Barion Pixel

Allianz Társ a házban pályázat egy építészmérnök szemével

2011. november 11.
Sikeresen lezárult az Allianz 2011. évi Társ a házban pályázata, és mind a 17 nyertes lakóközössége maradéktalanul megvalósította a tervezett beruházásokat. A pályázati tapasztalatok megosztására a biztosító által indított cikksorozat segítségével több szemszögből is megismerhetjük a pályázat értékelésében résztvevők vagy éppen a pályázatot benyújtók véleményét. A pályázatok értékelésében és zsűrizésében a kezdetek, azaz 2004 óta rész vevő Kátai Andrea építész a következőket mondta az egyre népszerűbb pályázatról.

- Miért vállalta el, hogy részt vesz az Allianz „Társ a házban" pályázatának értékelésében?
- Tetszett az ötlet, valamint az, hogy lakóközösségeket egy közös cél megvalósítása érdekében kovácsol össze. A mai elszigetelődött világban példaértékű, hogy egy biztosító az állagmegőrzésen kívül a közösségépítésre is ilyen ösztönzően próbál hatni.

- Milyen tapasztalatai vannak, hogyan változott az elmúlt években a beküldött pályázatok minősége, a pályázat tárgyát képező témák?
- Sajnos, kevesebb az ötletesség a pályázatokban. Most a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint kaputelefon rendszer felújítása a sláger.

- Hogyan látja, a pályázatok milyen hatással vannak, mennyire formálják a közösségeket?
- Igazán „ütős" pályázatot eleve egy olyan közösség tud csak beadni, akik eleve jó „csapatot" alkotnak. Azonban arra is volt már példa, hogy „egyszerűbb, szürkébb" pályázat nyert és később, a kivitelezés folyamán készült képek alapján vált világossá, hogy a közös munka milyen baráti, hangulatos társasággá formálta a lakókat.

- Mit gondol a nyertes pályázók mennyire óvják a megvalósult projekteket?
- Tapasztalataim szerint az olyan pályázatoknál, ahol a lakók saját maguk is tevékenyen részt vesznek a kivitelezésben, ott a megvalósult projektekkel szemben nagyobb felelősséget éreznek. Úgy érzik, hogy ez igazán az övék, így az állagmegóvás is hatékonyabb, mint egyéb esetben.

- Az értékelés során mi az, ami meggyőző az Ön számára, ami alapján az adott pályázatra szavaz?
- Az értékelés során nekem a műszaki megvalósíthatóság és a technológiai megfelelőség a fő profilom, hiszen mint építész meg kell állapítanom, hogy a megálmodott projekt azokkal a szerkezeti megoldásokkal, a csatolt ütemtervvel, költségekkel megvalósítható e. Azonban be kell vallanom, hogy emberileg az igazán innovatív, ötletes pályázatok tudnak magukkal ragadni, ahol a lakóközösség összetartására is találok példát, akár a pályázathoz csatolt lakóközösségi együtt munkálkodós, kerti bulizós képek formájában.

- Emlékszik-e olyan pályázatra, pályázati témára vagy pályázó lakóközösségre, ami különösen kedves volt?
- A természetvédelem, környezettudatosság fontos számomra, azonban a nyílászáró csere és homlokzati hőszigetelés mellett üdítő élmény egy egyszerű szelektív hulladékgyűjtő létesítésének terve, vagy egy fűszerkert telepítésére benyújtott pályázat. Ezek a pályázatok számomra igazán kedvesek. Valahogyan a pályázók fantáziáját kellene jobban megmozgatni, hogy minél innovatívabb, ötletesebb projektekkel pályázzanak.

- Van-e bármi olyan, amit szeretne a pályázóknak üzenni a pályázattal kapcsolatban?
- A fentiekből következően a pályázóknak azt üzenném, hogy eresszék el a fantáziájukat és bizonyítsák bátran a lakóközösség összetartását. Persze a tervezett munka megvalósíthatóságát is kellően alá kell támasztani, műszakilag (tervek, szerkezeti leírás, technológiai ütemezés), és pénzügyileg (beruházás igény, költségek) egyaránt. A költségvetéshez ezért kellően részletezett vállalkozói árajánlat csatolása elengedhetetlen, hiszen közös érdekünk, hogy a tervezett beruházás valóban megvalósítható legyen.

További híreink


2,5 millió forint az otthoni energiatárolásra – indul az Otthoni Energiatároló Program 2026. január 15.
Új támogatási lehetőség nyílik 2026 februárjától azoknak a háztartásoknak, amelyek szeretnék jobban kihasználni a megtermelt napenergiát, csökkentenék villanyszámlájukat és növelnék energiafüggetlenségüket. Az Otthoni Energiatároló Program keretében akár 2,5 millió forint vissza nem térítendő támogatás is elérhető energiatároló telepítésére.

Új szintre lép a létesítménygazdálkodó-képzés: stratégiai megállapodás az Óbudai Egyetem és a THT között 2026. január 15.
Stratégiai együttműködést kötött az Óbudai Egyetem Bánki Donát Gépész és Biztonságtechnikai Mérnöki Kar és a THT kiadója, a Proptech Digital Investment Zrt. A létesítménygazdálkodó és -üzemeltető szakmérnök/szakmenedzser szakos hallgatók díjmentes szaklap-előfizetést és mesterségesintelligencia-asszisztens hozzáférést kapnak

Otthoni töltés a társasházban – így lesz biztonságos és jogszerű az elektromos autók töltése 2026. január 14.
Egyre több társasházi lakó vált elektromos autóra, a töltési lehetőségek azonban sok helyen még hiányoznak. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n az Evergy Charging Kft. szakemberei, Szakács Gréta és Szendrei Krisztián előadásukban bemutatták, milyen műszaki, jogi és pénzügyi megoldásokkal lehet a társasházi környezetben is biztonságos és költséghatékony töltést biztosítani.

http://www.mitoe.hu
A társasház éves pénzforgalma meghaladja a 20 millió forintot, kötelező a gazdasági ellenőrzést segítő személy 2026. január 13.
A nagyobb társasházak működésével együtt óhatatlanul nő a kezelt pénz mennyisége is, és ezzel párhuzamosan erősödnek az ellenőrzéssel, átláthatósággal kapcsolatos elvárások. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Otthontámogatás: közeleg a január 20-i határidő – kinek és mit kell most lépnie? 2026. január 12.
Ha már van lakáshitel- vagy lakáslízing-szerződés, ami 2026. január 1. előtt érvényesen létrejött, akkor az Otthontámogatás 2026-os igénylésénél 2026. január 20. az első igazán kritikus dátum: eddig kell a kérelmet a munkáltatónál benyújtani.

A lakossági fűtés mérgezi leginkább a levegőt 2026. január 9.
Magyarországon a téli szmog nem elsősorban a gyárak vagy az autók miatt alakul ki. A rossz energiahatékonyságú épületekben, elavult berendezésekkel, gyakran nedves fával vagy hulladékkal történő fűtés a szállópor-kibocsátás egyik fő okozója. A probléma kezelése ezért legalább annyira lakhatási és felújítási kérdés, mint környezetvédelmi.

https://www.tht.hu/thtelofizetes/
Mélyfelújítás társasházban: mi hiányzik a működő modellhez? 2026. január 9.
forrás: RenoinvestA hazai társasház-állomány megújítása évek óta az egyik legnehezebben mozdítható területe az épületenergetikának. A problémák nem ismeretlenek: széttagolt tulajdonosi szerkezet, lassú döntéshozatal, bizonytalan finanszírozás és hiányos műszaki adatok. A Renoinvest projekt magyarországi záró nemzeti kerekasztala ezekre a visszatérő akadályokra keresett rendszerszintű válaszokat, kifejezetten a társasházi felújítások szemszögéből.

Lakásvásárlás 2026-tól: mikor kell csak az értékkülönbözet után illetéket fizetni? 2026. január 8.
Sokan nem tudják, hogy lakáscsere esetén nem feltétlenül a teljes vételár után kell illetéket fizetni. 2026. január 1-jétől a szabályok még kedvezőbbé váltak: az eladott lakás akár öt évvel korábbi értékesítése is beszámítható az illetékalap csökkentésébe.

Hatósági ellenőrzések, bírságolások - Terézvárosban életbe lépett az Airbnb-tilalom 2026. január 8.
2026. január 1-jével megszűnt a rövid távú lakáskiadás jogi lehetősége Terézvárosban. A több mint egyéves felkészülési időszak után az önkormányzat nemcsak hatályba léptette a rendeletet, hanem meg is kezdte annak aktív betartatását: elindultak az ellenőrzések, és már az első napokban szabályszegésre utaló jeleket találtak.

A társasház és az áramszolgáltató mostoha gyermeke: a csatlakozóberendezés 2026. január 7.
A társasházak villamos hálózatának egyik legelhanyagoltabb eleme a méretlen elektromos rendszer, amelynek meghibásodása nemcsak áramszünetet, hanem komoly tűzveszélyt is jelenthet. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n tartott előadásában Czekmeiszter Marcell villamosmérnök arra hívta fel a figyelmet, hogy a társasházi csatlakozóberendezés - bár a ház tulajdonában van - az áramszolgáltató használatában áll, és éppen ez a kettősség teszi a „rendszer mostohagyermekévé".

Csúszós téma: Kinek a feladata eltakarítani a társasház előtti járdáról a havat? 2026. január 6.
A hó eltakarításának elmulasztása miatti elcsúszásos balesetek esetén rendszeresen felmerül a kérdés, hogy ki viseli a felelősséget: a társasház, a közös képviselő vagy az ingatlan tulajdonosa. A társasház köteles gondoskodni a közös területek biztonságáról, és ha ezt elmulasztja, a károsult kártérítést követelhet.

Rejtett kockázatok a felújításnál – új építésügyi elvárások 2026. január 5.
Év végén több építésügyi, zöldfelületi és földmérési szabályt módosítottak. A változások első látásra technikai jellegűek, azonban számos ponton érinthetik a társasházak működtetését is felújítás, bővítés, új épületrész kialakítása vagy használatbavétel esetén. Az alábbiakban kifejezetten társasházkezelői nézőpontból, a gyakorlati teendőkre koncentrálva foglaljuk össze a legfontosabb elemeket.

Fontos tűzvédelmi szabályok társasházakban a fűtési szezonban 2026. január 4.
A fűtési szezon nemcsak a meleg otthonok időszaka, hanem a legtöbb lakástűz és szén-monoxid-mérgezésé is. Lestyán Mária építésztervező és tűzvédelmi szakmérnök, szakújságíró, a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség elnöke a XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n arra figyelmeztetett: a társasházakban a tűzvédelem nem jogszabályi formalitás, hanem mindennapi gondosság kérdése.

2026-tól új jogi keretben működhetnek az energiaszövetkezetek 2025. december 23.
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi CXXX. törvényt, amely átfogóan módosítja a szövetkezeti jogszabályokat annak érdekében, hogy önálló, uniós szabályozással összhangban álló keretet teremtsen az energiaszövetkezetek számára. A 2026. január 1-jén hatályba lépő rendelkezések pontosan meghatározzák az energiaközösségek működésének feltételeit, a tagsági szabályokat és a gazdálkodási előírásokat.

Kirekesztő lakcímrendeletek: panaszt tett az Amnesty International az Európai Bizottságnál 2025. december 23.
Az Amnesty International Magyarország panaszt nyújtott be az Európai Bizottsághoz a 2025 nyarán elfogadott "helyi önazonosság védelméről" szóló törvény és az annak alapján született önkormányzati rendeletek miatt. A szervezet szerint a szabályozás uniós jogot sért, rendszerszintűen diszkriminatív, és aránytalanul sújtja a szegényebb, illetve roma származású lakosságot.

Valós használat kontra tulajdoni lap - szemétszállítási díj igazságosan? 2025. december 22.
Egy társasházban egyetlen ingatlanként nyilvántartott albetétben több, külön használatú lakást alakítottak ki. A jogvita lényege, hogy a díjat a tényleges használathoz kötődő szempontok alapján kellene meghatározni, miközben a tulajdoni lap csak egy lakást tüntet fel. Az ebből fakadó ellentmondás bírósági útra terelte az ügyet. Érdemes áttekinteni, milyen jogi és szabályozási lehetőségei vannak a társasháznak annak érdekében, hogy a díjfizetés a tényleges lakásszámot tükrözze. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.

Biztosítók kerekasztala: Miért drágultak 2025-re a társasházi biztosítások? 2025. december 21.
A társasházi biztosítások díja az elmúlt évben érezhetően megemelkedett, de az okok korántsem egyértelműek. A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi EXPO-n a biztosítói kerekasztalnál négy piaci szereplő képviselői vitatták meg, miért kerülnek egyre többe a biztosítások, hogyan működik a mestervonalas assistance, és miért nem old meg mindent a kötelezővé tétel. Simon János (Alfa Vienna Insurance Group Biztosító Zrt.), Antalffy Dániel (Allianz Hungária Zrt.), Hegyháti Szilvia (Generali Biztosító Zrt.) és Lévai Dániel (Netrisk Magyarország Kft.) beszélgetéséből kiderült: a biztosítások világa legalább annyira sokszínű, mint maguk a társasházak.

Papírmentes tűzvédelmi naplózás: tapasztalatok, előnyök ingatlanüzemeltetők számára 2025. december 19.
Felvételsorozat harminckettedik része az Ingatlan 2024 - Ingatlankezelők, -beruházók, -közvetítők, és -felújítók napja előadásaiból. Előadó: Fekete Attila, ügyvezető - fiREG Kft.

Közös képviselőt keres egy társasház Dunakeszin 2025. december 18.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.

Nem elég a sablon – Társasházi SZMSZ készítés a gyakorlatban. Mit szabályozzunk és mit ne? Mire figyeljünk? 2025. december 18.
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet.

(c) Társasházi Háztartás 2026 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások