha az évek multán megunjuk a felületet, a lapok a gépesítésnek köszönhetően gyorsan bonthatóak. Sőt, ha baleset történik és a gyermek megszerzi magának apa behajtóját... az adott lapok akár a szoba közepén is cserélhetőek, anélkül, hogy a fél szobát felbontanánk. (Legalábbis egy barátom ezt mesélte...) Miért legyen Fatrafloor LVT? Az LVT (Luxury Vinyl Tile) burkolatok nagy kopásállóságuk miatt jól bírják a folyamatos gyalogos forgalmat lépcsőházakban, folyosókon vagy közösségi helyiségekben. Vízálló kialakításuknak köszönhetően könnyen tisztíthatók és ellenállnak a mindennapi használatból eredő nedvességterhelésnek. Az LVT burkolatok halkabb járásérzetet biztosítanak, mint a hagyományos hidegburkolatok, ami növeli a lakók komfortérzetét. Kis beépítési magasságuk miatt felújításkor gyakran bontás nélkül, meglévő aljzatra is telepíthetők, így csökkenthető a kivitelezési idő és a lakók terhelése. A modern fa- és kőhatású designok segítségével esztétikus, időtálló megjelenés alakítható ki kedvező fenntartási költségek mellett. Ha kérdés maradt: Kérdezni bármikor lehet. Mi a Fatra Izolfa Zrt. munkatársai továbbra is állunk az önök rendelkezésére és akár személyre, projectre szabottan igyekszünk megoldást találni az egyes burkolási és szigetelés felújítási munkák szakszerű kivitelezésére. Jámbor Zsolt - mérnök szaktanácsadó/ fatrafol.hu / fatrafloor.cz/hu |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Budapest I. kerület Budavári Önkormányzata 2026-ban két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházak és azok lakói számára kínálnak fejlesztési lehetőséget. Az egyik kiírás a belső udvarok, kertek és zöldhomlokzatok kialakítását, illetve fejlesztését támogatja, míg a másik az energiahatékonyság javítását célzó lakáskorszerűsítésekhez nyújt vissza nem térítendő támogatást. 
Budapest XIV. kerület Zugló Önkormányzata átfogó beruházási koncepciót készített a Fenntartható Energia- és Klímaakciótervében (SECAP) vállalt célok megvalósítására. Az Európai Városfejlesztési Alap (EUCF) támogatásával kidolgozott program négy egymásra épülő projektet foglal magában, amelyek az önkormányzati intézmények és a Polgármesteri Hivatal energetikai korszerűsítésére, valamint a társasházi felújításokat ösztönző támogatási rendszer megújítására irányulnak. 
A Budapest Főváros Önkormányzata által közzétett összesítés szerint az elmúlt években több száz budapesti fejlesztés kapott kiemelt beruházási státuszt. Erő Zoltán budapesti főépítész éles kritikával illette ezt a kormányzati gyakorlatot, amelyet a modern városfejlesztés egyik legkártékonyabb eszközének tart. 
Budapest XV. Kerületi Önkormányzata két olyan pályázatot is meghirdetett, amelyek a társasházakat és lakásszövetkezeteket érintik. Az egyik a helyi építészeti értékek megőrzését támogatja, míg a másik a társasházi előkertek és belső udvarok zöldítésére, fejlesztésére biztosít forrást. 
Évek óta nincs elfogadott beszámoló, a közös költséget több hónapra visszamenőleges hatállyal emelték meg - sok társasházban ismerősek lehetnek az ehhez hasonló, komoly vitákat szülő helyzetek. Mit tehet a tulajdonos, ha a vezetőség szabálytalan pénzügyi kimutatásokkal és jogszerűtlennek tűnő döntésekkel próbálja rendezni a ház ügyeit? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A hazai társasházaknak és lakásszövetkezeteknek - bizonyos feltételek teljesülése esetén - gondoskodniuk kell a távjeladós mérőeszközök felszereléséről, használatáról és a távjeladós rendszer kiépítéséről, a törvényi határidők betartása pedig kritikus fontosságúvá vált az épületek jogszerű üzemeltetéséhez. A legfontosabb jogszabályi kötelezettségekről, a mulasztás esetén alkalmazandó szankciókról, valamint a támogatási programok gyakorlati tapasztalatairól Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője tartott átfogó előadást a THT „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése: fontos témák a 2026-os beszámoló közgyűlésekre" konferenciáján. 
Budapesten a XVIII. kerületi Önkormányzat támogatást nyújt a társasházak és lakásszövetkezetek közös tulajdonában lévő gázhálózatok felújítására és korszerűsítésére. Összefoglaltuk a legfontosabb tudnivalókat. 
A Pest Vármegyei Rendőr-főkapitányság felszámolt egy olyan csoportot, amely a gyanú szerint interneten hirdetett duguláselhárítási szolgáltatásokkal károsította meg ügyfeleit. A rendőrség most azok jelentkezését is várja, akiket hasonló módon érhetett kár. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar második kerekasztal-beszélgetése az ingatlanközvetítői szakmát mutatta be. A beszélgetőpartnerek nemcsak a hivatásuk szépségeibe adtak betekintést, hanem határozottan leszámoltak azzal a köztudatban élő sztereotípiával is, miszerint az ingatlanos „nem csinál semmit, csak felrakja a hirdetést, és zsebre teszi a jutalékot". 
Budapest II. Kerületi Önkormányzata pályázatot hirdetett: A kezdeményezés célja, hogy vissza nem térítendő pénzbeli támogatással segítse a helyi ingatlanok biztonságosabbá tételét, energiahatékonyságának növelését, valamint az akadálymentesítést. 
A nyári időszak a legalkalmasabb a társasházi lakások fűtésrendszerének korszerűsítésére vagy átalakítására, azonban a munkálatok nem kezdhetők el bejelentés nélkül. Erre figyelmeztet a Budapesti Közművek. 
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
A tavaszi lakásbiztosítási kampány és az egyéves díjkorlátozások együttesen kedvező strukturális változásokat idéztek elő a hazai biztosítási piacon. Miközben az átlagos lakossági éves díjak enyhe mérséklődést mutattak, a biztosítók által vállalt maximális kárkifizetések mértéke érdemben növekedett. Ez az ár-érték arány folyamatos javulását, az alulbiztosítottság mérséklődését és a piaci verseny éleződését eredményezte, különösen a kisebb piaci szereplők javára. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Egyesülete (MITOE) által szervezett eINGATLAN 2026: Jöjjenek a fiatalok! webinar kerekasztal-beszélgetései betekintést nyújtottak a hallgatóságnak az ingatlankezeléshez kapcsolódó szakmák világába. A közös képviselői panel résztvevői tabuk nélkül, rengeteg humorral és közvetlenséggel beszéltek a szakma valódi arcáról. Elmondták, hogy milyen készségekkel lehet valaki igazán sikeres menedzser ezen a pályán, és felhívták a figyelmet arra is, hogy ez a munka mindennapos pörgéssel és olykor bizarr lakóközösségi helyzetekkel jár. 
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A főváros távhőrendszerét üzemeltető Budapesti Közművek szerződést kötött a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetemmel (BME). Az együttműködés célja egy majdani döntést megalapozó tanulmány közös elkészítése a Paksi Atomerőmű hőjének a fővárosi távfűtési rendszerbe történő eljuttatási lehetőségéről. 
A nyári időszak beköszöntével talán sokan gondolnák, hogy a társasházi szakma életében is csendesebb hetek következnek. A valóság azonban éppen az ellenkezője: a kihívások, a változó jogszabályi környezet, a növekvő tulajdonosi elvárások és az egyre összetettebb üzemeltetési feladatok folyamatos fejlődést és tanulást követelnek meg a szakma szereplőitől. 
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
