THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Benda Máté: "A győztesek olyan vesztesek, akik képesek voltak felállni."2024. április 5. |
|---|
 A 2023. október 19-én megtartott XIV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a hagyományokat követve Dr. Dén-Nagy Ildikó pHD főszerkesztő adta át a THT szakmai díjait, 6 kategóriában, közel 700 résztvevő előtt. A THT 2023-as szakmai díjainak nyertesei közül az egyik „AZ ÉV FIATAL TÁRSASHÁZKEZELŐJE 2023" elnevezésű díjat Benda Máté kapta, melyet képviselője vett át. A díjazottal készített interjút az alábbiakban olvashatják.
|
|
Névjegy:
Végzettségem: Budapesti Corvinus Egyetem - gazdálkodási és menedzsment alapdiploma, Budapesti Corvinus Egyetem - vállalkozásfejlesztés mesterdiploma. A vállalkozásépítést a mesterszak alatt kezdtem, és azóta is aktívan keresem a lehetőségeket a fejlődésre az ingatlankezelés területén. Mit érez legnagyobb kudarcának, ha volt ilyen? Alapvetően maga a kudarc, mint fogalom addig a pontig, amíg az ember képes újra kezdeni és folytatni azt, amit csinál - véleményem szerint - nem létezik. Vannak az ember életében nehéz napok, az átlagosnál nehezebb időszakok, kilátástalan helyzetek, melyeken túllép valamilyen formában, és ezáltal az idő előrehaladtával egyre erősebbé válik. Minden nehéz időszak egy teszt, "önmagunk tesztje", rajtunk múlik, hogy milyen szemüvegen keresztül nézzük az adott szituációkat, illetve, hogy képesek vagyunk-e fejlődni és megoldani azokat. Voltak nehéz napjaim, olyan helyzetek, melyek megoldását nem láttam, de minden ilyen helyzetből rengeteget tanultam, és az így megszerzett tudást a jövőben kamatoztatni tudtam. A győztesek olyan vesztesek, akik képesek voltak felállni! Mit könyvelhet el pályafutása eddigi legnagyobb sikerének? A társasházkezelés egyfajta szolgálat: a közösségért dolgozunk, a tulajdonosok vagyonáért felelünk. A tulajdonostársak bizalmat szavaznak a közös képviselőnek. Minden egyes nap, amivel segítjük egy társasház életét: sikeres nap, minden egyes év, amikor az adott közösség visszajelzései pozitívak és nem váltják le az embert: sikeres év. Minden társasháznak egyénisége van, melyet annak lakóközössége formál. Meg kell próbálni ezt az egyéniséget megérteni és racionális kereteken belül kiszolgálni, a tőlünk telhető legnagyobb precizitással. Ha pozíciónkban tudunk maradni, úgy ezek folyamatos sikerforrások lesznek. A társasházaim között olyan közösségek, egyének vannak, akikkel már a megválasztáskor meg tudtuk találni a közös értékeket, ezáltal igazából minden általam kezelt társasház egy-egy - úgymond - "legnagyobb" siker. Csinálna-e máshogyan bármit, ha újrakezdhetné ezt a szakmát? Ha igen, mi lenne az? Ha újra kezdhetném sem tennék másként, ugyanezt az utat járnám. A társasházak folyamatosan próbára teszik az embert, vele az ember értékeit és a hozzáállását. Lehetőség nyílik különböző világképek megismerésére, élethelyzetek megélésére, csodálatos közösségek tagja lehet az ember, ezáltal pedig mindig van lehetőség fejlődni és előre tekinteni. Mit tanácsol annak, aki most lép vagy pedig még csak fontolgatja, hogy erre a pályára lép? Akárcsak az élet minden más területén, alázat, türelem, kitartás szükséges ehhez a szakmához. Meg kell tanulni helyükön kezelni a minket érő behatásokat. Egy közösségen belül tökéletes, mindenki számára megfelelő döntés csak nagyon ritkán hozható. Mindig arra kell törekedni, hogy a Ház életében az adott körülmények között meghozható legjobb döntés szülessen meg, az általunk kezelt ingatlanoknak gondos gazdái legyünk, visszaigazolást adva ezzel a közösségnek: hogy a belénk fektetett bizalom nem volt alaptalan. Kedves Máté! Még egyszer gratulálunk és további sikeres munkát kívánunk! A THT Csapata |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
A Budapest XVI. kerületi Önkormányzat hivatalos felhívásban figyelmezteti az ingatlanközvetítőket és a vásárlókat: a helyi építési szabályzat (KÉSZ) értelmében a kertvárosias lakóterületeken legfeljebb egy önálló rendeltetési egység - azaz egy egylakásos lakóépület - alakítható ki. Ez a rendelkezés azt is jelenti, hogy a meglévő épületek sem oszthatók fel több lakóegységre, és a lakásszám sem növelhető. 
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a hagyományokat követve Dén Mátyás András főszerkesztő adta át a THT szakmai díjait, nyolc kategóriában a több mint 600 résztvevő előtt. 
Módosult a lakossági energiahatékonysági beruházásokat támogató felhívás a KEHOP Plusz konstrukció. Több pénz, hosszabb futamidő, bővített támogatható tevékenységek, egyszerűbb ügyintézés. 
A THT mesterséges intelligencia asszisztense immár elérte a fejlesztés új szakaszát: a béta időszak hivatalosan is lezárult, és a szolgáltatás a továbbiakban kizárólag a MITOE (Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete) tagsága révén lesz elérhető. 
2025-ben immár hatodik alkalommal nyerte el a rangos MagyarBrands díjat az eHÁZ digitális társasházkezelő rendszer. A márka 2019, 2020, 2021, 2022 és 2024 után idén is szerepel a legkiválóbb hazai innovatív márkák között, amelyet a független, szakértői zsűri ítélt oda. 
Az osztrák kormány átfogó bérleti díj-szabályozást vezet be, hogy megfékezze az elszabaduló lakásárakat, különösen a nagyvárosokban. A Bérleti értékvédelemről szóló törvény célja az inflációhoz kötött éves díjkorrekció, a hosszabb minimális bérleti időszak, valamint a régi építésű lakások bérleti díjainak korlátozásának fenntartása. Az új szabályozás komoly vitákat gerjeszt az osztrák lakáspolitikai színtéren. 
A Magyar Tűzvédelmi Szövetség (TSZVSZ) célja egy hatékonyabb, nyitottabb és korszerűbb tűzvédelmi rendszer kiépítése. Ennek első lépése a Magyar Tűzvédelmi Akadémia létrehozása, amely nemcsak képzési központként, hanem az ágazati szereplők közötti együttműködés új platformjaként is működik majd. 
A kormány a felhasználói tapasztalatok alapján több ponton is módosítja a FIX 3%-os lakáshitel program szabályait. A változtatások fő célja, hogy minimalizálják a technikai akadályokat és megkönnyítsék a hiteligénylési folyamatot a programban részt vevők számára. A módosítások többek között az építési engedélyek elfogadhatóságát, a telekvásárlás szabályait, az egyidejű tulajdonlás értelmezését, a folyósítás menetét és a jogosultsági feltételeket érintik. 
A fűtési, hűtési és használati melegvíz előállítására szolgáló berendezések általában csak akkor kerülnek a figyelmünk középpontjába, amikor meghibásodnak, vagy elkerülhetetlenné válik a cseréjük. Pedig egy elavult rendszer cseréje nemcsak kényelmi szempontból fontos, hanem jelentős energiamegtakarítást - ezáltal költség megtakarítást - és környezetbarát működést is eredményezhet. 
2025.12.31-ig a társasházak és lakásszövetkezetek számára is kötelező a 70 kW feletti fűtési és hűtési rendszerek energetikai felülvizsgálata. A vizsgálat nem csupán jogszabályi előírás, hanem lehetőség a rezsiköltségek csökkentésére és az épületek fenntarthatóbb működtetésére. 
Az ARIDATEC Kft. immár húsz éves tapasztalattal rendelkezik lapostetők, erkélyek és teraszok hő- és vízszigetelésében, burkolásában. A cég teljeskörű kivitelezést és felújítást végez, ügyfelei számára mindig a legmegfelelőbb műszaki megoldásokat alkalmazva. 
Az elektromos autó töltők telepítése a társasházakban komoly kihívást és plusz feladatot jelenthet a közös képviselőnek. Erre kínál megoldást az egységes töltési rendszer, amely hosszú távon biztosítja a töltési lehetőséget és minimális munkával jár a közös képviselő számára. 
Az egyre változékonyabb, kiszámíthatatlanabb időjárás és a nagy erejű viharok - melyekre idén nyáron is bőven volt példa - komoly kárt tehetnek egyik legfőbb értékünkben, az otthonunkban. Éljünk akár saját lakásban, kertes házban vagy többlakásos társasházban, nagyon fontos, hogy a megfelelő biztosítási védelemmel lássuk el az ingatlant. 
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében. 
Az Európai Bizottság az első Európai Megfizethető Lakhatási Terv bemutatását még az év vége előtt bejelentette, jelentősen felgyorsítva ezzel egy kulcsfontosságú szociális kezdeményezést. A terv egyik legfontosabb sarokköve az állami támogatásokra vonatkozó szabályok felülvizsgálata, amely jelentős változásokat hozhat a tagállamok számára a megfizethető lakhatás finanszírozásában. 
A kormány új jogintézményt vezetne be a társasházi építkezéseknél, amely már az építés alatt álló lakásoknál is biztosítana védelmet a vevőknek és a hitelezőknek. A törvényjavaslat több ponton módosítja a társasházi, ingatlan-nyilvántartási és közjegyzői szabályokat, valamint kapcsolódik a nemrég indított FIX 3%-os lakáshitelhez is. 
A penész megjelenése sok háztartásban tapasztalható probléma, különösen ablakcsere és szigetelés után, de akár új építésű otthonokban is felütheti a fejét. Hogyan biztosítható a folyamatos minimális szellőzés és hogyan előzhető meg ezzel a penész kialakulása egyszerűen és megfizethetően? 
Miért fontosak a szabad lakáspiacok? Ezt a kérdést járta körül Tuukka Saarimaa, az Aalto Egyetem városgazdaságtan professzora a UIPI 46. kongresszusának nyitóelőadásában, amely nem titkoltan a piaci mechanizmusok mellett érvelt. 
Hogyan működik a gyakorlatban a pályázat? Milyen tapasztalatok gyűltek össze a kivitelezés során, és milyen kérdésekkel szembesülnek a társasházak a beruházás megvalósítása közben? Milyen előnyöket hozhat a korszerűsítés a lakóknak és a közös képviselőknek, és milyen irányba mutatnak a jövőbeni fejlesztések? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Tófalvi György, a Techem Kft. ügyvezetője tart előadást a témában. 
Mit tehet a társasház, ha egy vagy több lakó huzamosabb ideig nem fizeti a közös költséget? Milyen eszközei vannak a közös képviselőnek a tartozás behajtására, és mikor válhat ő maga is felelőssé? Hogyan dönthet a bíróság, ha vita keletkezik? Október 16-án a Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n Csizmadia Szabolcs igazságügyi könyvszakértő ad elő a témában. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
