Korábbi cikkünkben arról írtunk, hogy Terézváros jogszerűen tiltja Airbnb-típusú szálláshely üzemeltetését. Emellett szeptemberben új önkormányzati rendelet lépett hatályba Budapest VII. kerületében, amely a magánszálláshelyek és a rövid távú lakáskiadás működésének feltételeit szabályozó előírásokat is módosította. A változás a Budapest Főváros VII. kerület Erzsébetváros Önkormányzat Képviselő-testületének 33/2025. (IX.24.) önkormányzati rendeletéhez kapcsolódik, amely az Erzsébetváros Építési Szabályzatáról szóló 25/2018. (XII.21.) önkormányzati rendeletet módosítja.
Változtak a lakáskiadás egyes feltételei, továbbá rögzítették, hogy lakóépületben nem üzleti célú közösségi vagy szabadidős szálláshely-szolgáltatás nem helyezhető el - tudta meg a Spabook.net olvasói jelzés alapján.
Az új szabályok szerint Erzsébetvárosban a jövőben lakóépületben akkor alakítható ki vagy működtethető kereskedelmi szálláshely, ha a szálláshely a lakó rendeltetésű hasznos alapterületnek legfeljebb a tíz százalékát foglalja el, kizárólag a földszinten helyezkedik el, és a szobák megfelelnek meghatározott minimális méretkövetelményeknek. A kétágyas szoba esetén legalább tizenkét négyzetméter alapterület szükséges, minden további ágy után további négy négyzetméterrel növelt minimális alapterülettel. Előírás, hogy minden szobához saját, közvetlenül kapcsolódó fürdőszoba tartozzon, wc-vel, mosdóval és zuhanyzóval felszerelve.
A panziókra vonatkozóan a szabályozás azt is rögzíti, hogy ilyen rendeltetésű egység csak akkor létesíthető, ha legalább hat szobával rendelkezik, és reggeliző helyiség is tartozik hozzá.
A módosítás rendelkezik arról is, hogy a szabályok új engedélyezési eljárásra vonatkoznak, tehát a már működő magán- vagy rövid-távú kiadásra épülő szálláshelyek tovább üzemelhetnek. Az új engedélyek megszerzése azonban rendkívül nehézzé válik, mivel a kerület épületeinek adottságai mellett az előírt feltételeknek csak kevés ingatlan tud megfelelni.
A rendelet a kerület hivatalos honlapján megtalálható.
