Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Otthon Start: tovább bővül a FIX 3%-os hitelprogram és kiemelt státuszt kaphatnak a programban résztvevő lakásépítések 2025. október 22.
Egy új tervezet alapján kiemelt beruházássá nyilváníthatók azok az építési projektek, amelyek az Otthon Start program keretében kínált, FIX 3%-os lakáshitel feltételeit teljesítő lakások megvalósítását célozzák. A szabályozás célja, hogy gyorsítsa és egyszerűsítse az engedélyezési eljárásokat, valamint lehetővé tegye a fejlesztések megvalósítását a helyi településrendezési szabályoktól részben eltérő feltételek mellett. A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet tervezete az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza.
9 990 HUF Minőségi pajzs alakú fekete színterezett zászlótartó Érdekel →
Kiemelt státuszt kapnak az Otthon Start-lakásprojektek A tervezett kormányrendelet értelmében az Otthon Start programhoz kapcsolódó építési beruházások - amelyek célja az első otthon megszerzését segítő, FIX 3%-os kamatozású lakáshitel feltételeinek megfelelő lakások építése - kiemelt beruházássá minősülnek. Ennek következtében az ezekhez kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek is kiemelt jelentőségű üggyé válnak, vagyis gyorsított eljárásban kezelhetők. A rendelet 1. melléklete részletesen felsorolja azokat a hatósági eljárástípusokat, amelyek ebbe a körbe tartoznak. Ide tartoznak többek között az építésügyi, környezetvédelmi, közegészségügyi, örökségvédelmi, útügyi, vízügyi és hírközlési engedélyezések, valamint az ingatlan-nyilvántartási, földvédelmi és telekalakítási eljárások is. A rendelet három konkrét fejlesztést is nevesít: Veszprémben egy társasházi fejlesztést, Szegeden egy nagyléptékű lakópark-beruházást az egykori többfunkciós területen, Budapest IX. kerületében pedig egy társasházi fejlesztést kereskedelmi funkciókkal. Sajátos beépítési és építési szabályok A kormányrendelet nemcsak az engedélyezési eljárások gyorsítását, hanem az egyes fejlesztésekre vonatkozó sajátos építési szabályok megállapítását is tartalmazza. Ezek az előírások felülírhatják a hatályos helyi településrendezési tervet, illetve az országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK) és a TÉKA szabályozását, amennyiben azok nem egyeztethetők össze a rendeletben rögzített feltételekkel. Az új szabályok értelmében ezeknél a beruházásoknál nem alkalmazható változtatási vagy építési tilalom, továbbá az Országos Építészeti Tervtanács jár el szakmai konzultációs szervként, külön településképi véleményezési eljárás nélkül. Módosul a FIX 3%-os lakáshitel szabályozása is A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza, az eddig beérkezett tapasztalatok és társadalmi igények alapján. A módosítás több ponton könnyíti a fiatalok otthonhoz jutását: Az igénylő testvére is bevonható adóstársként a hitelügyletbe. A jogosult fiatal kivásárolhatja tulajdonostársát egy örökölt ingatlanból a hitel segítségével, így kizárólagos tulajdonossá válhat. Önkormányzati bérlakásban élők is igényelhetik a FIX 3%-os kölcsönt, ha az önkormányzat engedménnyel állapította meg a vételárat. A rendelet emellett kimondja, hogy ha az igénylő a FIX 3%-os hitelt CSOK Plusz kölcsönnel egyidejűleg veszi fel ugyanarra az ingatlanra, akkor a lakásnak a CSOK Plusz programban meghatározott feltételeknek kell megfelelnie. Ezzel a két program szabályai összhangba kerülnek, megkönnyítve az együttes igénylést. A társadalmi egyeztetés során a véleményeket 2025. október 27-ig, illetve 29-ig várják. Forrás: Építési és Közlekedési Minisztérium jogszabálytervezet FIX 3%-os hitelprogram jogszabálytervezet

Otthon Start: tovább bővül a FIX 3%-os hitelprogram és kiemelt státuszt kaphatnak a programban résztvevő lakásépítések

2025. október 22.

Egy új tervezet alapján kiemelt beruházássá nyilváníthatók azok az építési projektek, amelyek az Otthon Start program keretében kínált, FIX 3%-os lakáshitel feltételeit teljesítő lakások megvalósítását célozzák. A szabályozás célja, hogy gyorsítsa és egyszerűsítse az engedélyezési eljárásokat, valamint lehetővé tegye a fejlesztések megvalósítását a helyi településrendezési szabályoktól részben eltérő feltételek mellett. A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet tervezete az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza.

9 990 HUF

Minőségi pajzs alakú fekete színterezett zászlótartó

Érdekel →

Kiemelt státuszt kapnak az Otthon Start-lakásprojektek

A tervezett kormányrendelet értelmében az Otthon Start programhoz kapcsolódó építési beruházások - amelyek célja az első otthon megszerzését segítő, FIX 3%-os kamatozású lakáshitel feltételeinek megfelelő lakások építése - kiemelt beruházássá minősülnek. Ennek következtében az ezekhez kapcsolódó közigazgatási hatósági ügyek is kiemelt jelentőségű üggyé válnak, vagyis gyorsított eljárásban kezelhetők.

A rendelet 1. melléklete részletesen felsorolja azokat a hatósági eljárástípusokat, amelyek ebbe a körbe tartoznak. Ide tartoznak többek között az építésügyi, környezetvédelmi, közegészségügyi, örökségvédelmi, útügyi, vízügyi és hírközlési engedélyezések, valamint az ingatlan-nyilvántartási, földvédelmi és telekalakítási eljárások is.

A rendelet három konkrét fejlesztést is nevesít:

Veszprémben egy társasházi fejlesztést,
Szegeden egy nagyléptékű lakópark-beruházást az egykori többfunkciós területen,
Budapest IX. kerületében pedig egy társasházi fejlesztést kereskedelmi funkciókkal.

Sajátos beépítési és építési szabályok

A kormányrendelet nemcsak az engedélyezési eljárások gyorsítását, hanem az egyes fejlesztésekre vonatkozó sajátos építési szabályok megállapítását is tartalmazza. Ezek az előírások felülírhatják a hatályos helyi településrendezési tervet, illetve az országos településrendezési és építési követelményeket (OTÉK) és a TÉKA szabályozását, amennyiben azok nem egyeztethetők össze a rendeletben rögzített feltételekkel.

Az új szabályok értelmében ezeknél a beruházásoknál nem alkalmazható változtatási vagy építési tilalom, továbbá az Országos Építészeti Tervtanács jár el szakmai konzultációs szervként, külön településképi véleményezési eljárás nélkül.

Módosul a FIX 3%-os lakáshitel szabályozása is

A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza, az eddig beérkezett tapasztalatok és társadalmi igények alapján. A módosítás több ponton könnyíti a fiatalok otthonhoz jutását:

Az igénylő testvére is bevonható adóstársként a hitelügyletbe.
A jogosult fiatal kivásárolhatja tulajdonostársát egy örökölt ingatlanból a hitel segítségével, így kizárólagos tulajdonossá válhat.
Önkormányzati bérlakásban élők is igényelhetik a FIX 3%-os kölcsönt, ha az önkormányzat engedménnyel állapította meg a vételárat.

A rendelet emellett kimondja, hogy ha az igénylő a FIX 3%-os hitelt CSOK Plusz kölcsönnel egyidejűleg veszi fel ugyanarra az ingatlanra, akkor a lakásnak a CSOK Plusz programban meghatározott feltételeknek kell megfelelnie. Ezzel a két program szabályai összhangba kerülnek, megkönnyítve az együttes igénylést.

A társadalmi egyeztetés során a véleményeket 2025. október 27-ig, illetve 29-ig várják.

Forrás:

Építési és Közlekedési Minisztérium jogszabálytervezet

FIX 3%-os hitelprogram jogszabálytervezet

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

990 HUF

THS hagyományos (rugós) nyomókapcsoló - 101N - fehér

Érdekel →

További híreink

A digitalizáció értéknövelő szerepe a társasházkezelés és lakásvásárlás terén: Lehetőségek és kihívások 2026. március 6.
Felvételsorozat negyedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Szilber Szilvia ingatlankezelő, társasházi szakértő - Szilber Házak Ingatlankezelő Kft.

Szakaszos hitelfolyósítás az új lakásoknál – módosultak az otthonteremtési támogatások szabályai 2026. március 6.
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet elsősorban az újépítésű lakások vásárlásának finanszírozását érinti, különösen a CSOK Plusz hitel és a FIX 3%-os Otthon Start kölcsön igénybevételének feltételeit. A változások egyik legfontosabb eleme, hogy új lakás vásárlásakor a hitelösszeg már a használatbavételi engedély kiadása előtt is folyósítható lehet.

Az értékteremtés új útja: a home staging, mint a társasházi vagyonmegőrzés eszköze 2026. március 5.
A társasházi lakások értékéről sokan még mindig csak a négyzetméterár és a lokáció alapján gondolkodnak, miközben a vevők egyre inkább az összképet nézik: a lépcsőház állapotát, a közös tereket, a ház hangulatát. Dr. Valentényi-Szilágyi Bernadett home stager, jogász, ingatlanszakértő és egyetemi adjunktus, a Dettinvest alapítója és a City Cartel Debrecen tulajdonosa szerint a tudatos, stratégiai szemléletű „felkészítés" ma már nemcsak egy-egy lakásnál, hanem teljes társasházak vagyonmegőrzésénél is kulcstényező. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon előadásában azt mutatta be, hogyan lesz a home stagingből valódi értékteremtő eszköz, amely kézzelfoghatóan növeli a társasházi vagyon piaci értékét.


Hogyan készíthető hangfelvétel a közgyűlésen, ha egyetlen tulajdonos ellenzi? 2026. március 5.
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Lakáshiány az EU-ban: a finanszírozás és a rövid távú bérbeadás reformja, több építés, kevesebb akadály – ezt javasolja az EP 2026. március 4.
Az Európai Parlament Lakhatási Válsággal Foglalkozó Különbizottsága (HOUS) átfogó jelentésben és végső ajánlásokban foglalta össze a lakáshiány okait és a szükséges uniós beavatkozásokat. A dokumentumok a kínálati korlátok lebontását, a finanszírozási eszközök átalakítását és a szabályozási eljárások egyszerűsítését helyezik előtérbe.

Az ingatlanpiac morális iránytűje: Etika és technológia a 21. században 2026. március 4.
Interjú Sándor Viktóriával, a MIOSZ (Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége) elnökségi tagjával és az Etikai Bizottság elnökével.Az ingatlanpiac mindannyiunk életének része, legyen szó eladásról, vételről vagy a társasházi lét mindennapjairól. A társasházkezelők, ingatlanközvetítők, értékbecslők megítélése azonban vegyes képet mutat. Sándor Viktóriával, aki az informatikai szektorból érkezve hódította meg az ingatlanszakmát, és az amerikai REALTOR modellt alapul véve küzd a hazai etikai normákért, a digitalizációról, a bizalomépítésről és a társasházkezelőkkel való elengedhetetlen együttműködésről beszélgettünk.


Ezekkel a cégekkel találkozhat március 12-én, Budapesten, a Lurdy Házban, a THT budapesti konferenciáján 2026. március 3.
Tartalmas program és a THT új, nagy érdeklődéssel várt szakkönyve, a „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetéseKarbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026" várja az előfizetőket a THT konferencián 2026.03.12-én a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban. A vidéki rendezvényeken már három város konferencia résztvevői forgathatják haszonnal ezt a hiánypótló kiadványt.

Mesterséges intelligencia a társasházkezelésben: elindult az eHÁZ jogi AI asszisztens és jön a lakói ügyfélszolgálat is! 2026. március 3.
Új szintre lép a társasházkezelés digitalizációja: az eHÁZ rendszerében minden közös képviselő számára díjmentesen elérhetővé vált a THT jogi mesterséges intelligencia asszisztens.

Társasházi autó töltés – maximális biztonság az Evergy-vel (x) 2026. március 3.
Az elektromos autók számának növekedésével egyre több társasházban merül fel az autó töltők kiépítésének igénye. Ugyanakkor a biztonsági és tűzvédelmi szempontok ilyen környezetben kiemelten kritikusak. Az Evergy az idei évtől még nagyobb hangsúlyt fektet a komplex biztonsági megoldásokra.

Foglaló után hidegzuhany: így válik kockázatossá a 3%-os lakáshitel 2026. március 2.
Olvasói jelzés alapján jutott tudomásunkra, hogy az egyik hazai pénzintézet milyen feltételek mellett köti meg az államilag támogatott, úgynevezett „3 százalékos" lakáshitel-szerződéseket. A hozzánk eljuttatott dokumentumok és információk alapján a konstrukció kockázatai jóval túlmutatnak azon, amit a kedvezményes kamatszint első ránézésre sugall.

Lazulnak a klímavédelmi célú fűtési kötelezettségek Németországban 2026. március 2.
A német kormánykoalíció megállapodott a korábbi, széles körben vitatott fűtésszabályozás alapvető átírásáról. Az új irány lényegében felszámolja a kötelező megújuló-arányra épülő rendszert, és jóval nagyobb mozgásteret hagy az ingatlantulajdonosoknak a fűtési megoldások megválasztásában.

Fő a biztonság - Hogyan válasszunk megbízható távfelügyeletet? 2026. február 27.
Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban.

Társasházi felújítások új eszközei: országos tanácsadás, panelprogram és kézikönyvek 2026. február 27.
Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták.

Vízkorlátozás egy vitatott díj miatt – meddig mehet el a szolgáltató? 2026. február 26.
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet.

Megemelt keretösszeggel rajtol az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata 2026. február 25.
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül.

Közös képviselőt keres egy társasház Budapest 10. kerületben 2026. február 25.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Országos felmérés indul a lakóközösségek valóságáról 2026. február 24.
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés.

További milliárdok a távfűtött lakások korszerűsítésére: újraindul a költségmegosztó-pályázat 2026. február 24.
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja.

Olasz stílus, magyar társasházakban – új alternatívák a fűtés és hűtés korszerűsítésére 2026. február 23.
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni.

Mi történik a lakáspiacon? Drágulás, építési visszaesés és engedélyezési boom 2026. február 20.
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei.