Barion Pixel

Üzenet a jövőből: Innovatív mérési megoldások

2021. augusztus 16.
ista_uzenet_a_jovobol.jfifA TTOE (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete) 2021. július 26-án második online konferenciáját tartotta arról, hogyan lehet törvényesen, illetve energiahatékonyan működtetni a társasházakat a pandémia ideje alatt. Az online konferencia, mint forma elengedhetetlen volt, hiszen az országjáró körút során sokaknak nem adatott meg a lehetőség a személyes részvételre.

Az innovatív mérési megoldásokról Benkő Kiss Anett tartott előadást az Ista Magyarország Kft. delegáltjaként.

A cég több mint 120 éves múltra tekint vissza, amely magával vonz egy jelentős mértékű tapasztalatot. Ez szinte minden esetben kizárólag előnyt jelent az ügyfelek számára. Az Ista 22 országban van jelen, 5800 fős létszámmal büszkélkedhet, illetve nagyjából 60 millió készüléket szereltek már fel. Ennek köszönhetően 3.7 millió tonna CO2-től védték meg levegőnket. Magyarországon több, mint 65 városban van jelen a cég, melynek küldetése az energiafogyasztás mérésének korszerűsítése, a költségviselés igazságos elosztása, valamint a tudatos energiafogyasztás népszerűsítése.

 
Az EED (Európai Energiahatékonysági Irányelv) alapján 2020. október 25-étől már csak és kizárólag távleolvasható készülékeket lehet üzemeltetni, üzembe helyezni. A cég részt vett az erre vonatkozó magyar jogszabályok megalkotásában, melyek bár szigorúbbak, mint annak előtt, cserébe sokkal környezetbarátabbá teszik a társasházak energiafelhasználását.

 
„Jelenleg már igénybe vehető állami támogatás az elavult fűtésrendszerek korszerűsítésére, illetve a régebbi mérőkészülékek cseréjére is. Hamarosan minden fűtésmérő, melegvíz mérő és végponti mérőeszköznek távleolvashatónak kell lennie." - mondta el Benkő Kiss Anett.


Egy Ista által felszerelt házban többek közt találkozhatunk rádiós füstérzékelővel, fűtési költségmegosztóval, illetve rádiós villamos energia mérő modullal is.

 
Miben jobb ez a rendszer, mint a többi?
Az egyik legfontosabb attribútum, amely megkülönbözteti az Istát a piacon lévő többi szereplőtől az az, hogy eszközeik kétirányú kommunikációra is képesek. Mérőtípustól függetlenül képesek erre a fajta kommunikációra. Az Ista G2.0e központi adatgyűjtő egység a rendszer lelke. Ez a fajta egységesítés is kifejezetten egyedi és innovatív megoldás, általában egy rendszer több adatgyűjtőből áll, melyekkel külön kell foglalkozni, ami feleslegesen időigényes feladat. A G2.0e modulokkal is bővíthető, például, ha valakinek napi leolvasásra van szüksége, akkor egy hálózati modul segítségével ez problémamentesen megoldható. Kis méretének köszönhetően nem foglal sok helyet, súlya nem éri el az 1kg-ot, illetve több mint 10 évig képes üzemelni akkumulátoráról.


Benkő Kiss Anett a telepítés menetéről is tájékoztatta a konferencia nézőit:
„A gyakorlatban, mikor egy épülettel megállapodunk, kollégáink kimennek és felszerelik a szükséges eszközöket. Ezt követően a legfontosabb adatokat, melyek például a költségmegosztáshoz szükségesek felveszik. (Ilyenek például a mérő adatok, épületadatok, fűtőtest adatok) Ezeket az adatokat rögzítjük, konfiguráljuk a rádiós rendszert, majd egy GSM hálózaton keresztül létrejön a kapcsolat és működik az adattovábbítás."

A kétirányú kommunikáció fontossága
A kétirányú kommunikáció egy igen innovatív és költséghatékony megoldás, hiszen így, az egyes eszközök nem csak az adatgyűjtővel tudnak közvetlenül kommunikálni, hanem más mérőeszközökön keresztül is el tudnak jutni az adatgyűjtőhöz. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy az adatgyűjtő, a hozzá legközelebb eső mérőeszközöket „szólítja meg", majd ezek az eszközök tovább kommunikálnak a hozzájuk közel esőkkel és így tovább. Ez teszi lehetővé a központosítást az egyetlen adatgyűjtőbe, így nem kell emeletenként felszerelni egyet, illetve a tetőre sem kell központot létrehozni. Lépcsőházanként összesen elég egyetlen darab. Nincs szükség kábelezésre sem, akkumulátora több mint 10 évig üzembiztos.

 
Pályázati támogatás, referenciák
A fűtés korszerűsítésére az „Otthon Melege Program" (ZFR-TÁV-ÉMI/2020) nyújthat állami támogatást. Célja az okos költségmegosztás alkalmazásának elterjesztése radiátorcsere alprogrammal. Az Ista már 1600 lakást korszerűsített ennek köszönhetően az ország több területén. 5400 termosztatikus szelepet építettek be, 1650 db átkötőszakaszt, valamint 1000 darab strangszabályzót. Alap esetben utófinanszírozású, de van lehetőség engedményezési megállapodás kötésére, mely esetben elég 50% önerővel rendelkeznie a társasháznak.

 
A rádiókommunikációs vízmérés előnyei
Az Ista Magyarország Kft. szerződést kötött a Fővárosi Vízművekkel is, annak érdekében, hogy a vízmérés is korszerű formában történhessen meg a jövőben.

 
Társasházaknál:
• Nem szükséges egész nap otthon várakozni a leolvasás miatt.
• Nem felejtik el a lakók bediktálni a mérőóra állását.
• A közös képviselőnek nem kell mérőállásokat gyűjtögetni órákig.
• Az adatszolgáltatás a Fővárosi Vízművek felé pontos és folyamatos.
• A mérési különbözet 1-5% alá szorítható, ez éves szinten 300-400 ezer forint megtakarítást is jelenthet.


A vízközmű szolgáltatónál:
• Jelentős megtakarítás a leolvasási költségekben
• Napra kész adatok, akár napi bontásban (főmérőre is)
• Diktálási és becslési anomáliák megszűnése
• A leolvasott adatok közvetlenül importálhatók a számlázási rendszerbe

Újdonságok, aktualitások
Az Ista ügyfélportálja teljesen megújult és elérhető a www.ista24.hu weboldalon. Ezen keresztül víz és szivárgás érzékelést is igénybe vehetnek az ügyfelek, valamint riasztást is. Ha a rendszer valahol szivárgást észlel, e-mail-ben értesíti a közös képviselőt az adott terület problémájáról. A nehezen megközelíthető mérőeszközökre pedig mobiltelefonos applikáció a megoldás, melyet akár a közös képviselő is nyomon követhet a mobilján. Továbbá az ügyfélszogálat is sokkal átláthatóbban és hatékonyabban működik. A megrendeléstől számított munkafolyamatok lekövethetők, az ember határidőn belül választ kap, valamint 10 éven keresztül biztosítja a cég a szolgáltatást.

 
További információk:
• palyazat@ista.hu
• ugyfelszolgat@ista.hu
• https://www.ista.com/hu/kapcsolat/ajanlatkero-adatlap/

További híreink


Nincs elég energia a társasházban vagy tűzvédelmi aggályok vannak az elektromos autó töltő kiépítése kapcsán? 2025. május 1.
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani.

HELYREIGAZÍTÁS: Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 30.
Az alábbiakban adjuk közre a MOHU által szerkesztőségünk felé eljuttatott helyreigazítását a THT-n megjelent "Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat - egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól" c. cikkel kapcsolatban.

Milyen teendői vannak a társasházkezelőknek a kötelezően alkalmazandó távjeladós mérőeszközök használatakor? 2025. április 30.
Németh SzabolcsNémeth Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan.

Ingatlanszerzési korlát vagy közösségvédelem? – Viták a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet körül 2025. április 30.
A hazai lakáspolitikai diskurzus egyik legújabb és legélesebb vitákat kiváltó eleme a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet, amely többek között az ingatlanszerzés korlátozásának lehetőségét is felveti. A javaslat társadalmi egyeztetése során a legnagyobb visszhangot ez az elem váltotta ki, ezért a kormány, a Magyar Hírlap információi szerint, nyitott annak lehetőségére, hogy akár ki is kerüljön a jogszabályból.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Megjelent a THT áprilisi száma: Elindult a THT társasházi mesterséges intelligencia asszisztense! 2025. április 29.
A THT idén 26 éve áll egyre növekvő olvasói táborunk rendelkezésére, mely kapcsán idén áprilisban újabb fontos mérföldkőhöz érkeztünk. Az elmúlt években történt tartalmi és szolgáltatásfejlesztés legújabb elemeként büszkén jelenthetem be a THT idei első nagy dobását: a társasházi mesterséges intelligencia asszisztens szolgáltatását.

Társadalmi egyeztetés a távhős társasházak fűtéskorszerűsítési pályázatáról 2025. április 29.
Megjelent a „Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél" című pályázati felhívás tervezete. A társadalmi egyeztetés során Önöknek lehetőségük nyílik arra, hogy megjegyzéseikkel a társasházak számára megfelelőbbé tegyék a pályázat feltételeit. A THT május 9-ig várja a szakmai javaslatokat.

Pénzjutalmat adnának a hosszú távú bérbeadásért egy francia szigeten 2025. április 28.
Az ingatlanpiac egyensúlyának visszaállítása érdekében a franciaországi Oléron szigetén egy új program keretében 5000 és 10.000 euró közötti összeget kínálnak azoknak a tulajdonosoknak, akik hajlandók hosszú távra, helyi lakosok részére kiadni eddig turistáknak fenntartott ingatlanjaikat.

Be kell számolnia a leköszönő közös képviselőnek? 2025. április 29.
A társasház közgyűlése 2025. január 01. hatállyal választott új közös képviselőt. A beszámoló közgyűlést, az előírt határidő tartásával, már az új közös képviselő hívja össze. A THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

Csak a határidő után regisztrálhatok - szakértő válaszol 2025. április 25.
Dr. Havas-Sághy GáborA Társasházam nem erősítette meg az előző közös képviselőt tisztségében, engem szeretnének megválasztani de a közös képviselő a megválasztás lehetőségét adó közgyűlés idejét nem hajlandó a regisztráció határidejének betartásához szükséges időre kiírni az idevonatkozó /30 napos/határidő törvény alapján. Így az április 30.-i határidő után tudok csak beregisztrálni. Milyen szankcióra számíthatok? Olvasói kérdésre szakértő válaszol.

FATRAFOL – Régi téma, új megközelítésben (x) 2025. április 24.
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat.

Digitális állampolgárság és adatkezelés – Mit kell tudnunk ezekről a fogalmakról és a mögöttes tartalomról? 2025. április 24.
dr. Arató MárkDr. Arató Márk, a Havas-Sághy és Társai Ügyvédi Iroda képviseletében tartott előadásában részletesen ismertette a digitális állampolgárság és az adatkezelés alapfogalmait, valamint a kapcsolódó jogi környezetet.

Lakhatási kontaktpontokat hoznának létre Csehországban 2025. április 23.
2025 áprilisában a cseh parlament alsóháza elfogadta a kormány új lakhatási támogatási törvényét, amely a lakhatási szegénység által leginkább érintett térségekben kínál célzott segítséget. A törvény egyik fő eleme a „lakhatási kontaktpontok" létrehozása: ezek olyan helyi szolgáltató egységek, amelyek információt, tanácsadást és közvetítést nyújtanak a bérbeadók és a rászoruló bérlők között.

Földhivatali regisztráció: elhalasztva? 2025. április 22.
Úgy tűnik, újabb fordulatot vett a társasházi közös képviselők földhivatali regisztrációjának ügye: a kormány által benyújtott igazságügyi salátatörvény-tervezet szerint 2026. október 31-ig - azaz több mint másfél évvel későbbre - tolnák ki a regisztrációs kötelezettség határidejét.

THT podcast: Milyen tűzvédelmi szabályokat kell betartani a társasházi felújítások során? 2025. április 21.
podcastElőadó: Lestyán Mária - építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök - TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség. Felvételsorozat hetedik része a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Érdemes napirendi pontként szerepeltetni az autó töltést, ha nincs még sok igény? (x) 2025. április 22.
elektromos autó töltéseHa nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül.

Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 22.
hulladékgyűjtésA BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad.

Új törvénytervezet a betelepülések szabályozására 2025. április 22.
A kormány törvénytervezetet nyújtott be a helyi önazonosság védelméről, amely a települési közösségek számára biztosítana új jogosítványokat a lakosságszám növekedésének szabályozására. A kezdeményezés alapját az Alaptörvény legutóbbi módosítása adja, amely kimondja, hogy a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog nem sértheti a helyi közösségek önazonossághoz való jogát.

Európai körkép a lakásárak emelkedéséről 2025. április 17.
utcaképAz Európai Unióban 2024 végére mind a lakásárak, mind a bérleti díjak jelentős növekedést mutattak. Bár a drágulás mértéke országonként és régiónként is eltér, az uniós polgárok egyre nagyobb része fordul a külvárosok és a kisebb települések felé, miközben a városközponti ingatlanok iránti kereslet több országban is gyengülni látszik.

Miért fontos cserélni a több évtizedes vízvezetékeket? 2025. április 16.
Gyurasits GergelySzembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása.

Alaptörvénybe került a települések önvédelmi joga 2025. április 14.
jogAz Országgyűlés 2025. április 14-én elfogadta az Alaptörvény 15. módosítását, amely lehetőséget biztosít a települések számára, hogy megvédjék közösségi identitásukat a túlnépesedéssel szemben.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások