Újabb társasházakra vonatkozó rendelet: könnyítik a társasházi napelem és napkollektor telepítést

2022. augusztus 10.
Napelem_tarsoshazon.jpgA Magyar Közlöny augusztus 9-én megjelent, 2022. évi 133. számában foglalt rendelet szerint a háború ideje alatt a társasházak már 75%-os többséggel megszavazhatják a közös területekre telepíthető napelemet, vagy napkollektort.

A rendelet pontos szövege:

A Kormány az Alaptörvény 53. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, figyelemmel a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 51/A. § (3) és (4) bekezdésére, a 4. § tekintetében az Alaptörvény 53. cikk (3) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a szomszédos országban fennálló fegyveres konfliktus, illetve humanitárius katasztrófa magyarországi következményeinek elhárításáról szóló 2022. évi VI. törvény 2. § (1) bekezdése szerinti országgyűlési felhatalmazás alapján,
az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:


1. § 

Az Ukrajna területén fennálló fegyveres konfliktusra, illetve humanitárius katasztrófára tekintettel, valamint ezek
magyarországi következményeinek az elhárítása érdekében veszélyhelyzet kihirdetéséről és egyes veszélyhelyzeti
szabályokról szóló 180/2022. (V. 24.) Korm. rendelet szerinti veszélyhelyzet ideje alatt a társasházakról szóló 2003. évi
CXXXIII. törvényt (a továbbiakban: Tht.) az ezen rendeletben foglalt eltérésekkel kell alkalmazni.


2. § 

(1) A közös tulajdonban álló épületrészre napkollektor, napelemes rendszer (a továbbiakban: rendszer) telepítéséről
és üzemeltetéséről a közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti, legalább 75%-os többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával dönthet.


(2) Az (1) bekezdés szerinti határozatban meg kell állapítani a rendszer telepítésével és üzemeltetésével kapcsolatos
részletszabályokat, különösen a csatlakozás feltételeit, a telepítés és az üzemeltetés költségeinek és bevételeinek
megosztását.


(3) A külön tulajdonban álló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség energiaellátása érdekében rendszer a közös
tulajdonban álló épületrészre csak akkor telepíthető, ha az a közös költség csökkentésére telepítendő napelem felhelyezését nem lehetetlenítené el.


(4) Ha a legfeljebb hatlakásos társasház-közösségre a Tht. 13. § (3) bekezdésében foglaltak alapján a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvénynek a közös tulajdonra vonatkozó szabályait kell alkalmazni, az (1)-(3) bekezdés szerinti döntést a tulajdonostársak hozzák meg.


3. § 

(1) Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - a kihirdetését követő napon lép hatályba.


(2) A 4. § az e rendelet kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.


4. § 

(1) A Kormány e rendelet hatályát a szomszédos országban fennálló fegyveres konfliktus, illetve humanitárius
katasztrófa magyarországi következményeinek elhárításáról szóló 2022. évi VI. törvény hatályvesztéséig meghosszabbítja.

(2) Ez a rendelet a szomszédos országban fennálló fegyveres konfliktus, illetve humanitárius katasztrófa magyarországi
következményeinek elhárításáról szóló 2022. évi VI. törvény hatályvesztésekor hatályát veszti.

A teljes közlöny ide kattintva érhető el.

További híreink


A jövő a környezetbarát megoldásoké – társasházainkban is (x) 2022. december 6.
elco_mester_tarsashaz.jpgA magyarországi társasházak jelentős hányadában a mai napig komoly problémákat okoz a kazánházak és az azokban található készülékek korszerűtlensége. Utóbbiak sokszor hagyományos tüzelésű, lemez vagy öntöttvas tagos álló berendezések, melyek gyártói általában jogutód nélkül megszűnt cégek (pl.: Fég Vestale, Kazép, Hőterm, Kalória), ez pedig tovább nehezíti az amúgy sem egyszerű karbantartást és javítást. Ezek elmaradása nem csupán magas fogyasztást, energiapazarló és környezetszennyező működést eredményez, de akár a szolgáltatás kimaradását is okozhatja.

Autótöltés a társasházban: Ingyenes helyszíni felmérés decemberben (x) 2022. december 6.
autotoltes_evergy.pngDecemberben ingyenes helyszíni felmérést kínál az Evergy, bármely budapesti mélygarázsos társasház számára!

Energiaárak az EU-ban: Mennyire fizet sokat a magyar lakosság? 2022. november 24.
energiaar.jpgAz energia ára az EU-ban számos különböző keresleti és kínálati feltételtől függ, ideértve a geopolitikai helyzetet, a nemzeti energiaszerkezetet, az import diverzifikációját, a hálózati költségeket, a környezetvédelmi költségeket, a szélsőséges időjárási viszonyokat, illetve a jövedéki és adózási rendszereket.

http://www.tht.hu/index.php?mid=thtelofizetes
THT Podcast: Elektromos autó töltés a társasházban 2022. november 22.
podcast2.pngA THT Podcast eheti vendége Szakács Gréta, az Evergy Kft. üzletfejlesztője, akivel a társasházakban telepíthető autótöltőkről beszélgettünk: milyen megoldások vannak, mennyire nehézkes jogi és műszaki oldalról a telepítés, mennyi idő alatt térül meg egy töltő installálása?

XIII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo: Készül az új társasházi törvény! 2022. november 17.
kkn_header.jpgBanai Ádám, a Magyar Nemzeti Bank ügyvezető igazgatójának köszöntője után Dr. Bogdán Tibor kormánybiztos tartott előadást a készülő új Társasházi Törvény kapcsán. Az elmondottakra közel 1000 ember volt kíváncsi a helyszínen. 

https://open.spotify.com/show/6BPEuUSDIxV2wYxlnb8ZBO
Megjelent a rendelet: a veszélyhelyzetre hivatkozva nyírják ki a napelemek visszatáplálási lehetőségét 2022. október 27.
Napelem_laposteton.jpgA veszélyhelyzet idején a háztartási méretű kiserőművek közcélú hálózatba történő feltáplálásának kérdéseiről szóló rendelet az október 31-ig hagy kiskaput az igénybejelentéseknek, onnantól viszont vége a "feltáplálásnak".

Rezsitámogatási program indul a budapesti rászorultaknak 2022. október 24.
Rezsicsokkentes_uj.jfifA rászoruló családok és a létminimum alatti nyugdíjat kapók évi 48 ezer, a valódi átlagnyugdíj alatti nyugdíjjal rendelkezők évi 24 ezer forint támogatást kaphatnak. 

Itt a megoldás a rezsiválságra: energiaközösségek 2022. október 24.
energiakozosseg.jpgNapjainkban, ha energia politikáról, az ágazat trendjeiről, megújulókról vagy épületek energetikai korszerűsítésről beszélünk, már nem a zöldítés és a fenntarthatóság az első, ami eszünkbe jut, hanem a felszökő rezsi költségek és a válság. A háztetőkön hirtelen megjelenő napelemek, a homlokzati felújítások miatt felállványozott társasházak képe jelenleg nem azt üzeni számunkra, hogy egyre többen látják be a környezetvédelem fontosságát, hanem azt, hogy készülünk a hideg télre, mindenki pénzügyi erőforrásaihoz mérten áldozva a különböző megoldásokra. Egyre sürgetőbben napirendre kerülnek olyan lehetőségek, amelyek a tiszta energiára való átállást támogatták eddig is, és amelyek mostantól leginkább a javuló energiahatékonyság és a megfizethetőség miatt válnak érdekessé.

Kiakadtak a napelemesek a betáplálás felfüggesztésén 2022. október 17.
napelem_tarsashazreszen.jpgA Magyar Napelem Napkollektor Szövetség (MNNSZ) álláspontja szerint nemcsak az ágazat, hanem a lakosság és az ország érdekeivel is ellentétes az a döntés, amely szerint a jövőbeli napelemes rendszerek által termelt villamos energia hálózati betáplálását felfüggesztik. Ezzel a lépéssel a lakossági napelemes beruházások gyakorlatilag értelmetlenné válnak.

Innentől nem éri meg a társasházra napelemet rakni 2022. október 14.
Napelem_LEAD.jpgMagyarország Kormánya a tegnapi kormányinfón bejelentette, hogy az új napelemes projekteknél már nem lehet visszatáplálni a hálózatba a megmaradt napenergiát, így az új projekteknél a szaldo elszámolás egyelőre határozatlan ideig szünetel.

Új időszámítás kezdődik a társasházaknál - Vegyen részt Ön is a XIII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPÓN! 2022. október 13.
20221011_kkn2021.jpegA nap, ahol minden a társasházak előtt álló feladatok megoldásáról szól: izgalmas szakmai előadásokkal, nagyszerű kiállítókkal és aktulis témákkal vár mindenkit a XIII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo 2022. november 17-én. 

Halasztva vagy részletekben is fizethetnek azok, akik több energiaszámlát kapnak az MVM-től 2022. október 12.
20221012_szamla.jpgAkik egyszerre több számlát is kapnak, azok 2022. december 15-ig halasztva, vagy akár részletekben is fizethetnek, kamatmentesen. A halasztott fizetést nem kell külön igényelni, minden ügyfél számára automatikusan elérhető. 

Pánik a társasházaknál: a tömeges hibás rezsiszámlák miatt törlik a csoportos beszedési megbízásokat a társasházkezelők 2022. október 7.
20221007_panic.jpgAz MVM hibás számlái miatt félnek a társasházkezelők, hogy indokolatlanul magas összeget von le a szolgáltató a következő rezsiszámla kiállításánál.

Akár két hónapra fűtés és meleg víz nélkül maradhat egy budapesti társasház 2022. szeptember 29.
20220929_gaspipe.jpgA nagyjából 70 lakásos zuglói társasházat az MVM levágta a hálózatról, majd kiderült, hogy egy rendszer miatti probléma miatt nem tudják visszakötni őket. Utoljára egy éve végeztek gázbiztonsági vizsgálatot az épületen, akkor még mindent rendben találtak. 

Padlófűtés kialakítása: három rétegvastagság, három megoldás (x) 2022. szeptember 27.
20220928_cemix_logo2.jpgAz építési és felújítási munkák többségéhez hasonlóan a padlófűtési rendszerek esetében is a megfelelő anyagok használata garantálja a megbízható működést és a végső minőséget. A fő kérdés mindig az, hogy mekkora hely áll rendelkezésre a szükséges rétegrend kialakításához. A Cemix a többféle anyagot és többféle megoldást is kínál.

Hideg van, egyre több helyen kérik a távfűtés bekapcsolását 2022. szeptember 25.
20220924_panelhaz.jpgÖsszesen több tízezren kérvényezték a távfűtés elindítását, de van olyan település is, ahol még egyetlen egy intézmény sem igényelte a szolgáltatást. 

A földgáznál a lakások száma, az áramnál a mérőórák száma az elszámolás alapja 2022. szeptember 19.
20220919_eon_logo.pngMegkaptuk az E.ON állásfoglalását: a jogszabályok szerint járnak el, itt viszont komoly különbség van a földgáz és az áram között, ez pedig a társasházak egy részét rosszul érinti. 

Az E.ON csak a főmérők számát veszi figyelembe? 2022. szeptember 19.
20220919_eon_logo.pngOlvasónk hívta fel a figyelmet egy különleges helyzetre: az általa kezelt, kizárólag egy főmérővel rendelkező társasház a lakások számától függetlenül csak egyszer használhatja ki a kedvezményes rezsikvótát. 

THT és TTOE konferencia: ha nem kapott visszaigazolást, kérjük, regisztráljon újra! 2022. szeptember 13.
20220901_tht_konferencia_2022.jpegHétvégén sajnos technikai probléma lépett fel a szeptemberi rendezvény regisztrációs oldalán, így aki ekkor jelentkezett, kérjük, tegye meg újra! 

Az okossá válás az egyetlen jó válasz! (x) 2022. szeptember 9.
20220909_bkik_konf.jpgPP-BKIK hibrid workshop-konferencia szeptember 29-én. A budapesti helyszínre és távoli részvételre is lehet jelentkezni!

(c) Társasházi Háztartás 2022 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások