THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Új időszámítás kezdődött a társasházi és ingatlanpiaci mesterséges intelligenciában2025. október 14. |
|---|
 A THT mesterséges intelligencia asszisztense immár elérte a fejlesztés új szakaszát: a béta időszak hivatalosan is lezárult, és a szolgáltatás a továbbiakban kizárólag a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) tagsága révén lesz elérhető.
|
|
A THT AI asszisztens koncepciója az volt, hogy a társasházakkal, ingatlanfenntartással és jogi kérdésekkel foglalkozó közösségek számára olyan intelligens segédeszközt nyújtson, amely képes válaszolni a mindennapi kérdésekre, jogi, számviteli és ingatlanügyi kontextusban. A béta szakasz mintegy négy hónapon át tartott, és rendkívül produktív volt: a felhasználók több mint 5 000 üzenetváltást folytattak az asszisztenssel. Ez az intenzív használat lehetővé tette a rendszer finomítását, hibák kijavítását, a válaszok pontosságának növelését és a tudásbázis tökéletesítését. Jogi, ingatlan- és szabályozási tudásbázis folyamatos frissítéssel A 2025. októberi mérföldkővel a THT AI kizárólag MITOE-tagok számára válik elérhetővé. A felhasználók a THT weboldal jobb alsó sarkában (chat-asszisztens ikonnal) léphetnek majd be az AI felületére - regisztrált és hitelesített felhasználói felületen keresztül. Az asszisztens tudásbázisa az alábbi jogi, ingatlan- és szabályozási területeken áll rendelkezésre folyamatos frissítéssel:
A folyamatos tanítás révén az AI időről időre bővül az új szabályokkal, joggyakorlatokkal és szakmai tartalmakkal. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Idén ősszel tizenhatodik alkalommal rendezzük meg a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, amely mára a társasházkezelés és az ingatlanszakma egyik legfontosabb, országos jelentőségű eseményévé vált. Egész napos szakmai programok, kiállítók és tanácsadók várják az érdeklődőket. A kiállítók jóvoltából ez alkalommal is értékes ajándékokat sorsolunk ki a résztvevők között. A technikai eszközöktől a praktikus ajándékcsomagokon át a vacsorautalványokig számos felajánlás érkezett. 
2025-ben immár hatodik alkalommal nyerte el a rangos MagyarBrands díjat az eHÁZ digitális társasházkezelő rendszer. A márka 2019, 2020, 2021, 2022 és 2024 után idén is szerepel a legkiválóbb hazai innovatív márkák között, amelyet a független, szakértői zsűri ítélt oda. 
Az osztrák kormány átfogó bérleti díj-szabályozást vezet be, hogy megfékezze az elszabaduló lakásárakat, különösen a nagyvárosokban. A Bérleti értékvédelemről szóló törvény célja az inflációhoz kötött éves díjkorrekció, a hosszabb minimális bérleti időszak, valamint a régi építésű lakások bérleti díjainak korlátozásának fenntartása. Az új szabályozás komoly vitákat gerjeszt az osztrák lakáspolitikai színtéren. 
A Magyar Tűzvédelmi Szövetség (TSZVSZ) célja egy hatékonyabb, nyitottabb és korszerűbb tűzvédelmi rendszer kiépítése. Ennek első lépése a Magyar Tűzvédelmi Akadémia létrehozása, amely nemcsak képzési központként, hanem az ágazati szereplők közötti együttműködés új platformjaként is működik majd. 
A konferencián díjmentesen átvehető a „Társasházban él? Önnel is megtörténhet!" című jogi tanácsadó szakkönyv 6-dik száma, vagy a "Jogok és kötelezettségek a társasházban 2024" című, a Társasházi Háztartás szaklap által megjelentetett jogi szakkönyv I., vagy II. kötete, melyben megtalálhatók a társasházakat érintő legfontosabb jogszabályok és azok a gyakorlati életből merített jogesetek, amiket az elmúlt években Önöktől kaptunk olvasói kérdés formájában. Amennyiben Ön még nem rendelkezik valamelyikkel, úgy a készlet erejéig egy kiadványt díjmentesen átvehet október 16-án, a Lurdy Házban, a MITOE standján! 
Az Európai Bizottság az első Európai Megfizethető Lakhatási Terv bemutatását még az év vége előtt bejelentette, jelentősen felgyorsítva ezzel egy kulcsfontosságú szociális kezdeményezést. A terv egyik legfontosabb sarokköve az állami támogatásokra vonatkozó szabályok felülvizsgálata, amely jelentős változásokat hozhat a tagállamok számára a megfizethető lakhatás finanszírozásában. 
A kormány a felhasználói tapasztalatok alapján több ponton is módosítja a FIX 3%-os lakáshitel program szabályait. A változtatások fő célja, hogy minimalizálják a technikai akadályokat és megkönnyítsék a hiteligénylési folyamatot a programban részt vevők számára. A módosítások többek között az építési engedélyek elfogadhatóságát, a telekvásárlás szabályait, az egyidejű tulajdonlás értelmezését, a folyósítás menetét és a jogosultsági feltételeket érintik. 
A fűtési, hűtési és használati melegvíz előállítására szolgáló berendezések általában csak akkor kerülnek a figyelmünk középpontjába, amikor meghibásodnak, vagy elkerülhetetlenné válik a cseréjük. Pedig egy elavult rendszer cseréje nemcsak kényelmi szempontból fontos, hanem jelentős energiamegtakarítást - ezáltal költség megtakarítást - és környezetbarát működést is eredményezhet. 
2025.12.31-ig a társasházak és lakásszövetkezetek számára is kötelező a 70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek energetikai felülvizsgálata. A vizsgálat nem csupán jogszabályi előírás, hanem lehetőség a rezsiköltségek csökkentésére és az épületek fenntarthatóbb működtetésére. 
A kormány új jogintézményt vezetne be a társasházi építkezéseknél, amely már az építés alatt álló lakásoknál is biztosítana védelmet a vevőknek és a hitelezőknek. A törvényjavaslat több ponton módosítja a társasházi, ingatlan-nyilvántartási és közjegyzői szabályokat, valamint kapcsolódik a nemrég indított FIX 3%-os lakáshitelhez is. 
Az ARIDATEC Kft. immár húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
Az elektromos autó töltők telepítése a társasházakban komoly kihívást és plusz feladatot jelenthet a közös képviselőnek. Erre kínál megoldást az egységes töltési rendszer, amely hosszú távon biztosítja a töltési lehetőséget és minimális munkával jár a közös képviselő számára. 
Az egyre változékonyabb, kiszámíthatatlanabb időjárás és a nagy erejű viharok - melyekre idén nyáron is bőven volt példa - komoly kárt tehetnek egyik legfőbb értékünkben, az otthonunkban. Éljünk akár saját lakásban, kertes házban vagy többlakásos társasházban, nagyon fontos, hogy a megfelelő biztosítási védelemmel lássuk el az ingatlant. 
A penész megjelenése sok háztartásban tapasztalható probléma, különösen ablakcsere és szigetelés után, de akár új építésű otthonokban is felütheti a fejét. Hogyan biztosítható a folyamatos minimális szellőzés és hogyan előzhető meg ezzel a penész kialakulása egyszerűen és megfizethetően? 
Miért fontosak a szabad lakáspiacok? Ezt a kérdést járta körül Tuukka Saarimaa, az Aalto Egyetem városgazdaságtan professzora a UIPI 46. kongresszusának nyitóelőadásában, amely nem titkoltan a piaci mechanizmusok mellett érvelt. 
Hogyan működik a gyakorlatban a pályázat? Milyen tapasztalatok gyűltek össze a kivitelezés során, és milyen kérdésekkel szembesülnek a társasházak a beruházás megvalósítása közben? Milyen előnyöket hozhat a korszerűsítés a lakóknak és a közös képviselőknek, és milyen irányba mutatnak a jövőbeni fejlesztések? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Tófalvi György, a Techem Kft. ügyvezetője tart előadást a témában. 
Mit tehet a társasház, ha egy vagy több lakó huzamosabb ideig nem fizeti a közös költséget? Milyen eszközei vannak a közös képviselőnek a tartozás behajtására, és mikor válhat ő maga is felelőssé? Hogyan dönthet a bíróság, ha vita keletkezik? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő ad elő a témában. 
Megjelent egy kormányrendelet, amely új keretet ad a hátrányos helyzetű településeken megvalósuló lakhatási programoknak. A társadalmi egyeztetésre bocsátott rendelet szerint civil szervezetek ingyenesen felajánlott ingatlanjai is bekapcsolódhatnak a településeken induló integrációs lakhatási konstrukcióba. Kedvezményes bérleti lehetőségek, szociális támogatás. 
Milyen tájékoztatásokat kell kötelezően kifüggeszteni társasházakban, melyek azok, melyeket praktikus okból célszerű, és melyek azok, melyeket, ahogy mondani szokás: illik kitenni? 
2025. október 1-jétől új feltételek lépnek életbe a szemétszállításban. A MOHU friss ÁSZF-je pontosan meghatározza, milyen hulladék kerülhet a kukába, mikor tagadhatja meg a szolgáltató az ürítést, és milyen előírásokat kell betartania minden háztartásnak. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
