THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Öreg ház, nem vén ház – Modern burkolt felületek a társasházi felújításokban (x)2026. június 2. |
|---|
 A társasházi felújítások, különösen ha a közösségi kasszát érintik, mindig nyűgös kérdésnek bizonyulnak. Ráadásul nem szívesen szavaznak meg a lakók olyan munkákat, amiben esetleg nincs közvetlen érintettségük... a földszinti lakót nem érdekli a tető ázása, a felső lakót a pince ázása... Egy dolog viszont minden embert egységesít: mindenki szeretne szép, rendezett, modern környezetben élni. Beszéljünk közösségi térről, közlekedőkről, vagy akár a lakások belső teréről a Fatrafloor Vinyl burkolatok alkalmazása mindenki számára szívmelengető megoldást jelenthetnek.
|
|
87 991 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
De hát az aljzat! A legnagyobb ellenhang alapja mindig a kiindulási felület (a födém, vagy a meglévő burkolat) állapotából ered, hiszen nemigen látunk túl magán a burkolási folyamaton. A bontás, előkészítés, alapozás sokak számára felesleges pénzkidobásnak tűnik, addig, amíg az első szarvas hibák meg nem mutatják magukat. Ez pedig egyaránt igaz a hideg és melegburkolatok összességére. Kopogó, repedő, síkfogas csempe, púposodó laminált lapok, repedő SPC... rengeteg kidobott pénz, és szívfájdalom amikor a szépnek tervezett felújítás kókányolt felületként végzi. Ha igyekszünk eltekinteni a bontástól, jegyezzük meg magunknak, hogy amilyen az alap, olyan lesz a végeredmény! Közvetlenül a deformálódott, erősen tagolt, fugákkal szabdalt burkolatra nem rakunk semmit. A rossz lapokat ki kell cserélni, a kitört darabokat ki kell javítani, a szennyezett felületeket (például egy konyha zsiradékoknak kitett felületeit) meg kell tisztítani. Ezt követően egy jó minőségű tapadóhíd segítségével akár az oldalfalak felületkiegyenlítését is meg lehet oldani és indulhat is a felújítás. A ragasztott vinyl burkolatok vastagsága 2 mm körül alakul. Padlón, az önterülő réteggel együtt 5mm-ben biztosítják a felújítás lehetőségét.
Régi linóleum bontása, felület előkészítése csiszolással, önterülővel, új LVT burkolat elhelyezésével. De a laminált lap majd áthidalja! Tévedés ne essék, ha az aljzatban dombok, völgyek találhatóak, azt semmilyen burkolat nem hidalja át. Az úsztatott burkolatok (laminált lapok, SPC, egyéb klikkes vinyl lapok) szuszogni fognak a felületen, a klikkek eltörnek, a lapok elcsúsznak. Önterülőzni tehát ezekben az esetekben is szükséges! Ezt követően érdemes átgondolnunk, hogy milyen igénybevételekkel kerülünk majd szembe. A nútokba szivárgó nedvesség a vízálló felülettel rendelkező lapokat is tönkre tudja tenni, a tágulási hézagok hiánya, vagy az oldalfalak mentén elhelyezett nehéz bútorzat (konyhaszekrény, TV állvány, vagy az örökölt dió szekrény) aszimmetrikus tágulást, púposodó lapokat és letört éleket eredményezhet. Ragasszuk le? Miért ne tennénk? A ragasztással stabilizált LVT és tekercses vinyl burkolatok nem mocorognak az aljzaton. A hőtágulás nyomán nem lesznek hangosak, nem ropognak a lábunk alatt. Ha az évek multán megunjuk a felületet, a lapok a gépesítésnek köszönhetően gyorsan bonthatóak. Sőt, ha baleset történik és a gyermek megszerzi magának apa behajtóját... az adott lapok akár a szoba közepén is cserélhetőek, anélkül, hogy a fél szobát felbontanánk. (Legalábbis egy barátom ezt mesélte...) Miért legyen Fatrafloor LVT? Az LVT (Luxury Vinyl Tile) burkolatok nagy kopásállóságuk miatt jól bírják a folyamatos gyalogos forgalmat lépcsőházakban, folyosókon vagy közösségi helyiségekben. Vízálló kialakításuknak köszönhetően könnyen tisztíthatók és ellenállnak a mindennapi használatból eredő nedvességterhelésnek. Az LVT burkolatok halkabb járásérzetet biztosítanak, mint a hagyományos hidegburkolatok, ami növeli a lakók komfortérzetét. Kis beépítési magasságuk miatt felújításkor gyakran bontás nélkül, meglévő aljzatra is telepíthetők, így csökkenthető a kivitelezési idő és a lakók terhelése. A modern fa- és kőhatású designok segítségével esztétikus, időtálló megjelenés alakítható ki kedvező fenntartási költségek mellett. Ha kérdés maradt: Kérdezni bármikor lehet. Mi a Fatra Izolfa Zrt. munkatársai továbbra is állunk az önök rendelkezésére és akár személyre, projectre szabottan igyekszünk megoldást találni az egyes burkolási és szigetelés felújítási munkák szakszerű kivitelezésére. Jámbor Zsolt - mérnök szaktanácsadó/ fatrafol.hu / fatrafloor.cz/hu |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Chovanecz Kata közös képviselő Facebook bejegyzésében arról számol be, hogy a társasházak számláinak lezárása a banknál egyszerű rutinfolyamat helyett egy hónapok óta tartó, kaotikus adminisztratív rémálommá vált. 
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon. 
Idén év elejétől új tulajdonosok csatlakoztak az eHÁZ csapatához, akik segítségével új dimenziókba emelkedhet a piacvezető hazai társasházi szoftver további fejlődése. 
Az új energiahatékonysági szabályok miatt a társasházakban egyre sürgetőbbé válik a távleolvasós vízmérők bevezetése. Hogyan érdemes elindulni az eltérő hitelességi idők mellett, és pontosan mekkora szavazati arány kell a döntéshez? Két konkrét olvasói kérdés kapcsán mutatunk be néhány fontos jogi és gyakorlati kiindulópontot, amelyek segíthetnek elindítani a lakóközösséget a folyamatban. 
Haladékot kaptak az RRF-6.2.1 lakossági napelemes és fűtéskorszerűsítési pályázat nyertesei és a kivitelezők. A Magyar Közlönyben megjelent 1193/2026. (VI. 11.) Korm. határozat értelmében a végső elszámolási határidőt 2026. június 15-ről 2026. szeptember 30-ra tolták ki. 
Megdöbbentő történettel fordult hozzánk egy közös képviselő: miután bevezettek egy új, kedvező árú társasházi szoftvert, a konkurencia hirtelen mindent megtudott a ház belső ügyeiről, és azonnal akcióba lépett a leváltásukért. Létezik, hogy a szoftver tulajdonosai visszaélnek az adatokkal? Hogyan bizonyítható, ha illetéktelenek néztek bele a rendszerbe, és kihez fordulhatunk jogorvoslatért? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A Közlekedési és Beruházási Minisztérium, a Vidék- és Településfejlesztési Minisztérium, valamint a Magyar Mérnöki Kamara közös iránymutatást adott ki a tervezési alaptérképek és a telekhatár-kitűzések szabályairól. A 2026. június 9-én megjelent hivatalos tájékoztató célja a korábbi bizonytalanságok tisztázása, a hatósági ellenőrzések szigorítása és a jogszabályok egységes alkalmazása. 
Újabb mérföldkőhöz érkezett a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI). A brüsszeli székhelyű szervezet nemrégiben hivatalosan is köszöntötte legújabb tagjait, a svéd Bostadsrätterna és az izlandi Húseigendafélagið egyesületeket. Ezzel a lépéssel az UIPI jelentősen megerősítette a skandináv térségben való jelenlétét, és még hatékonyabban tudja képviselni a magáningatlan-tulajdonosok érdekeit egész Európában. 
Sok lakóközösségben ismerős konfliktusforrás a közös tulajdonú folyosószakaszok rácsos lezárása. A társasház évekkel ezelőtt hozzájárult a beépítéshez, ám több tulajdonosváltás után az új lakók már sem használati díjat nem fizetnek, sem pótkulcsot nem biztosítanak a közös képviselőnek. A kizárólagos használat viszont megmarad, ami komoly tűzvédelmi és katasztrófavédelmi kockázatot is jelent. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A lakhatási helyzet kezelése kiemelt helyet foglal el az európai döntéshozók napirendjén. A hosszú távú stabilitás érdekében elengedhetetlen a legújabb fejlemények nyomon követése és a valós társadalmi igények megismerése. Ehhez kíván hozzájárulni a Nemzetközi Ingatlantulajdonosi Szövetség (UIPI) által indított kutatás, ami a fiatal európaiak ingatlanszerzési igényeit méri fel, és amelyhez kapcsolódó kérdőív magyar nyelven is elérhető. 
Az Országgyűlés ellenszavazat és tartózkodás nélkül, egyöntetűen elfogadta a folyamatban lévő devizahiteles perek és végrehajtások felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot. A Tisza Párt képviselői által benyújtott szabályozás célja, hogy időt biztosítson a devizahiteles törvények átfogó felülvizsgálatára és a végrehajtói rendszer átalakítására. Az új intézkedések a devizaadósok védelmét szolgálják, és a jogszabály kivételeket is rögzít, amelyekre a halasztás nem vonatkozik. 
Az Európai Unió új kibocsátáskereskedelmi rendszere (ETS2) és a hazai rezsicsökkentés elsőre tűz és víz. Egy friss szakpolitikai elemzés szerint azonban a látszólagos ellentét feloldható: okos szabályozással és az évi közel 500 milliárd forintnyi uniós forrás célzott felhasználásával Magyarország nemcsak teljesítheti a klímacélokat, de védelmet is nyújthat a sérülékeny háztartásoknak. 
A Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége (MIOSZ) és a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy az ingatlanszektor különböző szereplőit - az ingatlantulajdonosokat, társasházkezelőket, ingatlankezelőket és ingatlanközvetítőket - közös szakmai és társadalmi érdekek mentén közelebb hozzák egymáshoz. 
A hazai lakáspiac rendkívül intenzív évet zárt: 2025-ben a lakásár-növekedés országosan reálértelemben elérte a 19,0%-ot, ami az elmúlt negyedszázad legjelentősebb áremelkedési üteme. A Magyar Nemzeti Bank 2026. májusi Lakáspiaci jelentéséből kiderül, hogy a dinamikus drágulás mögött komoly feszültségek húzódnak, és a piac 2026 elejére a lassulás jeleit mutatja. 
A hazai lakáspiac tovább élénkült, a legfrissebb jegybanki adatok szerint a kedvezményes hitelkihelyezések előnyei jelentős részben egy jól körülhatárolható, magasabb jövedelmű adósi körhöz kerültek. 
Lezárult a helyreállítási terv tartalmi újratárgyalása az Európai Bizottsággal, amelynek köszönhetően nagyszabású lakhatási program veszi kezdetét. Az uniós forrás közvetlenül a bérlakáspiac és a kollégiumi hálózat bővítését célozza. 
A Haus & Grund Német Ingatlantulajdonosok Szövetsége pénzügyi ösztönzőket javasol a szövetségi kormánynak, különösen a fiatal, első lakásvásárlók és a bérbeadók számára, hogy több embert bátorítson a saját otthon teremtésére. 
A THT, a MITOE és az eHÁZ idei első negyedéves közös kutatásának célja a társasházi környezetben élők, valamint a társasházkezelésben részt vevő szakemberek mentálhigiénés állapotának feltérképezése volt. A vizsgálat során törekvés volt arra, hogy a lehető legszélesebb és legheterogénebb mintán, több adatfelvételi csatornán keresztül történjen az adatgyűjtés, ezáltal növelve az eredmények megbízhatóságát és érvényességét. Cikkünk első részében a társasházkezelők mentális állapotának felmérésével foglalkozuk. 
A Magyar Napelem Napkollektor Szövetség (MNNSZ) arra figyelmeztet, hogy a lakossági napelemes rendszerek támogatását célzó RRF-6.2.1-2021 jelű pályázat 2026. június 15-i határidejének közeledtével több ezer alacsony jövedelmű család beruházása maradhat félbe. A szövetség álláspontja szerint a megakadt projektek túlnyomó része még megmenthető lenne, ehhez azonban a döntéshozók részéről a kivitelezőváltások felgyorsítására és a kifizetések felgyorsítására van szükség. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
