Barion Pixel
Közgyűlés? Ki nem hagynám! 2022. június 14.
anreaosvart_blog.pngSokan nem értik és azt hiszik, megbolondultam, vagy hogy valamilyen furcsa perverzió vezérel amikor alig várom, hogy végre társasházi közgyűlésre mehessek. Megpróbálom elmagyarázni, miért szerettem bele ebbe a műfajba, hogy közösen gondoljuk újra egy olyan jelenségről alkotott elképzeléseinket, amiről senki nem mondta, hogy azt másképp is lehet.

Ki fizeti a társasház tartozását? 2022. június 13.
fityisz-b.gy_..jpgEzúttal egy olyan témát dolgozunk fel, amely minden társasház életében előfordulhat, a pontos jogi hátterével azonban jellemzően sem a tulajdonosok, sem a közös képviselők nincsenek tisztában - ennek oka pedig az, hogy bírósági igényérvényesítési szakba ritkán jut el a kérdés. 

Kertbaráti üdvözlet - Tujafélék tudnivalói 2022. június 10.
rozsdas_tuja.jpgA tujafélék a legnépszerűbb kerti növények közé tartoznak: díszítőértékük magas, gondozási igényük nem összetett, változatos formaválasztékban hozzáférhetőek, ráadásul igencsak kellemesek a szemnek. Megszoktuk, szeretjük őket, afféle alapnövénynek számítanak.

Meddig szabálysértés és mikortól vétség a közös tulajdon rongálása? 2022. június 8.
rongalas.pngA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Jó fej tulajdonos mászókát vesz a társasházi gyerekeknek – Ki üzemelteti és ki ellenőrzi annak állapotát? 2022. június 7.
maszoka.jpgA Kossuth Rádió Napközben című műsorában ezúttal a közös területen működő játszóterekkel kapcsolatos tudnivalókról esett szó, melyek az új építésű lakóparkokban szinte mindenütt kialakításra kerültek, de ahol volt rá lehetőség ott korábban is elhelyezésre kerültek különböző játszótéri elemek.

Hogyan ellenőrizzük a tűzvédelmi követelményeknek való megfelelést az építési tevékenységek során? 2022. június 7.
Kodaly_korond_01.jpgEgyszerű, beázás elleni javításnak indult, katasztrófális eredménnyel zárult 2014. júliusában a Kodály körönd egyik patinás, világörökségi listán szereplő épületének tetőterében végzett szakszerűtlen munka. A következmények egyik előremutató hozadéka lett, hogy azóta sokkal nagyobb figyelem kíséri a tűzvédelem szempontjából is érzékeny felújítási munkákat.

TTOE-UIPI hírek - Európaiuniós konzultáció indult a jelzáloghitelek szabályozásáról 2022. június 3.
Jelzalog.jpgA UIPI álláspontja az Európai Bizottság kezdeményezéséről.Az ingatlanokhoz kapcsolódó hitelszerződések hozzáférhetősége nagyon fontos téma Európa-szerte - akár első alkalommal vásárolnak ingatlant az állampolgárok, akár ingatlan portfóliójukat szeretnék bővíteni. A KSH adatai szerint Magyarországon 2020 folyamán több mint 104 ezer lakáshitelt folyósítottak, összesen 917 milliárd forint értékben.

Tényleg savanyú a szőlő? - Társasházi felújítás „Gordon Ramsay"-vel: kötelezettségek és felelősségek a felújítások során 2022. június 2.
Kokler.jpegHa az iparosok hiánya eléri azt a kritikus szintet, amikor már a kóklerek is piaci áron kínálják nem létező szaktudásukat, akkor kell igazán észnél lennie a megrendelőnek. Többszörösen be kell biztosítania magát - s ha közös képviselő, akkor az őt megbízó lakóközösséget - annak érdekében, hogy az elkészülő munka valóban az elhárítandó probléma megoldása és ne további hibaforrás legyen. 

Kiadható-e a vállalkozói árajánlat a tulajdonosok részére? 2022. június 1.
arajanlat.jpgAz éves beszámoló közgyűléseken az előző évi gazdálkodás elfogadása mellett az aktuális év terveit is el kellett fogadnia a tulajdonosoknak. Mindezt a korábbinál sokkal nagyobb kihívások közepette, hiszen az áru- és szakemberhiány, az infláció és a tempós áremelkedések drasztikusan szűkítik a lakóközösség mozgásterét.

THT – Társasházi Percek Podcast: Dr. Kiss Balázs Károly az elővásárlási jogról 2022. május 31.
podcast2.pngA THT - Társasházi Háztartás szaklap 2022. május 31-étől új formátummal jelentkezik: kéthetente podcast formájában dolgoz fel olyan aktuális témákat, melyek a társasházkezelők munkáját és a a társasházi lakástulajdonosok és számvizsgálók mindennapjait egyaránt segítik.

A társasházi alapító okirat módosítása - a főszabály és a kedvezményes kivételek 2022. május 30.
tarsashazi_alaprajz.jpgA közös képviselők - meg persze az érintett tulajdonosok rémálma - a társasházi alapító okirat módosítása, mert szinte csak a mesében fordul elő az, hogy mindenki egyet akar, azt nagy szeretetben meg is valósítják, s utána boldogan élnek, míg meg nem halnak. A valóságban azonban "nem zárható ki", hogy valaki, addigi felhalmozott sérelmeinek orvoslására megtagadja aláírását, hogy keresztbe tegyen a többségnek, még akkor is, ha a változással egyébként ő is jól járna.

A leggyakoribb számviteli hibák a társasházi beszámolókban, tervekben 2022. május 27.
lenyeges_hiba.jpgMájus 31-én lezárul a társasházi közgyűlések időszaka és a közös képviselők többsége - tisztségében megerősítve - valószínűleg nyugodtan koncentrálhat a lakóközösségek által megfogalmazott célok megvalósítására. Ez így lehet akkor is, ha a nyugodtság nem feltétlenül indokolt.

Élelmes gondnok, megvezetett lakóközösség 2022. május 27.
Elelmes_gondnok.jpgHat éven át senki nem emelt szót a kimagasló javadalmazás és ingyen lakáshasználat ellen. A korabeli megkötött szerződések rendbetétele, felmondása - azaz a normális állapot visszaállítása, egyáltalán kialakítása - csak az utóbbi hónapokban kezdődött meg. Több múltbéli törvénytelenség is felszínre került a közelmúlt közgyűlésein.

Egyetlen tulajdonos telepítene napelemet a társasház tetejére - Megteheti-e, s ha igen, milyen feltételekkel? 2022. május 26.
napelem_tarsashazreszen.jpgTársasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

Megjelent a THT májusi száma 2022. május 24.
THT_szaklap_2022-05_maj.pngMegjelent a Társasházi Háztartás szaklap 2022. májusi száma, mely már megérkezett azokhoz, akik a print előfizetéssel rendelkeznek. Ők és akik online, vagy eHÁZ-as verzióban fizettek elő, itt azonnal olvashatják is a szaklapot.

Kell-e közgyűlési határozat ahhoz, hogy az LTP lejárta után, a futam alatt fizetett magasabb szintről csökkentsük a közös költséget? 2022. május 24.
lakastakarek.jpgA Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában ismét a nagy számban beérkezett hallgatói kérdések közül válogatott a szerkesztő, a válaszokat pedig dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke adta meg az alábbi témákban.

Közgyűlések után - Tapasztalatok és újdonságok - THT-TTOE konferencia 2022. június 9. 2022. május 17.
Lurdy.jpgKét év után újra a megszokott, tervezhető közgyűlési időszak zárul május 31-én, ami azonban nem jelenti azt, hogy a felhalmozódott jogi, műszaki és együttélési problémák megoldása egyszerű feladat lett volna a közös képviselők és a lakóközösségek számára. 

Napelemes képzés közös képviselőknek 2022. május 23.
Napelemes_kepzes.jpgTársasházi közös képviselőknek szervezett képzésre invitáljuk társasházi napelemes projektek témájában. A résztvevők útmutatást kapnak egy társasház napelemes rendszerének projektfeladatairól.

Nehezen „kifaragható” hőszigetelési helyzetek megoldása fújt üveggyapot szigeteléssel, tetőtérbeépítés esetén 2022. május 23.
Knauf_majus_01.jpgTisztelt Kollégák, Kedves Olvasók!
Épületeinken a termikus burok sajnos nem mindig egymásra merőleges, párhuzamos felületekkel rendelkező síkokból épül fel. Az előzőektől eltérő tulajdonságú hőszigetelési keresztmetszetek kifaragása táblás vagy tekercses anyagból jó térlátást, időt és türelmet igényel, és természetesen sok hulladékot termel...

Iratbetekintést kér a tulajdonos - Mikor, mi és milyen formában adható ki számára? 2022. május 23.
Iratbetekintes.jpgTársasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.

(c) Társasházi Háztartás 2024 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások