Regisztráció


Elfelejtett jelszó	Hírlevél feliratkozás

Hírlevél feliratkozás

Elfelejtett jelszó

Regisztráció

Békés, meghitt karácsonyi ünnepeket és lakóközösségi sikerekben gazdag, boldog új évet kíván minden olvasójának a THT 2021. december 21.
A társasházi kamerarendszerek telepítésekor mindig akadnak, akik személyes sértésnek veszik, hogy ők is feltűnhetnek egy-egy visszajátszott felvételen. Ezért ha tehetik, meg is akadályozzák annak kiépítését, miközben a legnagyobb lelki nyugalommal használják mobiltelefonjaikat, okosóráikat, vagy más olyan eszközüket, melyek minden lépésüket lekövetik, és visszamenőleg is azonosíthatóvá teszik.
A mesterséges intelligencia megjelenésével azonban az ezeken rögzített adatok ma már összekapcsolhatók, és olyan adatbázisokba rendezhetők, amik egyénenként is precízen profilozhatnak bárkit. Az elektronikus eszközökkel történő tömeges megfigyelés kezdete az amerikai kábeltévézés hajnalára tehető, amikor egy vállalatvezetőnek 1968-ban az az ötlete támadt, hogy építsenek ki a New York állambeli Olean-ben egy zártláncú tévékamerás rendszert (CCTV) - a város főutcáján -, amihez az újonnan lefektetett kábeleket használnák. Ma már több mint 50 millió CCTV-kamera figyeli az amerikai köztereket. Kínában közel 250 millió kamerával gyűjtik az adatokat, és ennek többszörösét tervezik. Azt, hogy ez pontosan mit is jelent, talán egy 2017-es eset szemlélteti a legjobban. John Sudworth brit riporter lehetőséget kapott az akkor 170 millió zártláncú kamerából álló, arcfelismerő hálózat tesztelésére. A kínai hatóságok mindössze hét perc alatt megtalálták a riportert, aki megpróbált elrejtőzni előlük az országban. Azt, hogy az ilyen rendszerek elfogadottak legyenek a megfigyelt tömegek számára, sőt még örüljenek is neki, szolgáltatásokkal lehet elérni. Ezt Szingapúrban tökélyre is vitték: a 2013-ban meghirdetett „okosnemzet" projekt keretei között az állam 2050-re egy high-tech „paradicsomot" készül megépíteni. Az innovációk messze túlmutatnak a nagy nemzetközi visszhangot keltő önvezető buszokon és a világ első repülő taxijain, az időseket gondozó, vagy a közrendet felügyelő robotokon, illetve a termelésbe fogható függőkerteken. A telefonokra kötelezően telepített applikációval még a Covid miatti távolságtartást és a beoltottságot is követhetővé tették, így rendkívül gyorsan visszaszorították a járvány terjedését. A szingapúriak tehát úgy döntöttek, hogy a magas szintű biztonságérzetért és digitális jólétért cserébe beáldozzák személyes életterük egy részét. Úgy tűnik, jobb üzletet kötöttek, mint sokan mások, akik ezért a Facebook-tól csak lájkolási lehetőséget és reklámhegyeket kapnak. Abban a reményben kívánunk minden olvasónknak meghitt karácsonyt és sikerekben gazdag, boldog új évet, hogy 2022-ben saját döntéseik eredményeivel mindnyájan elégedettek lesznek majd.

Békés, meghitt karácsonyi ünnepeket és lakóközösségi sikerekben gazdag, boldog új évet kíván minden olvasójának a THT

2021. december 21.

A társasházi kamerarendszerek telepítésekor mindig akadnak, akik személyes sértésnek veszik, hogy ők is feltűnhetnek egy-egy visszajátszott felvételen. Ezért ha tehetik, meg is akadályozzák annak kiépítését, miközben a legnagyobb lelki nyugalommal használják mobiltelefonjaikat, okosóráikat, vagy más olyan eszközüket, melyek minden lépésüket lekövetik, és visszamenőleg is azonosíthatóvá teszik.

A mesterséges intelligencia megjelenésével azonban az ezeken rögzített adatok ma már összekapcsolhatók, és olyan adatbázisokba rendezhetők, amik egyénenként is precízen profilozhatnak bárkit.

Az elektronikus eszközökkel történő tömeges megfigyelés kezdete az amerikai kábeltévézés hajnalára tehető, amikor egy vállalatvezetőnek 1968-ban az az ötlete támadt, hogy építsenek ki a New York állambeli Olean-ben egy zártláncú tévékamerás rendszert (CCTV) - a város főutcáján -, amihez az újonnan
lefektetett kábeleket használnák. Ma már több mint 50 millió CCTV-kamera figyeli az amerikai köztereket.

Kínában közel 250 millió kamerával gyűjtik az adatokat, és ennek többszörösét tervezik. Azt, hogy ez pontosan mit is jelent, talán egy 2017-es eset szemlélteti a legjobban. John Sudworth brit riporter lehetőséget kapott az akkor 170 millió zártláncú kamerából álló, arcfelismerő hálózat tesztelésére. A kínai hatóságok mindössze hét perc alatt megtalálták a riportert, aki megpróbált elrejtőzni előlük az országban.

Azt, hogy az ilyen rendszerek elfogadottak legyenek a megfigyelt tömegek számára, sőt még örüljenek is neki, szolgáltatásokkal lehet elérni. Ezt Szingapúrban tökélyre is vitték: a 2013-ban meghirdetett „okosnemzet" projekt keretei között az állam 2050-re egy high-tech „paradicsomot" készül megépíteni.
Az innovációk messze túlmutatnak a nagy nemzetközi visszhangot keltő önvezető buszokon és a világ első repülő taxijain, az időseket gondozó, vagy a közrendet felügyelő robotokon, illetve a termelésbe fogható függőkerteken. A telefonokra kötelezően telepített applikációval még a Covid miatti távolságtartást és a beoltottságot is követhetővé tették, így rendkívül gyorsan visszaszorították a járvány terjedését.

A szingapúriak tehát úgy döntöttek, hogy a magas szintű biztonságérzetért és digitális jólétért cserébe beáldozzák személyes életterük egy részét. Úgy tűnik, jobb üzletet kötöttek, mint sokan mások, akik ezért a Facebook-tól csak lájkolási lehetőséget és reklámhegyeket kapnak.

Abban a reményben kívánunk minden olvasónknak meghitt karácsonyt és sikerekben gazdag, boldog új évet, hogy 2022-ben saját döntéseik eredményeivel mindnyájan elégedettek lesznek majd.

Továbbküldöm a cikket Nyomtatás Megosztás a Facebookon

További híreink

Manipulált végrendeletek és a törvényes örökös jogai – Hogyan döntött a bíróság? 2025. szeptember 12.
A végrendelet érvényessége és annak körülményei számos jogi kérdést vetnek fel, különösen akkor, ha manipuláció gyanúja merül fel. Előfordul, hogy egy ingatlan nem a családban marad, és az átírás körülményei joggal adnak okot kételyre. A bíróság feladata, hogy megállapítsa, valóban szabad akaratból történt-e az örökhagyó döntése, vagy külső befolyás hatására született meg.

A képviselő fizetést kap, mégsem dolgozik – Mit tehet a lépcsőház? 2025. szeptember 11.
A közös képviselőnk sem az éves elszámolási közgyűlésén, sem a tulajdonosok 10%-a által összehívott közgyűlésen nem jelent meg. A két közgyűlést a Számvizsgáló Bizottság elnöke tartotta meg, a közgyűlések jegyzőkönyv vezetője is ő volt. Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Lakhatás mint jog és gazdasági kihívás – terv a megfizethető otthonokért 2025. szeptember 10.
Az Európai Parlament lakásválsággal foglalkozó különbizottsága először fogalmazott meg átfogó uniós szintű terveket a lakhatási nehézségek enyhítésére. A spanyol Borja Giménez Larraz, a HOUS bizottság előadója videóüzenetben szólt az UIPI 46. kongresszus résztvevőihez. Üzenete a finn modellt dicsérte, és közben az európai közös cselekvés szükségességét hangsúlyozta.

XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO – megnyílt a regisztráció! 2025. szeptember 9.
Október 16-án rendezzük meg a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-t, ahol a társasházakat érintő hasznos szakmai előadások mellett lehetőség nyílik tapasztalatcserére, kapcsolatépítésre is. Program hamarosan.


Tartós komfort, apró beruházás: előtetővel teljes a kép 2025. szeptember 9.
A bejárat a ház arca: itt születik az első benyomás, és itt találkozik mindenki az időjárással. Egy jól megválasztott előtető egyszerre ad védelmet és rendezett, gondozott összképet. Nem luxus, hanem praktikus, hosszú távon megtérülő fejlesztés, amely a lakók kényelmét és a közös területek állapotát is javítja.

Benépesülnek a „szellemvárosok”, szorul a hurok az Airbnb körül: Madrid átalakuló arca 2025. szeptember 8.
Spanyolország fővárosa, Madrid és környéke súlyos lakhatási válsággal és gyors ütemű átrendeződéssel néz szembe. Miközben a megfizethető lakásokért küzdő középosztály a városhatárokon túli, egykor "szellemvárosokként" elhíresült településekre kényszerül, a kormányzat kemény fellépéssel igyekszik szabályozni a rövid távú lakáskiadást.

Már lehet regisztrálni a 2025. szeptember 18-i eHÁZ FÓRUM-ra 2025. szeptember 5.
2025. szeptember 18-án újra lehetőséget kínálunk az eHÁZ szoftver összes funkciójának megismerésére. Az esemény során lehetőség nyílik személyes konzultációra is. A rendezvény ingyenes, de regisztrációhoz kötött.

Lakhatás, politika, felelősség – Mit tanulhat Európa Finnországtól? 2025. szeptember 4.
Helsinkiben gyűltek össze 2025 júniusában a lakáspolitika nemzetközi szakértői és döntéshozói, hogy a 46. UIPI Kongresszuson közösen gondolkodjanak a fenntartható lakhatás európai jövőjéről. A rendezvény egyik fő célja a finn tapasztalatok megosztása volt, miközben a résztvevők azt is megvitatták, milyen szerepet vállalhat az Európai Unió a lakáspolitika alakításában.

A nyár kreatív önazonosság védelmi szabályozásai 2025. szeptember 3.
Van, ahol a pénztárcát kérik először kinyitni, máshol a nyelvtudást vagy a munkaviszonyt nézik, és akad hely, ahol mindehhez személyes meghallgatás is társul, mintha állásinterjúra mennénk. Egy csokorba gyűjtöttük a legszínesebb megoldásokat.

Tájékoztatási kötelezettség társasházakban 2025. szeptember 2.
A társasházak mindennapi működéséhez elengedhetetlen a pontos, egyértelmű és rendszeres tájékoztatás. A közös költség értesítők, lakógyűlési meghívók, felújítási tájékoztatók, szolgáltatói hirdetmények - mind-mind meg kell, hogy találják a helyüket.

Pályázati lehetőség társasházaknak! (x) 2025. szeptember 2.
Elindult a Klímabarát kert pályázat!

Szeptembertől drágább lesz a közjegyző, kivéve a támogatott hiteleseknek 2025. augusztus 29.
Új szabályok lépnek életbe a közjegyzői díjszabásban, amelyek közvetlenül érintik mindazokat, akik kedvezményes, államilag támogatott lakáshiteleket vesznek igénybe. Az Igazságügyi Minisztérium rendelete a megemelkedett működési költségek miatt általánosan növeli a közjegyzői díjakat, ugyanakkor jelentős kedvezményt biztosít azok számára, akik otthonteremtési vagy felújítási programok keretében kölcsönt vesznek fel.

Egy rendezetlen szakma napi problémái, avagy tényleg így kell dolgozni a 21. században? 2025. augusztus 28.
Felvételsorozat kilencedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Sándor Viktória az Etikus Ingatlanos Közösség védnöke - Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége.

Két épület, két közös képviselő, egy helyrajzi szám - hogyan kezeli a Földhivatal? 2025. augusztus 27.
Társasházunk két épületből áll egy közös helyrajzi számon. A két épületnek is van külön felvett helyrajzi száma. A társasház Alapító Okirata és SZMSZ-e épületenként rendelkezik közös képviselő megválasztásáról. Hogyan kezeli a Földhivatal az ezzel kapcsolatos regisztrációt? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Megjelent a THT július-augusztusi száma 2025. augusztus 26.
A nyári időszakban több, a társasházakat és az ingatlanpiacot közvetlenül érintő változás is napvilágot látott. A legnagyobb érdeklődés a háromszázalékos Otthon Start hitel bevezetését kísérte, de emellett a kiemelt beruházássá nyilvánítás új szabályai, valamint a helyi önazonosság védelmét célzó önkormányzati rendeletek is jelentős szakmai vitákat generáltak. A szabályozási környezet gyors változása mellett a THT életében is fontos szerkesztőségi változás történt.

Autó töltés megvalósítása plusz feladatok és társasházi beruházás nélkül? (x) 2025. augusztus 26.
Az elektromos autó töltés kérdése egyre több társasházban felmerül, kialakítása azonban gyakran költséges a háznak és sok plusz feladatot jelent a közös képviselőnek.

Legfrissebb rendelet a FIX 3%-os lakáshitelhez – összehangolják az otthonteremtési programokat 2025. augusztus 25.
A Kormány legfrissebb rendelete (282/2025. VIII. 25.) több otthonteremtési támogatási formát igazít össze, kiemelten az idén bevezetett Otthon Start program FIX 3%-os lakáshitelét. A cél az, hogy a családok a Babaváró, a CSOK Plusz és a kistelepülési otthonteremtési támogatások mellett egyszerűbben és átláthatóbban férjenek hozzá a kedvezményes hitelhez. Az új szabályok 2025. szeptember 1-jétől lépnek hatályba, egyes részek október 1-jétől érvényesek.

Új szabályok társasházakat is érintő építési és telekalakítási eljárásokban 2025. augusztus 25.
A kihirdetett 284/2025. (VIII. 25.) Korm. rendelet több építésügyi és településrendezési szabályt módosít. A változások közvetlenül érintik a társasházak építési, átalakítási és használatbavételi ügyeit is. A módosítások a folyamatban lévő eljárásokra is kiterjednek, így nemcsak az új beruházásokra, hanem a jelenleg zajló ügyekre is hatással lehetnek.

Földhivatali szünet: Budapesten is élesedik az E-ING 2025. szeptember 1.
A főváros csatlakozik az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerhez (E-ING). Az első héten részlegesen zárva tart a Földhivatal, szeptember 8-tól azonban teljes lesz az ügyfélfogadás.

Hatékonyabbá teszi a társasházi adminisztrációt a jól felszerelt iroda 2025. augusztus 25.
A társasház mindennapi működtetése leginkább a háttérben zajlik, ezért rendkívül fontos, hogy milyen környezetben, milyen felszereléssel dolgozik a társasház közös képviselője. A kezelő irodájának felszereltsége, az iroda rendezettsége nagyban meghatározza a hatékonyságot és az elvégzett munka minőségét.