Kérdés
Két lépcsőházas társasházban lakunk. Az „A" lépcsőházban van a kazán, amivel fűtik a „B" lépcsőházat is. Ez távfűtés!
A 2 lépcsőházban 2x15 tulajdonos lakik. Az „A" lépcsőház le akar válni a fűtéssel, és így mi, akik a „B" lépcsőházban lakunk, fűtés nélkül maradnánk!
Kérdésem, hogy ezt megtehetik-e, és ha igen, akkor hogyan, és mi mit tehetünk?
Válasz
A társasház alapító okiratát kell átnézni, hogy ott a kazán mind a két ház közös tulajdonaként van-e feltüntetve. Ebben az esetben egyedül nem dönthet az „A" lépcsőház a fűtés megszüntetéséről, mivel szolgáltatási kötelezettsége van a „B" lépcsőház felé.
Természetesen előfordulhat, hogy a jelenlegi kazán már nem gazdaságos, de ebben az esetben is a két lépcsőháznak együttesen kell döntenie arról, hogy kazán cserét hajtanak végre - természetesen mind a két lépcsőház tulajdonosainak anyagi hozzájárulása mellett -, vagy önálló fűtési rendszer alakítanak ki mind a két épületrészben, és azt is a teljes tulajdonosi közösség pénzbeli befizetése mellett.
A kérdésben közgyűlést kell összehívniuk, ahol lehetőleg minél több tulajdonos vegyen részt ,és a „B" lépcsőház tulajdonosai ne szavazzák meg az „A" lépcsőház leválását, hiszen akkor fűtés nélkül maradnak.
