THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Tucatnyi új törvény alakítja a társasházak működését. Melyik, mit üzen?2012. március 24. |
|---|
| A THT és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete az elmúlt két év sikereire alapozva 2012-ben is megrendezi országos társasházi konferencia sorozatát, melyen a résztvevők a társasházak és lakásszövetkezetek törvényes és energiahatékony működtetésével kapcsolatban új információkra tehetnek szert, s emellett díjmentesen átvehetik a nagysikerű "Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" jogi tanácsadó kézikönyv február közepén megjelenő II. kötetét is. |
|
101 080 HUF
Biztonságos zárható kulcsszekrény - praktikus kulcsrendező 100 db kulcs tárolására
 Érdekel → |
|
A társasházi felújításokhoz igénybe vehető banki támogatások, a lehetséges biztosítási konstrukciók, a víz- és hőfogyasztás megbízható mérése mellett minden állomáson elhangzik dr. Bék Ágnes „Tucatnyi új törvény alakítja a társasházak működését. Melyik, mit üzen?" című előadása, melyben a TTOE elnöke áttekinti és értelmezi az elmúlt időszak társasházakat és lakásszövetkezeteket érintő rendelkezéseit. A rendezvényeken résztvevő minden közös képviselő, intézőbizottsági elnök, számvizsgáló bizottsági elnök, lakásszövetkezeti vezető, búcsúzóul, a korábbiakhoz hasonlóan rendkívül értékes kiadványt vehet át. Ezúttal a „Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" című jogi tanácsadó kézikönyv II. kötetét, melyben a társasházak és lakásszövetkezetek működését befolyásoló törvények mellett, az első kötet kiadása után, a THT honlapján feltett több száz kérdésre adott válasz is megtalálható, melyek mindegyike konkrét, lakóközösségekben előforduló problémával kapcsolatban ad eligazítást. A kereskedelmi forgalomban az elsőhöz hasonlóan a II. kötet is 6.000 Ft áron vásárolható meg, de a konferenciasorozat fő támogatója, az OTP és a Groupama Garancia Biztosító jóvoltából a résztvevők DÍJMENTESEN vehetik át a kiadványt. A rendezvények időpontjai és helyszínei: Nyíregyháza 2012. február 20. - Köszönjük a részvételt! Debrecen 2012. február 21. - Köszönjük a részvételt! Miskolc 2012. február 23. - Köszönjük a részvételt! Szolnok 2012. február 27. - Köszönjük a részvételt! Kecskemét 2012. február 28. - Köszönjük a részvételt! Pécs 2012. március 1. - Köszönjük a részvételt! Győr 2012. március 5. - Köszönjük a részvételt! Budapest 2012. március 8. - Köszönjük a részvételt! Szekszárd 2012. március 12. - Köszönjük a részvételt! Kaposvár 2012. március 13. - Köszönjük a részvételt! Szeged 2012. március 19. - Köszönjük a részvételt! Békéscsaba 2012. március 20. - Köszönjük a részvételt! Tatabánya 2012. március 22. - Köszönjük a részvételt! Szombathely 2012. március 26. - Polgármesteri Hivatal, Nagytanácskozó terem - Szombathely, Kossuth u. 1-3. Sopron 2012. március 27. - Megyeháza, Díszterem - Sopron, Fő tér 1. Salgótarján 2012. március 29. - Nemzetközi Kereskedelmi és Innovációs Központ (Kamarai Székház) - Salgótarján, Alkotmány út 9./A Veszprém 2012. április 2. - Polgármesteri Hivatal, Kossuth terem - Veszprém, Óváros tér 9. Nagykanizsa 2012. április 4. - Hevesi Sándor Művelődési Központ, Zala Márk terem - Nagykanizsa, Széchenyi tér 5-9. Zalaegerszeg 2012. április 5. - Szakszervezeti Székház - Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér 6. Dunaújváros 2012. április 12. - Munkásművelődési Központ, Színházterem - Dunaújváros, Apáczai Csere János u. 11. Székesfehérvár 2012. április 16. - Fehérvári Civil Központ, Színházterem (Technika Háza) - Székesfehérvár, Rákóczi u. 25. A részletes programokat következő hírlevelünkben tesszük közzé. Annak érdekében, hogy az Ön városába megfelelő mennyiségű kiadványt vihessünk, s mindenkinek átadhassuk, kérjük, jelezze előre részvételi szándékát a 06-30-3344-440 telefonszámon, vagy a tht@tht.hu e-mail címen. Az előre regisztráltak számára a kiadvány a helyszínen garantáltan biztosított! A JELENTKEZÉS-hez kérjük megadni: Város neve: |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Új építésű lakást vagy frissen átadott társasházi házrészt venni ma is komoly kockázat: ha hiba derül ki, a tulajdonos könnyen elveszik a jogszabályok és határidők között. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Dr. Kiss Balázs Károly elnök arról beszélt, milyen jogi eszközökkel érdemes élni, ha hibás a teljesítés, és hogyan működik a kötelező jótállás magánlakásoknál és társasházi épületrészeknél. 
Van-e jogszabályban rögzített határidő a benyújtásra? Milyen dokumentumokat kérnek, és szükséges-e jogi képviselő az eljáráshoz? Mi történik akkor, ha a társasház elmulasztja a beszámoló benyújtását, és milyen jogkövetkezményekkel járhat ez a gyakorlatban? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. Dr. Kiss Balázs Károly. 
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet elsősorban az újépítésű lakások vásárlásának finanszírozását érinti, különösen a CSOK Plusz hitel és a FIX 3%-os Otthon Start kölcsön igénybevételének feltételeit. A változások egyik legfontosabb eleme, hogy új lakás vásárlásakor a hitelösszeg már a használatbavételi engedély kiadása előtt is folyósítható lehet. 
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Kitől követelheti a ház a tartozást: közvetlenül a bérlőtől, vagy minden esetben a tulajdonostól? A kérdés különösen érdekessé válik, ha az önkormányzat és a társasház eltérően látja a jogi helyzetet. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem? 
A lakásfelújítások során megnövelt villamos kapacitások közvetve túlterhelhetik a társasházak közös elektromos hálózatát, így szükségessé válhat a korszerűsítés. Felmerül a kérdés: igazságos-e, ha a költségeket mindenki a tulajdoni hányad szerint viseli, vagy arányosítható-e azokkal, akik nagyobb teljesítményt használnak? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A nagyobb társasházak működésével együtt óhatatlanul nő a kezelt pénz mennyisége is, és ezzel párhuzamosan erősödnek az ellenőrzéssel, átláthatósággal kapcsolatos elvárások. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Sokan nem tudják, hogy lakáscsere esetén nem feltétlenül a teljes vételár után kell illetéket fizetni. 2026. január 1-jétől a szabályok még kedvezőbbé váltak: az eladott lakás akár öt évvel korábbi értékesítése is beszámítható az illetékalap csökkentésébe. 
A hó eltakarításának elmulasztása miatti elcsúszásos balesetek esetén rendszeresen felmerül a kérdés, hogy ki viseli a felelősséget: a társasház, a közös képviselő vagy az ingatlan tulajdonosa. A társasház köteles gondoskodni a közös területek biztonságáról, és ha ezt elmulasztja, a károsult kártérítést követelhet. 
Január 1-jével több építésügyi, zöldfelületi és földmérési szabályt módosítottak. A változások számos ponton érinthetik a társasházak működtetését is felújítás, bővítés, új épületrész kialakítása vagy használatbavétel esetén. Az alábbiakban kifejezetten társasházkezelői nézőpontból, a gyakorlati teendőkre koncentrálva foglaljuk össze a legfontosabb elemeket. 
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi CXXX. törvényt, amely átfogóan módosítja a szövetkezeti jogszabályokat annak érdekében, hogy önálló, uniós szabályozással összhangban álló keretet teremtsen az energiaszövetkezetek számára. A 2026. január 1-jén hatályba lépő rendelkezések pontosan meghatározzák az energiaközösségek működésének feltételeit, a tagsági szabályokat és a gazdálkodási előírásokat. 
Egy társasházban egyetlen ingatlanként nyilvántartott albetétben több, külön használatú lakást alakítottak ki. A jogvita lényege, hogy a díjat a tényleges használathoz kötődő szempontok alapján kellene meghatározni, miközben a tulajdoni lap csak egy lakást tüntet fel. Az ebből fakadó ellentmondás bírósági útra terelte az ügyet. Érdemes áttekinteni, milyen jogi és szabályozási lehetőségei vannak a társasháznak annak érdekében, hogy a díjfizetés a tényleges lakásszámot tükrözze. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
