THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
TÁRSASHÁZAK TÖRVÉNYES ÉS ENERGIAHATÉKONY MŰKÖDTETÉSE 2020 - FEBRUÁR 3-ÁN INDUL A THT IDEI ROADSHOW-JA2020. január 31. |
|---|
|
Idén tizenegyedik alkalommal szervezi meg a Társasházi Háztartás és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete a Társasházak törvényes és energiahatékony működtetése című országos konferenciasorozatot. A rendezvényeken a pénzügyi, műszaki és jogi ismeretek mellett a résztvevők két ajándék szakkönyvvel gazdagodhatnak, melyek praktikus segítséget jelentenek a jogi problémák és a társasházak adózását érintő kérdések azonnali megoldásához. A rendezvényeket hagyományos módon dr. Bék Ágnes előadása és jogi tanácsadása zárja, de ezúttal dr. Izsák Orsolya (társasházi szakjogász, a Közös Képviselő Akadémia alapítója) is válaszol a helyszínen feltett kérdésekre. |
|
87 991 HUF
Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg
 Érdekel → |
|
A konferenciákon személyesen részt vevők az OTP Business támogatásának köszönhetően díjmentesen vehetik át a „Társasházban él? Önnel is megtörténhet! (6.)" című jogi tanácsadó szakkönyv és a „Társasházak Adózása – Közös képviselők, számvizsgálók kézikönyve (3.)" kiadványokat. A részvétel DÍJMENTES, de előzetes jelentkezéshez, kötött. Jelentkezését az alábbi adatok megadásával várjuk a konferencia@tht.hu e-mail címen vagy a 06/20-440-1942-es telefonszámon: Név (aki részt vesz a rendezvényen) A konferenciák időpontja és helyszíne: Szekszárd február 03. hétfő – Placc Ifjúsági Közösségi tér, Nagyterem (Szekszárd, Piac tér) Pécs február 04. kedd – Apáczai Művelődési Ház (Pécs, Apáczai körtér 1./D) Új HELYSZÍN Kecskemét február 10. hétfő - Kecskeméti Kulturális és Konferencia Központ (Kecskemét, Deák Ferenc tér 1.) Szeged február 11. kedd – Petőfi-telepi Művelődési Ház (Szeged, Szántó Kovács János u. 28.) Székesfehérvár február 17. hétfő – VOKE Vörösmarty Művelődési Ház (Székesfehérvár, Mártírok útja 2. Bejárat: Lövölde út 46.) Veszprém február 18. kedd – Veszprém Megyei Kereskedelmi és Iparkamara (Veszprém, Radnóti tér 1., I. em.) Tatabánya február 24. hétfő – Tatabánya Polgármesteri Hivatala (Tatabánya, Fő tér 6., I. em. Tanácsterem) Szolnok február 25. kedd – Szolnok Polgármesteri Hivatala (Szolnok, Kossuth tér 9., I. emelet, Díszterem) Győr március 2. hétfő – Generációk Háza (Győr, Aradi vértanúk útja 23., I. em.) Sopron március 3. kedd – Sopron Polgármesteri Hivatala (Sopron, Fő tér 1., I. emelet, Díszterem) Szombathely március 4. szerda – Martineum Felnőttképző Akadémia (Szombathely, Karmelita u. 1.) Budapest március 12. csütörtök – Lurdy Ház – csak a THT szaklap előfizetőinek ill. TTOE-tagoknak díjmentes! (Budapest IX., Könyves Kálmán krt. 12-14., I. em. Konferenciaközpont). A budapesti konferenciára jelentkezni csak a www.tht.hu oldalon, a konferenciák menüponton keresztül, február 12-től lehet. A jelentkezőknek letölthető, QR-kódos belépőjegyet biztosítunk. Kaposvár március 16. hétfő – Somogy Flandria Inkubátorház (Kaposvár, Ond vezér u. 1.) Zalaegerszeg március 17. kedd – BGE Gazdálkodási Kar Zalaegerszeg, Infócentrum (Zalaegerszeg, Gasparich Márk út, 18/a) Miskolc március 23. hétfő – DVTK Stadion, Konferencia Terem (Miskolc, Andrássy Gyula út 61.) ÚJ HELYSZÍN Nyíregyháza március 24. kedd – VOKE Vasutas Művelődési Ház és Könyvtár (Nyíregyháza, Toldi utca 23., Nagyterem) Debrecen március 25. szerda – Vasutas Egyetértés Művelődési Központ (Debrecen, Faraktár utca 67., Bálterem) A rendezvények programja letölthető ITT A konferenciák 10 órakor kezdődnek. Teremnyitás: 9:00 óra. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Van-e jogszabályban rögzített határidő a benyújtásra? Milyen dokumentumokat kérnek, és szükséges-e jogi képviselő az eljáráshoz? Mi történik akkor, ha a társasház elmulasztja a beszámoló benyújtását, és milyen jogkövetkezményekkel járhat ez a gyakorlatban? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. Dr. Kiss Balázs Károly. 
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet elsősorban az újépítésű lakások vásárlásának finanszírozását érinti, különösen a CSOK Plusz hitel és a FIX 3%-os Otthon Start kölcsön igénybevételének feltételeit. A változások egyik legfontosabb eleme, hogy új lakás vásárlásakor a hitelösszeg már a használatbavételi engedély kiadása előtt is folyósítható lehet. 
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Kitől követelheti a ház a tartozást: közvetlenül a bérlőtől, vagy minden esetben a tulajdonostól? A kérdés különösen érdekessé válik, ha az önkormányzat és a társasház eltérően látja a jogi helyzetet. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem? 
A lakásfelújítások során megnövelt villamos kapacitások közvetve túlterhelhetik a társasházak közös elektromos hálózatát, így szükségessé válhat a korszerűsítés. Felmerül a kérdés: igazságos-e, ha a költségeket mindenki a tulajdoni hányad szerint viseli, vagy arányosítható-e azokkal, akik nagyobb teljesítményt használnak? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A nagyobb társasházak működésével együtt óhatatlanul nő a kezelt pénz mennyisége is, és ezzel párhuzamosan erősödnek az ellenőrzéssel, átláthatósággal kapcsolatos elvárások. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Sokan nem tudják, hogy lakáscsere esetén nem feltétlenül a teljes vételár után kell illetéket fizetni. 2026. január 1-jétől a szabályok még kedvezőbbé váltak: az eladott lakás akár öt évvel korábbi értékesítése is beszámítható az illetékalap csökkentésébe. 
A hó eltakarításának elmulasztása miatti elcsúszásos balesetek esetén rendszeresen felmerül a kérdés, hogy ki viseli a felelősséget: a társasház, a közös képviselő vagy az ingatlan tulajdonosa. A társasház köteles gondoskodni a közös területek biztonságáról, és ha ezt elmulasztja, a károsult kártérítést követelhet. 
Január 1-jével több építésügyi, zöldfelületi és földmérési szabályt módosítottak. A változások számos ponton érinthetik a társasházak működtetését is felújítás, bővítés, új épületrész kialakítása vagy használatbavétel esetén. Az alábbiakban kifejezetten társasházkezelői nézőpontból, a gyakorlati teendőkre koncentrálva foglaljuk össze a legfontosabb elemeket. 
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi CXXX. törvényt, amely átfogóan módosítja a szövetkezeti jogszabályokat annak érdekében, hogy önálló, uniós szabályozással összhangban álló keretet teremtsen az energiaszövetkezetek számára. A 2026. január 1-jén hatályba lépő rendelkezések pontosan meghatározzák az energiaközösségek működésének feltételeit, a tagsági szabályokat és a gazdálkodási előírásokat. 
Egy társasházban egyetlen ingatlanként nyilvántartott albetétben több, külön használatú lakást alakítottak ki. A jogvita lényege, hogy a díjat a tényleges használathoz kötődő szempontok alapján kellene meghatározni, miközben a tulajdoni lap csak egy lakást tüntet fel. Az ebből fakadó ellentmondás bírósági útra terelte az ügyet. Érdemes áttekinteni, milyen jogi és szabályozási lehetőségei vannak a társasháznak annak érdekében, hogy a díjfizetés a tényleges lakásszámot tükrözze. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
