THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
Egry Péter Pál: Kitartást, türelmet és a szakmai képzéseken való folyamatos részvételt tanácsol a pályára lépőknek2024. január 26. |
|---|
 A 2023. október 19-én megtartott XIV. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen a hagyományokat követve Dr. Dén-Nagy Ildikó pHD főszerkesztő adta át a THT szakmai díjait 6 kategóriában, közel 700 résztvevő előtt. A THT 2023-as szakmai díjainak nyertesei közül az „ENERGIAHATÉKONYSÁGI DÍJ 2023" elnevezésű díjat Egry Péter Pál kapta. A díjazottal készített interjút az alábbiakban olvashatják.
|
|
Névjegy Név: Egry Péter Pál Születési év: 1952. Tevékenységi terület: közös képviselő (ingatlankezeléssel), Orosháza Tevékenység kezdete: 1998. Kezelt házak/albetétek száma: 36 db (30 LAKÁS ÉS 6 GARÁZS) Mit mondana el magáról röviden az olvasóknak? A társasházzá alakításkor számvizsgáló bizottsági tagként, majd a 144 albetétes társasház szétválása óta közös képviselőként tevékenykedtem, 1998-2002. között. A szokásos „gyanúsítgatások, támadások" után bizonyítva azok jogtalanságát, lemondtam. Az „utódaim" valamilyen mértékben mindannyian kárt okoztak, lenyúlták a közösséget. A társasház a kezdeményezésemre nyert a panelprogram pályázaton, azonban az akkori közös képviselő elszámolási problémák miatt lecserélésre került. Az utódja néhány hónapos „munka" után hasonló sorsra jutott. Ketten együtt, több mint 11,5 millió forint kárt okoztak! A tulajdonosok kérésére, bár nem volt tervben, 2010 márciusától elvállaltam a közös képviseletet, tekintettel a panelprogramra is! A társasház fizető- és működőképességének helyreállítása (lakásonkénti egyszeri 90 ezer forint befizetése) mellett 2011-2012-ben lebonyolítottam a panelprogramot (az első energiahatékonysági elismerést ezért kaptam). Előtte 2010-ben lecseréltem hatékonyabb, használt kazánokra a régi kazánokat. 2020-ban az elektromos és meghibásodott szellőző ventillátorokat lecseréltettem huzatfokozókra. 2020-2021-ben fűtéskorszerűsítés keretében lecseréltettem a kazánokat korszerű, hatékony és energiatakarékos kondenzációs kazánokra, a HMV-tartályokat pedig két fűtési körös, szigetelt tartályokra. Valamennyi új eszköz „A" energiaosztályú! (A második energiahatékonysági díjat ez után kaptam.) Mit érez eddigi pályafutása legnagyobb kudarcának? Tulajdonosként, majd közös képviselőként nem sikerült teljes körűen a többi tulajdonostársat „mozgósítani", meggyőzni a közgyűlési részvétel fontosságáról. Mit/miket tart a legnagyobb sikerének a karrierje során? A „tűzoltás" - 11,5 milliós kár „kigazdálkodása" közben a fejlesztések, felújítások lebonyolítása, a működőképesség fenntartása mellett. Jelenleg is stabil a gazdálkodásunk! Ha újra kezdhetné, mit csinálna másképpen? Nem gondolkodtam róla, nem biztos, hogy hosszútávon vállalkoznék ilyen feladatra. Szeretem végezni, de nincs igazi elismertsége... Mit tanácsolna annak, aki most kezdi ezt a pályát? Tanácsolok nekik kitartást, türelmet és a szakmai képzéseken való folyamatos részvételt.
|
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. Borsfay-Horváth Judit, a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. anyagáram vezetője a konyhai élelmiszer- és zöldhulladékok elkülönített gyűjtésének fontosságáról beszélt a rendezvényen. 
A társasházamban több gyűjtőkémény van. A közgyűlés leszavazta a kéménybélelést a közös költség terhére. Egy gyűjtőkéményre öt lakás csatlakozott az eredeti terv alapján. A legfelső lakásban mikor elromlott a kazán, elektromos kazánra váltott, mivel a többiek nem akartak részt vállalni a kéménybélelés költségeiből. Most elromlott ugyanezen az ágon egy másik kazán is, így kénytelenek mégiscsak béleltetni a kéményt. A kérdésem az lenne, hogy a kéménybélelés költsége négy- vagy ötrészre oszlik ebben az esetben, mivel a legfelső szinten lévő lakó elektromos kazánnal fűt, de gázórája még van, mivel a tűzhely még gázüzemű. Tud nekem ebben segíteni? Kötelezhető az a tulajdonos is a költségek hozzájárulásához, ahol még működik jelenleg a régi turbós kazán? Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
A THT - a társasházaknak szóló pályázatok mellett - figyeli a TÁRSASHÁZI LAKOSOKNAK SZÓLÓ PÁLYÁZATOKAT is. Cikkünkben előfizetőink a jelenleg futó, a társasházi lakók életének megkönnyítésére kiírt pályázatok közt böngészhetnek. 
A Szegedi Tudományegyetem a legnagyobb geotermikus energiára épülő távhőt felhasználó közfogyasztó a városban. Ez a fajta energia ebben a térségben viszonylag könnyen elérhető, felhasználása pedig a legjelentősebb környezetvédelmi projekt. Cikkünkben Dr. Bozsó Gábor, az SZTE Földrajz- és Földtudományi Intézetének szakértője öntött tiszta (termál)vizet a pohárba a geotermikus energia felhasználásával kapcsolatban. 
A THT ebben is a hónapban is kigyűjtötte a társasházakat, lakásszövetkezeteket érintő önkormányzati pályázatokat. A jelenleg elérhető pályázatokat - melyek közt most ORSZÁGOSAN MEGHÍRDETETT is van - a cikkünkben megtalálhatják. 
Az Országos Szobafestő, Mázoló, Tapétázó Ipartestület 2024. november 22-én, Dunaharasztiban megrendezett szakmai napja a legújabb technológiák bemutatása és a szakmai közösség összefogására irányuló törekvés miatt vált emlékezetessé számunkra. Az itt megtartott kerekasztal beszélgetés a hőszigetelés témájával és a jövőbeli lehetőségekkel foglalkozott átfogóan, a szakképzés, az energiahatékonyság, a társasházkezelés és természetesen a festő, mázoló, tapétázó szakma oldaláról. A rendezvény - melyre a THT is meghívást kapott - főként az élethosszig tartó szakmai fejlődés iránti igény, az oktatás és az energiahatékonyság iránti elköteleződés fontosságát hangsúlyozta. Az alábbi cikkünkben részletesen számolunk be a workshop-ról. 
Tízből négy embert érintett már háztartási vízkár. Az új Resideo vízszivárgás-érzékelő család ebben kívánja segíteni a lakástulajdonosokat és közös képviselőket. 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A konferencián tartott előadásában Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke a társasházak tűzvédelmi kockázatainak kezeléséről, a jogszabályi előírásokról és a közös tulajdon kezelésének kihívásairól beszélt. 
A magyar lakáspiac az elmúlt évben jelentős növekedést mutatott mind az ingatlanárak, mind a bérleti díjak tekintetében. Az MBH Jelzálogbank elemzése alapján a bérleti díjak idén országosan 9,6%-kal emelkedtek 2023-hoz képest, miközben az ingatlanárak átlagosan 6%-kal nőttek. A változások különösen kedvezőek voltak a befektetők számára, akik a javuló kamatkörnyezetet és az ingatlanárak stabil növekedését kihasználva növelni tudták hozamaikat. 
A rövid távú lakáskiadás betiltása után Terézváros Önkormányzata újabb lépést tett a kerület lakhatási válságának enyhítésére és a népességcsökkenés megállítására. 2024. november 28-án bejelentették, hogy 2025. január 1-jétől 50%-os építményadó-kedvezményt vezetnek be azok számára, akik hosszú távú bérleti szerződéssel adják ki lakásukat, és igazolják, hogy bérlőik életvitelszerűen ott élnek. Az intézkedés célja egy élhetőbb, stabilabb lakókörnyezet kialakítása. 
Továbbra sincs olyan lakáspolitikai koncepció, amely rendszerszinten foglalkozna a lakhatás megfizethetőségével. A Habitat for Humanity Magyarország idén 13. alkalommal publikálja éves jelentését a lakhatásról. Az utolsó két fejezet bemutatóját november 27-én tartották a Margit krt.-i Habitat Kreatív Központban. A teljes 2024-es jelentés már olvasható a szervezet honlapján. 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A konferencián Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. termékmenedzsere, a strang.hu képviseletében tartott előadásában a társasházak vízhálózati rendszereinek cseréjével és karbantartásával kapcsolatos gyakorlati kérdéseket járta körül, valamint bemutatta az Inpipe Kft. szolgáltatásait és megoldásait. 
Tájékoztatását kérném azzal kapcsolatosan, hogy milyen nyilvántartásokban kell szerepelnie a társasháznak az ingatlan-nyilvántartáson kívül."A társasházak bekerülnek a jogi személyek nyilvántartási rendszerébe másokkal együtt, ezáltal nyilvános adattá, bárki számára elérhető információvá válik, hogy ki képviseli a társasházat, vagyis ki a társasház kezelője vagy a közös képviselője" - számolt be róla az egyik médium. Dr. Kiss Balázs Károly, a THT jogi szakértője válaszol az olvasói kérdésre. 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A rendezvény keretein belül Győrfi Róbert, a Fatra Izolfa Zrt. műszaki szaktanácsadója is átfogó előadást tartott a modern padlóburkolatokról és azok felhasználási lehetőségeiről. 
Ahogyan azt az előző számunkban jósoltuk, nem elég, hogy az idei utolsó negyedévben tényleg minden az ingatlanokról szól az országban, de a piac már be is árazta a forint-euró árfolyamot és a jövő év első negyedévében lejáró állampapírokból és a felszabaduló magánnyugdíj pénzekből való potenciális ingatlan kereslet robbanást. Ennek köszönhetően talán soha nem látott szinten vannak a hazai ingatlanárak, mely rossz hír a lakhatási problémákkal rendelkezőknek, az ingatlanbefektetésekkel rendelkező nagytőkéseknek azonban annál kevésbé. 
A Magyar Elektrotechnikai Egyesület (MEE) idén is megrendezi a Mi a pálya? műszaki pályaválasztó fesztivált, amely immár kilencedik alkalommal mutatja be a fiataloknak a műszaki szakmák nyújtotta lehetőségeket. A fesztiválsorozat célja, hogy élményekkel és gyakorlati bemutatókkal segítsen az általános iskolák végzőseinek, a középiskolásoknak és a fiatal felnőtteknek eligazodni a pályaválasztás során. 
Jelentős változások lépnek életbe 2025. januártól az eddig visszafogott népszerűségű Otthonfelújítási Program (OFP) szabályozásában - számolt be róla a Magyar Energiahatékonysági Intézet (MEHI) pénteki sajtótájékoztatóján Illésné Szécsi Ilona, a Renopont-hálózat vezetője. A hálózat ingyenes tanácsadást biztosít energetikai felújításokhoz. 
Milyen rendszerszintű problémákkal néznek szembe a társasházak és a társasházkezelők? Hogyan lehet hatékonyabbá és átláthatóbbá tenni a közös döntéshozatalt a társasházakban, és mindez hogyan segíti az energiahatékony felújítások előbbre lendítését? Milyen szerepe lehet ebben az önkormányzatoknak? 
A brüsszeli székhelyű International Union of Property Owners (UIPI), azaz az Ingatlantulajdonosok Nemzetközi Szövetsége FELMÉRÉST készít az épületek fenntartható és energiahatékony felújításáról, hogy megismerje az ingatlantulajdonosok és ingatlanos szakemberek nézőpontját. Az Ön tapasztalata is segíthet megérteni az épülettulajdonosok igényeit, mozgatórugóit és az épületfelújítás során felmerülő kihívásait, ezért nagyra értékelnénk a közreműködését! A már MAGYAR NYELVEN is elérhető nemzetközi felmérést szolgáló KÉRDŐÍVET a cikkben található linken keresztül érheti el. 
Október 17-én már tizenötödik alkalommal gyűlt össze a Lurdy Házban a társasházi szakma az aktuális kérdések megbeszélése végett, ahol reggel 9 órától egészen 18 óráig sorakoztak egymást érve a szakmai előadások. Cikk-sorozatunkban a konferencián elhangzott előadásokat foglaljuk össze, a prezentációk pedig már letölthetők a honlapunkon keresztül. A rendezvény keretein belül megtartott Biztosítási kerekasztal beszélgetésen a moderátor, Dén Mátyás András, a társasházi biztosítások kérdéseiről és aktualitásairól beszélgetett a résztvevőkkel: az Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt., az Allianz Hungária Zrt., a Generali Biztosító Zrt., a Netrisk Magyarország Kft. és a Colonnade Insurance S.A. Magyarországi Fióktelepének képviselőivel. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
