THT hírek pályázatok energia jog pénzügyek lakáspiac Az én házam podcast Hírek A szakértő válaszol Társasházkezelő regiszter Közös képviselőt keresek Konferenciák Szaklapok Szakkönyvek Szakmai díjak Előfizetés Webáruház Érdekképviseletek Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Impresszum Kapcsolat
A nap, ahol minden a társasházak előtt álló feladatok megoldásáról szól - IX. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA és Társasházi Expo 2018.2018. november 13. |
|---|
|
Az 1.000 fős terem megtelt, sajnos több jelentkezőt nem tudunk fogadni! A IX. KKN és Társasházi Expo a Társasházi Háztartás szaklap és a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete nyílt napja, melyen a részvétel DÍJMENTES, de előzetes jelentkezéshez kötött. A terem megtelt, több jelentkezést nem tudunk fogadni! A novemberi és decemberi THT szaklapban a legfontosabb előadások anyagát "szó szerint" megjelentetjük!Keresse, olvassa szaklapunkat! |
|
1 050 HUF
THS jelzőfényes váltókapcsoló fehér
 Érdekel → |
|
Időpont: 2018. november 15. Kizárólag a www.tht.hu honlapon a Konferenciák menüpontnál. QR kódos belépőjegyet küldtünk, melyet a fogadópultnál be kell mutatni! (Ne felejtse otthon!) ------------------------------------ Program: 8.30 Helyszíni bejelentkezés - Kapcsolatépítés a Társasházi Expo kiállítóival (gyártók, kivitelezők, mesterek, szolgáltatók) 10.00 Megnyitó - Meichl Mátyás, főszerkesztő - THT 10.15 Közös célunk a megelőzés - Társasházi Konzultációs Napok a katasztrófavédelemnél 10.45 Társasházi, lakásszövetkezeti felújítások finanszírozása (LTP nélkül is hatékonyan) aktív banki közreműködéssel 11.15 Generali társasház biztosítás - ügyintézés, információ megosztás egyszerűen, gyorsan, okosan! 11.35 Zöldtetők (Urbanscape) és Fújható szigetelés bemutató 11.55 Nagyító alatt a ragasztott vízszigetelés - Megvalósult felújítások a 2018-as év élvonalából 12.15 Szünet, konzultáció - Kapcsolatépítés a Társasházi Expo kiállítóival (gyártók, kivitelezők, mesterek, szolgáltatók) 13.15 Hogy kerülnek a tulajdoni lapra a közös képviselő adatai a Társasházi Törvény 2019. január 1-jei változása alapján? 13.35 Ők már tudják - Felhasználói vélemények a Techem SmartHeating, okos fűtési rendszerről 13.55 Társasházi programból módszertan - magasabb szintre lépett az eHáz 14.10 Szünet, konzultáció - Kapcsolatépítés a Társasházi Expo kiállítóival (gyártók, kivitelezők, mesterek, szolgáltatók) 14.40 A társasházak számviteli hiányosságai könyvvizsgálói szemmel 15.10 Nagy kihívás előtt a viziközmű-szolgáltatók - Eltűnnek-e a főmérő és a mellékmérőkön mért fogyasztási különbségek? 15.40 Szünet, konzultáció - Kapcsolatépítés a Társasházi Expo kiállítóival (gyártók, kivitelezők, mesterek, szolgáltatók) 16.00 THT Energiahatékonysági díjak átadása 16.15 Sorsolás - A Társasházi Expo kiállítói által felajánlott ajándékok sorsolása 16.45 A Társasházak adatvédelmével kapcsolatos peres eljárások 17.00 A társasházi törvény 2019. január 1-jétől nyilvánossá teszi a társasházak számviteli szabályok szerinti beszámolóit Előadó: dr. Bék Ágnes, elnök - Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete 17.50 Tanácsadás, konzultáció - Kérdezzen személyesen dr. Bék Ágnestől Ha még nem jelentkezett, ITT is megteheti. Amennyiben jelentkezett, de mégsem tud eljönni: lemondását írásban, a konferencia@tht.hu e-mail címen várjuk. Kérjük, segítse munkánkat! |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
Van-e jogszabályban rögzített határidő a benyújtásra? Milyen dokumentumokat kérnek, és szükséges-e jogi képviselő az eljáráshoz? Mi történik akkor, ha a társasház elmulasztja a beszámoló benyújtását, és milyen jogkövetkezményekkel járhat ez a gyakorlatban? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. Dr. Kiss Balázs Károly. 
A 40/2026. (III. 5.) Korm. rendelet elsősorban az újépítésű lakások vásárlásának finanszírozását érinti, különösen a CSOK Plusz hitel és a FIX 3%-os Otthon Start kölcsön igénybevételének feltételeit. A változások egyik legfontosabb eleme, hogy új lakás vásárlásakor a hitelösszeg már a használatbavételi engedély kiadása előtt is folyósítható lehet. 
Az SZMSZ-ben az szerepel, hogy a közgyűlésről a jegyzőkönyv vezetése történhet jegyzeteléssel és/vagy hangfelvétel útján. Ki jogosult a hangfelvétel készítésére, milyen feltételek mellett? Igaz-e, hogy ha egy tulajdonos ellenzi a hangfelvétel készítését, akkor nem készíthető? Olvasói kérdésekre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Kitől követelheti a ház a tartozást: közvetlenül a bérlőtől, vagy minden esetben a tulajdonostól? A kérdés különösen érdekessé válik, ha az önkormányzat és a társasház eltérően látja a jogi helyzetet. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem? 
A lakásfelújítások során megnövelt villamos kapacitások közvetve túlterhelhetik a társasházak közös elektromos hálózatát, így szükségessé válhat a korszerűsítés. Felmerül a kérdés: igazságos-e, ha a költségeket mindenki a tulajdoni hányad szerint viseli, vagy arányosítható-e azokkal, akik nagyobb teljesítményt használnak? Az olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Egy padlástér-beépítés után évekkel derül ki, hogy a tetőszerkezetet szakszerűtlenül kivitelezték, sőt életveszélyessé vált. Az új tulajdonos joggal teszi fel a kérdést: ki viselje a bontás és az újjáépítés költségét - ő maga, az eladó vagy az egész társasház? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A 2025 végén megjelent 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelettel és a hozzá kapcsolódó jogszabály-módosításokkal foglalkozó összeállításunk második részében többek között a rendeltetésváltás, a telekalakítás és az e-naplóval kapcsolatos pontosítások szerepelnek. Ezek közvetlenül befolyásolhatják a határidőket, az adminisztrációt és végső soron a beruházás költségét. 
Döntött az Alkotmánybíróság a napelemes szaldó elszámolás megszüntetéséről szóló jogvitában. A testület szerint a szabályozás módosítása nem alkotmányellenes, és nem sérti sem a szerzett jogokat, sem a tulajdonhoz való jogot. A határozat nemcsak a háztartási napelemeseket érinti, hanem általános tanulságokat hordoz az energetikai beruházások jogi megítéléséről is. 
Egy társasházban a szemétledobó fenntartása évek óta jelentős költséget visz el (duguláselhárítás, fertőtlenítés, rovarirtás). A közgyűlés a lezárás mellett döntött, de néhány tulajdonos nem hajlandó elfogadni a változást, és a nyilvánossággal fenyeget? Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A nagyobb társasházak működésével együtt óhatatlanul nő a kezelt pénz mennyisége is, és ezzel párhuzamosan erősödnek az ellenőrzéssel, átláthatósággal kapcsolatos elvárások. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
Sokan nem tudják, hogy lakáscsere esetén nem feltétlenül a teljes vételár után kell illetéket fizetni. 2026. január 1-jétől a szabályok még kedvezőbbé váltak: az eladott lakás akár öt évvel korábbi értékesítése is beszámítható az illetékalap csökkentésébe. 
A hó eltakarításának elmulasztása miatti elcsúszásos balesetek esetén rendszeresen felmerül a kérdés, hogy ki viseli a felelősséget: a társasház, a közös képviselő vagy az ingatlan tulajdonosa. A társasház köteles gondoskodni a közös területek biztonságáról, és ha ezt elmulasztja, a károsult kártérítést követelhet. 
Január 1-jével több építésügyi, zöldfelületi és földmérési szabályt módosítottak. A változások számos ponton érinthetik a társasházak működtetését is felújítás, bővítés, új épületrész kialakítása vagy használatbavétel esetén. Az alábbiakban kifejezetten társasházkezelői nézőpontból, a gyakorlati teendőkre koncentrálva foglaljuk össze a legfontosabb elemeket. 
Az Országgyűlés elfogadta a 2025. évi CXXX. törvényt, amely átfogóan módosítja a szövetkezeti jogszabályokat annak érdekében, hogy önálló, uniós szabályozással összhangban álló keretet teremtsen az energiaszövetkezetek számára. A 2026. január 1-jén hatályba lépő rendelkezések pontosan meghatározzák az energiaközösségek működésének feltételeit, a tagsági szabályokat és a gazdálkodási előírásokat. 
Egy társasházban egyetlen ingatlanként nyilvántartott albetétben több, külön használatú lakást alakítottak ki. A jogvita lényege, hogy a díjat a tényleges használathoz kötődő szempontok alapján kellene meghatározni, miközben a tulajdoni lap csak egy lakást tüntet fel. Az ebből fakadó ellentmondás bírósági útra terelte az ügyet. Érdemes áttekinteni, milyen jogi és szabályozási lehetőségei vannak a társasháznak annak érdekében, hogy a díjfizetés a tényleges lakásszámot tükrözze. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol. 
A társasházak jelentős részében a szervezeti-működési szabályzat (SZMSZ) puszta kötelező dokumentumnak tűnik: kiemelik a törvényszöveget, belemásolják egy fájlba, a közgyűlés megszavazza, a közös képviselő beadja a földhivatalba, aztán senki nem nyitja ki többé. Dr. Kiss Balázs Károly, a Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesületének elnöke előadásában azt mutatta be, hogy a jogszabály ennél jóval többet enged, és az SZMSZ a ház gyakorlati működésének egyik legfontosabb eszköze lehet. 
Partnereink
THT podcast
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások
