Intelligens szellőzőrendszerek a társasházakban2021. május 20. |
|---|
„Bár a legtöbb szellőzőrendszert lehet távolról, az interneten keresztül vezérelni, de a társasház-felújításnál ennek azért nincs relevanciája, mert ezeket az épületeket nem erre tervezték, ezért megvalósításuk költségei nagyon magasak lennének" - mondta Brenner Marcell, az Aereco Légtechnika Kft. projektmenedzsere a THT és TTOE első online videokonferenciáján.
|
|
8 148 HUF
Utcanév tábla (fém vagy UV álló műanyag)
![]() Érdekel → |
|
Az Aereco szellőzőrendszere attól intelligens, hogy rengeteg villamos és fűtési energiát spórol felhasználóinak, egyszerűbbé teszi az életet, olcsón, jól és szabályozottan működik. A szellőzés ugyanis akkor hatékony, ha a szagok nem terjengenek, ha a pára hamar eltűnik, ha más lakásokban keletkezett szagok és pára nem jelenik meg más lakásokban, és a gázkészülékek biztonságosan üzemelnek. Felmerülhet a kérdés, hogy mikor kell szellőztetni? Hideg vagy meleg esetén, napszaktól függően, netán szélben vagy éppenséggel szélcsend alatt, esetleg az is számít, hogy a lakó otthon tartózkodik-e vagy sem. A válasz az, hogy mindig kell szellőztetni, a hangsúly pedig a szabályozottságon van. A jó szellőztetés folyamatos és szabályozott, igényeknek megfelelő (annyi levegőt szív el a rendszer és annyi tiszta levegőt enged be, amennyire szükség van az adott helyiségben vagy lakásban), energiatakarékosan, zajhatás nélkül, és biztonságosan működik.
Piros színnel jelölve a szabályozatlan folyamatos szellőzés, igénytől, napszaktól függetlenül, azonos teljesítményen. Fehér színnel jelölve az Aereco okos szellőzőmegoldása. A szellőzést befolyásoló tényezők közé tartozik az elszívó ventillátorok működőképessége, a szellőző vezetékek tisztasága (négyévente kötelező tisztítani, különben tűzveszélyes) illetve az elszívó elemek állapota, de további kérdés a légutánpótlás biztosítása is. Egy olyan panelépületen, ami szigetelést és új nyílászárókat kapott, ami miatt a ventillátor nem tud levegőt elszívni, biztosan nem tud szellőzni. Nem megoldás az ablakok kinyitása, mert az a fűtés vagy hűtés kárára válik, inább légbevezető nyílásokat kell kialakítani, ami csak annyi levegőt enged be, amennyire szükség van. Veszteségek A fűtési energiaveszteség 100%-os a szabályozatlan szellőzés esetén, mivel folyamatosan a felfűtött levegőt szívja el. Nem működő szellőzés esetén 70%-os, mivel ha nem távozik az elhasznált levegő, a lakók ablakot nyitnak, szabályozott Aereco szellőzés esetén ez 50%-kal csökkenthető, mivel a szellőzőrendszer annyit szellőztet, amennyire szükség van. A villamos energia veszteség is számottevő, ugyanis míg a lépcsőházi világítás a társasház fogyasztásának 10-15%-át teszi ki, a felvonó a 30-40%-át, addig a szellőző a 45-60 százalékát emészti fel. Az Aereco szabályozott szellőztetés esetén a villamos energia veszteség nagyban csökkenthető. Felújítás A szellőzőrendszer felújításának fontos része a szellőzőrendszer tisztítása, kamerás vizsgálata. A legjobb, ha egy előtte és utána felvétel is készül, amelyen látszik a különbség, és feltárhatóak a rendszer hibái. Az energiafaló tetőventillátorok cseréje után az energiahatékony megoldások mellé egyéni vezérlés is szükséges az optimális eredményekhez. Az elszívó elemek páraszabályozós, mozgásérzékelős elemekre történő cseréje tovább fokozza a komfortot, és ugyanilyen fontos a légutánpótlás biztosítása légbevezető elemekkel, ami lehet falas, vagy ablakos kivitel. A rendszer előnye az alacsony energiafogyasztás, halk működés, szabályozhatóság, és a biztos működés folyamatos üzem esetén is. Az elszívó elemek cseréjének előnye, hogy szabályozottá tehető az elszívás mértéke, szabad átjárást biztosít a levegőnek, tűzvédelmi szempontból is biztonságosabb, mert a csappantyúnak köszönhetően nem terjed a szellőző rendszeren a tűz a többi lakásba. A páraszabályozós megoldás fürdőbe, a toalettekbe a mozgásérzékelős javasolt, a kombinált elszívók pedig egybeépített fürdőszoba esetén ajánlottak. A légbevezető elemek a nappalikba, hálókba kerülnek, amelyek páratartalom alapján nyitják-zárják a levegő útját. Konkrét megoldások A VTZ-VCZ ventillátorcsalád előnye, hogy alacsony energiafogyasztású, halk működésű, állandó nyomást biztosító, magas minőségű, széleskörűen alkalmazhatóa, épületfelügyeleti rendszerre köthető elemeket tartalmaz, amelyek a légbevezető elemekkel kiváló összhangban működnek. Négy-öt emeletes épületeknél ajánlott a VBP ventillátor alkalmazása, mert alacsony energiafogyasztású (15W), emellett szigetüzemű napelemes rendszerbe integrálható, halk működésű, hibrid szellőzést biztosít, azaz kialakításának köszönhetően álló lapátok esetében is biztosítja a szellőzést a gravitációnak köszönhetően. A VBV ventillátorcsalád szintén alacsony energiafogyasztású, halk működésű, széleskörűen alkalmazható, intelligens vezérléssel működtethető, akár 10 percenkénti időintervallumra is beállítható. A szakember szerint a fenti intelligens szellőzési megoldásokkal sokat spórolhat egy társasház a fűtési és villamos energián, miközben sokkal komfortosabbakká válnak a lakások. |
Továbbküldöm a cikket Nyomtatás
További híreink
THT Facebook
Általános Szerződési Feltételek | Adatvédelmi nyilatkozat | Süti beállítások



„Bár a legtöbb szellőzőrendszert lehet távolról, az interneten keresztül vezérelni, de a társasház-felújításnál ennek azért nincs relevanciája, mert ezeket az épületeket nem erre tervezték, ezért megvalósításuk költségei nagyon magasak lennének" - mondta Brenner Marcell, az Aereco Légtechnika Kft. projektmenedzsere a THT és TTOE első online videokonferenciáján.


Aki valaha rekedt már liftben, tudja, milyen hosszúnak tűnhet az a pár perc, amíg segítség érkezik. A Magyarországi Ingatlantulajdonosok és Társasházak Országos Egyesülete szakmai napján Szenci Albert, a Multi Alarm Zrt. digitalizációért felelős igazgatója arról beszélt, hogyan válasszunk távfelügyeleti szolgáltatót, és mit várhat el egy társasház egy valóban megbízható lifttávfelügyelettől. Az előadás középpontjában a gyakorlat állt: konkrét szolgáltatási elemek, folyamatok és számok alapján mutatta be, mit jelent a biztonság a mindennapokban.
Az egyablakos tanácsadók legutóbbi hazai találkozóján a résztvevők a közösség bővüléséről és új szakmai eszközökről számoltak be, valamint a 2026-tól kötelező országos tanácsadói hálózat működésének kulcskérdéseit, a panelkorszerűsítési programok tapasztalatait és a lakossági támogatások jövőjét is részletesen megvitatták.
Egy szegedi társasház lakói szerint jogtalanul követel tőlük csapadékvíz-elvezetési díjat a szolgáltató, ráadásul az összeg behajtására ivóvíz-korlátozást helyezett kilátásba. A Kossuth Rádió műsorán dr. Poprádi Péter ügyvéd szakértőként elemezte a jogi helyzetet. 
Megújult formában, 50 millió forintos keretösszeggel indul el az OTP Bank 2026-os Társasházi Pályázata. A 18 éve futó program célja továbbra is az, hogy a lakóközösségek saját elképzeléseik mentén tegyék élhetőbbé környezetüket - az idei évtől a legjobb 20 pályázó egységes, fix összegű, vissza nem térítendő támogatásban részesül.
Új hirdetés jelent meg a THT díjmentes Közös Képviselőt Keresek szolgáltatása keretében.
A társasházkezelés világa ma már messze túlmutat a műszaki üzemeltetésen és a jogszabályi megfelelésen. A közös képviselők, számvizsgálók és lakók nap mint nap egy olyan komplex társadalmi térben működnek, ahol konfliktusok, kommunikációs nehézségek, generációs különbségek és egyre erősödő mentális terhelések jelennek meg. Ezt a sokszor láthatatlan, mégis meghatározó dimenziót kívánja most először országos szinten feltérképezni a THT, a MITOE és az eHÁZ által elindított Országos Társasházi Mentálhigiéniai Felmérés. 
Megemelt kerettel, összesen 9,1 milliárd forint vissza nem térítendő támogatással folytatódik a távhővel ellátott társasházak korszerűsítését segítő program. A forrás elsősorban a távolról leolvasható fűtési költségmegosztók telepítését támogatja.
A XVI. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo egyik bemutatója az Allin Property Services Kft. nevéhez fűződött, ahol Laki Zsolt ügyvezető ismertette az Olimpia Splendid hetven éve alapított olasz gyártó társasházi fűtési-hűtési megoldásait. A korábban Magyarországon kevéssé ismert márka termékei válaszokat adnak a városi lakások gépészeti kihívásaira - különösen ott, ahol a helyszűke vagy az építészeti korlátok miatt nehéz hagyományos rendszereket telepíteni.
A 2025 elején tapasztalt gyors lakásár-emelkedést később lassabb ütemű drágulás váltotta fel. Eközben az elkészült új lakások száma csökkent, ugyanakkor az építési engedélyeké jelentősen nőtt. Mindez arra utal, hogy a piacon egyszerre vannak jelen a kínálati szűkösség jelei és a későbbi élénkülés előfeltételei.
Módosulnak az ingatlan-nyilvántartási eljárások díjai, a társasházi ügyintézés költségei és az önálló ingatlanok helyrajziszámozásának szabályai. Az új rendelet célja egyszerre az elektronikus rendszer működésének finanszírozása és az állami lakáshitelek ellenőrzésének megkönnyítése.
Két felújítási programot hirdetett meg Budapest Főváros VII. Kerület Erzsébetváros Önkormányzata, amely a társasházak közös részeinek korszerűsítését, valamint a lakások nyílászáróinak felújítását célozza.
A legfrissebb társasházakat érintő témákkal, kapcsolatépítési lehetőségekkel, és számos, az év eleji beszámoló közgyűlések időszakában nélkülözhetetlen információkat tartalmazó előadással várja a résztvevőket a THT Társasházak jogszerű és értéknövelő üzemeltetése című roadshow-ja. Dr. Kiss Balázs Károly ingyenes jogi tanácsadást tart minden helyszínen.
Kitől követelheti a ház a tartozást: közvetlenül a bérlőtől, vagy minden esetben a tulajdonostól? A kérdés különösen érdekessé válik, ha az önkormányzat és a társasház eltérően látja a jogi helyzetet. Olvasói kérdésre jogi szakértőnk válaszol.
Elindult hát a 2026-as év is, melyet egy országos roadshow-val kezdünk, hogy pénzügyi, távjeladós, hulladékgazdálkodás, biztosítás, könyvelés, jog és mesterséges intelligencia témákban is a lehető legaktuálisabb információkat tudjuk megosztani Önökkel. A rendkívüli témakínálat mellett idén is egy exkluzív könyvvel várjuk előfizetőinket, mely a nyomdából egyenesen a rendezvényeink helyszínére érkezik.
Az ELCO a nagy teljesítményű fűtési rendszerek egyik meghatározó szereplője Európában. A márka innovatív technológiáival, energiahatékony megoldásaival és hosszú távon is megbízható berendezéseivel ideális választás ipari, közületi és nagyobb lakóépületek fűtési és melegvíz-ellátási feladataihoz.
Fontos kapcsolatépítési lehetőségek, a legfrissebb társasházakat érintő témák - köztük a Budapesti Zöld Panelprogram indulásának tapasztalatai -és számos, az év eleji beszámoló közgyűlések időszakában nélkülözhetetlen információkat tartalmazó előadással várja a résztvevőket a THT konferenciája 2026. március 12-én Budapesten a Lurdy Konferencia és Rendezvényközpontban.
Az építőiparban egyre nagyobb hangsúlyt kap a hosszú távú megbízhatóság és a tervezhető üzemeltetés. Különösen igaz ez a vízszigeteléssel érintett szerkezetekre, ahol egy meghibásodás jelentős kárt okozhat, illetve olyan szerkezetekre, mint a padlók, ahol a tönkre ment burkolat nem csak vizuális szálka a szemünkben, hanem akár botlás, csúszás veszélyes elem egy sűrűn lakott lépcsőházban. Az esetleges meghibásodások javítása nemcsak költséges, hanem jelentős használati kockázatot is hordoz.
A saját hőközponttal rendelkező társasházak elszámolása körül régóta parázs vita zajlik a szakmában. A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet megjelenése óta a szakma két táborra szakadtak a gázkazános, egyedi hőfogyasztásmérővel felszerelt épületek elszámolását illetően. Most azonban megérkezett az Energiaügyi Minisztérium tisztázó állásfoglalása, amely pontot tesz a találgatások végére. Vagy mégsem?
Jogszabályi megfelelés, karbantartási kötelezettségek, értékmegőrzés és értéknövelés egy kötetben - a THT legújabb szakkönyve 2026 februárjában jelenik meg, és elsőként a tavaszi konferencia körúton éves THT szaklap előfizetéssel rendelkező résztvevők vehetik kézbe.
2026 januárjától egyszerűsödött az építési dokumentáció tartalma: megszűnt az ingatlan-nyilvántartási térképi vektorállomány kötelező csatolása, helyette a kitűzésen alapuló tervezési alaptérkép vált alapkövetelménnyé. A módosítás egyúttal a földmérési adatok felhasználását is könnyíti, mivel a kitűzési adatok főszabály szerint külön adatszolgáltatás és díjfizetés nélkül felhasználhatók a tervezési alaptérkép elkészítéséhez. 







































