A földrészlethatárok kitűzését és a kapcsolódó dokumentációk elkészítését a jövőben kizárólag ingatlanrendező földmérő minősítéssel rendelkező szakember végezheti. A hatóságok nyomatékosították, hogy nem fogadható el olyan vázrajz, amelyet nem ilyen minősítésű földmérő készített, még akkor sem, ha azt utólag egy jogosult szakember tanúsítja. Szigorodott az adatszolgáltatás igénylése is: a földmérési adatigénylő lapon kifejezetten a földrészlethatár-kitűzést kell megjelölni célként, mivel a sima alaptérkép-készítési célú adatkérés nem jogosít fel a határvonalakkal kapcsolatos vizsgálatokra.
A bürokrácia csökkentése érdekében a szabályozás lehetővé teszi a korábbi kitűzési adatok díjmentes felhasználását, amennyiben a helyszíni határjelek épek és az állami adatbázis sem változott. Ugyanakkor a hatóságok végleg kivezetik a régi, analóg vagy papíralapú térképeken alapuló vázrajzokat, mert ezek nem kompatibilisek a modern digitális állami adatbázisokkal. A 250 méternél hosszabb nyomvonalak vagy 1 hektár feletti területek esetében könnyítést vezettek be: nem szükséges a teljes ingatlan összes határpontját kitűzni, elegendő csak a beruházás szempontjából releváns részletpontokat megjelölni, és a szomszédok kiértesítése is csak akkor kötelező, ha a földmérőnek be kell lépnie a területükre.
Az elkészült tervezési alaptérképek szakmai tartalmáért a készítő és a geodéziai tervezői minősítéssel rendelkező szakember együttesen felel, a hibákból eredő károkért pedig kamarai vagy polgári peres eljárás indítható. Az építésügyi hatóságok kiemelten ellenőrzik, hogy a térképen jól elkülöníthetően szerepeljen a hivatalos állami állapot, a kitűzött jogi telekhatár és a természetbeni valóság, valamint a tervezővel egyeztetett mértékadó főbb méretek.
A tájékoztató legpraktikusabb eleme a valóság és a hivatalos nyilvántartás közötti eltérések kezelése, ami régi térképek esetén akár másfél méter is lehet. Ha a kerítés rossz helyen van és a szomszédok között vita alakul ki, a „kisebb területre tervezés" intézménye nyújt megoldást. Ez lehetővé teszi, hogy a vitatott területsávot a vázrajzon sraffozással megjelölve figyelmen kívül hagyják, és az építési helyet a biztonságos, tiszta területen belül jelöljék ki, így a beruházás a hosszadalmas határrendezési perek megvárása nélkül is zökkenőmentesen megvalósulhat.
Forrás: Földhivatali Portál
