Barion Pixel

Üzenet a jövőből: Innovatív mérési megoldások

2021. augusztus 16.
ista_uzenet_a_jovobol.jfifA TTOE (Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete) 2021. július 26-án második online konferenciáját tartotta arról, hogyan lehet törvényesen, illetve energiahatékonyan működtetni a társasházakat a pandémia ideje alatt. Az online konferencia, mint forma elengedhetetlen volt, hiszen az országjáró körút során sokaknak nem adatott meg a lehetőség a személyes részvételre.

Az innovatív mérési megoldásokról Benkő Kiss Anett tartott előadást az Ista Magyarország Kft. delegáltjaként.

A cég több mint 120 éves múltra tekint vissza, amely magával vonz egy jelentős mértékű tapasztalatot. Ez szinte minden esetben kizárólag előnyt jelent az ügyfelek számára. Az Ista 22 országban van jelen, 5800 fős létszámmal büszkélkedhet, illetve nagyjából 60 millió készüléket szereltek már fel. Ennek köszönhetően 3.7 millió tonna CO2-től védték meg levegőnket. Magyarországon több, mint 65 városban van jelen a cég, melynek küldetése az energiafogyasztás mérésének korszerűsítése, a költségviselés igazságos elosztása, valamint a tudatos energiafogyasztás népszerűsítése.

 
Az EED (Európai Energiahatékonysági Irányelv) alapján 2020. október 25-étől már csak és kizárólag távleolvasható készülékeket lehet üzemeltetni, üzembe helyezni. A cég részt vett az erre vonatkozó magyar jogszabályok megalkotásában, melyek bár szigorúbbak, mint annak előtt, cserébe sokkal környezetbarátabbá teszik a társasházak energiafelhasználását.

 
„Jelenleg már igénybe vehető állami támogatás az elavult fűtésrendszerek korszerűsítésére, illetve a régebbi mérőkészülékek cseréjére is. Hamarosan minden fűtésmérő, melegvíz mérő és végponti mérőeszköznek távleolvashatónak kell lennie." - mondta el Benkő Kiss Anett.


Egy Ista által felszerelt házban többek közt találkozhatunk rádiós füstérzékelővel, fűtési költségmegosztóval, illetve rádiós villamos energia mérő modullal is.

 
Miben jobb ez a rendszer, mint a többi?
Az egyik legfontosabb attribútum, amely megkülönbözteti az Istát a piacon lévő többi szereplőtől az az, hogy eszközeik kétirányú kommunikációra is képesek. Mérőtípustól függetlenül képesek erre a fajta kommunikációra. Az Ista G2.0e központi adatgyűjtő egység a rendszer lelke. Ez a fajta egységesítés is kifejezetten egyedi és innovatív megoldás, általában egy rendszer több adatgyűjtőből áll, melyekkel külön kell foglalkozni, ami feleslegesen időigényes feladat. A G2.0e modulokkal is bővíthető, például, ha valakinek napi leolvasásra van szüksége, akkor egy hálózati modul segítségével ez problémamentesen megoldható. Kis méretének köszönhetően nem foglal sok helyet, súlya nem éri el az 1kg-ot, illetve több mint 10 évig képes üzemelni akkumulátoráról.


Benkő Kiss Anett a telepítés menetéről is tájékoztatta a konferencia nézőit:
„A gyakorlatban, mikor egy épülettel megállapodunk, kollégáink kimennek és felszerelik a szükséges eszközöket. Ezt követően a legfontosabb adatokat, melyek például a költségmegosztáshoz szükségesek felveszik. (Ilyenek például a mérő adatok, épületadatok, fűtőtest adatok) Ezeket az adatokat rögzítjük, konfiguráljuk a rádiós rendszert, majd egy GSM hálózaton keresztül létrejön a kapcsolat és működik az adattovábbítás."

A kétirányú kommunikáció fontossága
A kétirányú kommunikáció egy igen innovatív és költséghatékony megoldás, hiszen így, az egyes eszközök nem csak az adatgyűjtővel tudnak közvetlenül kommunikálni, hanem más mérőeszközökön keresztül is el tudnak jutni az adatgyűjtőhöz. A gyakorlatban ez úgy néz ki, hogy az adatgyűjtő, a hozzá legközelebb eső mérőeszközöket „szólítja meg", majd ezek az eszközök tovább kommunikálnak a hozzájuk közel esőkkel és így tovább. Ez teszi lehetővé a központosítást az egyetlen adatgyűjtőbe, így nem kell emeletenként felszerelni egyet, illetve a tetőre sem kell központot létrehozni. Lépcsőházanként összesen elég egyetlen darab. Nincs szükség kábelezésre sem, akkumulátora több mint 10 évig üzembiztos.

 
Pályázati támogatás, referenciák
A fűtés korszerűsítésére az „Otthon Melege Program" (ZFR-TÁV-ÉMI/2020) nyújthat állami támogatást. Célja az okos költségmegosztás alkalmazásának elterjesztése radiátorcsere alprogrammal. Az Ista már 1600 lakást korszerűsített ennek köszönhetően az ország több területén. 5400 termosztatikus szelepet építettek be, 1650 db átkötőszakaszt, valamint 1000 darab strangszabályzót. Alap esetben utófinanszírozású, de van lehetőség engedményezési megállapodás kötésére, mely esetben elég 50% önerővel rendelkeznie a társasháznak.

 
A rádiókommunikációs vízmérés előnyei
Az Ista Magyarország Kft. szerződést kötött a Fővárosi Vízművekkel is, annak érdekében, hogy a vízmérés is korszerű formában történhessen meg a jövőben.

 
Társasházaknál:
• Nem szükséges egész nap otthon várakozni a leolvasás miatt.
• Nem felejtik el a lakók bediktálni a mérőóra állását.
• A közös képviselőnek nem kell mérőállásokat gyűjtögetni órákig.
• Az adatszolgáltatás a Fővárosi Vízművek felé pontos és folyamatos.
• A mérési különbözet 1-5% alá szorítható, ez éves szinten 300-400 ezer forint megtakarítást is jelenthet.


A vízközmű szolgáltatónál:
• Jelentős megtakarítás a leolvasási költségekben
• Napra kész adatok, akár napi bontásban (főmérőre is)
• Diktálási és becslési anomáliák megszűnése
• A leolvasott adatok közvetlenül importálhatók a számlázási rendszerbe

Újdonságok, aktualitások
Az Ista ügyfélportálja teljesen megújult és elérhető a www.ista24.hu weboldalon. Ezen keresztül víz és szivárgás érzékelést is igénybe vehetnek az ügyfelek, valamint riasztást is. Ha a rendszer valahol szivárgást észlel, e-mail-ben értesíti a közös képviselőt az adott terület problémájáról. A nehezen megközelíthető mérőeszközökre pedig mobiltelefonos applikáció a megoldás, melyet akár a közös képviselő is nyomon követhet a mobilján. Továbbá az ügyfélszogálat is sokkal átláthatóbban és hatékonyabban működik. A megrendeléstől számított munkafolyamatok lekövethetők, az ember határidőn belül választ kap, valamint 10 éven keresztül biztosítja a cég a szolgáltatást.

 
További információk:
• palyazat@ista.hu
• ugyfelszolgat@ista.hu
• https://www.ista.com/hu/kapcsolat/ajanlatkero-adatlap/

További híreink


Megjelent a Közlönyben a januári rezsistop - kinek jár a 30%-os kedvezmény, és mikor jelenik meg a számlában? 2026. február 3.
A 12/2026. (II. 3.) Korm. rendelet egyszeri, 30 százalékos mértékű rezsikedvezményt biztosít a lakossági fogyasztók számára a 2026. januári fűtési időszakhoz kapcsolódóan. A kedvezmény földgázra, villamos energiára és távhőre egyaránt kiterjed, de a jóváírás módja szolgáltatásonként és számlázási formánként eltér. Az alábbiakban összefoglaljuk a legfontosabb gyakorlati szabályokat.

Ez a program és vadonatúj szakkönyv várja Önt február-márciusban a THT roadshow-ján! 2026. február 3.
Idén hat vidéki városban és Budapesten rendezzük meg a THT éves roadshowját, a rendezvényeken a THT előfizetői díjmentesen átvehetik vadonatúj kiadványunkat, melynek címe: „Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése Karbantartási és ellenőrzési kötelezettségek szakkönyve 2026".

Közös képviselőt keres egy társasház Szegeden 2026. február 3.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

http://www.mitoe.hu
Megnyílt a támogatás az otthoni energiatárolókra 2026. február 3.
Egyszerű online jelentkezés, szaldóvédelem invertercsere esetén is, előny vidéki kistelepüléseknek és a szaldóból kiesőknek - elindult az Otthoni Energiatároló Program.

Sokasodó társasházi feladatok: itt a megoldás! Interjú Gáts Bencével, a KK Megoldások Kft. ügyvezetőjével 2026. február 2.
A közös képviselők és a társasházkezelők sokszor szembesülnek azzal a problémával, hogy az általuk kezelt házakban olyan mértékben elszaporodnak a tennivalók, hogy azok már nem, vagy kevésbé átláthatók az Excel-alapú nyilvántartásokból. Ezt a problémát ismerte fel Gáts Bence, aki egy olyan komplex feladatkezelő rendszert álmodott meg, mely nagymértékben egyszerűsíti a képviseletek munkáját.

Változtatási tilalmat rendelt el Újbuda 2026. január 30.
Ideiglenes változtatási tilalom lépett hatályba a XI. kerületben, a Karinthy Frigyes út 17. szám környezetét érintő telektömbre. Az önkormányzat döntése a hosszú távú településrendezési célok biztosítását szolgálja, miközben a kerületben jelenleg 19 kiemelt beruházás zajlik.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Távhő okos mérés – Miért? – Hogyan? 2026. január 30.
Felvételsorozat második része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Halmos László, projektvezető - FEAK Független Energetikai Adatközpont Zrt.

30 százalékos rezsikedvezményt ad a kormány a januári fogyasztásra 2026. január 29.
A rendkívüli hideg miatti többletfogyasztás költségeit átvállalja az állam: a kormány 30 százalékos kedvezményt biztosít a januári gáz- és távhőszámlákból, valamint segítséget ad az elektromos fűtést használóknak is - jelentette be Gulyás Gergely a Kormányinfón.

Ki fizeti a tető javítását, ha a hiba egy beépítéskor keletkezett? 2026. január 29.
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Új forgatókönyv kell – átalakítják a társasházi felújítások rendszerét a régióban 2026. január 28.
A RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóján a részt vevő országok - Ausztria, Magyarország és Szlovénia - eltérő intézményi háttérrel és lakáspiaci szerkezettel dolgoznak, mégis hasonló akadályokat azonosítottak: kiszámíthatatlan támogatási rendszerek, széttagolt jogszabályi környezet, nehezen előkészíthető társasházi projektek és óvatos banki hitelezés. Összefoglalónk második részében arról az eszmecseréről számolunk be, hogyan lehetne a bankot, a kivitelezőt és a lakóközösséget egyetlen, működőképes láncba szervezni.

Otthontámogatás: bővül a jogosulti kör, hosszabb határidők, végrehajtási védelem 2026. január 27.
Módosítottak az Otthontámogatási programon: évi nettó egymillió forintos vissza nem térítendő támogatás válik elérhetővé a közszolgálat szélesebb köre számára, miközben a korábban felvett lakáshitelekhez kapcsolódó bejelentési határidő is újranyílik. A friss kormányrendeletek pontosítják a munkáltatói kölcsönök elszámolását, rendezik a határozott idejű jogviszonyok kérdését, és kimondják: az Otthontámogatás összege nem vonható végrehajtás alá.

Új eljárási és kivitelezési szabályok 2026-tól 2026. január 26.
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét.

Marad a szaldó kivezetése – az Alkotmánybíróság lezárta a napelemes vitát 2026. január 23.
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is.

„Nem nézhetjük tétlenül” – az I. kerület egyeztetést sürget a rövidtávú lakáskiadás ügyében 2026. január 22.
Fazekas Csilla, a Budavári Önkormányzat alpolgármestere párbeszédet kezdeményezett a választókerület érintett polgármestereivel a rövidtávú lakáskiadás (Airbnb) belső kerületekre gyakorolt hatásairól. A politikus szerint a jelenség mára nem pusztán lakhatási kérdés, hanem városstratégiai ügy.

A társasházi érdekképviselet új korszaka – a MITOE tevékenysége 2026. január 22.
A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napon Dén Mátyás András, a MITOE elnökségi tagja és a THT szaklap főszerkesztője foglalta össze az elmúlt évek munkáját és a további célokat. Átfogó képet adott arról, hogyan épült fel az ország egyik legaktívabb társasházi érdekképviselete, és mi motiválja a szervezetet abban, hogy a hazai ingatlanpiaci szereplők számára hasznos szolgáltatásokat és szakmai támaszt nyújtson.

„Szemétledobóval vettük a lakást” – mégis bezárhatja a társasház? 2026. január 21.
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

MITOE–THT együttműködés: 2026-ban minden THT-előfizető számára megnyílik a THT társasházi és ingatlanpiaci szakmai mesterséges intelligencia használata 2026. január 20.
A THT (Társasházi és Ingatlanpiaci Szaklap) és a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) együttműködésének újabb mérföldköve, hogy a megállapodásnak köszönhetően 2026 teljes évében minden aktív THT-előfizető számára megnyílik a THT AI használatának lehetősége. A társasházi szakmai tudás digitális formában, gyorsan elérhetően, a napi gyakorlatot közvetlenül segítő szolgáltatásként válik hozzáférhetővé.

Nem elég a támogatás – miért kell a magántőke a társasházak energetikai felújításához? 2026. január 19.
Bécsben tartották meg a RENOINVEST projekt harmadik nemzetközi kerekasztal-találkozóját, amelyen pénzügyi, szakpolitikai, műszaki és piaci szereplők közösen keresték a választ arra, miként gyorsíthatók fel az épületfelújítások. A tanácskozás egyik alapvető kiindulópontja az volt, hogy az európai épületállomány energetikai megújítása hosszú távon nem finanszírozható kizárólag állami és uniós támogatásokból. A valódi kérdés ezért az, hogyan vonható be érdemben a magántőke a társasházi és önkormányzati felújításokba.

Ha bérbe adom, ha eladom – Tűzvédelmi biztonság az ingatlan piacon 2026. január 16.
Felvételsorozat első része az eINGATLAN 2025 - Magyarországi lakástulajdonosok és lakáscélú ingatlanba fektetők webinárja és konferenciája előadásaiból. Előadó: Lestyán Mária, építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, TSZVSZ elnök, szakmai kapcsolatokért felelős igazgató - Rockwool Hungary Kft.

2,5 millió forint az otthoni energiatárolásra – indul az Otthoni Energiatároló Program 2026. január 15.
Új támogatási lehetőség nyílik 2026 februárjától azoknak a háztartásoknak, amelyek szeretnék jobban kihasználni a megtermelt napenergiát, csökkentenék villanyszámlájukat és növelnék energiafüggetlenségüket. Az Otthoni Energiatároló Program keretében akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is elérhető energiatároló telepítésére.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások