Salgótarjáni lakóközösségek képviselőit is várja Gyöngyösön a THT

2013. február 14.
Az elmúlt három évben a Társasházi Háztartás és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete országjáró konferenciakörútjának egyik állomása Salgótarján volt, de 2013-ban technikai okok miatt a térség lakóközösségeinek képviselőit Gyöngyösön várjuk a TÁRSASHÁZAK TÖRVÉNYES ÉS ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDTETÉSE 2013 című konferenciával, illetve az ajándék szakkönyvekkel.

Mivel Gyöngyösön ez az első THT konferencia, a rendezvény látogatói nem csak a THT energiahatékonysági díjjal kitüntetett épületekről szóló TOP 100 kiadványt vehetik át ajándékképpen, hanem a korábban megjelent Társasházban él? Önnel is megtörténhet! című jogi tanácsadó kiadvány I. és II. kötetét is,
melyek összességében közel 8.000 megválaszolt kérdés legjavát tartalmazzák.

MEGHÍVÓ
Tisztelt Közös Képviselő! Tisztelt Lakásszövetkezeti Vezető!
Tisztelt Intéző Bizottság! Tisztelt Számvizsgáló!

A Társasházi Háztartás című szaklap és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete szeretettel meghívja Önt és munkatársát a

TÁRSASHÁZAK TÖRVÉNYES ÉS ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDTETÉSE 2013
című konferenciára, és az
"Energiahatékonysági díjjal elismert épületek - THT TOP 100" című kiadvány bemutatójára.

Időpont: 2013. február 18. 10:00 - Regisztráció 9 órától
Helyszín: GYÖNGYÖK Mátra Művelődési Központ Hanisz Imre terem - Gyöngyös, Barátok tere 3.

Program:
10.00 Megnyitó - Meichl Mátyás főszerkesztő, THT

10.15 Energiahatékony beruházások banki háttere
Hogyan éljünk a lakóközösségek számára elérhető állami támogatásokkal?

Előadó: Balázsné Papp Terézia - társasházi értékesítési szakértő - OTP Bank NyRt.

10.35 Mikor és milyen szempontok alapján gondoljuk újra lakóközösségünk biztosítását?
Előadó: Juhász Ferenc nem-életbiztosítási referens - Groupama Garancia Biztosító Zrt.

10.55 Egyszerű kivitelezés, gyors megtérülés
A társasházi világítási rendszer feltárt tartalékai

Előadó: Balogh György ügyvezető - Optkom Kft.

11.15 Tisztánlátást segítő tapasztalatok a víz- és hőfelhasználás mérésében
A korrekciós tényezők szerepe a hőmennyiség megosztásban

Előadó: Németh Szabolcs értékesítési vezető - MT Méréstechnika Kft.

11.35 Szünet, konzultáció

12.15 Milyen jogcímen támogathatók a lakóépület felújítások uniós források felhasználásával?
Felújítási tapasztalatok összegzése hatékonysági mutatók alapján

Előadó: Képíró Zsolt pályázatíró, társasházi referens - ENFI Kft.

12.35 Garanciális kérdések hőszigetelés után
Ki, mikor és hogyan nyúlhat az átvett felületekhez?

Előadó: Hercsel Erik ügyvezető - Hercsel Kft.

12.55 Szünet, konzultáció

13.25 Változó jogszabályok, sokasodó közös képviselői feladatok.
Milyen mulasztások miatt vonhatók anyagilag is felelősségre a közös képviselők?
Átalakult a közigazgatási rendszer. Mit, hol és hogyan intézhetünk 2013-ban?

Előadó: Dr. Bék Ágnes elnök - Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete

14.10 Ingyenes jogi tanácsadás - Kérdezzen Ön is dr. Bék Ágnestől!

A konferencia végén az OTP Bank NyRt. és a Groupama Garancia Biztosító Zrt. jóvoltából, DÍJMENTESEN átadásra kerül, a 2013 februárjában megjelent - kereskedelmi forgalomban 3.500 forint áron megvásárolható - "Energiahatékonysági díjjal elismert épületek - THT TOP 100"
című, útmutató és társasházi felújítási adatbázis, minden, regisztrációs lapot kitöltő résztvevő számára.

A kiadvány olyan társasházi beruházásokat mutat be részletes adatokkal, melyek például szolgálhatnak a társasházi és lakásszövetkezeti épületek energiahatékony felújítását, műszaki állapotának javítását tervezőknek.

Szintén átadásra kerül a Társasházban él? Önnel is megtörténhet! című jogi tanácsadó kiadvány I. és II. kötete, mely kereskedelmi forgalomban 9.000 Ft áron vásárolható meg.

Annak érdekében, hogy az Ön városába megfelelő mennyiségű kiadványt vihessünk, s mindenkinek átadhassuk, kérjük, jelezze előre részvételi szándékát! Tel: 06-20-424-8888, e-mail: tht@tht.hu

Az alábbi adatokkal előre regisztráltak számára a kiadvány a helyszínen garantáltan biztosított:

Az Ön neve:
Város (ahol részt kíván venni a konferencián):
Az Önnel érkező(k) neve:
Az Ön e-mail címe:
Az Ön telefonszáma:

További híreink


THT Podcast: Rezsisokk és tűzbiztonság 2023. február 2.
podcast2.pngA THT Podcast következő, XIII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból válogatott része Lestyán Mária, építésztervező szakmérnök, titkár előadását dolgozza fel.

Ki szerelheti a társasházi villanyt? 2023. február 1.
kotodoboz2.jpgTársasházunk közös képviselője a saját cégével önmagát megbízva végezteti a Társasházi felújításokat. A lépcsőházakban mozgásérzékelős lámpatesteket szereltetett fel, a munkálatokat egy lakatossal végeztette el, mivel villanyszerelő szakmunkása nincs a cégénél. A régi lámpatestek leszerelése után a mozgásérzékelős lámpatestek áramellátását úgy oldotta meg, hogy a régi billenő kapcsolók 45 éves falon belüli aluminium vezetékét összecsavarta, szigetelő szalaggal áttekerte, a villamos dobozba benyomta és egy gipsz réteggel lefedte. Kérdezem, hogy egy ilyen munkavégzés ütközik-e valamilyen munkavégzési szabálytalanságba? Libor János, a THT villamosmérnök, műszaki ellenőr szakértője válaszol az olvasói kérdésre.

Online társasházkezelő tanfolyam indul február 13-án! (x) 2023. január 31.
bottka-gabriella.jpgAz OKJ-t váltó, új, programkövetelményeken alapuló Társasházkezelő képzés indul 2023.02.13-án Bottka Gabriella szakmai felügyeletével, a PENTA UNIÓ Zrt. szervezésében. A 100% online tanfolyam akár érettségivel is elkezdhető és mindössze 59.000 Ft-ba kerül! A képzés során a résztvevők társasházkezelői, műszaki, jogi és pénzügyi ismeretek témakörökben lesznek naprakészek.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Lehet-e utalványozó és ellenőr egy személyben a számvizsgáló bizottság tagja? 2023. január 30.
szamvizsgalok.jpgA pénztár szabályzat egyértelműen előírja hogy pénztár ellenőrnek nem szabad kijelölni: - aki utalványozási feladatokat lát el és akinek a fizetési számla felett hitelintézeti aláírási joga van valamint aki a fizetési számla- és könyvelésében részt vesz. Ugyanakkor a pénztári ellenőr feladata a pénzmozgások megtörténte után - többek között - annak az ellenőrzése is, hogy a be- és kifizetések a szabályszerű utalványozás után történtek, a be- és kifizetések utáni - nyilvántartás szerinti - pénzkészlettel a tényleges pénzösszeg megegyezik-e vagy sem stb. A pénztári ellenőr tehát az utalványozó tevékenységét is ellenőrizni köteles. Lehet egy számvizsgáló egyszerre mindkettő? Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol az olvasó kérdésére.

74 milliárdos villamos hálózat fejlesztés indul a napelemes rendszerek kiszolgálására 2023. január 27.
Napelem_laposteton.jpgMintegy 74 milliárd forint értékű, több éves hálózatfejlesztési programot indított az E.ON Dél-dunántúli Áramhálózati Zrt., az E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. és az ELMŰ Hálózati Kft. A beruházás fő célja az időjárásfüggő megújuló energiaforrások - kiemelten a napelemek - csatlakoztatásának elősegítése Magyarország észak- és dél-dunántúli régióiban, valamint Pest megye területén.

https://open.spotify.com/show/6BPEuUSDIxV2wYxlnb8ZBO
Február 2-án bemutatkozik az eHÁZ kettős könyvviteli modulja 2023. január 26.
ehaz-600x363.jpg2023. február 2-án az Asia Centerben személyesen nyílik lehetőség az eHÁZ kettős könyvviteli moduljának megismerésére, mely mellett az új online követeléskezelés és hiteligénylés modulokat is bemutatjuk az érdeklődők számára.

Ki fizeti a felújítási alapot? A bérlő, vagy a tulajdonos? 2023. január 25.
hitel.jpgTulajdonunkban álló lakást adunk ki. A társasházi közgyűlés megemelte a felújítási alapot, de mi jegyzőkönyvet sem kaptunk hónapokig, így erről, mint közös költség befizetési elmaradásról csupán a közelmúltban kaptunk értesítést. A bérlőnk most nem akarja a közös költségek között fizetendő felújítási alap összegeit befizetni, álláspontja szerint a felújítási alap nem közös költség, annak fizetése szerinte nem terhelheti a bérlőt, hanem a bérbeadónak kellene fizetnie. Szakvéleményét kérjük a fentiek alapján: a felújítási alap a közös költség része, vagy nem? Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

Drágul a társasházi könyvelés is 2023. január 24.
konyveles.jpgA THT által megkérdezett könyvelőirodák többsége január 1-jétől 15 százalékot emel a társasházak felé. Ez azt jelenti, hogy az albetétenként havi 300-400 Ft-os könyvelési díj 350 és 450 Ft körülire nő.

Milyen kötelezettségek vállalásáról dönt a közgyűlés? 2023. január 23.
kbk21.pngA társasházi tv. 28. §(1)bek. c.)pontja értelmében a közgyűlés kizárólagos hatáskörben dönt a közösséget terhelő kötelezettségek vállalásáról. Ez milyen kötelezettségekre vonatkozik és milyen arányú többség kell az elfogadásához? Az SZMSZ megírásakor sem találtunk erre tv-i szabályt, ezért beletettük a minőségi többség kategóriába (összes tulajd.hányad legalább 50 %-a). Jól tettük-e? Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésekre.

5 kulcs tényező a számvizsgálók és a közös képviselők jó kapcsolatához 2023. január 20.
fejfajas2.jpgMellérendelt? Alárendelt? Cicaharc? Csapatmunka? Ping-Pong? Cikkünkben összeszedtük a társasházi számvizsgálók és a társasházkezelők hatékony együttműködésének kulcs feltételeit.

THT Podcast: Dr. Bogdán Tibor kormánybiztos a készülő új társasházi törvényről 2023. január 19.
podcast2.pngA XIII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO keretein belül, november 17-én Dr. Bogdán Tibor, gazdasági versenyképesség jogi feltételrendszerének erősítését célzó intézkedésekkel összefüggő feladatok ellátásáért felelős kormánybiztos beszélt a készülő új társasházi törvény irányairól.

Betiltható-e a kutyatartás a társasházban? 2023. január 18.
kutyatarsashaz.jpgTársasházunkban a tulajdonosok nem tartottak házi kedvenceket eddig, így a SZMSZ-ban nem került megfogalmazásra az állattartás. Az egyik lakás tulajdonosa a polgármesteri hivatal, tavaly óta egy hölgy bérli a fent említett lakást, aki később a fiát és gyermekének apját a családi házban hagyta. Az apa meghalt az ősszel és a gimnazista, 18 éves fiú egy kutyával maradt a lakásban. A félárván maradt fiú mindent megígért, csak járuljunk hozzá, hogy legyen egy lelki támasza, a tulajdonosok többsége hozzá is járult a házikedvenc maradásához. De a kutya az ugatásával nagyon zavarja a közösséget. Hozhat-e határozatot a közösségünk az állattartás tekintetében, ha nem akarjuk a SZMSZ-t/házirendet módosítani?

Az új számvizsgáló visszamenőleg is mindent ellenőrizni akar. Köteles vagyok átadni az anyagokat? 2023. január 17.
szamvizsgalok.jpgAz általam kezelt Társasházban az idén novembertől választottak egy új Számvizsgáló bizottsági tagot. Ő visszamenőleg ellenőrizte a 2022. évi könyvelési anyagot és szerződéseket. Most kéri, hogy 2015. évtől minden könyvelési anyagot és szerződést adják át neki ellenőrzésre. Kérdésem: Köteles vagyok-e az előző évek anyagait átadni, akkor is ha már azt az előző Számvizsgáló bizottság már leellenőrizte, és a közgyűlés elfogadta az éves elszámolást. Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre.

Miért fontos minél előbb előkészíteni az elektromos autó töltést társasházakban? (x) 2023. január 17.
evergy_autotoltes.jpgAz elmúlt évben számos olyan változás történt, ami előtérbe helyezi a társasházi elektromos autó töltést, melynek megvalósításában egyeztetés és szerződés után „kulcsrakész" megoldást biztosít az Evergy a közös képviselőknek és társasházkezelőknek.

Emelkednek a banki költségek is januártól 2023. január 17.
10ezres.jpgA különadók és az infláció mértéke miatt szakértők 15-20 százalékos drágulásra számítanak a banki költségeket illetően, mely a társasházakat is érinti.

Kamatmentes kölcsönre pályázhatnak az erzsébetvárosi és a XIII. kerületi társasházak 2023. január 16.
felujitastarsashaz.jpgBudapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzata Képviselő-testületének Pénzügyi és Kerületfejlesztési Bizottsága pályázatot ír ki az Erzsébetváros közigazgatási területén lévő társasházak és lakásfenntartó szövetkezeti házak számára energiahatékonysági és klímavédelmi munkáinak támogatására. A A pályázat 2023. január 16-tól 2023. szeptember 15-ig él. A xIII. kerületben hasonló feltételekkel szintén január 16-ától lehet pályázni, év végéig.

Akár 3 millió Ft támogatás a fővárosi társasházak belső udvarainak zöldítésére 2023. január 13.
Kertkapcsolat.jpgA Fővárosi Önkormányzat épületenként akár 3 millió forint támogatást nyújt arra, hogy a lakóközösségek zöldebbé tegyék belső udvaraikat. A pályázat leadási határideje 2023. március 3.

Brutális közös költség emelésre lesz szükség a társasházakban 2023. január 12.
penz.jpgA legtöbb társasházi alvállalkozó katás volt, nekik most jelentősen nőttek az adóterheik is és az infláció miatt a megélhetési költségeik is. Ez azt jelenti, hogy számításaink szerint idén a hazai társasházakban várhatóan 30-50 százalék közötti közös költség emelés várható, melyet - nincs más választás - meg kell szavaznia a tulajdonosoknak, különben tovább romolhat a társasházak már eleve rossz állapota, illetve ellehetetlenül a társasház működése. Ha idén a várakozásoknak megfelelő lesz a pénzromlás, akkor 2024-ben újabb 20-30 százalékkal növekedhet a közös költség.

THT Podcast: Hogyan alakul a lakáspiac? Interjú Banai Ádámmal, a Magyar Nemzeti Bank igazgatójával 2023. január 11.
podcast2.pngAz MNB tavaly év végén megjelent Lakáspiaci Jelentése kapcsán beszélgettünk Banai Ádámmal, a Magyar Nemzeti Bank jegybanki eszköztárért és devizatartalék-kezelésért felelős ügyvezető igazgatójával.

THT Podcast és konferenciák már a Youtube-on is! 2023. január 10.
kkn2021.jpgA THT konferenciáinak videós anyagai és a THT podcast mostantól az eddigi csatornákon túl a Youtube-on is elérhető mindenki számára.

(c) Társasházi Háztartás 2023 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások