Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint 2010. szeptember 22.
A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.
Kérdés Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített. Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja? Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával. Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről? Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.) Válasz Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg. Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít). Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem. Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu Saját véleményem: tht@tht.hu

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint

2010. szeptember 22.

A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.

Kérdés
Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített.

Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja?
Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával.

Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről?
Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot
fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.)

Válasz
Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg.
Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít).
Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem.

Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu
Saját véleményem: tht@tht.hu

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Kiemelt beruházássá válhatnak a 3%-os hitelprogramra épített lakóparkok 2025. augusztus 12.
A 2025. augusztus 11-én megjelent kormányrendelet értelmében a FIX 3% hitelprogram feltételeinek megfelelő, 250 lakásnál nagyobb lakóparkok építése kiemelt beruházássá nyilvánítható, ami gyorsított engedélyezési eljárást biztosít számukra.

Energiatakarékosan is lehet szép: világítási megoldások társasházakba 2025. augusztus 12.
A fényviszonyok alapvetően formálják mindennapi életünket. Hatással vannak közérzetünkre, biztonságérzetünkre, hiszen mi, emberek elsősorban látás útján tájékozódunk a világban. Nem mindegy, hogyan alkalmazzuk a világítást otthonainkban vagy azok közvetlen környezetében.

Kamerás megfigyelés jogszerűen 2025. augusztus 11.
A társasházi kamerarendszerek üzemeltetése kapcsán komoly jogi és pénzügyi következményekkel járhat a szabályozás figyelmen kívül hagyása. Dr. Tóth Judit Lenke - adatvédelmi és adatbiztonsági szakjogász, a Smartfill Legal Kft. pénzmosás elleni eljárások szakértője - előadásában részletesen ismertette, mire kell figyelniük a közös képviselőknek és társasházkezelőknek a GDPR legújabb követelményei alapján.

Saját parkoló, mégsem használhatja? – Vitás társasházi tiltás elektromos autók ellen 2025. augusztus 8.
Egy társasház közgyűlése határozatban döntött az elektromos meghajtású gépjárművek mélygarázsból történő kizárásáról. Az eset jól mutatja, hogy a társasházi döntéshozatalban a közösségi érdekek és az egyéni tulajdonosi jogok között gyakran nehéz megtalálni az egyensúlyt, és a szabályozási környezet nehezen tart lépést a technológia fejlődésével.


A mesterséges intelligencia gyakorlati alkalmazása az ingatlanpiacon 2025. augusztus 7.
Bár a mesterséges intelligencia fogalma sokakban aggodalmat kelt, gyakorlati alkalmazásai egyre több ponton jelennek meg az ingatlanpiacon is. Balog Márton, a Trigon Research Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan válhatnak ezek az eszközök valódi társává a társasházi szereplőknek - az ügyfélkapcsolattól a könyvelésig.

Drágább lesz a tulajdoni lap és a változásfigyelés – fontos tudnivalók az új díjszabásról 2025. augusztus 6.
Szeptembertől lép hatályba az a kormányrendelet, amely több ponton módosítja az ingatlan-nyilvántartási eljárások és adatszolgáltatások díjait. A friss szabályozás nemcsak a tulajdoni lapok lekérésének költségeit emeli meg, hanem részletesen meghatározza a fizetés módját, a díjfizetésre kötelezettek körét és az ügyintézéshez szükséges adminisztratív lépéseket is.

Jövőálló befektetés: a fenntartható ingatlan. Ingatlanbefektetői irányok. Erre menjünk! 2025. augusztus 5.
Felvételsorozat hetedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Szarvas Gábor ügyvezető - Greenbors Consulting

Amit minden lakó lát, és amit minden társasháznak egységesen kell kezelnie: postaládák és újságtartók 2025. augusztus 5.
A postaláda társasházi környezetben egyszerre betölt funkcionális, esztétikai és jogszabályi szerepet. A postai küldemények megfelelő kézbesítését ugyanis törvény írja elő, és a szabályos levélszekrény biztosítása a többlakásos épületek esetén a közös képviselő vagy üzemeltető felelőssége.

Épületinformációs modellezés a befektetők és az ingatlanpiac szolgálatában 2025. augusztus 4.
A BIM (építményinformációs modellezés) mára messze túlnőtt az eredeti, háromdimenziós tervezési szemléleten, és komplex, a teljes beruházási folyamatot átfogó információmenedzsment-rendszerré vált. Jánky Zoltán, a NOVU Tervezőiroda Kft. ügyvezetője előadásában bemutatta, hogyan szolgálja ez a megközelítés a befektetői és ingatlanpiaci érdekeket az előkészítéstől az üzemeltetésig.

Összehangolják a CSOK Pluszt és az új Otthon Start hitelt – társadalmi egyeztetésen a jogszabálytervezet 2025. augusztus 4.
A kormány módosítja a családtámogatási rendeleteket, hogy azok illeszkedjenek a szeptember 1-jén induló Otthon Start programhoz, amely rögzített, 3%-os kamatozású lakáshitelt kínál. A cél az eddigi támogatási formák egyszerűbb kombinálhatósága.

Lakcím csak feltétellel? Változnak a betelepülés szabályai 2025. augusztus 1.
Közérthető keretek között szabályozza a kormány a helyi önazonosság védelmét szolgáló új eszközök alkalmazását. A 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet a lakcímbejelentéstől az adásvételi szerződések hirdetményes közléséig számos újdonságot tartalmaz.

Megjelent a FIX 3%-os lakáshitel rendelete a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 1.
2025. szeptember 1-jétől elérhető a Fix 3% lakáshitel, amely otthonvásárlásra és építésre is igénybe vehető, legfeljebb 3%-os kamattal, állami kamattámogatással. A kormányrendelet részletes szabályokat határoz meg az igénylés módjáról, a szükséges igazolásokról, a bírálati és folyósítási folyamatról, valamint az esetleges visszafizetési kötelezettségekről. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.

Évi egymillió forintos lakástámogatást kaphatnak a közszolgálatban dolgozók 2025. július 31.
Tanárok, rendőrök, katonák, ápolók, orvosok és más köztisztviselők - évente akár egymillió forintos támogatást kaphatnak lakáshitel törlesztésére vagy új hitel önrészének kifizetésére.

Alapítvány lakásszövetkezeti keretek között – Új lehetőségek a közösségépítésre 2025. július 30.
Bár a lakásszövetkezetek elsődleges feladata az épületek fenntartása és a tagok érdekeinek képviselete, egyre több közösség keres olyan megoldásokat, amelyek túlmutatnak a napi üzemeltetésen. A lakásszövetkezet által létrehozott alapítvány új dimenziókat nyithat meg a közösségi célok megvalósításában, legyen szó felújításokról, szociális támogatásról vagy kulturális rendezvényekről.

Automatikus döntéshozatal, digitális bejegyzés - Mi tudható az új elektronikus nyilvántartási törvényről? 2025. július 29.
Felvételsorozat hatodik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dr. Németh József partner ügyvéd - Visegrad + Legal, Illés&Németh Ügyvédi Társulás

Tisztelet, emlékezés, összetartozás – a zászló mint közösségi jelkép a társasház homlokzatán 2025. július 29.
Egy zászló közösségeket szólít meg, múltat idéz és pillanatokat tesz emlékezetessé. Társasházi környezetben egy zászlótartó kihelyezése vagy egy zászló kitűzése olyan eszköz, amely lehetőséget ad arra, hogy a lakóközösség együtt, méltó módon éljen meg fontos alkalmakat.

Az ingatlan-nyilvántartás változásai az ingatlan-adásvétel tükrében – gyakorlati tapasztalatok 2025. július 28.
2025 januárjában új időszámítás kezdődött az ingatlan-nyilvántartásban: hatályba lépett a 2021. évi C. törvény, amely jelentős reformokat vezetett be az ingatlan-adásvétel és az ehhez kapcsolódó földhivatali eljárások területén. Dr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, a Társasházak és Számvizsgálók Országos Egyesületének elnöke előadásában a legfontosabb gyakorlati tapasztalatokat osztotta meg a közönséggel - különös tekintettel a társasházakat érintő következményekre.

Beázás, hatóság, konfliktus – amikor a tulajdonostársak akadályozzák a felújítást 2025. július 25.
Egy társasházi beázás elsőre egyszerű karbantartási kérdésnek tűnhet, de súlyos jogi konfliktushoz vezethet, ha a javítási munkákhoz szükséges hozzáférést valamelyik tulajdonostárs megtagadja. Ilyenkor a közös képviselő jogilag és gyakorlatilag is szorult helyzetbe kerülhet. Hogyan érdemes eljárni ilyenkor: milyen hatósági, jogi és szervezési lehetőségek állnak rendelkezésre, mire kell figyelni a földhivatali bejegyzéseknél, és milyen biztosítékokat célszerű beépíteni a kivitelezői szerződésbe?

Ingatlankezelés a felhőben, automatikus riportokkal és könyvelés előkészítéssel, tulajdonosi és bérlői kommunikációval 2025. július 24.
Digitális szervizkönyv, integrált riportok, automatizált adminisztráció és bérlői kommunikáció - ezekre a funkciókra épít a hazai fejlesztésű eINGATLAN.hu rendszer, amelyet Dén Mátyás András, az Info Sierra Kft. projektvezetője mutatott be az eINGATLAN 2025 webinar és konferencia keretében. Az új felhőalapú megoldás az ingatlantulajdonosokat és -kezelőket célozza, és szorosan kapcsolódik az ismert eHÁZ rendszerhez, ám annál jóval szélesebb funkcionalitást kínál.

Mi lesz a hibás lízingszerződésekkel? – Fordulatot hozhat a kúriai döntés az ingatlanos ügyekben 2025. július 23.
A devizaalapú lakáslízingekkel kapcsolatos perek gyakran évekre elhúzódnak, és nem ritka, hogy az ingatlanpiac szereplői hosszú ideig nem tudják, milyen jogkövetkezménnyel számolhatnak. A Kúria 2025 júliusában közzétett jogegységi határozata most ebben a kérdésben próbált rendet tenni - az Európai Unió Bírósága által idén tavasszal meghozott C-630/23. számú ítélet alapján. A döntés új keretbe helyezi a devizaalapú lízingszerződések érvénytelenségének következményeit, de a Kúrián belül sem maradt vita nélkül.