THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Társasházak törvényes és energiahatékony működtetése 2015 - Február 9-én indul a THT idei roadshow-ja2015. január 30. |
|---|
| Idén hatodik alkalommal szervezi meg a Társasházi Háztartás és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete a Társasházak törvényes és energiahatékony működtetése című országos konferenciasorozatot. A rendezvényeken a frissen kiírt energiahatékonysági pályázatról és a társasázak feletti törvényességi felügyelet, adott városra jellemző sajátosságairól épp úgy szó esik majd, mint a felújítások finanszírozásáról a fair banki szabályozás figyelembevételével, illetve a társasházakat érintő, megváltozott tűzrendészeti és műszaki követelményekről. |
|
8 148 HUF
Utcanév tábla (fém vagy UV álló műanyag)
 Érdekel → |
|
A rendezvényeket hagyományos módon dr. Bék Ágnes előadása és jogi tanácsadása zárja. A résztvevők az OTP Bank és a Groupama Garancia Biztosító támogatásának köszönhetően ajándékként vehetik át az "Energiahatékonysági díjjal elismert épületek - THT TOP 100" című kiadványt, mely egyedülálló adatbázissal segíti a felújításban gondolkodó lakóközösségeket a helyes megoldások és a megbízható partnerek kiválasztásában. Név (aki részt vesz a rendezvényen) Város (amelyik városban részt kíván venni a rendezvényen) e-mail cím (a résztvevő e-mail címe) Telefonszám (a résztvevő telefonszáma) A konferenciák időpontja és helyszíne: Gyula február 9. hétfő Gyula Város Polgármesteri Hivatala Gyula, Petőfi tér 3. (I. em. Díszterem) Szeged február 10. kedd Petőfi-telepi Művelődési Ház Szeged, Szántó Kovács János u. 28. Dunaújváros február 13. péntek Munkásművelődési Központ Dunaújváros, Apáczai Csere u. 11. (III. em.) Kecskemét február 16. hétfő Kecskeméti Kulturális és Konferencia Központ Kecskemét, Deák Ferenc tér 1. (32-es terem) Gyöngyös február 17. kedd Gyöngyök Mátra Művelődési Központ Gyöngyös, Barátok tere 3. (Muhary Elemér terem) Miskolc február 23. hétfő Pannónia Hotel Miskolc, Kossuth u. 2. (Konferencia Terem) Nyíregyháza február 24. kedd VOKE Vasutas Művelődési Ház és Könyvtár Nyíregyháza, Toldi utca 23. (Nagyterem) Debrecen február 25. szerda Vasutas Egyetértés Művelődési Központ Debrecen, Faraktár utca 67. (Bálterem) Tatabánya március 2. hétfő Tatabánya Polgármesteri Hivatala Tatabánya, Fő tér 6. (I. em. Tanácsterem) Budapest március 5. csütörtök Lurdy Ház – csak a THT szaklap előfizetőinek ill. TTOE-tagoknak díjmentes! (Budapest IX., Könyves Kálmán krt. 12-14., I. em. Konferenciaközpont) Kaposvár március 9. hétfő Somogy Flandria Inkubátorház Kaposvár, Ond vezér u. 1. (fsz-i előadóterem) Zalaegerszeg március 10. kedd Békeligeti úti Társasház (volt Zalaterv épület a Megyeháza mellett) Zalaegerszeg, Békeligeti út. 1. (I. em. Nagyterem) Nagykanizsa március 11. szerda VOKE Kodály Művelődési Központ Nagykanizsa, Csengeri út 67. (I. em. Nagyterem) Győr március 23. hétfő Bartók Béla Megyei Műv. Központ Győr, Czuczor Gergely u. 17. (I. em.) Sopron március 24. kedd Sopron Polgármesteri Hivatala Sopron, Fő tér 1. (I. em. Díszterem) Szombathely március 25. szerda Martineum Felnőttképző Akadémia Szombathely, Karmelita u. 1. (Nagy előadó) Veszprém március 30. hétfő Veszprém Megyei Kereskedelmi és Iparkamara Veszprém, Radnóti tér 1. (I. em.) Székesfehérvár március 31. kedd VOKE Vörösmarty Művelődési Ház Székesfehérvár, Kaszap István út 6. Szolnok április 2. csütörtök Szolnok Polgármesteri Hivatala Szolnok, Kossuth tér 9. (Házasságkötő Terem) Szekszárd április 8. szerda Dominó Üzletház (területén lévő Konferencia Terem) Szekszárd, Mátyás krály u. 4/C Pécs április 9. csütörtök Művészetek és Irodalom Háza Pécs, Széchenyi tér 7-8. (Fülep Lajos terem) CONTSRUMA április 15. szerda (Budapest Regisztrálni a www.construma.hu oldalon kell!) Budapest, Hungexpo Vásárváros (E épület, I. em.) A rendezvények programja letölthető ITT |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A zártkerti ingatlanok tulajdonosai előtt most fontos változások nyílnak meg: friss kormányrendelet módosította az átminősítés és a nyilvántartás szabályait. Az eddigi útvesztő helyett letisztultabb eljárás jön, de ahhoz, hogy egy zártkerti terület hivatalosan is „kivetté" váljon, az önkormányzatnak előbb külön rendeletben kell engedélyeznie ezt a lehetőséget. 
Az Otthon Start programhoz kapcsolódó, most kihirdetett módosítások rugalmasabbá teszik a FIX 3%-os lakáshitel rendszerét és gyorsítják a program keretében megvalósuló lakásépítéseket. A hitel szabályainál lényeges újítás, hogy a kölcsön egy része már az építkezés korai szakaszában is folyósítható. A fejlesztések megvalósításához szükséges közigazgatási eljárások is könnyebbé válnak. 
Lakóingatlan eladása vagy bérbeadása előtt ellenőriztetni kell a villamos hálózatot, ha nincs olyan dokumentum, amely igazolja, hogy az ellenőrzés az elmúlt hat évben megtörtént. A MIOSZ felhívja a figyelmet arra, hogy a követelmény ügyvédi és ingatlanközvetítői oldalról is jelentős következményekkel jár. 
Az adminisztráció ma már egyre inkább online rendszerekre épül a társasházak és társasházkezelők életében is. A társasházi szoftverek sok szempontból könnyítik a közös képviselők és a társasházkezelők dolgát, átláthatóbbá tehetik a gazdálkodást, gyorsabbá az ügyintézést. Ugyanakkor új típusú kockázatokat is hoztak: mi történik, ha a volt közös képviselő nem adja át az adatokat, vagy a szoftverszolgáltató ellehetetleníti az elérést? Milyen jogi kötelezettségek vonatkoznak ezekre az esetekre? Hogyan válasszon biztonságosan társasházi szoftvert a közösség? 
Egy új tervezet alapján kiemelt beruházássá nyilváníthatók azok az építési projektek, amelyek az Otthon Start program keretében kínált, FIX 3%-os lakáshitel feltételeit teljesítő lakások megvalósítását célozzák. A szabályozás célja, hogy gyorsítsa és egyszerűsítse az engedélyezési eljárásokat, valamint lehetővé tegye a fejlesztések megvalósítását a helyi településrendezési szabályoktól részben eltérő feltételek mellett. A másik, ezzel összefüggő kormányrendelet tervezete az Otthon Start programhoz kapcsolódó FIX 3%-os hitelprogram bővítését tartalmazza. 
A Budapest XVI. kerületi Önkormányzat hivatalos felhívásban figyelmezteti az ingatlanközvetítőket és a vásárlókat: a helyi építési szabályzat (KÉSZ) értelmében a kertvárosias lakóterületeken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység - azaz egy egylakásos lakóépület - alakítható ki. Ez a rendelkezés azt is jelenti, hogy a meglévő épületek sem oszthatók fel több lakóegységre, és a lakásszám sem növelhető. 
A kormány a felhasználói tapasztalatok alapján több ponton is módosítja a FIX 3%-os lakáshitel program szabályait. A változtatások fő célja, hogy minimalizálják a technikai akadályokat és megkönnyítsék a hiteligénylési folyamatot a programban részt vevők számára. A módosítások többek között az építési engedélyek elfogadhatóságát, a telekvásárlás szabályait, az egyidejű tulajdonlás értelmezését, a folyósítás menetét és a jogosultsági feltételeket érintik. 
Megjelent egy kormányrendelet, amely új keretet ad a hátrányos helyzetű településeken megvalósuló lakhatási programoknak. A társadalmi egyeztetésre bocsátott rendelet szerint civil szervezetek ingyenesen felajánlott ingatlanjai is bekapcsolódhatnak a településeken induló integrációs lakhatási konstrukcióba. Kedvezményes bérleti lehetőségek, szociális támogatás. 
Mekkora szavazati arány szükséges a célbefizetés elfogadásához? Mi minősül a rendes gazdálkodást meghaladó kiadásnak? 
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg. 
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta. 
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel. 
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A Kormány legfrissebb rendelete (282/2025. VIII. 25.) több otthonteremtési támogatási formát igazít össze, kiemelten az idén bevezetett Otthon Start program FIX 3%-os lakáshitelét. A cél az, hogy a családok a Babaváró, a CSOK Plusz és a kistelepülési otthonteremtési támogatások mellett egyszerűbben és átláthatóbban férjenek hozzá a kedvezményes hitelhez. Az új szabályok 2025. szeptember 1-jétől lépnek hatályba, egyes részek október 1-jétől érvényesek. 
A kihirdetett 284/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet több építésügyi és településrendezési szabályt módosít. A változások közvetlenül érintik a társasházak építési, átalakítási és használatbavételi ügyeit is. A módosítások a folyamatban lévő eljárásokra is kiterjednek, így nemcsak az új beruházásokra, hanem a jelenleg zajló ügyekre is hatással lehetnek. 
2025 augusztusától a villamosenergia-szabályozás kifejezetten nevesíti a társasházi energiaközösségeket. A változtatások célja, hogy a közös napelemes beruházások elszámolása egyértelmű legyen, a hálózati csatlakozási eljárás pedig gyorsabban és átláthatóbban működjön. 
A társasházak mindennapi működésében az adatkezelés kiemelt jelentőséggel bír. A közös képviselet során keletkező adatok - legyen szó tulajdonosokról, lakókról vagy beszállítókról - érzékeny információnak minősülhetnek, és védelmük szigorú jogi keretek között történik. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
