A Magyar Közlöny 2026. évi 164. számában megjelent 409/2026. (XI. 3.) Korm. rendelet a településtervek szabályait, valamint a reklámok és reklámeszközök elhelyezéséről szóló rendelkezéseket módosítja. A szabályozás célja a reklámfelületek számának csökkentése, a jogszerűtlenül kihelyezett eszközök eltávolításának elősegítése és a településkép védelme.
Korlátozzák a tetőreklámokat és a nagy méretű hirdetéseket
Az új szabályozás szerint tetőszerkezeten újonnan csak olyan reklám helyezhető el, amely kizárólag betűkből, számokból vagy grafikai jelekből áll, és amelynek külső határvonalát ezeknek az elemeknek az alakja adja. Új tetőreklám-óriásplakát és nagyméretű egyedi reklámeszköz tehát nem helyezhető el.
A meglévő tetőreklámok egy része meghatározott feltételekkel továbbra is fennmaradhat. Nagyvárosias lakóterületen, vegyes területen és gazdasági területen egy épület tetőszerkezetén legfeljebb két reklámeszköz maradhat, egyenként legfeljebb 5 méteres magassággal és összesen legfeljebb 200 négyzetméteres reklámfelülettel. Digitális billboard és digitális nagyméretű egyedi reklámeszköz azonban nem maradhat fenn tetőreklámként.
A nagyméretű egyedi reklámeszközök elhelyezése is szűkül. Az ilyen eszközök legfeljebb két reklámfelületet tartalmazhatnak, és a rendeletben meghatározott kivételekkel nem maradhatnak fenn. Kivételt jelenthet például a nagy bevásárlóközpontok és nagy kiterjedésű kereskedelmi célú területek övezetében épületbe integrált reklámeszköz, valamint a mezőgazdasági terület beépítésre szánt területének határától számított egy kilométeres sávjában elhelyezett eszköz.
Szigorúbb szabályok az óriásplakátokra és a digitális hirdetésekre
Az óriásplakátok, a backlight, a cityboard és a digitális billboard elhelyezése meghatározott területekre korlátozódik. Ezek a reklámeszközök gazdasági területeken, egyes nagy kiterjedésű kereskedelmi, logisztikai és sportolási célú különleges területeken, valamint az ezekkel közvetlenül határos közutak érintett szakaszain helyezhetők el. A gyalogosforgalmú aluljárókban és a metró területén ugyanakkor továbbra is lehetséges reklámeszközök elhelyezése.
Egyéb reklámeszköz zöldterületi, erdőterületi, természetközeli és vízgazdálkodási övezetben nem helyezhető el. A rendelet emellett megtiltja új rollup óriásplakát és új prizma elhelyezését.
A digitális reklámeszközök működésére vonatkozó előírások is szigorodnak. A nappali fénysűrűség legfeljebb 6000 cd/m² lehet, naplemente után és 22 óráig, valamint reggel 6 órától napfelkeltéig pedig legfeljebb 1500 cd/m². A digitális eszközöket környezeti fényérzékelővel és automatikus fényerő-szabályozással kell ellátni, és 22 és 6 óra között reklám nem jeleníthető meg rajtuk.
A digitális reklámokon mozgótartalom nem jeleníthető meg, egy-egy statikus képnek legalább 10 másodpercig változatlannak kell maradnia. A szabályozás a mozgótartalom fogalmát is meghatározza: ide tartozik többek között a képernyőn megjelenő kép vagy annak bármely részének, helyzetének, méretének, alakjának, fényerejének, színének vagy perspektívájának folyamatos vagy egymást követő képkockákban történő változása. A teljes képernyős statikus képek közötti, legfeljebb 10 másodperces vizuális átmenet kivételt jelenthet, ha nem jár a képernyő több mint felét érintő gyors fényerő- vagy kontrasztváltozással. A villogó, stroboszkópikus vagy gyors irányváltással járó animáció továbbra sem megengedett.
A homlokzati reklámokat is érinti a változás
A rendelet a meglévő reklámeszközök fennmaradására is új feltételeket állapít meg. A kisméretű egyedi reklámeszközök főszabály szerint nem maradhatnak fenn, kivéve a rendeletben meghatározott eseteket. Ilyen kivétel lehet az adott épületben működő gazdasági társaság vagy egyéni vállalkozó cég- és üzletjelzésnek nem minősülő hirdetése, ha azt az épület falán, kerítésén vagy az építményre szerelten helyezik el.
Az épületek tetőreklámjaira és a nagyméretű egyedi reklámeszközökre vonatkozó korlátozások mellett a rendelet a településképi követelmények meghatározását is lehetővé teszi. Az önkormányzatok szabályokat állapíthatnak meg a kisméretű egyedi reklámeszközök elhelyezésére, méretére, színére és anyaghasználatára, a tűzfalakon elhelyezett festett reklámokra, valamint a vendéglátóhelyek kültéri reklámeszközeire.
A tűzfalon festett reklám továbbra is elhelyezhető, de annak megjelenését a települési önkormányzat településképi követelményekkel szabályozhatja. A vendéglátóhelyek teraszain elhelyezett, reklámot tartalmazó napernyők, asztalok, székek és egyéb tartozékok szintén a szabályozás hatálya alá kerülnek.
Nagyobb szerepet kapnak az önkormányzatok
A reklámeszközök elhelyezésével és átalakításával kapcsolatban az önkormányzatok településképi bejelentési eljárást folytatnak le, a kiemelt településkép-védelmi környezetben tervezett reklámeszközök kivételével. A tervezett elhelyezés akkor vehető tudomásul, ha megfelel a településképi előírásoknak, nem növeli nem kívánt mértékben a reklámzajt, nem jelent közlekedésbiztonsági kockázatot, és összhangban van a vonatkozó jogszabályokkal, valamint a helyi reklámelhelyezési követelményekkel.
A reklámzaj megítélésekor figyelembe kell venni a közterületen és a közterületről látható magánterületen elhelyezett reklámeszközök számát, a reklámfelületek összesített méretét, a látómezőben egymást követő reklámeszközök sűrűségét, valamint a digitális eszközök fényerejét és a megjelenített képek váltakozási idejét. A döntés során a közlekedésbiztonsági szempontokat, a védett vagy meghatározó településképi környezetet, továbbá a meglévő és az új reklámeszközök együttes hatását is mérlegelni kell.
Az önkormányzatok a településképi rendeletükben további reklámelhelyezési tilalmakat határozhatnak meg egyes bel- és külterületekre, illetve bizonyos reklámeszközökre. A szabályozás lehetőséget ad arra is, hogy a településképi szempontból meghatározó területeken kívül megtiltsák a reklámok közvilágítási, villany- és telefonoszlopokon, valamint segélykérő telefonokon és azok tartószerkezetein történő elhelyezését.
A rendelet hatálybalépésekor már hatályos településképi rendeleteket hozzá kell igazítani az új előírásokhoz. A reklámeszközök elhelyezésére és átalakítására vonatkozó helyi szabályok módosításakor külön szakmai összefoglalóban kell bemutatni a településképi, közlekedésbiztonsági, közmű- és infrastruktúra-használati, valamint gazdasági hatásokat. Az eljárásban az állami főépítész és az érintett kormányhivatalok is véleményt adnak.
A 409/2026. (XI. 3.) Korm. rendelet a kihirdetését követő nyolcadik napon lép hatályba.
