Kérdés
Az egyik társasháznál egy tulajdonostárs a közgyűlésen meghozott határozatok bírósági felülvizsgálatát kérte. Az eljárás során felmerült az a kérdés, hogy házastársak közös tulajdona esetén kell-e külön meghatalmazás az egyik házastárs részéről a másik házastársnak ahhoz, hogy a közgyűlésen mindkettőjük tulajdoni hányada erejéig gyakorolja a szavazati jogot. A társasházi törvény és a társasháznál érvényben lévő SZMSZ erről a kérdésről nem rendelkezik. A társasház részéről hivatkoztunk a Ptk.4:46.§ (1) bekezdésére, azaz a házastárs hozzájárulásának vélelmezésére. Az elsőfokú bíróság nem fogadta el a társasház álláspontját. Nekem személy szerint nincs információm arról, hogy a Legfelsőbb Bíróságnak vagy a Kúriának ebben a kérdésben van-e iránymutató döntése.
Válasz:
Az új Ptk. rendelkezése szerint:
4:37. § [A házastársi közös vagyon]
(1) Házastársi vagyonközösség esetén a házastársak közös vagyonába tartoznak azok a vagyontárgyak, amelyeket a házastársak a vagyonközösség fennállása alatt együtt vagy külön szereznek.
(2) A házastársak közös vagyonába tartoznak a közös vagyontárgyak terhei és - ha e törvény eltérően nem rendelkezik - közösen viselik a bármelyik házastárs által a vagyonközösség fennállása alatt vállalt kötelezettségből eredő tartozásokat.
Álláspontom szerint a közös tulajdonban lévő vagyontárgy ügyében egyedül jogosult szavazni és hozzászólni a házastárs a közgyűléseken, vagyis ehhez külön meghatalmazás nem szükséges.
