Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Társasházban él? Önnel is megtörténhet! - A mindentudó házi jogtanácsadó 2010. július 23.
A Társasházi Háztartás szaklap alapításának 10. évfordulójára megjelent a "Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" című 600 oldalas házi jogtanácsadó. A kiadványban nem csak az olvasóink által feltett kérdésekre adott válaszok, hanem társasházi perekben született birósági ítéletek, s a társasházak életét leginkább befolyásoló törvények, rendeletek is megtalálhatók. (A korábban feltett kérdésekre adott válaszokat az új társasházi törvény előírásai szerint aktualizáltuk!)
10 528 HUF Alumínium tájékoztató tábla / Hirdető tábla több méretben Érdekel →
A könyv olvasója garantáltan tájékozottabb és a társasházi problémás ügyek kezelésében jártasabb, ezért joggal tarthat igényt arra, hogy a szerkesztőség az általa küldött kérdéseket előre rangsorolja, s azokat dr, Bék Ágnes, az ingyenes jogsegélyszolgálat keretében soron kívül válaszolja meg.Mivel a kézikönyv 12.500 példányban készült, s több mint a fele máris gazdára talált, a jogsegélyszolgálat az eddigieknél magasabb szinten folytatódhat. A könyvet birtoklók ugyanis az eddigi leggyakoribb kérdések helyett már összetettebb esetekhez kérhetnek tanácsot. Ez azt is jelenti, hogy a szerkesztőség a beérkező kérdéseket ezután "kénytelen" prioritási sorrend alapján megválaszolni. Ezzel ugyanis viszonozni tudja olvasóinak azt az erőfeszítését, mellyel anyagi áldozatra is készek voltak ismereteik gyarapítása érdekében, vagy időt szántak a THT előfizetők ingyenes konferenciáin való részvételre. Az ezután beérkező kérdések mellé ezért kérjük olvasóinkat, hogy nevük mellett tüntessék fel, hogy: - THT hírlevél olvasó - THT előfizető - THT könyv tulajdonos - TTOE tag - TTOE tag és THT könyv tulajdonos A fenti sorrend egyben prioritási sorrendet is jelent, tehát a "TTOE tag és THT könyv tulajdonos" kérdése beérkezésének pillanatában a megválaszolásra váró kérdések első helyére rangsorolódik és csak egy hasonló prioritású, korábban beérkezett kérdés előzheti meg. Csak a legmagasabb prioritást biztosító pozíció megjelölését kérjük! A THT könyv megvásárlása és a TTOE (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete) tagság egyben THT-VIP tagságot is jelent, melyhez olyan egyedi kódszám tartozik ami mások számára nem hozzáférhető előadások anyagainak letöltését is biztosítja. A "Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" című könyv megvásárolható a www.tht.hu oldalon. THT előfizetés: VEGYEN RÉSZT A TÁRSASHÁZI HÁZTARTÁS KONFERENCIÁIN ÉS 3.400 FORINTAL KERESSEN 24.000 FORINTOT A Társasházi Háztartás havi megjelenésű szaklap az alábbi előnyöket biztosítja az Ön számára: - ingyenesen részt vehet a THT által szervezett Sarokház Klub évi 3 konferenciáján (melynek részvétei díja nem előfizetők részére 8.000 Ft/alkalom), s ez 3 x 8.000, azaz 24.000 forint megtakarítást jelent Önnek - havonta postázzuk Önnek a THT aktuális számát, melyből értesülhet a legfontosabb jogszabályi változásokról, az energiaszolgáltatók összehasonlítható formában közölt árairól, a pályázati lehetőségekről, és megismerheti, hogy az ország lakóközösségei milyen sikereket és kudarcokat élnek át, követendő, vagy kerülendő mintát szolgálva saját lakóközösségének - az olvasói kérdések rovat segítségével, magas prioritású, ingyenes jogi tanácsadást vehet igénybe, s ennek keretében a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke, dr. Bék Ágnes válaszol kérdéseire - hetente küldjük Önnek e-mailben a THT hírlevelét, melyből értesülhet a társasházi közösségeket érintő hírekről, eseményekről Előfizetés a THT-ra ITT Amennyiben Ön már előfizetőnk, kérjük küldje el ezt a hírt olyan személynek, akinek munkáját szintén segíthetik a THT által biztosított szolgáltatások Saját véleményem: tht@tht.hu Továbbküldöm a cikket: http://www.tht.hu/hirlevel/offer.php

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

43 805 HUF

Prémium minőségű speciális - újrahasznosított - anyag-szerkezetű szennyfogó szőnyeg

Érdekel →

További híreink

Kamerás megfigyelés jogszerűen 2026. szeptember 10.
Felvételsorozat tizedik része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Dr. Tóth Judit Lenke adatvédelmi és adatbiztonsági szakjogász, pénzmosás elleni eljárások szakértője (AML) - Smartfill Legal Kft.

Eltérő szabályozás a távhős és a házközponti társasházakban a fogyasztásmérők cseréjének tekintetében 2026. szeptember 8.
A központi fűtésről és melegvíz-szolgáltatásról szóló 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet alkalmazhatósága eltér a saját hőtermelő berendezéssel rendelkező és a távhőszolgáltatásba bekapcsolt épületek esetében. Az alábbiakban a rendelet hatályával kapcsolatos olvasói észrevétel és az arra adott szakértői válasz olvasható.

Uniós jogharmonizáció, szigorodó környezetvédelem és lakásügyi átütemezés 2026. szeptember 3.
A Kormány 2026. szeptember 1-jén nyújtotta be az Országgyűlésnek a T/572. számú törvényjavaslatot, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) átfogó korrekciójára tesz javaslatot. A módosítás célja az Európai Unió Bíróságának ítéletéből fakadó kötelezettségek teljesítése, a kiemelt beruházások környezeti kontrolljának megerősítése, az állami lakásépítési stratégiák összehangolása, valamint az ágazati szereplőket terhelő adminisztratív kötelezettségek csökkentése.


Távleolvasás 2027: Érintett társasházak, mérőtípusok és a költséghatékonysági vizsgálat szabályai 2026. augusztus 27.
A távleolvasható mérőeszközök 2027. január 1-jei kötelező bevezetése a társasházak széles körét érinti. Az alábbi olvasói kérésre adott szakértői összefoglaló pontról pontra rendszerezi, hogy mely ingatlanokban kötelező az átállás, milyen mérőkre terjed ki a jogszabály, és hogyan kell eljárni a helyi önkormányzatoknál a vizsgálatok benyújtásakor.

Kötelező vízóracsere 2027-ig a távhős lakásokban? A még hiteles mérők sorsa 2026. augusztus 25.
Le kell cserélni a még érvényes hitelességi idejű, de hagyományos (nem távleolvasható) melegvízmérőket kötelezően a határidő előtt, és pontosan melyik jogszabály vonatkozik az egyedi kazán nélküli, tisztán távhős épületekre? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

A helyi közösségek és az állam szerepvállalását erősítené a megújuló energiában az új rendelettervezet 2026. augusztus 18.
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium által előterjesztett jogszabálytervezet alapvető célja, hogy megteremtse az európai uniós forrásokhoz kapcsolódó energetikai reformok és mérföldkövek jogi feltételeit. A rendelet több miniszteri rendelet módosításán keresztül koordinálja a magyar villamosenergia-rendszer modernizációját, a lakossági és mikrovállalkozási piaci rugalmasság növelését, valamint a megújuló energiaforrások, kiemelten a szélenergia hálózati integrációját és társadalmi elfogadottságát.


Így hajtható be a társasházi közös költség tartozás 2026. augusztus 18.
A társasházi közös költség tartozások behajtása gyakran okoz fejtörést a közös képviselőknek, különösen akkor, ha a tulajdonos együttműködéstől elzárkózó, vitatkozó vagy elérhetetlen. Az olvasói kérdésre adott szakértői válasz tisztázza a fizetési meghagyásos eljárás és a jelzálogjog bejegyzésének menetét.

Jogilag nem létező lakások keletkezhetnek a családi házak szabálytalan felosztásával 2026. augusztus 11.
Az utóbbi években az agglomerációs településeken és a nagyvárosok kertvárosi részein elterjedt az a gyakorlat, amely során a beruházók meglévő családi házakat vagy telkeket vásárolnak meg, majd azokat a helyi építési szabályzatot kijátszva több önálló lakrésszé alakítják át és értékesítik. A helyzet jogilag egyes esetekben megoldhatatlan maradhat, és az ingatlan végleg forgalomképtelenné válhat.

Egyre több problémát okoznak a szabálytalan lakásfelosztások 2026. augusztus 10.
Régi nagypolgári lakásokból kialakított miniapartmanok, vitatott közműbekötések és túlterhelt társasházi infrastruktúra - országszerte egyre több konfliktust okoznak a szabálytalan lakásfelosztások. A hatóságok és az önkormányzatok egyre szigorúbban lépnek fel a jogsértő átalakításokkal szemben, de hogyan kezelhetik a problémát társasházak és a közös képviselők a mindennapokban? A THT társasházi és ingatlan jogi szakértőjét Dr. Kiss Balázs Károlyt kérdeztük a probléma hátteréről és a megoldási lehetőségekről.

Ha a homlokzatról burkolatdarabok hullanak le, az a tulajdonosok felelőssége 2026. augusztus 6.
Életveszélyes, amikor egy épület homlokzatáról burkolatdarab hullik le, különösen olyan helyeken, ahol közvetlenül a homlokzati sík előtt gyalogos közforgalom van. Ez a jelenség egyáltalán nem technológiafüggő, és nem is egy-egy településre vagy épülettípusra jellemző. Egy azonban minden esetben közös: a veszélyeztetés a tulajdonos vagy a tulajdonosi közösség karbantartási kötelezettségének elmulasztására vezethető vissza.

Ezek az új Airbnb-szabályok Józsefvárosban 2026. július 29.
Szigorúbb feltételekkel, negyedszintű és társasházi korlátokkal, valamint a lakóközösségek jogainak megerősítésével lép fel Józsefváros a rövid távú lakáskiadás terjedése ellen. A Képviselő-testület döntése alapján a szabályozás a kormányzati moratórium lejártát követően lép életbe.

Távmérős költségmegosztók felszerelése: Kinek mi a szerepe? 2026. július 23.
A társasházaknak komoly felkészülést jelent a távolról leolvasható költségmegosztók kötelező bevezetése a 2027-es határidőig. Olvasó kérdésekre válaszolva bemutatjuk a jogi felelősségi köröket.

A Kúria tisztázta az alapító okirat és a működési szabályzat viszonyát 2026. július 20.
A társasházak mindennapi működését és a lakóközösségek döntéshozatali lehetőségeit alapjaiban érintő jogegységi határozatot hozott a Kúria. A döntés pontot tesz egy évek óta húzódó jogvitára, amely arról szólt, hogy mikor élvez elsőbbséget a merev alapító okirat, és mikor dönthet a lakók többsége a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) keretein belül.

Közös költség emelés visszamenőleg: Mit tehet a tulajdonos? 2026. július 15.
Évek óta nincs elfogadott beszámoló, a közös költséget több hónapra visszamenőleges hatállyal emelték meg - sok társasházban ismerősek lehetnek az ehhez hasonló, komoly vitákat szülő helyzetek. Mit tehet a tulajdonos, ha a vezetőség szabálytalan pénzügyi kimutatásokkal és jogszerűtlennek tűnő döntésekkel próbálja rendezni a ház ügyeit? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Veszélyes gázszivárgás – A közös képviselő köteles a társasház érdekeit képviselni! 2026. július 8.
A társasház közgyűlése tiltó határozatot hozott egy veszélyt jelentő gázszivárgás bejelentésével szemben. Mit tehet a közös képviselő? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Egyéni lakásbiztosítással kiváltható a társasházi biztosítási díj? 2026. július 3.
Ha egy tulajdonos saját, egyéni lakásbiztosítást köt, akkor mentesülhet a ház közös biztosítási díjának fizetése alól? Bár logikusnak tűnhet, hogy ne fizessünk kétszer ugyanazért, a társasházi törvények és a közös tulajdon védelme miatt a helyzet jogilag és gyakorlatilag is összetettebb. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Vízóracsere a társasházakban – szakértőnk válaszol 2026. június 29.
Rohamosan közeledik a 2027. január 1-jei határidő, amikortól kötelezővé válik a melegvíz-mérők távleolvasása a társasházakban. Mivel a jogszabályi előírások és a szükséges közgyűlési döntések körül még sok a kérdés, szakértőnk tisztázza a fontosabb tudnivalókat, a határidőktől kezdve a mulasztás kockázatáig.

Kérhet-e pénzt a leváltott közös képviselő az adatok átadásáért? 2026. június 25.
A közös képviselő váltása ritkán zajlik zökkenőmentesen, az egyik legnagyobb feszültségforrást pedig a társasház adatai jelentik. Ki használhatja a nyilvántartást, mi történik a személyes adatokkal, és meddig mehet el a lakóközösség, ha nyilvánosan akarja rendezni a vitát? Az olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol.

Szigorúbb keretek közé szorítaná a kormány a villamos biztonsági felülvizsgálatokat 2026. június 16.
A Gazdasági és Energetikai Minisztérium társadalmi egyeztetésre bocsátotta a szakterület működését újraszabályozó rendelettervezetet. A javaslat elsődleges célja, hogy a lakó- és ipari ingatlanok védelme szempontjából kritikus ellenőrzéseket végző szakemberek tevékenysége átláthatóbbá és hatékonyabban nyomon követhetővé váljon.

Átállás az okos vízmérőkre a társasházban 2026. június 15.
Az új energiahatékonysági szabályok miatt a társasházakban egyre sürgetőbbé válik a távleolvasós vízmérők bevezetése. Hogyan érdemes elindulni az eltérő hitelességi idők mellett, és pontosan mekkora szavazati arány kell a döntéshez? Két konkrét olvasói kérdés kapcsán mutatunk be néhány fontos jogi és gyakorlati kiindulópontot, amelyek segíthetnek elindítani a lakóközösséget a folyamatban.