A polgármester arról számolt be, hogy a város vízkapacitása több időszakban a határértéket súrolja, az öntözési korlátozások pedig évek óta visszatérő kényszerintézkedések. Az új vállalkozások befogadására gyakorlatilag nincs kapacitás, miközben a központi elvonások és a működési költségek növekedése jelentősen szűkítette a fejlesztési mozgásteret. Ezzel szemben két nagy fejlesztési terület - köztük egy, amelyet a Kormány rozsdaövezetté nyilvánított - többszáz új lakást hozna a városba, ami a településszerkezetet és az infrastruktúrát is visszafordíthatatlanul megterhelheti.
A javaslat két célzott területre irányul: a volt téglagyár ingatlanegyüttesére és a Napliget néven ismert fejlesztési övezetre. Ezeken a helyszíneken a településvezetés szerint nem a helyi közösség igényei szerinti organikus fejlődés zajlana, hanem külső fejlesztők piaci szándékai határoznák meg a népességnövekedés mértékét és szerkezetét. A rendelet egyértelművé teszi, hogy az intézkedések nem Törökbálint egészére vonatkoznak, kizárólag ezekre a kijelölt, jelenleg még be nem épített részekre.
A volt téglagyár területén lakcímlétesítési tilalom léphet életbe, vagyis az oda költözők nem jelentkezhetnek be a területre. A megjelölt területen az ingatlantulajdon-szerzés ötmillió forintos betelepülési hozzájáruláshoz kötődne, illetve a Napligetben a lakcím létesítése - tulajdonszerzés nélkül - egymillió forintos díj megfizetésével lenne lehetséges. Az összeget a közszolgáltatások fenntartására és a jövőbeni infrastruktúra-fejlesztésére fordítanák.
A tervezet jogkövetkezményeket is tartalmaz. Jogellenes betelepülés esetén a polgármester felszólíthatja a hozzájárulás megfizetésére az érintettet, és közigazgatási bírságot szabhat ki, visszaesés esetén ismételten. Súlyos esetben kezdeményezhető a lakcím törlése is. Az eljárás egyszerűsített formában zajlik, a jegyző bevonásával, és méltányossági lehetőséget is biztosít rendkívüli élethelyzet fennállásakor.
A tervezet most társadalmi egyeztetésre kerül, és önálló napirendi pontként szerepel majd a novemberi közmeghallgatáson is. A polgármester azt ígéri, csak a lakosság véleményének megismerése után nyújt be végleges változatot a decemberi ülésre. A döntés így a törökbálinti közösség kezében van: az új lakáspiaci nyomás kezelésére szolgáló eszköz alkalmazása előtt maguk mondhatják el, milyen irányt tartanak elfogadhatónak a város jövője szempontjából.
