Országos felmérés indul a lakóközösségek valóságáról

A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés.

THT2026. február 24.3 perc olvasás

Láthatatlan terhek - nagyon is valós következményekkel

Az urbanizáció erősödésével párhuzamosan a társasházi lakhatás vált a városi élet domináns formájává. Ugyanakkor a demográfiai trendek - különösen a születésszám csökkenése és a lakóközösségek elöregedése - új kihívásokat hoztak.

A társasházakban egyre gyakrabban jelenik meg az elmagányosodás, a bizalmatlanság, konfliktusok és kommunikációs zavarok tömkelege, valamint a közös képviselők túlterheltsége.

Mindez nemcsak az idősebb lakók mentális egészségére hat, hanem a közös képviselet mindennapi működését is jelentősen befolyásolja. Az adminisztratív terhek növekedése és a folyamatos jogszabályváltozások tovább fokozzák ezt a nyomást.

Kettős módszertan: online + országos terepi kutatás

A felmérés különlegessége, hogy két csatornán, párhuzamosan zajlik, így egyszerre biztosít széles körű és mély adatgyűjtést:

Online kérdőíves kutatás: az eHÁZ rendszerét használó közös képviselők és társasházi tulajdonosok körében zajlik, lehetővé téve nagymintás, strukturált adatgyűjtést.
Offline kérdőívezés országos konferenciakörúton: a THT személyes jelenléttel, helyszíni adatfelvétellel méri fel a szakma és a lakóközösségek állapotát.

Országos konferenciakörút - helyszínek és időpontok

A kutatás terepi szakasza a THT országos rendezvénysorozatához kapcsolódik:

2026.02.25. - Székesfehérvár, Mercure Székesfehérvár Hotel Magyar Király PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.02.26. - Győr, Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.03.03. - Szekszárd, Babits Mihály Kulturális Központ PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.03.12. - Budapest, Lurdy Konferencia és Rendezvényközpont PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.03.18. - Kecskemét, Bács-Kiskun Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.03.19. - Szeged, Csongrád-Csanád Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS
2026.03.26. - Debrecen, Symphonia Étterem PROGRAM ÉS JELENTKEZÉS

A helyszíneken a résztvevők offline, strukturált kérdőívek kitöltésével járulhatnak hozzá a kutatáshoz.

Mit vizsgál a kutatás?

A felmérés célja, hogy feltárja a társasházi működés mentálhigiénés szempontból legkritikusabb pontjait, különösen:

a generációk közötti kommunikációs nehézségeket,
a konfliktusok gyakoriságát és természetét,
az idősebb lakók elszigetelődésének kockázatait,
a közös képviselők és szakemberek mentális terhelését,
valamint a lakóközösségek együttműködési mintázatait.

Kiemelt figyelmet kap az aktív idősödés támogatása, a közösségi kohézió erősítése és a pszichés jóllét megőrzése.

Több mint kutatás: beavatkozási modellek alapja

A projekt nem áll meg az adatgyűjtésnél. A második szakaszban a kutatás összeveti a közös képviselők és lakók anonim válaszait, feltárja a mögöttes összefüggéseket, és gyakorlatban alkalmazható megoldási modelleket dolgoz ki.

A cél olyan társasházi működés támogatása, amely csökkenti a mentális terhelést, javítja az együttélést, és hosszú távon élhetőbb, stabilabb városi közösségeket hoz létre.

Felhívás a szakmának és a lakóknak

A THT arra kéri a közös képviselőket, számvizsgálókat és társasházi tulajdonosokat, hogy vegyenek részt a felmérésben, akár online, akár a konferenciakörút állomásain.

Ez a kutatás nemcsak adatokat gyűjt -

hanem egy olyan közös gondolkodás kezdete, amely a társasházakat nem pusztán épületekként, hanem élő, mentális állapotokkal rendelkező közösségekként kezeli.

És talán most először meg is méri őket.