background image

Hírek Magunkról Konferenciák THT előfizetés TTOE Archívum Kapcsolat THT szakmai díjak Regisztráció Hírlevél ajánlása Letöltések Kérdést teszek fel Gyakori kérdések

   

   

   

   

Társasházi lakásvásárlás a szomszédok önéletrajzának ismeretében? – Van ahol lehetséges2021. november 8.
 
Oneletrajz.jpgAmikor egy társasházba költözik az ember, akkor nem csak a lakást választja ki, hanem a környéket is és ezzel egyben a társasházi közösséget is. Még, ha ez jellemzően nem is igazi választás, hiszen nem tudjuk kik a tulajdonostársak. Magáról a társasházról is keveset tudunk pedig az épület állapota jó eséllyel azt a hozzáállást és szemléletet tükrözi, ahogy a társasház közössége egymással és a házzal szemben viselkedik.
 
Mindez meghatározó lehet egy vásárlásnál, ezért mindenképpen ajánlott rászánni az időt és energiát, hogy a lehető legtöbbet tudjuk meg leendő otthonunkról vagy kiadásra szánt ingatlanunkról - mondja a Kossuth Rádió Napközben című műsorában Dén Mátyás András az eHáz projrktvezetője

Szerinte nem jó a jelenlegi szabályozás, mert vásárlás előtt nem kaphatunk adatokat arról, hogy pl. mennyi adóssága van a társasháznak. Ezt ugyan elmondhatja nekünk az eladó, de ha nem teszi, akkor könnyen bevásárolhatjuk magunkat egy olyan házba, ahol van 40 millió forint adósság, mert a korábbi felújítást hitelből oldotta meg a lakóközösség. Ennek a törlesztésében pedig új tulajdonosként mi is részt veszünk majd.

Arról sem tudunk meggyőződni, hogy a szomszédok értéknövelő vagy értékcsökkentő tényezőként jöhetnek számításba, miközben ez is kardinális kérdés, mondja Dén Mátyás András, aki ellenpéldaként skandináv gyakorlatot említ, ahol a közös képviselő - név és kép nélkül - odaadhatja a vevőjelöltnek a tulajdonosi közösség tagjainak önéletrajzát. Véleménye szerint a társasházi törvényben is érdemes lenne rögzíteni, hogy ilyen módon vagy más adatok megismerhetőségével csökkenthető legyen az információhiányból adódó vásárlói rizikó.

A kérdésben kifejtette álláspontját a műsor társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnöke is.

Az adás itt hallgatható meg az elhangzás napjától (november 2.) két hónapig, 10:15 percnél: https://mediaklikk.hu/radio-lejatszo-kossuth/?date=2021-11-02_09-05-00&enddate=2021-11-02_11-10-00&ch=mr1

Hallgassa Ön is keddenként 10:15-től a Napközben című műsor társasházi perceit a Kossuth Rádióban és tegye fel kérdéseit vagy JAVASOLJON TÉMÁKAT a 0630 9000 666-os sms számon!


További híreink
 
Kettős könyvvitel esetén pénzforgalmi szemléletű beszámolót is kell készítenie a társasháznak? 2021. november 29.
Konyveles.pngA Társasházi Háztartás adózási, könyvelési tanácsadással is igyekszik segíteni előfizetőink munkáját. Az ilyen témákban érkező kérdésekre Csizmadia Szabolcs könyvvizsgáló, igazságügyi könyvszakértő válaszol.
Mit lehet kezdeni azzal az albérlővel, aki úgy viselkedik, cselekszik, kommunikál, mintha tulajdonos lenne? 2021. november 26.
Alberlo.jpgA Társasházi Háztartás szaklap Olvasói kérdések rovatában dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol a lap előfizetőinek kérdéseire.  
Megjelent a THT novemberi száma 2021. november 22.
thtnov.pngMegjelent a Társasházi Háztartás szaklap 2021. novemberi száma, mely a napokban lesz a postaládákban azoknál, akik a print előfizetéssel rendelkeznek. Ők és akik online, vagy eHÁZ-as verzióban fizettek elő, már azonnal olvashatják a szaklapot.
http://www.tht.hu/index.php?mid=thtelofizetes

 
Társasházi felújítási pályázatot írt ki a Hegyvidéki Önkormányzat 2021. november 22.
hegyvidek_onkormanyzat_kep_3.jpg
A hegyvidéki önkormányzat pályázatot írt ki a XII. kerületi társasházak (épületek) felújításának, helyreállítási munkáinak támogatására az alábbi részterületekre: társasház homlokzatának felújítása, egyéb felújítás, "vis major" esetekre.
Európai ingatlanpiaci körkép - Lakhatási egyenlőtlenségek és állami beavatkozások a Covid-19 után 2021. november 18.
Ingatlanpiaci_korkep.jfifEurópában a COVID19-et követően a recesszió tüneteit tapasztalhatjuk; bizonyos iparágakban munkahelyek milliói szűntek meg, sokan vannak, akik jövedelem és megélhetés nélkül maradtak az elmúlt hónapokban, akiknek van okuk aggódni a jövőjük miatt. Az ingatlanpiacon ezzel szemben más tendenciák érhetők tetten: az Eurostat adatai szerint - az Európai Unió tagországaiban mért lakásárindex alapján - 2021 első negyedévében 6,1%-kal emelkedett az ingatlanok ára az előző év azonos időszakához képest. Az ingatlanárak fellendülése ugyanakkor tovább növelte a szakadékot azok között, akik rendelkeznek ingatlantulajdonnal, és akik nem.
A Felújítási Hullám segíthet a lepusztult épületeken és motiválatlan tulajdonosokon 2021. november 16.
Lepusztult_tarsashaz.jpgLépten nyomon az energiahatékony társasházi felújítások fontosságáról, a megújuló energiaforrások térnyeréséről, az ökológiai lábnyomunkról, meg hasonló világmegváltó dolgokról hallunk, miközben a rögvalóság az, hogy a társasházak több, mint felében az elmúlt öt évben semmilyen felújítás nem történt.
Indul a „Tiszta utca, rendes ház” program a Terézvárosban 2021. november 16.
Terezvaros.pngAz önkormányzat kiemelt feladatának tartja a kerület tisztán tartását. Most a lakóközösségeket is ösztönözni szeretnénk arra, hogy a jogszabályokban előírt, kötelező takarítási feladataikon túl vállaljanak és tegyenek többet azért, hogy közvetlen környezetük tiszta legyen.
A lakástulajdonosok többségét nem érdeklik a társasház ügyei. Jó ez így? 2021. november 15.
Kerdoiv.jpgA társasházi közgyűléseken - ahol a társasházzal kapcsolatos ügyek felől döntenek - sok esetben csak a tulajdonosok maximum 20-30 százaléka jelenik meg, a közös képviselőt mintegy gyorsszolgálatot használják, mindeközben pedig soha nem látott méreteket ölt a panaszkodás és a házkezeléshez való rosszindulatú hozzáállás. A pandémiás időszak kiemelten rosszat tett a társasházkezelők és a tulajdonosok közötti viszonynak, a bezártság sok olyan feszültséget teremtett, melyek nehezen oldhatók fel a társasházakban.
Hogyan változnak a társasházak jogi ügyletei, perben való részvételük, ha jogi személyiséggé váltak? Csődbe mehet-e egy társasház? Elzálogosítható-e egy társasház a külön tulajdonok elzálogosítása nélkül? 2021. november 8.
Dr.KissBalazsKaroly.jpgDr. Kiss Balázs Károly ügyvéd, társasházi szakértő, a XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo rendezvényen tartott előadásában arról tájékoztatta a megjelenteket, hogy milyen hatással van a társasházak jogi ügyleteire és a perben való részvételére, ha azok jogi személyiséggé válnak.
Pályázati felhívás társasházak, lakásszövetkezetek részére takarítógépek beszerzésének támogatására 2021. november 8.
XIII_ker_kozszolgaltato.pngA XIII. Kerületi Önkormányzat „Takarítógépek beszerzésének támogatása járdatakarítási feladatok ellátására" címen pályázatot ír ki, amelynek célja a társasházak, lakásszövetkezetek segítése takarítási kötelezettségük ellátásban. A társasházak az önkormányzati támogatással könnyebben és hatékonyabban tudják elvégezni a jogszabályi kötelezettségük szerinti járdatakarítási feladatot, ezáltal eredményesebben járulnak hozzá mindannyiunk közös érdekéhez, a kerület köztisztaságának javításához.
Megjelent a THT októberi száma 2021. október 25.
THT_szaklap_2021-10_okt.jpgMegjelent a Társasházi Háztartás szaklap 2021. októberi száma, mely a napokban lesz a postaládákban azoknál, akik a print előfizetéssel rendelkeznek. Ők és akik online, vagy eHÁZ-as verzióban fizettek elő, már azonnal olvashatják a szaklapot.
Tűzvédelem az SZMSZ-ben, szabályzatokban, házirendekben és közgyűlési határozatokban - Videóelőzetes 2021. október 20.
Lestyan.jpgLestyán Mária építésztervező szakmérnök, a TSZVSZ Magyar Tűzvédelmi Szövetség titkára előadásában azt ismertette, hogy az SZMSZ-ben, a különböző szabályzatokban, házirendekben és közgyűlési határozatokban miként jelennek meg a tűzvédelemmel kapcsolatos teendők.
A vétkes tulajdonos vagy a társasház fizeti a bírságot a tűzvédelmi előírások megszegése esetén? 2021. október 26.
Tuzoltoauto4.jpgElindult a fűtési szezon, ami egyet jelent az otthoni tűzesetek számának növekedésével.
Ezért is tartott sajtótájékoztatóval egybekötött tűzoltási bemutatót a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság, ahol a Kossuth Rádió Napközben című műsorának riportere, nem csak élesben követhetett végig egy bevetést, de az emelőkosarat is kipróbálhatta, ahol a hetedik emelet magasságában, Fülep Zoltán tűzoltóezredessel beszélgetett arról, hogy milyen okok vezetnek leggyakrabban a társasházi tűzesetekhez.
Durván elszálltak az árak az építőiparban: a társasházi károk helyrehozása is a többszörösébe kerülhet 2021. október 19.
Generali_logo.pngHónapok óta lázban tartja a hazai ingatlanpiacot az építőanyagok árának drasztikus növekedése, egyes esetekben akár meg is duplázódhatnak a kivitelezés költségei a piaci tendenciák következtében. 
Megkaptam a közgyűlési meghívót – Javasolhatok-e olyan új napirendi pontot, amit hiányolok belőle? 2021. október 19.
Kozgyules1.jpgOktóber 15-ig kellett volna megtartani a társasházi közgyűléseket, de erre sok helyen nem került sor. Ahogy a Kossuth Rádió, Napközben című műsorában elhangzott riportból kiderült, volt ahol ez nem hanyagságból, hanem a Coviddal kapcsolatos szigorítások által szűkre szabott határidő miatt szinte kivitelezhetetlen volt.
Előadások videón: XII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPÓ 1. rész 2021. október 4.
kkn_mm.jpgBár több, mint 700 lakóközösségi képviselő vett részt a XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expón, védettségi igazolvány hiányában több százan lemaradtak a szakma ünnepéről, ahol a társasházak jogi személlyé válásának következményei mellett azt is megtudhatták a jelenlévők, hogy kik kapták a THT újonnan alapított szakmai díjait.
A Covid miatti rendkívüli kihívásra a THT is egy rendkívüli választ kíván adni azzal, hogy egy egyszeri lehetőség keretében, valamennyi előfizetője számára lehetővé teszi az előadásokról és a díjátadóról készült videók megtekintését.

Ha Ön még nem előfizetője a THT szaklapnak, a videókat úgy is elérheti, ha most rendeli meg lapunkat.

Ha Ön már előfizetője a THT szaklapnak, akkor nincs más teendője, mint rákattintani az itt látható videókra és időbeosztásához igazítva bármikor megtekintheti azokat.
Előadások videón: XII. KÖZÖS KÉPVISELŐK NAPJA ÉS TÁRSASHÁZI EXPÓ 2. rész 2021. október 4.
kkn_cssz.jpgBár több, mint 700 lakóközösségi képviselő vett részt a XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expón, védettségi igazolvány hiányában több százan lemaradtak a szakma ünnepéről, ahol a társasházak jogi személlyé válásának következményei mellett azt is megtudhatták a jelenlévők, hogy kik kapták a THT újonnan alapított szakmai díjait.
A Covid miatti rendkívüli kihívásra a THT is egy rendkívüli választ kíván adni azzal, hogy egy egyszeri lehetőség keretében, valamennyi előfizetője számára lehetővé teszi az előadásokról és a díjátadóról készült videók megtekintését.

Ha Ön még nem előfizetője a THT szaklapnak, a videókat úgy is elérheti, ha most rendeli meg lapunkat.

Ha Ön már előfizetője a THT szaklapnak, akkor nincs más teendője, mint rákattintani az itt látható videókra és időbeosztásához igazítva bármikor megtekintheti azokat.

Társasházak változó szabályozásáról a Napközben-ben 2021. október 5.
Cegbirosag.jfifSzeptember 23-án, a Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo volt az első rendezvény az országban, ahol a résztvevők előadásokat hallgathattak meg arról, hogy milyen módon érinti a társasházak működését az, hogy jogi személyekké válnak. A téma fontosságát jelzi, hogy a Kossuth Rádió Napközben című műsora is foglalkozott a kérdéssel.
Ki fizeti a főmérőn és az almérőkön mért vízfogyasztás különbözetét? 2021. szeptember 27.
vizora-csere.jpgÖrökzöld témát boncolgattak a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatában, amikor arra próbáltak választ adni, hogy milyen módszereket alkalmaznak a társasházak a vízfogyasztás igazságos elosztása érdekében.
Kétszázezernyi volt moratóriumos hitelt már újra törlesztenek 2021. szeptember 27.
MNB.jfifAz MNB adatai szerint 2020. decembere és idén május közt összesen 184 ezer db. lakossági hitelszerződést léptettek ki az ügyfelek a törlesztési moratóriumból, s kezdték el fizetni ismét azok havi részleteit bankjuknak (számuk azóta tovább nőtt). Ezen belül 42 ezer lakáshitel és 64 ezer személyi hitel vált ismét törlesztővé. A vállalati hitelek közül 20 ezer esetében kezdték meg ismételten a szerződő felek tartozásuk teljesítését.
(c) Társasházi Háztartás 2021 | Proptech Digital Investment Zrt. | Minden jog fenntartva