Barion Pixel

Vihar közeleg – Lapostető szigetelés nagy vízhozam mellett Fatrafol lemezekkel (x)

2023. szeptember 5.
FatrafolOrkán erejű szél, golflabda nagyságú jégverés, drasztikus hőingás, felfelé csordogáló esővíz... „Ilyen a viharok ötven évente egyszer fordulnak elő..." Gondolkodtak elődeink - a nem is olyan távoli múltban - az épületek csapadékvíz szigetelésének tervezése és kivitelezése során. Be kell látnunk azonban, hogy ezek az „egyedi és ritka" igénybevételek mára mindennapossá válták. A nagy viharok jönnek, mennek, akár hetente bekopogtatnak, épületeinket pedig fel kell készítenünk rájuk.

Viharálló szigetelés

Legyen ez az alap koncepció, ne is érjük be kevesebbel. Ehhez viszont egységként kell tekintenünk a tetőre és megérteni az egyes alkotóelemek fontosságát a rendszerben. Az első lépés a páratechnikai réteg (párazáró vagy párafékező fólia) kijelölése, így a jelentősen ingadozó hőmérséklet és külső légnyomás ellenére sem alakulhat ki rétegrendi kondenzáció. Páratechnikai réteg nélkül nincs rétegrend, a födém szerkezet önmagában nem párazáró, akkor sem, ha az monolit vasbeton!

Energetikai korszerűsítés esetén a hőszigetelés kiválasztására jelentős paletta áll rendelkezésre. Fontos azonban megvizsgálni a várható külső terhelést és a tervezett rögzítés technikát. A „nemjárható lapostető" megnevezés a civil forgalom jelenlétének hiányát jelenti, a tetőre karbantartás, munkavégzés céljából fel kell tudni jutnunk és ott biztonsággal el kell tudnunk végezni ezeket a feladatokat. Tehát ebben az esetben is lépésálló hőszigetelést alkalmazunk, amely rögzítéséről önállóan is gondoskodunk. Mechanikai rögzítés esetén javasolt a lépésálló, teleszkópos rögzítő elemek alkalmazása, amennyiben ragasztunk, minden réteget egyenként ragasztanunk kell az aljzathoz. Ilyenkor érdemes azt is megvizsgálni, hogy a hőszigetelés szakítószilárdsága elegendő-e a vízszigetelés ragasztásához. Kasírozott PIR táblák esetében például az AL kasírozás nem alkalmas a ragasztás fogadására, jellemzően textil kasírozásra kell váltani.

fatrafol
Megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában, mechanikai rögzítéssel

A csapadékvíz szigetelés vonatkozásában fontos, hogy a rendszer ellenálljon a környezeti és mechanikai behatásoknak, tehát olyan A I-es besorolású anyagokat alkalmazzunk, mint amilyen a Fatrafol 810/V univerzális szigetelő lemez. Így az sem jelent problémát, ha az anyag hosszú távon ki van téve az UV sugárzásnak, vagy esetleg jégeső éri. Árulkodó lehet az anyagminőség vonatkozásában a szakítószilárdság. Ez az ÉMSZ által megfogalmazott javaslatok szerint PVC lemezek esetén legalább 800 N/50mm, egy rétegű bitumenes felújító lemez esetén 5 mm vastagság mellett, 700-800 N/50 mm, két réteg bitumenes lemez esetén legalább 4 mm vastagság mellett 550-650 N/50 mm szakító szilárdság a mértékadó.

Ahogy arra fentebb kitértem, sarkalatos pont a szigetelés rögzítése. A nehéz felületi védelem, tehát a leterhelő réteg alkalmazása mindig praktikus döntés, de nem feltétlen megvalósítható, különösen, ha az épület statikai állapota ezt nem teszi lehetővé. Ha ragasztunk, tegyük azt teljes felületen, arra alkalmas hőszigetelő táblára, vagy megfelelően előkészített, megtisztított egyéb felületre. Ha mechanikai rögzítést alkalmazunk, végezzünk húzás próbát!

Fatrafol
Leterhelő sávval megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában

Minden esetben javasolt a papírforma szerinti méretezésen túl megvizsgálni az épület környezetét. A folyamatosan változó városkép, a környezetünket alakító épület tömegek gyakran képesek gerjeszteni a tető egyes részeit érő szelet, így az is elő állhat, hogy az épület két sarkában 3-4-szeres eltérés is mutatkozik a szélteherben. Ilyen esetekben dönthetünk a rögzítéstechnikák kombinálása mellett is és bár ez jelenleg a papírforma ellen szól, de javasolt szükség esetén túlméretezni a tetőket, hiszen már a 160-170 km/h-s széllökések is gyakori vendégeink.

Megerősített rögzítősáv készítése Fatrafol 810/V PVC lemezzel, szélcsatornában - balra mechanikai rögzítéssel, jobbra kiegészítő leterheléssel.

Kiugró vízhozam

fatrafol_logo.jpg

Amíg a korábbi csatornázási szabványok alapján a 3 l/s vízhozam volt a mértékadó 100 m2-en, addigra napjainkban ez már csak a hagyományos, „szabványos" tetők esetében tekinthetjük mértékadónak. Nagy vízhozam mellett, illetve ha a lefolyók meghibásodása esetén víz kerülhet az épületbe már 6 l/s, magasfokú védelmi igény esetében (kórházak, múzeumok, elektrotechnikai gyártás) már 9 l/s a mértékadó. Az összefolyókra vetítve ez azt jelenti, hogy egy társasház számára, 100 m2-en legalább a DN 100-as keresztmetszet beépítése a javasolt. Problémát jelent ugyanakkor, hogy a beömlőket követően az ejtőcsöveket jellemzően leszűkítették, vagy maga a födém áttörés sem valósult meg megfelelően. Ebből adódóan minden esetben javasolt a garatok kibontása, a beömlők cseréje, hogy a lefolyási keresztmetszet maximalizálható maradjon. Indokolt esetben a strangok felújítását is mérlegelni szükséges. A beömlők esetében javasolt megbízható, tömíthető, tokosan toldható rendszerek alkalmazása - mint amilyen a TOPWET összefolyó rendszer - így ha torló víz alakulna ki a rendszerben a leszűkült ejtőcsövek okán, a csapadék a tetőre torlódik vissza, amíg elszivárog. Ezzel elkerülhetővé válik a strang ázás, illetve a rétegrend eláztatása a toldásoknál.

További híreink


THT podcast: Építésügyi változások a magyar építészetről szóló törvény ismeretében 2025. május 2.
Előadó: Gombos Márk területi tervezésért és építésügyi igazgatásért felelős helyettes államtitkár - Építési és Közlekedési Minisztérium. Felvételsorozat első része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból.

Nincs elég energia a társasházban vagy tűzvédelmi aggályok vannak az elektromos autó töltő kiépítése kapcsán? (x) 2025. május 1.
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani.

HELYREIGAZÍTÁS: Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 30.
Az alábbiakban adjuk közre a MOHU által szerkesztőségünk felé eljuttatott helyreigazítását a THT-n megjelent "Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat - egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól" c. cikkel kapcsolatban.

Milyen teendői vannak a társasházkezelőknek a kötelezően alkalmazandó távjeladós mérőeszközök használatakor? 2025. április 30.
Németh SzabolcsNémeth Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Ingatlanszerzési korlát vagy közösségvédelem? – Viták a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet körül 2025. április 30.
A hazai lakáspolitikai diskurzus egyik legújabb és legélesebb vitákat kiváltó eleme a helyi önazonosság védelméről szóló törvénytervezet, amely többek között az ingatlanszerzés korlátozásának lehetőségét is felveti. A javaslat társadalmi egyeztetése során a legnagyobb visszhangot ez az elem váltotta ki, ezért a kormány, a Magyar Hírlap információi szerint, nyitott annak lehetőségére, hogy akár ki is kerüljön a jogszabályból.

Megjelent a THT áprilisi száma: Elindult a THT társasházi mesterséges intelligencia asszisztense! 2025. április 29.
A THT idén 26 éve áll egyre növekvő olvasói táborunk rendelkezésére, mely kapcsán idén áprilisban újabb fontos mérföldkőhöz érkeztünk. Az elmúlt években történt tartalmi és szolgáltatásfejlesztés legújabb elemeként büszkén jelenthetem be a THT idei első nagy dobását: a társasházi mesterséges intelligencia asszisztens szolgáltatását.

Társadalmi egyeztetés a távhős társasházak fűtéskorszerűsítési pályázatáról 2025. április 29.
Megjelent a „Távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelése távhővel ellátott lakóépületeknél" című pályázati felhívás tervezete. A társadalmi egyeztetés során Önöknek lehetőségük nyílik arra, hogy megjegyzéseikkel a társasházak számára megfelelőbbé tegyék a pályázat feltételeit. A THT május 9-ig várja a szakmai javaslatokat.

Pénzjutalmat adnának a hosszú távú bérbeadásért egy francia szigeten 2025. április 28.
Az ingatlanpiac egyensúlyának visszaállítása érdekében a franciaországi Oléron szigetén egy új program keretében 5000 és 10.000 euró közötti összeget kínálnak azoknak a tulajdonosoknak, akik hajlandók hosszú távra, helyi lakosok részére kiadni eddig turistáknak fenntartott ingatlanjaikat.

Be kell számolnia a leköszönő közös képviselőnek? 2025. április 29.
A társasház közgyűlése 2025. január 01. hatállyal választott új közös képviselőt. A beszámoló közgyűlést, az előírt határidő tartásával, már az új közös képviselő hívja össze. A THT jogi szakértője Dr. Kiss Balázs Károly válaszol az olvasói kérdésre.

Csak a határidő után regisztrálhatok - szakértő válaszol 2025. április 25.
Dr. Havas-Sághy GáborA Társasházam nem erősítette meg az előző közös képviselőt tisztségében, engem szeretnének megválasztani de a közös képviselő a megválasztás lehetőségét adó közgyűlés idejét nem hajlandó a regisztráció határidejének betartásához szükséges időre kiírni az idevonatkozó /30 napos/határidő törvény alapján. Így az április 30.-i határidő után tudok csak beregisztrálni. Milyen szankcióra számíthatok? Olvasói kérdésre szakértő válaszol.

FATRAFOL – Régi téma, új megközelítésben (x) 2025. április 24.
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat.

Digitális állampolgárság és adatkezelés – Mit kell tudnunk ezekről a fogalmakról és a mögöttes tartalomról? 2025. április 24.
dr. Arató MárkDr. Arató Márk, a Havas-Sághy és Társai Ügyvédi Iroda képviseletében tartott előadásában részletesen ismertette a digitális állampolgárság és az adatkezelés alapfogalmait, valamint a kapcsolódó jogi környezetet.

Lakhatási kontaktpontokat hoznának létre Csehországban 2025. április 23.
2025 áprilisában a cseh parlament alsóháza elfogadta a kormány új lakhatási támogatási törvényét, amely a lakhatási szegénység által leginkább érintett térségekben kínál célzott segítséget. A törvény egyik fő eleme a „lakhatási kontaktpontok" létrehozása: ezek olyan helyi szolgáltató egységek, amelyek információt, tanácsadást és közvetítést nyújtanak a bérbeadók és a rászoruló bérlők között.

Földhivatali regisztráció: elhalasztva? 2025. április 22.
Úgy tűnik, újabb fordulatot vett a társasházi közös képviselők földhivatali regisztrációjának ügye: a kormány által benyújtott igazságügyi salátatörvény-tervezet szerint 2026. október 31-ig - azaz több mint másfél évvel későbbre - tolnák ki a regisztrációs kötelezettség határidejét.

THT podcast: Milyen tűzvédelmi szabályokat kell betartani a társasházi felújítások során? 2025. április 21.
podcastElőadó: Lestyán Mária - építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök - TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség. Felvételsorozat hetedik része a THT által rendezett, XV. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPO előadásaiból.

Érdemes napirendi pontként szerepeltetni az autó töltést, ha nincs még sok igény? (x) 2025. április 22.
elektromos autó töltéseHa nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül.

Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 22.
hulladékgyűjtésA BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad.

Új törvénytervezet a betelepülések szabályozására 2025. április 22.
A kormány törvénytervezetet nyújtott be a helyi önazonosság védelméről, amely a települési közösségek számára biztosítana új jogosítványokat a lakosságszám növekedésének szabályozására. A kezdeményezés alapját az Alaptörvény legutóbbi módosítása adja, amely kimondja, hogy a tartózkodási hely szabad megválasztásához való jog nem sértheti a helyi közösségek önazonossághoz való jogát.

Európai körkép a lakásárak emelkedéséről 2025. április 17.
utcaképAz Európai Unióban 2024 végére mind a lakásárak, mind a bérleti díjak jelentős növekedést mutattak. Bár a drágulás mértéke országonként és régiónként is eltér, az uniós polgárok egyre nagyobb része fordul a külvárosok és a kisebb települések felé, miközben a városközponti ingatlanok iránti kereslet több országban is gyengülni látszik.

Miért fontos cserélni a több évtizedes vízvezetékeket? 2025. április 16.
Gyurasits GergelySzembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása.

(c) Társasházi Háztartás 2025 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások