THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Pár hét és indul az új tanév – a jó lakásbiztosítás a bérlő és a bérbeadó számára is kiemelten fontos (x)2024. augusztus 13. |
|---|
 Kihirdették a felvételi ponthatárokat, indulhat a tervezés, albérletkeresés a diákok számára. A kollégium mellett az albérlet is nagyon népszerű a fiatalok körében, ám érdemes időt és energiát szánni a megfelelő hely kiválasztására. Ha pedig végre megleli az ember a tökéletes albérletet, a legelső feladatok között van az albérlet biztosításának átnézése. Fontos, hogy kellő figyelmet fordítsunk a témára, hiszen ez nemcsak a bérlő, de a bérbeadó szempontjából is nagyon lényeges lehet.
|
|
87 991 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A jó albérlet ismérvei Rengeteg szempontnak kell megfelelni egy jó albérletnek: nagyon fontos a megfelelő elhelyezkedés, hiszen nem árt, ha a főiskola vagy az egyetem akár sétatávolságra van a lakhelytől. Az is előny, ha jó állapotú lakásról beszélünk, emellett, vagy talán ezek előtt azonban az ár is kimondottan lényeges szempont. Ha ezek a feltételek mind megfelelőek, akkor érdemes kiemelt figyelmet fordítani az albérlet biztosítására is. Ennek megléte ugyanis nemcsak a bérlő, de az albérletet kiadó szemszögéből is kiemelten lényeges, hiszen vannak bizonyos esetek, amikor a szokottnál is többet számít egy jól megkötött biztosítás megléte. Lakásbiztosítás albérletre: Mire terjedhet ki a biztosítás és kinek érdemes megkötni? A teljeskörű lakásbiztosítás a lakóingatlan és a benne található ingóságok biztosítását jelenti, azaz arra jó, hogy amennyiben az épületben és a vagyontárgyakban kár keletkezik - például földrengés, tűz, felhőszakadás, vezetékes vízkár vagy betöréses lopás miatt - akkor az az épület helyreállításának költségeit és a tárgyak pótlási költségeit fedezi, a kárkifizetés felső határa pedig minden vagyontípus esetén a biztosításban rögzített biztosítási összegek. A teljes körű lakásbiztosításnál az ingóságbiztosítási rész védi a lakók vagyontárgyait. Fontos azonban tudni, hogy a tulajdonosnak és a bérlőnek is külön-külön biztosítani kell a lakásban található saját ingóságait. Miután a bérlő által kötött ingóságbiztosításnál a bérlő a szerződő, így egy káreseménykor nem kell senkinek az engedélye vagy közbenjárása ahhoz, hogy az őt ért kárral kapcsolatban megkaphassa a biztosítási szolgáltatást. Ha az albérlet pedig egy társasházban található, akkor fennállhat az a lehetőség is, hogy az épületet többlakásos épületbiztosítás védi, így a kiadott lakásra csak ingóságbiztosítást kell kötni azoknak, akiknek a vagyontárgyai megtalálhatóak a lakásban.
Káresemény, elmaradt bérleti díj - a lakás tulajdonosát is óvja a megfelelő biztosítás A bérbeadók szempontjából a Generali Házőrző otthon- és életmód-biztosításának egyik előnye az, hogy ha például bekövetkezik egy káresemény, és annak következtében a biztosított épületben oly mértékű kár keletkezik, hogy az épület vagy lakás bérlője jogszabály vagy bérleti szerződés alapján megtagadhatja a lakbér egészének vagy egy részének fizetését, akkor az elmaradt lakbért a biztosító megtéríti a feltételek szerint. Előfordulhat az is, hogy a bérlő rongálással okoz kárt a bérbeadónak. A Házőrző lakásbiztosításban egy választható külön fedezettel az ilyen jellegű károk ellen is van biztosítási védelem. A témához kapcsolódik és fontos szempont még a Bérleti díj térítés is, hiszen egy súlyos kár kapcsán lakástulajdonosként is könnyen válhatunk albérlőkké: abban az esetben ugyanis, ha egy káresemény miatt otthonunkat lakhatatlanná nyilvánítják, a kiköltözéstől a lakhatóvá válásig az épület biztosítási összeg keretein belül megtéríti a biztosító az ideiglenesen igénybe vett lakás indokolt és igazolt bérleti díját.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Egyes kerületekben csak nem rég nyíltak meg, és hamarosan zárulnak azok a pályázatok, amelyekből tetőfelújításra, hőszigetelésre vagy akár villámvédelemre is milliókat kaphatnak a lakóközösségek. Összegyűjtöttük a legfrissebb kiírásokat és a határidőket. 
A Magyar Posta frissítette díjszabását 2026. május 1-jei hatállyal. Az áremelés elsősorban a lakossági és üzleti csomagküldést, valamint a levélpostai szolgáltatásokat érinti. 
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete (MITOE) és a CérdusNet Szenior Tudáshasznosító Egyesület (CédrusNet) stratégiai együttműködési megállapodást kötött annak érdekében, hogy elősegítsék az idősebb lakástulajdonosok támogatását a hazai társasházi közösségekben. 
Egy társasházban elektromos autótöltők telepítése körül alakult ki vita, miután egy korábbi közgyűlési döntés kapcsán felmerült, hogy a tiltás indokolatlanul korlátozhatja a tulajdonosok jogait. Valóban túllépte a közgyűlés a hatáskörét? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Felvételsorozat hatodik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Gáts Bence ügyvezető - KK Szoftver Megoldások Kft. 
Portugáliában 2026 tavaszán először fordult meg a rövid távú lakáskiadás növekedési trendje, Budapesten pedig januártól már Terézvárosban sem lehet Airbnb-t működtetni. A központi szabályozás ugyan egyre szigorodik, de továbbra is lassan és sokszor töredezetten reagál. Eközben a társasházak sincsenek teljesen eszköz nélkül: saját hatáskörben is képesek fellépni – és érdemes is élni ezekkel a lehetőségekkel. 
A lépcsőház egy társasház névjegye. Ez az első, amit a hazatérő lakó, az érkező vendég vagy a lakást megtekintő érdeklődő észrevesz – és ami sokszor meghatározza az egész épületről alkotott benyomást. Egy rendezett, tiszta, jól karbantartott közös tér nemcsak esztétikai kérdés: növeli az ingatlan értékét, erősíti a lakók komfortérzetét, és hozzájárul egy működő, igényes közösség kialakulásához. A közös képviselő kezében van a lehetőség, hogy ez a rutinfeladat egy jól működő rendszer legyen, és nem csak a tisztaság de a konfliktusok megelőzése érdekében is. 
Üdvözlünk újra Európában! – így kezdődött az az elektronikus levél, melyet április 13-án reggel az UIPI főtitkárától kaptam. Nem mondom, jó érzéssel töltött el a fogadtatás, annak ellenére, hogy nyilvánvalóan eddig is Európában voltam, voltunk, fél lábbal legalábbis biztosan. .jpg "wesley-tingey-snNHKZ-mGfE-unsplash_(1).jpg")
A társasházi iratkezelés tipikusan az a terület, amely addig láthatatlan marad, amíg minden rendben működik – majd egyetlen konfliktus, tulajdonosi kérés vagy hatósági vizsgálat pillanatok alatt felszínre hozza a hiányosságokat. Egy hiányzó jegyzőkönyv, egy nem visszakereshető szerződés vagy egy rendezetlen pénzügyi dokumentáció nemcsak kellemetlenséget, hanem konkrét jogi kockázatot is jelenthet. Éppen ezért az iratok kezelése nem egyszerű adminisztáció, hanem a társasházkezelési munka egyik alapja. 
Ha nincs egyértelmű döntés a társasházban az autótöltésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést: konnektorról töltenek, vagy a közös áramot használják engedély nélkül. Ez tűzvédelmi kockázatot, túlterhelést, áramszünetet és elszámolási vitákat is okozhat – amely problémákat végül a közös képviselőnek kell kezelnie. Ezért érdemes már most napirendként szerepeltetni a kérdést, és közgyűlésen dönteni a kiépítés lehetőségeiről. 
A társasházak mindennapi működtetésében van néhány olyan feladat van, amikre évente többször is érdemes gondolni. Ilyen a társasházak kötelező tűzvédelmi feliratainak ügye. Egyszerű, olcsó, gyorsan megoldható – és mégis, sok társasházban hiányoznak vagy elhasználódtak a táblák. Pedig ezek nem formaságok: életet és vagyont menthetnek. 
Kevés olyan helyzet van egy társasház életében, ami annyira gyorsan képes elmérgesedni, mint amikor egy szórakozóhely zaja megjelenik a mindennapokban. Az elején még csak néhány lakó panaszkodik, később azonban egyre több bejelentés érkezik, majd a feszültség már a házon belül is érezhetővé válik. Ilyenkor gyakran hangzik el a kérdés: „Miért nem történik semmi?” 
A kormány április 24-én hatályba lépő rendelete bezár egy kiskaput az Otthontámogatásnál: eddig a munkavállaló közös megegyezéssel kezdeményezett munkaviszony-megszűnéssel kikerülhette a visszafizetési kötelezettséget, mostantól ez már nem lesz lehetséges. A szigorítás a korábban megítélt támogatásokra is visszahat. 
2026-ban egy új fogalom jelent meg a magyar ingatlanjogban: a társasházi építményi jog. Bár elsőre jogtechnikai részletnek tűnhet, a gyakorlatban azonban gyorsan megjelenik a társasházak mindennapi működésében is. Olyan újdonságról van szó, amely alapjaiban írja át az újépítésű társasházi lakások értékesítését és finanszírozását, és amellyel alighanem a legtöbb olyan közös képviselő is találkozni fog, aki új építésű házak képviseletét látja el. 
A folyosói rácsok és a homlokzaton csöpögő klímák évtizedes feszültségforrások. Az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezetben egy elszabadult flexszel indult a történet, de végül egy jogilag tűpontos, türelemre építő stratégia hozott tartós békét. Hogyan lehet felszámolni a szabálytalanságokat anélkül, hogy „szekértáborokra” szakadna a lakóközösség? Erről kérdeztük dr. Balázs Andrást, az Óbuda IV. számú Lakásszövetkezet elnökét. 
Néhány nap alatt teljesen lezárult az egyik legnépszerűbb lakossági támogatási forma: az 5+5 milliós otthonfelújítási program az egész országban felfüggesztésre kerül. Múlt héten még arról adtunk hírt, hogy csak a fejlettebb régiókban állt le a pályázatok befogadása, mostanra azonban a kevésbé fejlett térségekben is megszűnik ez a lehetőség. Utoljára április 23-án, csütörtökön van lehetőség benyújtásra az MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejéig. 
Egy budapesti 192 lakásos társasház közös képviselője olvasói levélben fordult jogi szakértőnkhöz: ha a közgyűlésen nem szavazzák meg az új fűtésmérő rendszert, büntetésként számlázhat-e 2,5-szeres díjat a FŐTÁV? A válasz: igen, lehetséges, de ennek vannak feltételei. 
A lakásárak emelkedése és a születésszám csökkenése sok országban párhuzamosan zajlik. Ám úgy tűnik ez nem puszta egybeesés. Holland kutatók két kutatásban is megmutatták, hogy a kettő között szoros kapcsolat van – és amit találtak, az Magyarországon is ismerősnek tűnhet. 
Egy levél az V. kerületi önkormányzattól: új parkolóházi lehetőség a belvárosi lakóknak. Apró hír, mégis jól mutatja, merre halad Budapest parkoláspolitikája. A város kerületenként, lépésről lépésre próbál kezelni egy problémát, amelyre nincs egységes megoldás – miközben a díjak emelkednek, a viták erősödnek, és az európai példák egyre több tapasztalattal szolgálnak. 
Minden tapasztalt közös képviselő ismeri azt az érzést, amikor megcsörren a telefon és szól az egyik lakó, hogy beázott a tető, leállt a lift vagy éppen a kazán adta meg magát január közepén. Ilyenkor a nagyon sok felmerülő kérdés között a legfontosabb: lesz-e rá pénz, és ha igen, honnan? 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
