Tíz önkormányzati intézmény mélyfelújítása
A program első pillére tíz önkormányzati közintézmény - elsősorban óvodák és bölcsődék - átfogó energetikai korszerűsítését irányozza elő. A tervek nem csupán hőszigetelésről vagy nyílászárócseréről szólnak, hanem teljes körű, úgynevezett mélyfelújításról. Ennek része az épületek funkcionális felülvizsgálata, az energiafelhasználás optimalizálása, a megújuló energiaforrások alkalmazása, az épületautomatizálás és az energiamenedzsment-rendszerek bevezetése is.
A koncepció külön hangsúlyozza, hogy az intézmények korszerűsítése nemcsak az energiafogyasztás csökkentését szolgálja, hanem egészségesebb és komfortosabb környezetet teremt a dolgozók és az intézményeket használók számára. A projekt részeként energiaközösségek létrehozását is ösztönöznék, amelyekbe a környező társasházakat és vállalkozásokat is bevonnák.
Megújulhat a Pétervárad utcai városháza
A beruházási koncepció második kiemelt eleme a Pétervárad utcai Polgármesteri Hivatal épületének és az ugyanott található önkormányzati bérlakásoknak a komplex felújítása.
A tervezett beavatkozások között szerepel a tetőszerkezet korszerűsítése, a hőhidak megszüntetése, a homlokzat és a nyílászárók energetikai felújítása, árnyékolók telepítése, valamint napelemes rendszer kiépítése. A tanulmány szerint a teljes mélyfelújítás hosszú távon gazdaságosabb megoldás, ugyanakkor a kivitelezés a rendelkezésre álló forrásoktól függően több ütemben is megvalósulhat.
A társasházak felújítását is ösztönöznék
A beruházási koncepció része a Zuglói Energiatanácsadó- és Képző Iroda (ZEKI) létrehozása is, amely a lakosság és a társasházak számára egyablakos energetikai tanácsadást nyújtana és segítséget adna a felújítások előkészítéséhez, emellett a kerület energetikai adatbázisának működtetésében is szerepet kapna. Az elképzelések szerint három év alatt legalább 100 lakás teljes energetikai felújítását mozdíthatják elő, megkönnyítve a lakók számára a pályázatok - köztük a Budapesti Zöld Panelprogram - kihasználását.
Az önkormányzat megújítaná a kerületi támogatási és ösztönző rendszert azzal a céllal, hogy saját forrásait kiegészítve minél több külső finanszírozási lehetőséget kapcsoljon be a társasházak korszerűsítésébe. Ennek kulcseleme a Zuglói Fejlesztési Alap átalakítása egy visszaforgó (revolving) hitelalappá, amely folyamatosan megújuló pénzügyi bázist biztosít majd a lakossági beruházásokhoz.
A tervek között szerepel a társasházi felújítási támogatások felülvizsgálata, az energiaközösségek létrehozásának támogatása - ahol a lakók megoszthatják egymás között a helyben termelt zöldenergiát -, valamint a helyi adókedvezmények bevezetése a bizonyíthatóan energiahatékony épületek javára. Az önkormányzat új szabályozással ösztönözné a zöldtetők és zöldfalak kialakítását is, miközben saját beruházásainál a zöld közbeszerzési szempontok alkalmazását is erősítené.
A program megvalósítása jelentős energiamegtakarítást, a megújuló energia részarányának növekedését és számottevő szén-dioxid-kibocsátás-csökkentést eredményezhet, miközben javítja az önkormányzati intézmények és a lakóépületek műszaki állapotát, valamint hosszabb távon kedvezőbb fenntartási költségeket biztosíthat.
Mit várnak a kerületi közös képviselők?
A sikeres megvalósításhoz elengedhetetlen a lakossági szereplők bevonása is. Zugló Önkormányzata és az Urbavis 2026 tavaszán szakmai képzést és konzultációt szervezett a kerületi közös képviselőknek, amit egy részletes igényfelmérés is kísért. A visszajelzések alapján a társasházkezelők többsége a lépésről lépésre történő, közös tervezést és a független műszaki ellenőrök jelenlétét tartja a legfontosabbnak a felújítások során. A válaszadók elsősorban megbízható szigetelő- és tetőfedő szakemberek ajánlását várnák a leendő zuglói tanácsadó irodától. Az önkormányzattól főként gördülékeny ügyintézést, gyakorlati pályázati segítséget, valamint kedvezményes hitelekkel kombinált finanszírozást várnak, kiemelve: a lakók megnyeréséhez az energiahatékonysági fejlesztéseket mindig érthetően és vonzóan kell tálalni.
A beruházási koncepciót már a Képviselő-testület is jóváhagyta, így a következő lépés a részletes megvalósíthatósági tervek elkészítése és a projektek finanszírozásának előkészítése lesz.
Forrás: Zuglói Önkormányzat
