Miért érdemes rendszeresen megújítani a társasházi biztosítást?
A társasházi biztosítás az épület és a közös tulajdon védelmét szolgálja - mégis sok lakóközösség évekig változatlan feltételekkel, elavult szerződéssel működik. Pedig az építőanyagárak, a munkadíjak és az ingatlanok értékének folyamatos emelkedése miatt könnyen előfordulhat, hogy egy régi biztosítás már régen nem nyújt elegendő fedezetet egy nagyobb kár esetén.
Miért fontos a rendszeres felülvizsgálat?
Az alulbiztosítottság esete: Általános probléma, hogy a biztosítási összeg az évek során elmaradt az újjáépítési költségek gyors növekedésétől, ami egy tűz- vagy viharkár utáni helyreállításkor jelentős pluszterhet ró a lakóközösségre.
Változnak a kockázatok: A változó klíma miatti szélsőséges időjárási események - viharok, jégesők, felhőszakadások - egyre gyakoribbak. De nemcsak gyakoribbak, hanem hevesebbek is, és komoly károkat okozhatnak a tetőszerkezetben, homlokzatban vagy a gépészeti rendszerekben.
A korszerűsítések növelik az értéket: Energetikai felújítás, napelem-telepítés vagy liftcsere után a biztosítási szerződést is hozzá kell igazítani a megnövekedett értékhez és az új műszaki tartalomhoz.
A piaci verseny nyertese a biztosított: A biztosítási piac folyamatosan változik, ezért időről időre érdemes versenyeztetni a szolgáltatókat. Egy új szerződés adott esetben kedvezőbb díjat de legalábbis szélesebb körű fedezetet jelenthet.
Mire figyeljen a közös képviselő és a lakóközösség?
Egy új ajánlat elfogadása előtt figyeljünk arra, hogy valóban az épület aktuális újjáépítési értéke szerepel-e a szerződésben?
Kiterjed-e a fedezet a közös tulajdonú berendezésekre, liftekre, napelemekre? Ezek az előző szerződés óta akár bővülhettek, korszerűsödhettek is, ne kövessük vakon a régi szerződés tételeit!
A felelősségi körök pontos meghatározásán túl számos későbbi konfliktusoktól mentesíthet, ha megfelelő felelősségbiztosítást is tartalmaz a biztosítás.
Egy biztosítás végső soron a kockázatok minimalizálását szolgálja. Vizsgáljuk meg azt is, hogy megfelelő-e az önrész mértéke a ház pénzügyi lehetőségeihez mérten.
A társasházi biztosítás rendszeres - legalább évente vagy kétévente történő - felülvizsgálata nem csupán egy adminisztratív feladat, hanem felelős gazdálkodási döntés is. Egy jól megválasztott, naprakész szerződés elengedhetetlen ahhoz, hogy egy váratlan káresemény ne rendítse meg a ház működését és költségvetését, és a lakók valóban védve legyenek.
Érdemes már a közgyűlést megelőző hetekben áttekinteni a jelenlegi szerződést, és szükség esetén több ajánlatot is bekérni. Egy jól időzített felülvizsgálat hosszú távon is pénzügyi stabilitást jelent a lakók számára. A társasház védelme közös érdek - most van itt az ideje felelős döntést hozni!
A biztosítási piac aktuális állásáról és a szerződéskötés buktatóiról Besnyő Márton Dávid, a Netrisk szakértője szolgál majd a THT március 12-i budapesti konferenciáján, ahol személyesen is feltehetjük a felmerülő kéréseinket.
Ugyanitt a biztosítások aktuális kérdései is terítékre kerülnek majd egy biztosítói kerekasztal formájában az Alfa, az Allianz, a Colonnade, a Generali és a Netrisk részvételével. A konferencia részletes programjáról itt tájékozódhat.
