Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint 2010. szeptember 22.
A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.
Kérdés Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített. Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja? Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával. Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről? Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.) Válasz Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg. Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít). Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem. Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu Saját véleményem: tht@tht.hu

Számvizsgálói honorárium egyszeri kifizetése az egyszerűsített foglalkoztatás szabályai szerint

2010. szeptember 22.

A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója válaszol olvasóink kérdéseire.

Kérdés
Közel 20 éve számvizsgálói tevékenységet végző személy lemondott tisztségéről és a közgyűléstől felmentését kérte. Soha egyetlen fillér honoráriumot nem vett fel. Nyugdíjas, elég magas nyugdíjjal (kb. 180 ezer forint). Ezen kívül - miután a régi közös képviselő is lemondott, s az új közös képviselőnek az iratok átadása ez év közepén történt meg - átvizsgálta még az idei I. félévi könyvelést és bizonylatait is. Az éves jelentéshez hasonlóan a félévről is írásos jelentést készített.

Kérdésem: Van-e lehetőség arra, hogy a közel két évtizedes lelkiismeretes, hozzáértő szakmai munkájáért a társasház egyszeri magasabb honoráriumban (megbízási díjban)részesítse olyan mértékben, hogy tisztán megmaradjon kb. 100.000 forintja?
Ezt annál is inkább indokoltnak tartom, mert az új előírások szerint kötelező lett a társasház gazdasági könyvvizsgálata külső, bejegyzett könyvvizsgáló közreműködésével és a legutóbbi egy évi anyag, ill. az ez évi költségvetés átvizsgálásáért és véleményezéséért több mint 60.000 forint volt a számla végösszege, természetesen áfával.

Milyen lehetőségek vannak személyi jövedelemadó ügyben és milyen járulékfizetési kötelezettségekkel jár a társasház részéről?
Ha a maximális szja-t levonjuk, kell-e neki adóbevallást készítenie erről az évről? Mert szeretné letudni az szja levonásával és átutalásával. Egyszeri kifizetésként kezelhető-e, nem kell-e egész évre járulékot
fizetni a kifizetés után? (Mert ha jól tudom, korábban volt már ilyen szabály is.)

Válasz
Ha a feltételek lehetővé teszik, azaz időben most végezné - s miért nem végezhetné most- , akkor egyszerűsített foglalkoztatással fizessék ki az összeget. Adómentesen, napi 1 eFt közteherrel /nap kifizethető néhány napra az összeg.
Az új szabályok szerint a minimálbér kétszerese költségként elszámolható naponta. Ez adómentesen fizethető, s bevallania sem kell, kivéve ha van máshonnan jövedelme (nyugdíja nem számít).
Ezt javaslom, mert ez most egy jó lehetőség, s meg is érdemli, ahogy erre kérdéséből következtettem.

Kérdezzen Ön is Dr. Tőke Lászlónétól: tht@tht.hu
Saját véleményem: tht@tht.hu

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Külön gazdálkodó lépcsőházak a társasházban 2025. június 13.
Több lépcsőházból álló társasház esetén jogszerű, ha a lépcsőházak külön gazdálkodnak, miközben a társasház szervezetileg és számvitelileg egységet alkot? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kéményproblémák a társasházban – mit tehet a közös képviselő? 2025. június 12.
A társasházi épületekben közös tulajdonban álló rendszerek - így a kémények - fenntartása gyakran okoz vitás helyzeteket, különösen akkor, ha azok állapota leromlik, de a használatuk csak néhány lakástulajdonos érdekeit szolgálja. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.


Jelentősen visszaesett a lakáspiaci forgalom Romániában 2025. június 10.
Románia lakáspiaca megtorpanni látszik. A lassulás hátterében gazdasági bizonytalanság, szigorodó hitelezés és emelkedő építési költségek állnak.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

A társasházi ingatlanbefektetések kockázatai. eHÁZ, eINGATLAN 2025. június 5.
Felvételsorozat harmadik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Dén Mátyás András, projektvezető - Info Sierra Kft.

Társasházi biztosítások: Érdemes váltani? 2025. június 4.
Kerekasztal-beszélgetés az átkötési kampányról az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Magyar Nemzeti Bank, és a Netrisk Magyarország Kft. szakembereivel.

Elfogadták a távhőszolgáltatásról szóló törvény módosítását 2025. június 3.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi XLV. törvényt, amely a távhőszolgáltatásról szóló 2005. évi XVIII. törvény átfogó módosítását tartalmazza. Az új szabályozás célja a megújuló energiaforrások és a maradékhő szélesebb körű felhasználásának ösztönzése, a távhőellátás biztonságának növelése, valamint a jogi és működési keretek pontosítása.

Háztartási gépek zajszintje – szabályozás a házirendben 2025. június 3.
Olvasónk arra volt kíváncsi, hogyan egyeztethetők össze a háztartási gépek működése során keletkező zajok a csendrendeletben rögzített határértékekkel, különös tekintettel a társasházi házirend szabályozási lehetőségeire. Jogi szakértőnk az alábbiakban válaszol a felvetésre.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.

Az Alkotmánybírósághoz fordultak a bankok a kamatstop miatt 2025. június 2.
A Magyar Bankszövetség több tagja az Alkotmánybírósághoz fordult a lakossági kamatstop szabályozásának megsemmisítését kérve. A pénzintézetek szerint az intézkedés aránytalanul és alaptörvény-ellenesen avatkozik be a meglévő magánjogi szerződésekbe.

Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Milliókkal drágább a magyar lakáshitel – de miért? 2025. május 28.
Bár a magyar bankok európai összehasonlításban is versenyképes kamatfelárat kínálnak, egy 20 millió forintos lakáshitel esetén a magyar hitelfelvevők összességében mintegy 5,7 millió forinttal többet fizetnek vissza, mint a közép-európai átlag.

Új lista a „kivett” rendeltetésű ingatlanokról – Frissítés a Földhivatali Portálon 2025. május 28.
2025. május 27-étől új hivatalos lista érvényes a „kivett" jogcímű és rendeltetésű ingatlanokra vonatkozóan. A Földhivatali Portálon elérhető táblázat részletesen tartalmazza, milyen megnevezések alkalmazhatók az ingatlan-nyilvántartásban.

Megjelent a THT májusi száma 2025. május 27.
Megjelent a THT - Társasházi és Ingatlanpiaci szaklap májusi száma. A tartalomból.

Kérdőív közös képviselőknek és társasházkezelőknek a beszerzési szokásokról 2025. május 26.
A válaszok hozzájárulnak ahhoz, hogy pontosabb képet kapjunk a gyakorlatban felmerülő igényekről, és a jövőben hasznosabb szakmai anyagokkal, eszközökkel tudjuk segíteni munkájukat.

Akadálymentesítési támogatás mozgáskorlátozottaknak 2025. május 22.
Legfeljebb 300 000 forint vissza nem térítendő állami támogatás igényelhető mozgáskorlátozott személyek - köztük nyugdíjasok - számára otthonuk akadálymentesítésére. A támogatás tízévente egyszer vehető igénybe, és különféle átalakítási munkálatokra fordítható, például fürdőszoba átalakításra, rámpák kialakítására vagy ajtószélesítésre.

Csökken a régi családi házak ára Finnországban – meglepő fordulat 2025. május 28.
A régi családi házak ára országszerte hat százalékkal csökkent Finnországban 2025 első negyedévében - derül ki a statisztikai hivatal friss adataiból. A váratlan áresést a kereslet csökkenése, a demográfiai változások és a vidéki ingatlanok iránti alacsony érdeklődés hajtja.

Ismételni kell időszakonként a regisztrációt? 2025. május 26.
A törvény által elvárt regisztrációt, két évente újra és újra meg kell ismételni, még abban az esetben is, ha a közös képviselőt újra választják, azaz a személye nem változik? - az olvasói kérdésre szakértőnk válaszol.