Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

MOHU ÁSZF módosítás – A BTKE tájékoztatója és felhívása szakmai együttműködésre 2025. január 31.
A Balatoni Társasházkezelők és Közös Képviselők Egyesülete (BTKE) felhívással fordul a közös képviselőkhöz és érdekképviseleti szervezeteikhez, hogy közösen lépjenek fel a MOHU Zrt. által 2024 decemberében kihirdetett, a társasházakat és lakásszövetkezeteket hátrányosan érintő általános szerződési feltételek (ÁSZF) módosításával szemben.
A BTKE a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (LOSZ) jogi álláspontjához csatlakozva - a régió sajátosságait figyelembe véve - részletesen elemezte a módosításokból fakadó szakmai és jogi problémákat. Ezt követően a BTKE felhívta a régió országgyűlési képviselőjének figyelmét arra, hogy a MOHU Zrt. 2024. decemberi ÁSZF-módosításának 3.2.3. pontja - amely a társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó különös szabályokat tartalmazza - jogszerűtlen és megalapozatlan rendelkezéseket tartalmaz és a rendelkezések hatályon kívül helyezését kérte. Tekintettel arra, hogy az abban foglaltak nemcsak a Balaton régióban, hanem országos szinten is jelentős köztisztasági és környezetvédelmi kockázatokat okozhatnak, valamint akadályozzák a társasházak hatékony működését és a területi hulladékszolgáltatás biztosítását. Az országgyűlési képviselői kezdeményezésre, Witzmann Mihály országgyűlési képviselő kabeinetirodáján keresztül érkezett meg a MOHU alábbi válasza: "Witzmann Mihály országgyűlési képviselő részére Tisztelt Képviselő Úr, 2025. január 6. napján kelt levelét köszönettel megkaptuk, melyben a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zártkörűen Működő Részvénytársaság (cégjegyzékszám: 01-10-142036; adószám: 32082230-2-44; székhely: 1117 Budapest, Galvani utca 44.; a továbbiakban: Koncessziós Társaság) társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó Általános Szerződési Feltételeinek módosítása kapcsán Nikovicz Beáta, a Balatoni Társasházkezelők és Közös Képviselők Egyesületének elnöki levelét tolmácsolta. A levélben foglalt felvetések kapcsán a Koncessziós Társaság az alábbi tájékoztatást adja. A Koncessziós Társaság 2025. március 01. hatállyal felülvizsgálja az ún. hulladékgazdálkodási közszolgáltatási résztevékenység keretében végzett szolgáltatás nyújtásáról szóló Általános Szerződési Feltételeket. A felülvizsgálat kiemelten érinteni fogja a társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó rendelkezéseket, amelyekben pontosításra kerülnek a társasházak, valamint a lakásszövetkezetek díjfizetési kötelezettségének feltételei. Ennek körében egyetértünk a Tisztelt Képviselő Úr azon álláspontjával, miszerint az Ön által hangsúlyozott, a társasházak, illetve lakásszövetkezetek saját döntéseitől függő díjfizetési kötelezettségi rendszer megfelelő módon történő figyelembe vétele az érintett társasházak, illetve lakásszövetkezetek naprakész adatszolgáltatása, ennél fogva pedig fokozott együttműködése mellett valósítható meg. A 2025. március 01. napján hatályba lépő, fentiek szerint pontosításra kerülő ÁSZF 2025. január 30. napját követően honlapunkon is megtalálható lesz. A hivatkozott módosítása minden 2024. Q4 számlalevéllel küldött tájékoztatónkban szerepel, amit minden ügyfelünk megkap 2025. január-február hónap során. A tájékoztató szerint: "A társasházakat, lakásszövetkezeteket, kizárólag egyben fizetőként tartjuk nyilván. Ennek értelmében nem a lakókat, hanem a társasházat vagy a lakásszövetkezeteket kezeljük, - eltérő tartalmú társasházi vagy lakásszövetkezeti közgyűlési határozat hiányában - kizárólagos díjfizetőként.") A fentiek alapján az egyéni díjfizetés lehetősége a továbbiakban is megmarad. A Koncessziós Társaság célja, hogy országosan egységesen magas szolgáltatási színvonal kerüljön kialakításra, amelynek egyik kiemelt eleme az egységesen kezelhető ÁSZF struktúra kialakítása is. A korábbi, heterogén gyakorlattól eltérően szükségesnek tartjuk annak biztosítását a jövőben, hogy olyan ingatlanhasználókkal álljanak fenn a közszolgáltatási szerződések, amely ingatlanhasználók az általuk használt/igénybe vett edényzet útján tételesen azonosításra tudnak kerülni. Ezen elvárás biztosítását nehezíti azon gyakorlat, amely alapján adott társasház, vagy lakásszövetkezet vonatkozásában díjfizetőként az egyes tulajdonostársak, vagy szövetkezeti tagok jártak el, a hulladék azonban közösen használt edényzetben kerül gyűjtésre. Az általunk megjelölt szakmai elvárás biztosítását különösen fontosnak tartjuk a hulladékgazdálkodási koncessziós rendszer indulása óta azonosított nagy számú visszaélés tételes azonosíthatósága és kezelése érdekében. Minderre tekintettel, egy olyan egységes szolgáltatási koncepció kialakítására törekszünk, amelyben a hulladékbirtokosok takarékossági, illetve kényelmi szempontjai a fentiek szerinti, magas színvonalú, valamint a visszaélések kiszűrésére és hatékony kezelésére alkalmas rendszerhez fűződő koncessziós érdekekkel megfelelően összeegyeztetésre kerülhetnek. A fenti törekvést természetesen a vonatkozó jogi szabályozásra is figyelemmel különösen a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvényre (a továbbiakban: Ht.), a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Tht.) 13.§ (2) bekezdés a) pontjára és a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény 4.§ (2) bekezdés h) pontjával összhangban kívánjuk megtenni, mely a társasházak és szövetkezetek kötelezettségévé teszi a közüzemi és szolgáltatási díjakról való rendelkezést. Azonban a Koncessziós Társaság szükségesnek tartja az ÁSZF-ben egy olyan rendelkezés elhelyezését is, amikor a társasház/lakásszövetkezet nem nyilatkozik a közszolgáltatási díjfizetés alanyáról azonban a közszolgáltatást igénybe veszi. A fentiekre tekintettel a 2025. március elején hatályba lépő új ÁSZF részletszabályokat fog tartalmazni a hulladékgazdálkodási közszolgáltatási résztevékenység és a résztevékenység körébe tartozó, hulladékkal kapcsolatos hulladékgazdálkodási tevékenységek végzésének, valamint a közszolgáltatási résztevékenység igénybevételének részletes szabályairól szóló 169/2024. (VI. 29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 27. § (2) bekezdés d) pontjával összhangban a társasház és a lakásszövetkezet közösségének egyéni fizetőhelyekre történő szétválási lehetőségeinek kapcsán. A szüneteltelés kapcsán megjegyezzük, hogy a Koncessziós Társaság jelenlegi ÁSZF szabályozása teljesen összhangban van a hatályos jogi szabályozással. A Korm. rendelet 12. § (3) bekezdése maga zárja ki, hogy saját gyűjtőedénnyel nem rendelkező ingatlanhasználó a közszolgáltatási résztevékenység igénybevételét szüneteltesse. Korm. rendelet 12. § (3) Társasházi és lakásszövetkezeti különlapon nyilvántartott ingatlan, valamint a közös gyűjtőedényt használó ingatlanhasználók közössége esetén a közszolgáltatási résztevékenység igénybevétele akkor szüneteltethető, ha az ingatlanhasználó saját használatú gyűjtőedénnyel rendelkező egyéni díjfizető. Végezetül megjegyezzük, hogy az üdülői minősítéssel rendelkező ingatlanok esetén, díjfizetési kötelezettség az ÁSZF-ben foglaltak szerint az ingatlanhasználót az üdülési időszak alatt terheli - ÁSZF 4.1.8. szerinti tovább használat hiányában - mely a Ht. rendelkezései szerint üdülőként nyilvántartott ingatlannal rendelkező tulajdonosok esetében az éves hulladékgazdálkodási közszolgáltatási díj 50%-a. Üdülők esetében is biztosított a szüneteltelés, amennyiben az ingatlanhasználó saját használatú gyűjtőedénnyel rendelkező egyéni díjfizető. Amennyiben társasházak/lakásszövetkezetek lakói külön gyűjtőedénnyel nem rendelkeznek a szüneteltetés lehetőségére nem látunk lehetőséget a Korm. rendelet fent hivatkozott szakaszára tekintettel. Kérjük a tájékoztatás szíves tudomásul vételét, és további kérdések esetén állunk szíves rendelkezésükre." Felhívás szakmai véleményezésre A BTKE most a MOHU Zrt. új ÁSZF tervezetének véleményezésében kéri a társasházkezelő szakma segítségét. A véleményezésre összesen 20 nap áll rendelkezésre (amely január 30-ától indul). A BTKE arra kéri a Somogy, Veszprém és Zala vármegyei kollégákat, hogy véleményezzék a MOHU üzletszabályzatának tervezetét, és küldjék el észrevételeiket, kérdéseiket és aggályaikat a BTKE részére a balatonibtke@gmail.com email címre. Fontos tudni, hogy az ÁSZF módosításával kapcsolatban kizárólag civil szakmai szerveződések jogosultak hivatalosan véleményt benyújtani. Mivel a MOHU új szabályozása országos hatású, annak véleményezése nem csupán a Balaton régió társasházkezelőinek érdeke. Most tehát valamennyi szakmai érdekképviseletnek lehetősége van a szakmai álláspontját a témában kifejteni. További szakmai egyeztetések A BTKE tájékoztatja tagságát és a Balaton régió szakmai képviselőit, hogy: • A Somogy Vármegyei Kormányhivatal valamint a járási Hivatalok vezetői és más szakmai szervezetek megkezdték a közhasználatú fürdők üzemeltetésére vonatkozó jogszabályok egyeztetését az egyesülettel • Az egyesület országgyűlési képviselői szinten kezdeményezett tárgyalásokat a kötelező ingatlan-nyilvántartási regisztráció ügyében. • Szakmai fórum meghirdetése: A BTKE várhatóan február végén, március elején szakmai fórumot szervez, amelynek központi témái: a MOHU üzletszabályzatának módosítása, a medencekezelés szabályozása, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés aktualitásai. A fórumra a Balaton régió megyéiből (Somogy, Zala, Veszprém vármegyék) részéről várják a szakma képviselőit. A jelentkezés módját és menetét az egyesület - és a THT - később teszi közzé.

MOHU ÁSZF módosítás – A BTKE tájékoztatója és felhívása szakmai együttműködésre

2025. január 31.

A Balatoni Társasházkezelők és Közös Képviselők Egyesülete (BTKE) felhívással fordul a közös képviselőkhöz és érdekképviseleti szervezeteikhez, hogy közösen lépjenek fel a MOHU Zrt. által 2024 decemberében kihirdetett, a társasházakat és lakásszövetkezeteket hátrányosan érintő általános szerződési feltételek (ÁSZF) módosításával szemben.

A BTKE a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetsége (LOSZ) jogi álláspontjához csatlakozva - a régió sajátosságait figyelembe véve - részletesen elemezte a módosításokból fakadó szakmai és jogi problémákat. Ezt követően a BTKE felhívta a régió országgyűlési képviselőjének figyelmét arra, hogy a MOHU Zrt. 2024. decemberi ÁSZF-módosításának 3.2.3. pontja - amely a társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó különös szabályokat tartalmazza - jogszerűtlen és megalapozatlan rendelkezéseket tartalmaz és a rendelkezések hatályon kívül helyezését kérte. Tekintettel arra, hogy az abban foglaltak nemcsak a Balaton régióban, hanem országos szinten is jelentős köztisztasági és környezetvédelmi kockázatokat okozhatnak, valamint akadályozzák a társasházak hatékony működését és a területi hulladékszolgáltatás biztosítását.

Az országgyűlési képviselői kezdeményezésre, Witzmann Mihály országgyűlési képviselő kabeinetirodáján keresztül érkezett meg a MOHU alábbi válasza:

"Witzmann Mihály
országgyűlési képviselő részére

Tisztelt Képviselő Úr,

2025. január 6. napján kelt levelét köszönettel megkaptuk, melyben a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zártkörűen Működő Részvénytársaság (cégjegyzékszám: 01-10-142036; adószám: 32082230-2-44; székhely: 1117 Budapest, Galvani utca 44.; a továbbiakban: Koncessziós Társaság) társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó Általános Szerződési Feltételeinek módosítása kapcsán Nikovicz Beáta, a Balatoni Társasházkezelők és Közös Képviselők Egyesületének elnöki levelét tolmácsolta. A levélben foglalt felvetések kapcsán a Koncessziós Társaság az alábbi tájékoztatást adja.

A Koncessziós Társaság 2025. március 01. hatállyal felülvizsgálja az ún. hulladékgazdálkodási közszolgáltatási résztevékenység keretében végzett szolgáltatás nyújtásáról szóló Általános Szerződési Feltételeket. A felülvizsgálat kiemelten érinteni fogja a társasházakra és lakásszövetkezetekre vonatkozó rendelkezéseket, amelyekben pontosításra kerülnek a társasházak, valamint a lakásszövetkezetek díjfizetési kötelezettségének feltételei. Ennek körében egyetértünk a Tisztelt Képviselő Úr azon álláspontjával, miszerint az Ön által hangsúlyozott, a társasházak, illetve lakásszövetkezetek saját döntéseitől függő díjfizetési kötelezettségi rendszer megfelelő módon történő figyelembe vétele az érintett társasházak, illetve lakásszövetkezetek naprakész adatszolgáltatása, ennél fogva pedig fokozott együttműködése mellett valósítható meg.

A 2025. március 01. napján hatályba lépő, fentiek szerint pontosításra kerülő ÁSZF 2025. január 30. napját követően honlapunkon is megtalálható lesz. A hivatkozott módosítása minden 2024. Q4 számlalevéllel küldött tájékoztatónkban szerepel, amit minden ügyfelünk megkap 2025. január-február hónap során. A tájékoztató szerint: "A társasházakat, lakásszövetkezeteket, kizárólag egyben fizetőként tartjuk nyilván. Ennek értelmében nem a lakókat, hanem a társasházat vagy a lakásszövetkezeteket kezeljük, - eltérő tartalmú társasházi vagy lakásszövetkezeti közgyűlési határozat hiányában - kizárólagos díjfizetőként.")

A fentiek alapján az egyéni díjfizetés lehetősége a továbbiakban is megmarad.

A Koncessziós Társaság célja, hogy országosan egységesen magas szolgáltatási színvonal kerüljön kialakításra, amelynek egyik kiemelt eleme az egységesen kezelhető ÁSZF struktúra kialakítása is. A korábbi, heterogén gyakorlattól eltérően szükségesnek tartjuk annak biztosítását a jövőben, hogy olyan ingatlanhasználókkal álljanak fenn a közszolgáltatási szerződések, amely ingatlanhasználók az általuk használt/igénybe vett edényzet útján tételesen azonosításra tudnak kerülni. Ezen elvárás biztosítását nehezíti azon gyakorlat, amely alapján adott társasház, vagy lakásszövetkezet vonatkozásában díjfizetőként az egyes tulajdonostársak, vagy szövetkezeti tagok jártak el, a hulladék azonban közösen használt edényzetben kerül gyűjtésre.

Az általunk megjelölt szakmai elvárás biztosítását különösen fontosnak tartjuk a hulladékgazdálkodási koncessziós rendszer indulása óta azonosított nagy számú visszaélés tételes azonosíthatósága és kezelése érdekében. Minderre tekintettel, egy olyan egységes szolgáltatási koncepció kialakítására törekszünk, amelyben a hulladékbirtokosok takarékossági, illetve kényelmi szempontjai a fentiek szerinti, magas színvonalú, valamint a visszaélések kiszűrésére és hatékony kezelésére alkalmas rendszerhez fűződő koncessziós érdekekkel megfelelően összeegyeztetésre kerülhetnek.

A fenti törekvést természetesen a vonatkozó jogi szabályozásra is figyelemmel különösen a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvényre (a továbbiakban: Ht.), a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény (a továbbiakban: Tht.) 13.§ (2) bekezdés a) pontjára és a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény 4.§ (2) bekezdés h) pontjával összhangban kívánjuk megtenni, mely a társasházak és szövetkezetek kötelezettségévé teszi a közüzemi és szolgáltatási díjakról való rendelkezést. Azonban a Koncessziós Társaság szükségesnek tartja az ÁSZF-ben egy olyan rendelkezés elhelyezését is, amikor a társasház/lakásszövetkezet nem nyilatkozik a közszolgáltatási díjfizetés alanyáról azonban a közszolgáltatást igénybe veszi.

A fentiekre tekintettel a 2025. március elején hatályba lépő új ÁSZF részletszabályokat fog tartalmazni a hulladékgazdálkodási közszolgáltatási résztevékenység és a résztevékenység körébe tartozó, hulladékkal kapcsolatos hulladékgazdálkodási tevékenységek végzésének, valamint a közszolgáltatási résztevékenység igénybevételének részletes szabályairól szóló 169/2024. (VI. 29.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 27. § (2) bekezdés d) pontjával összhangban a társasház és a lakásszövetkezet közösségének egyéni fizetőhelyekre történő szétválási lehetőségeinek kapcsán.

A szüneteltelés kapcsán megjegyezzük, hogy a Koncessziós Társaság jelenlegi ÁSZF szabályozása teljesen összhangban van a hatályos jogi szabályozással. A Korm. rendelet 12. § (3) bekezdése maga zárja ki, hogy saját gyűjtőedénnyel nem rendelkező ingatlanhasználó a közszolgáltatási résztevékenység igénybevételét szüneteltesse.

Korm. rendelet 12. § (3) Társasházi és lakásszövetkezeti különlapon nyilvántartott ingatlan, valamint a közös gyűjtőedényt használó ingatlanhasználók közössége esetén a közszolgáltatási résztevékenység igénybevétele akkor szüneteltethető, ha az ingatlanhasználó saját használatú gyűjtőedénnyel rendelkező egyéni díjfizető.
Végezetül megjegyezzük, hogy az üdülői minősítéssel rendelkező ingatlanok esetén, díjfizetési kötelezettség az ÁSZF-ben foglaltak szerint az ingatlanhasználót az üdülési időszak alatt terheli - ÁSZF 4.1.8. szerinti tovább használat hiányában - mely a Ht. rendelkezései szerint üdülőként nyilvántartott ingatlannal rendelkező tulajdonosok esetében az éves hulladékgazdálkodási közszolgáltatási díj 50%-a.

Üdülők esetében is biztosított a szüneteltelés, amennyiben az ingatlanhasználó saját használatú gyűjtőedénnyel rendelkező egyéni díjfizető. Amennyiben társasházak/lakásszövetkezetek lakói külön gyűjtőedénnyel nem rendelkeznek a szüneteltetés lehetőségére nem látunk lehetőséget a Korm. rendelet fent hivatkozott szakaszára tekintettel.

Kérjük a tájékoztatás szíves tudomásul vételét, és további kérdések esetén állunk szíves rendelkezésükre."

Felhívás szakmai véleményezésre

A BTKE most a MOHU Zrt. új ÁSZF tervezetének véleményezésében kéri a társasházkezelő szakma segítségét. A véleményezésre összesen 20 nap áll rendelkezésre (amely január 30-ától indul).

A BTKE arra kéri a Somogy, Veszprém és Zala vármegyei kollégákat, hogy véleményezzék a MOHU üzletszabályzatának tervezetét, és küldjék el észrevételeiket, kérdéseiket és aggályaikat a BTKE részére a balatonibtke@gmail.com email címre.

Fontos tudni, hogy az ÁSZF módosításával kapcsolatban kizárólag civil szakmai szerveződések jogosultak hivatalosan véleményt benyújtani. Mivel a MOHU új szabályozása országos hatású, annak véleményezése nem csupán a Balaton régió társasházkezelőinek érdeke. Most tehát valamennyi szakmai érdekképviseletnek lehetősége van a szakmai álláspontját a témában kifejteni.

További szakmai egyeztetések

A BTKE tájékoztatja tagságát és a Balaton régió szakmai képviselőit, hogy:

• A Somogy Vármegyei Kormányhivatal valamint a járási Hivatalok vezetői és más szakmai szervezetek megkezdték a közhasználatú fürdők üzemeltetésére vonatkozó jogszabályok egyeztetését az egyesülettel
• Az egyesület országgyűlési képviselői szinten kezdeményezett tárgyalásokat a kötelező ingatlan-nyilvántartási regisztráció ügyében.
• Szakmai fórum meghirdetése: A BTKE várhatóan február végén, március elején szakmai fórumot szervez, amelynek központi témái: a MOHU üzletszabályzatának módosítása, a medencekezelés szabályozása, az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés aktualitásai.

A fórumra a Balaton régió megyéiből (Somogy, Zala, Veszprém vármegyék) részéről várják a szakma képviselőit. A jelentkezés módját és menetét az egyesület - és a THT - később teszi közzé.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Kémény vagy homlokzat? Az égéstermék elvezetés jövője a TÉKA tükrében 2025. június 11.
A modern társasházak egyik legfontosabb műszaki kérdése, hogy a fűtési rendszerek égéstermékét hogyan lehet a lehető legbiztonságosabban és energiahatékonyabban elvezetni. Lakner Kornél a Kéményépítők Szakmai Szövetségének (KÉPISZ) elnöke a TÉKA égéstermék-elvezetéssel kapcsolatos szabályain keresztül mutatta be a társasházakat érintő legfontosabb változásokat.

Új szabályok, új kihívások – Hogyan érintik a társasházakat az építési és tűzvédelmi jogszabályok változásai? 2025. június 10.
Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, elnök a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetségnél, előadásában részletesen bemutatta, hogy a 2024-es és 2025-ös jogszabályi módosítások milyen hatással lesznek a társasházak működésére, a felújítási és karbantartási munkálatokra, valamint a tűzvédelmi kötelezettségekre.

Felhő-alapú ingatlankezelő szoftverek: melyiket válasszam? 2025. június 6.
Az elmúlt években az ingatlanpiac egyre összetettebbé és dinamikusabbá vált, amire a technológia egyre kifinomultabb válaszokat kínál. A felhőalapú ingatlankezelő rendszerek térnyerése nem csupán egy technológiai újítás, hanem strukturális átalakulást is jelent az ingatlankezelés világában.

Árad a ház! – Technikai tudnivalók vízhatlan burkolatok és szigetelő rendszerek alkalmazásához 2025. június 2.
A felújítások során a vízszigetelés gyakran háttérbe szorul, pedig a nem megfelelően kialakított rétegrendek, elmaradó csomóponti tömítések vagy rosszul választott aljzatok évek múlva komoly problémákat okozhatnak. Jámbor Zsolt, a Fatra Izolfa Zrt. mérnök szaktanácsadója előadásában részletesen bemutatta, milyen technikai részletekre kell figyelni, ha valóban tartós és vízálló burkolati rendszert szeretnénk kialakítani - akár fürdőszobában, akár ipari zuhanyzónál, vagy épp egy közös társasházi helyiségben.


Egyablakos felújítási tanácsadás – kihívások és lehetőségek a hazai felújítási piacon 2025. május 30.
Május elején tartotta ötödik találkozóját a hazai EU-Peers hálózatba tartozó egyablakos felújítási tanácsadók közössége. A beszélgetésen a családi házak és társasházak energetikai korszerűsítésére szakosodott tanácsadók, valamint a munkájukat támogató kutatók és pénzügyi szakemberek osztották meg tapasztalataikat.

Zöldülő város, nyitott kapuk: 15. Budapest100 fesztivál 2025. május 22.
2025. május 22-25. között ismét megnyíltak Budapest rejtett zöld oázisai - a városi zöldfelületek és közösségi terek kerültek fókuszba a Budapest100-on.

Szakmai összefogással készül a nemzeti épületfelújítási terv előkészítése 2025. május 15.
Az Egyensúly Intézet koordinálásával új javaslatcsomag született, amely a magyarországi lakóépületek energetikai korszerűsítésének átfogó reformját célozza. A több tucat iparági, pénzügyi és civil szervezet közreműködésével összeállított program célja egy olyan hosszú távú, társadalmilag igazságos és gazdaságilag is fenntartható felújítási rendszer megalkotása, amely a 2050-es klímasemlegességi célkitűzésekhez is érdemben hozzájárul.

„Ej, ráérünk arra még!” – Meddig halogathatjuk még a kazáncseréket? 2025. május 8.
Dráviczki Péter, az Ariston Hungária Kft. ipari kereskedelmi vezetője előadásában a társasházak kazáncseréjének jelentőségéről beszélt. Kiemelte, hogy a korszerű, hatékony fűtési rendszerek nem csak biztonságosabbak, hanem jelentős energia- és költségmegtakarítással is járnak.

Nincs elég energia a társasházban vagy tűzvédelmi aggályok vannak az elektromos autó töltő kiépítése kapcsán? (x) 2025. május 1.
Társasházi autó töltés esetén ez két kérdés merül fel leggyakrabban a kivitelezés kapcsán. Az Evergy mindkét problémára hatékony megoldást tud nyújtani.

Milyen teendői vannak a társasházkezelőknek a kötelezően alkalmazandó távjeladós mérőeszközök használatakor? 2025. április 30.
Németh Szabolcs, az MT Méréstechnika Kft. cégvezetője előadásában arról tájékoztatott, hogyan működtethetjük 676/2023. és a 677/2023. kormányrendeletekben foglaltakat a távhős, vagy ház központi fűtéses társasházakban szabályosan.

HELYREIGAZÍTÁS: Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 30.
Az alábbiakban adjuk közre a MOHU által szerkesztőségünk felé eljuttatott helyreigazítását a THT-n megjelent "Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat - egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól" c. cikkel kapcsolatban.

FATRAFOL – Régi téma, új megközelítésben (x) 2025. április 24.
A teraszok, erkélyek, loggiák felújítása örökös harc. Ha talál is egy jó megoldást az ember, az vagy túl költségesnek bizonyul, esetleg túl sok bontással járna, vagy éppen nem tetszik a lakóknak, és még akkor is bigott módon hidegburkolatot akarnak látni, ha az a küszöb fölé emeli a járószintet, vagy komoly lábazati ázást okozhat.

Érdemes napirendi pontként szerepeltetni az autó töltést, ha nincs még sok igény? (x) 2025. április 22.
Ha nincs egyértelmű határozat a kiépítésről, a lakók gyakran maguk próbálják megoldani a töltést - konnektorral vagy a közös óráról, engedély nélkül.

Felfüggesztik a társasházakat érintő változásokat – egyeztetések a MOHU ÁSZF-módosításairól 2025. április 22.
A BTKE kezdeményezésére országos hatással járó egyeztetés kezdődött a MOHU MOL Hulladékgazdálkodási Zrt. és a társasházkezelői szektor között. A Balaton régióból indult szakmai fellépés eredményeként a társasházakat hátrányosan érintő ÁSZF-módosításokat a szolgáltató visszatartja, amíg a szükséges jogszabályok nem születnek meg. A BTKE az egyeztetések jövőbeli résztvevője marad.

Miért fontos cserélni a több évtizedes vízvezetékeket? 2025. április 16.
Szembesítés a falakon belül és pincékben a mindennapokban láthatatlan valósággal! Gyurasits Gergely, az Inpipe Kft. és a strang.hu termékmenedzserének előadása.

A társasházak és az ingatlantulajdonosok aktuális magyarországi és európai kihívásai 2025. április 9.
Dén Mátyás András, a THT lapigazgatója és a TSZOE elnökségi tagja előadásában részletesen ismertette a társasházak és ingatlantulajdonosok jelenlegi helyzetét és kihívásait Magyarországon, valamint európai kitekintést is adott.

FATRAFOL – Rés a pajzson – szigetelésvédelem biztonságosan (x) 2025. április 1.
A hasznosított tetők koncepciója mindannyiunk számára vonzó elképzelés, függetlenül attól, hogy a legszebb panorámás nagyvárosi terasztetőkről beszélünk, vagy gépészeti tetőként fontos négyzetmétereket nyerünk meg magunknak. Mégis nehezen adjuk rá a fejünket, hogy ilyen megoldásokban gondolkodjunk, félve a meghibásodás és a vele járó felújítás nehézségeitől, vagy akár a karbantartás hétköznapi nyűgjeitől.

Okosotthon kisokos 2025 – Kinek éri meg, mit érdemes beszerezni? 2025. április 8.
Az okosotthon-technológia már nem csupán futurisztikus extra, hanem egyre inkább a modern lakások alaptartozéka. Az ökoszisztémák ma már nem csak a kényelmet szolgálják, hanem az energiatakarékosságot, biztonságot és hatékonyságot is. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk, milyen eszközökkel érdemes elkezdeni az építkezést, milyen rendszerek érhetők el, és hogyan alakítható ki fokozatosan egy értelmesen működő, gazdaságos okosotthon.

Hogyan építsük ki a tökéletes dolgozószobát? 2025. április 2.
Az otthoni munkavégzés világszerte az utóbbi évek egyik legnagyobb munkaerőpiaci átalakulását hozta el. A 2020-as világjárvány idején kényszerből bevezetett home office megoldások sok munkahelyen végleg megmaradtak, és azóta is egyre többen választják a hibrid vagy teljesen otthoni munkavégzést. Ezzel párhuzamosan felértékelődött a dolgozószoba szerepe, hiszen a korábban „átmeneti megoldásnak" szánt otthoni munkaállomások már sokaknál hosszú távú munkakörnyezetté váltak.

Otthoni levegőtisztítás és víztisztítás: van-e rá szükség, és ha igen hol, hogyan? 2025. március 28.
Az egészséges életmód és a környezettudatos szemlélet térnyerésével az otthoni levegőtisztító és víztisztító berendezések iránti érdeklődés is jelentősen megnőtt az elmúlt években Magyarországon. Nem véletlenül, hiszen a levegő- és vízminőség közvetlen hatással van szervezetünk működésére, immunrendszerünkre, hosszú távon pedig egészségi állapotunkra. A kültéri légszennyezés, a háztartási eredetű szennyező anyagok, illetve a vízhálózatok elöregedése mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az otthonaink levegője és csapvize gyakran nem felel meg az ideális egészségügyi követelményeknek.